合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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自愿做出的赠与有无法律效力[律师回复] 自愿做出的赠与通常具有法律效力。当赠与人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且赠与内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，同时受赠人表示接受时，赠与合同成立。 在财产权利转移前，除特定的经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人可任意撤销赠与。若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可行使法定撤销权。 为保障赠与的顺利实施，赠与人在作出赠与决定前应充分考虑自身意愿和实际情况。对于重要的赠与，可办理公证。受赠人应遵守约定和法律规定，履行相应的义务。律图专业咨询...
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哪些情形下适用违约赔偿损失[律师回复] 违约赔偿损失适用于不履行合同义务、履行不符约定、预期违约三种情形。不履行合同义务指完全不履行合同约定，像买卖合同中卖方拒绝交付货物；履行不符约定即履行存在瑕疵，如建筑工程未按合同标准施工；预期违约是在履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，例如供货合同履行前供应商告知不再供货。 出现违约并造成损失时，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括履行合同后可获得的利益，但不能超违约方订立合同时预见到或应预见的违约可能造成的损失。 为避免违约赔偿纠纷，当事人签订合同时应明确各方权利义务和违约责任，履行中严格按合同执行，若可能违约应及时与对方沟通协商，降低损失。平台专业咨询...
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