合同事务 法律问答
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小额调解书生效了还能不能反悔[律师回复] 小额诉讼调解书生效后，通常是不能反悔的。按照法律，法院根据调解协议制作的调解书，双方签收后就有了法律效力。这表示双方都得按调解书内容履行义务，不能想改就改。 但是，要是存在法定情况，当事人可以申请再审来推翻已生效的调解书。比如，调解时违反了自愿原则，像当事人是被胁迫、欺诈才达成的调解协议；又或者调解协议内容违反了法律的强制性规定。出现这两种情况，当事人可以向法院申请再审。法院会对再审申请进行审查，要是确实发现存在违反自愿原则或法律强制性规定的问题，法院就会裁定再审。 也就是说，小额诉讼调解书一般生效就不能反悔，但如果符合法定条件，当事人能通过申请再审来维护自己的权益。要是遇到这类复杂情况，拿不准的话，建议咨询专业法律人士。平台优选咨询...
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要是没交物业费，违约金要怎么计算[律师回复] 没交物业费，违约金该怎么算？这是很多业主关心的问题，下面就来详细说说。 如果物业服务合同里明确写了违约金的计算方式，像按日、月或者年，以欠费金额的一定比例来算，只要这个约定不违法，那就得按照合同来。比如合同规定按欠费金额每日千分之三算违约金，那就这么算。 要是合同没约定违约金的算法，按照法律规定，业主逾期不交物业费，物业会先催业主在合理期限内交。过了合理期限还不交，物业可以去法院起诉或者申请仲裁。这种情况下，违约金通常按照违约造成的损失来定，一般参考央行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 另外，在实际打官司或者仲裁时，如果业主觉得违约金太高，可以请求法院或者仲裁机构适当减少。法院和仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、双方过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚信原则进行判断，然后做出裁决。所以，大家遇到物业费违约金的问题，要多留意自己合同的约定和法律的相关规定。要是有疑问，也可以找专业人士咨询。本地专业咨询...
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如何通过起诉来确认合同有效[律师回复] 如果想通过起诉来确认合同有效，可以按下面这些步骤操作。 第一步是准备起诉材料。需要写一份符合要求的起诉状，清楚地写上原告和被告的信息，明确提出诉讼请求，也就是请求法院确认合同是有效的，还要详细说出事实和理由，比如双方签合同的过程、合同履行情况等。同时，要收集相关证据，像合同原件、履行合同留下的凭证、双方的沟通记录等，这些都能用来证明合同是存在的，而且符合有效的条件。 接下来要确定向哪个法院起诉。通常按照“原告就被告”的原则，要向被告住所地或者合同履行地的法院去起诉。不过要是合同里面有有效的约定管辖的条款，那就得按照约定，向相应的法院起诉。 然后把准备好的起诉材料提交给法院。法院会对材料进行审查，如果符合起诉条件，就会立案，并且通知原告交诉讼费。法院立案受理以后，会安排把起诉状副本、证据这些材料送达给被告。 之后就进入审理阶段了。法院会组织开庭，原告和被告都要按时参加庭审。在法庭上，双方要围绕诉讼请求来说明事实、出示证据、进行辩论。在这个过程中，要依据《中华人民共和国民法典》里关于合同有效的规定，比如签合同的人得有相应的民事行为能力、意思表示要真实、不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗等，来证明合同是符合有效条件的。 最后，法院会根据审理的情况作出判决。要是法院支持原告的请求，就会判决确认合同有效。本地专业咨询...
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债权人在什么情形下能要求确认合同无效[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》，在下面几种情况下，债权人可以要求认定合同无效。 1. 合同双方恶意勾结，损害债权人的合法利益。就像有的债务人不想还债，和别人恶意签个假的买卖合同，把自己的财产低价转出去，让债权人没办法拿到钱。这种时候，债权人可以让法院判定这个合同无效。 2. 合同违反了法律法规的强制规定。要是债务人和第三方签的合同内容和法律的强制规定对着干，比如买卖违禁物品的合同，债权人发现这种情况，而且这影响到自己的债权实现了，就可以要求认定合同无效。 3. 合同违背了公共秩序和善良风俗。要是合同内容破坏了公共秩序和善良风俗，损害了社会公共利益，同时也损害了债权人的权益，债权人就有权要求认定合同无效。 如今，随着社会经济的发展，各类合同纠纷日益复杂，债权人要想请求认定合同无效，得去有管辖权的法院起诉，并且要拿出证据，证明存在上面说的让合同无效的情况，以及这些情况给自己的债权造成了损害。本地专业咨询...
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双方签和解协议是否意味着不再有纠纷[律师回复] 签了和解协议也不一定就没纠纷了。和解协议是双方自愿就争议协商达成的解决办法。通常，要是双方都按协议约定好好履行义务，争议就能有效解决，不会再有纠纷。 但实际中，有不少原因会让纠纷再次出现。和解协议内容可能有问题，像条款不清楚、关键事项约定不明，双方对协议理解有分歧，就会引发新纠纷。还有可能一方不履行协议，这种违约行为会让另一方不满，让原本解决的矛盾又冒出来。另外，要是出现签协议时想不到的重大变化，像市场环境突变、不可抗力事件，双方可能就协议是否调整等产生新纠纷。 如果在协议履行时出现纠纷，当事人能按和解协议里的约定处理。办法有几种，可以先协商；要是协商不成，还能选择仲裁；仲裁不行的话，也可以去法院诉讼。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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