房产纠纷 法律问答
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沈河区-马明...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
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打房屋损害赔偿官司律师费要多少[律师回复] （一）了解案件情况：明确自身房屋损害赔偿案件的复杂程度、标的额大小，初步判断案件类型是简单还是复杂。 （二）对比收费方式：知晓按固定金额收费、按标的额比例收费、风险代理收费等不同方式的特点，根据自身情况选择合适的收费方式。若案件简单、标的额小，可考虑固定金额收费；若案件复杂，可考虑按标的额比例收费；若想降低前期成本，可考虑风险代理收费。 （三）考虑地区差异：不同地区经济发展水平不同，律师费也有差异，在与律师沟通时要考虑当地实际情况。 （四）沟通协商：与律师详细沟通案件情况，争取协商确定合理的律师费用。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。律图辽宁
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二审上诉时转移房产该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）当二审上诉时对方转移房产且存在恶意逃避债务等行为，债权人或权益受损方有应对办法。首先可向法院申请财产保全，法院裁定准许后，会对房产采取查封、扣押等措施，避免房产被进一步转移，确保后续执行有财产可依托。 （2）若转移行为已经完成，受损方要积极收集证据，证明对方主观恶意。比如在债务纠纷二审期间，以明显不合理低价转让房产且受让方知情，这种情况就可认定为恶意转移。 （3）待法院作出生效判决，若对方转移财产影响债权实现，受损方可通过行使撤销权，请求法院撤销该转移行为，让房产恢复到转移前状态。 提醒： 申请财产保全要及时，收集证据需充分。不同案情应对方式有别，建议咨询以进一步分析。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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