土地房产 法律问答
137.2
万
解答量
1875
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租房期间房子要拆迁，该如何处理[律师回复] 1、租房时遇到房子要拆迁，租户可以这么办。先和房东聊聊，虽说按照《民法典》，在租户按租赁合同占有房子期间，房子所有权变了也不影响合同效力，不过拆迁是个特殊情况。租户得赶紧跟房东商量，问问拆迁进度和安排。要是因为拆迁，合同没法接着履行，租户能要求提前解除合同，而且不用担违约责任。 2、接着，租户要争取合理补偿。要是租户对房子做了装修，这装修的补偿应该给实际花钱装修的租户。要是房子用来经营，因为拆迁有了停产停业的损失，租户也能要求补偿。另外，租户自己搬家会产生费用，这钱也能找房东要。 3、最后，要做好搬家准备。定好搬家时间后，租户得尽快找新的住处或经营场地，在规定时间内搬完。要是和房东在补偿这些事儿上谈不拢，租户可以通过调解、仲裁或者打官司等办法解决纠纷，保护自己的合法权益。律图法律顾问...
5解答 4.5w浏览 -
租客强占房屋会被认定成什么罪[律师回复] 1、通常来说，租客强占房屋不一定会被当作犯罪处理，这得看强占行为的具体情况和性质。 要是租客仅仅是因为房屋租赁有纠纷，在租约到期后不肯搬离房子，这一般属于违反民事约定的行为。房东能按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，让租客承担违约的责任。比如让租客支付逾期还占着房子的费用，还可以通过打民事官司让租客搬走。 2、要是租客是想非法把房子占为己有，用暴力、威胁等办法强行霸占房屋，那就可能涉嫌侵占罪。根据法律，如果把别人交给自己保管的财物非法地变成自己的，数额比较大，还不肯归还，那就构成侵占罪。要是租客霸占了房东放在房屋里的财物，金额比较大还不还，也可能符合侵占罪的条件。而且，如果在强占房子的时候，租客用暴力伤害了房东等人，导致对方受了轻伤及以上，还可能构成故意伤害罪。 3、要是房东碰到租客强占房屋的事儿，可以先和租客商量。要是商量不成，就得赶紧收集好相关证据，通过打民事官司来解决。要是情况严重，涉及犯罪了，就可以报警。平台专业咨询...
5解答 3.4w浏览
-
租房押金是不是该在房东交钥匙后给付[律师回复] 1、租房押金是不是要在房东交钥匙之后给，一般得看租房合同里是咋约定的。在法律上，咱们国家并没有强制规定租房押金必须在哪个时间点交，遵循的是双方自愿协商的原则，也就是大家可以自己商量着来确定交押金的时间。 2、在实际生活中，常见的有两种情况。一种是租客在签租房合同的时候就把押金给房东，这么做的话，押金能保证合同顺利履行，房东拿到钱心里更踏实，会按照约定把房子收拾好，按时把钥匙交给租客。另一种是等房东交了钥匙，租客再给押金，这种方式对租客更有利，租客能先看看房子的情况是不是符合要求，没问题了再交钱，免得提前交了钱，发现房子有问题却不好解决。 3、要是合同里没说清楚啥时候交押金，双方可以再签个补充协议来确定。要是补充协议也签不成，那就按照合同里的其他相关条款或者平时的交易习惯来确定。要是这些办法都行不通，那建议双方好好商量商量，保证租房这事儿能顺顺利利的。平台优选咨询...
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
155****2683
180****2453
