合同事务 法律问答
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第三次续签合同的关键要点是什么[律师回复] 第三次续签合同一般指的是劳动合同，下面是关键要点。 先说无固定期限合同签订。按照《中华人民共和国劳动合同法》，劳动者和用人单位连续签了两次固定期限劳动合同，而且劳动者没有违规违纪等法定情况，续订劳动合同时，除非劳动者自己提出签固定期限合同，否则就应当签无固定期限合同。也就是说，第三次续签时，员工能要求签无固定期限合同，用人单位通常不能拒绝。 再说续签意愿沟通。双方要提前交流续签意愿。用人单位要在合同到期前合理时间内，给劳动者发续签意向通知，劳动者要及时反馈是否续签。要是用人单位不续签，要按规定给经济补偿；要是劳动者拒绝续签，得看是不是因为用人单位降低劳动条件导致的，是的话用人单位还是要给经济补偿。 接着是合同条款协商。续签合同的条款要重新协商确定。除了期限，工作内容、地点、劳动报酬、工作时间等重要条款，双方要达成一致。如果用人单位提出的续签条件比原合同低，劳动者有权拒绝，还能要求经济补偿。 最后是书面合同签订。续签合同得用书面形式，明确双方权利义务。合同要包含法律规定的必备条款，签完后双方各拿一份。律图平台咨询...
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合同约定了管辖法院，必须按约定吗[律师回复] 在合同纠纷里，不是一定要按照合同约定的管辖法院去打官司。按照《中华人民共和国民事诉讼法》，要是有合同或者其他财产权益方面的纠纷，当事人可以通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际联系地点的法院里面，选一个来作为管辖法院。不过，选的时候不能违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。 如果合同里约定的管辖法院是符合这些规定的，那这个约定就有效，一般就按约定来选管辖法院。但有些情况，约定管辖就没那么大的强制力了。比如约定的管辖法院不清楚，或者选了两个以上和争议有实际联系地点的法院，这样根本确定不了到底去哪个法院，这时候就得按法定管辖来确定。要是约定违反了级别管辖或者专属管辖规定，那这个约定是无效的，同样得按法定管辖来。另外，要是当事人没对管辖提出异议，还应诉答辩了，那就等于承认受诉法院有管辖权，不过要是违反级别管辖和专属管辖规定的除外。 给大家提个法律建议：签合同的时候，一定要把管辖法院约定清楚，避免出现约定不明的情况。同时，要确保约定不违反级别管辖和专属管辖规定，不然约定就是无效的。要是遇到合同纠纷，不确定怎么确定管辖法院，可以咨询专业律师，让律师帮你把关。律图专业咨询...
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给自家员工签的承包合同是否有效[律师回复] 和自家员工签的承包合同是否有效，是不少人心中的疑问。其实一般来说，这类合同是有效的，但得满足一些条件才行。 依据《民法典》，有效的民事法律行为得符合三个条件：一是行为人有相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，员工和公司都得有相应民事行为能力，签合同时双方是真心实意，没有欺诈、胁迫等情况，而且合同内容合法合规、不违背公序良俗，这样合同才有效。 不过，有些特殊情况会影响合同效力。要是合同涉及的业务得有特定资质才能经营，可员工没有相应资质，那合同可能就因为违反法律强制性规定而无效。还有，如果承包合同里有显失公平的条款，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。 所以，判断和员工签的承包合同是否有效，得从多个方面综合考虑。要是对合同效力有疑问，最好咨询专业法律人士。平台优选咨询...
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超一年未签书面合同，主张赔偿如何计算[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国劳动合同法》，要是用人单位从开始用工那天起，超过一年都没和劳动者签书面劳动合同，就得给劳动者相应赔偿。 具体情况是这样，从用工满一个月的第二天开始，到满一年的前一天，用人单位每个月要给劳动者双倍工资。也就是说，劳动者最多能拿到十一个月的双倍工资赔偿。比如从用工的第二个月起，除了正常发这个月工资，单位还要再多给一倍作为赔偿。不过，从用工满一年之后，就会被看作用人单位和劳动者已经订立了无固定期限劳动合同，这时候就不用再每月支付双倍工资了。 要是劳动者想拿到这笔赔偿，得赶紧收集能证明劳动关系的证据，像工资支付记录、工作证、考勤记录这些都行。可以先跟用人单位商量赔偿的事儿，如果商量不下来，就可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。要是对仲裁结果不满意，还能去法院起诉。这里得特别注意仲裁时效，是从当事人知道或者应当知道自己权利被侵害那天开始算的，要是超过时效，自身权益可能就没法保障啦。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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