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买房的时候交的定金能退吗
[律师回复] 1.买房交的定金能否退还取决于具体情况。若因购房者自身原因不想买房,无权请求返还定金;若因开发商原因致合同无法签订,应双倍返还定金;若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立,定金应当返还。 2.对于购房者,在决定买房交付定金前,务必充分考虑自身购房意愿和经济能力,避免临时改变主意造成定金损失。 3.对于开发商,应遵守合同约定,不得随意将房屋转售他人,否则需承担双倍返还定金的责任。 4.当遇到不可归责于双方的事由时,双方应友好协商,按照法律规定妥善处理定金退还事宜。
律图大庆
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物业费收费标准
[律师回复] 物业费收费一般由合同约定。业主和物业签服务合同,会明确收费标准。若没约定或约定不明,双方可协商确定。协商不成,可向法院起诉,由法院根据服务成本、当地物价水平等因素确定合理标准。业主应按约定或确定的标准按时交物业费,否则可能承担违约责任。
吴亮律师
1解答
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租房子期间供暖暗管漏水给楼下棚顶泡了 谁的责任
[律师回复] 一般来说,若供暖暗管漏水是因房屋本身质量问题,且在正常使用下发生,责任通常归房东;要是租客使用不当导致漏水,责任就归租客。解决方案是先确定漏水原因,房东和租客可协商责任承担和赔偿事宜。若协商不成,可收集证据通过诉讼解决。
吴亮律师
2解答
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有二手房的离婚协议子女要怎么分
[律师回复] 1.离婚协议涉及二手房和子女分配,要遵循自愿、公平原则。 2.二手房若属共同财产,双方可协商分割,比如一方拿房补偿另一方,或卖房分钱。协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。 3.子女抚养方面,不满两周岁一般由母亲抚养;已满两周岁协议不成,按最有利子女原则判;已满八周岁尊重其意愿。不直接抚养方要付抚养费。 4.离婚协议要明确抚养权、抚养费数额及支付方式,保障子女权益。
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不动产纠纷确权判决该怎么去执行
[律师回复] 1.不动产纠纷确权判决生效,一方不履行时,另一方可申请强制执行。 2.申请人要备好强制执行申请书、生效法律文书、身份证明等材料,向一审法院或同级的被执行财产所在地法院申请。 3.法院受理后发执行通知,责令被执行人限期履行。 4.若仍不履行,法院可查询、冻结、划拨存款,对不动产可查封、拍卖、变卖。 5.执行中保障当事人权益,有异议可提执行异议。
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