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单方解除房屋租赁合同需承担什么责任[律师回复] （一）若要单方解除房屋租赁合同，先查看合同中是否有法定或约定的解除情形，避免违约。 （二）若违约，按合同约定承担违约责任，如支付违约金，按合同明确条款执行。 （三）若认为违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。 （四）违约方需赔偿对方直接损失和可得利益损失，如房东租金损失、租客额外找房费用。 （五）合同未约定违约责任，受损方要求违约方赔偿实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本地法律顾问...
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房东在店铺合同未到期时不退押金怎么办[律师回复] 房东在店铺合同未到期时不退押金，租客可采取以下措施维护自身权益。首先，查看租赁合同中关于押金退还的条款，若房东无正当理由不退，构成违约。 具体解决措施如下： 1.与房东协商。以平和方式沟通，指出其违约事实，要求按合同约定退还押金。 2.收集证据。若协商无果，收集租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等相关证据。 3.投诉调解。向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，请求调解。 4.提起诉讼。若上述途径都无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。 在处理过程中，租客要注意合法合规，确保自身权益得到有效维护。平台精选咨询...
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房租到期了装修损失要如何解决[律师回复] 结论： 房租到期装修损失解决要依具体情况而定，有约定按约定，无约定则看是否经出租人同意装修来确定责任承担，协商不成可诉讼解决。 法律解析： 根据法律规定，若租赁合同中有装修处理约定，应遵循约定执行。若没有约定，经出租人同意装饰装修，租赁期满，除另有约定或可拆除情况，附合装饰装修费用承租人不能要求出租人补偿，因装修已附合归出租人。若未经出租人同意装饰装修，费用由承租人承担，出租人可要求恢复原状或赔偿损失。因此，遇到房租到期装修损失纠纷，双方先看合同约定，无约定按是否同意装修确定责任。若双方难以协商一致，可通过诉讼途径解决。若您在房租到期装修损失方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。本地法律顾问...
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提前结束房屋租赁应该怎样处理[律师回复] 法律分析： （1）合同约定提前解约条款的，按照约定处理，可能涉及支付违约金。这体现了合同的自治原则，双方事先对提前解约的情况进行了约定，就应当遵守。 （2）没有约定提前解约条款时，一方提前解约构成违约，违约方需承担违约责任，赔偿守约方包括直接损失和可得利益损失在内的损失。这是为了保障守约方的合法权益，使其因对方违约所遭受的损失得到弥补。 （3）双方协商一致提前解约的，需达成解除协议，明确解约时间、租金退还、物品交接等事项。协商一致能避免后续产生不必要的纠纷。 （4）因不可抗力或情势变更等法定情形导致无法继续履行合同，可部分或全部免除责任，但要及时通知对方并提供证明。如房屋出现重大质量问题影响居住，承租人提前解约无需担责。 提醒：提前结束房屋租赁情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。律图朝阳区
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律师说法·房产纠纷
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工人未按要求乘车导致车祸怎么赔偿工人未按要求乘车致车祸赔偿需分情况处理。上下班途中，工人非主要责任属工伤，单位承担工伤保险责任，已缴纳保险的由基金支付大部分费用。工作过程中，工人有过错未按要求乘车，双方按过错程度分担责任。若涉及第三方侵权，第三方承担侵权赔偿，工人可同时主张工伤与侵权赔偿，但部分项目不可重复获赔。1.6k浏览
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全责全损车如何赔偿全责全损车赔偿分两种情况。有保险时，先由交强险在2000元财产损失限额内赔偿，不足部分由商业三者险按合同赔，还有不足则全责方自行承担。己方车辆全损且投保车损险，保险公司按实际价值赔，即新车购置价减折旧金额。未投保保险，全责方承担全部赔偿，按车辆出险时实际价值赔，可参考多因素确定或协商、委托评估确定金额。1.6k浏览
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交警判的次责需要赔钱吗交警判次责通常要赔钱。交通事故责任分多种，次责需承担一定比例赔偿。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不足部分若有商业三者险按合同赔，仍不足则由侵权人按比例承担。如双方事故中次责方或担30%责任，若事故致对方损失，交强险赔付后剩余部分，次责方按比例出钱，具体金额依比例和损失定。1.7k浏览
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