房产纠纷 法律问答
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上海-于彩...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-盛春...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-王振律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-孙侠律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-孙晓...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租的房合同没到期有纠纷怎么办[律师回复] 法律分析： （1）租的房合同没到期产生纠纷，协商是首选方式。依据合同约定条款来明确双方权利义务，通过友好沟通达成解决方案，这能避免矛盾激化，高效解决问题。 （2）协商不成时，可申请第三方调解。像居委会、人民调解委员会等能以中立立场介入，促使双方达成和解。 （3）若纠纷存在明确法律问题且分歧大，有仲裁条款的可申请仲裁，仲裁机构的裁决具有法律效力。 （4）无仲裁条款则可向法院起诉。起诉前要准备好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，法院会依据事实和法律判决，当事人需执行生效判决。 提醒：处理租房纠纷时应及时保留证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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房屋租赁合同的补偿金额是多少[律师回复] 结论： 房屋租赁合同补偿金额依具体情形确定，有约定按约定，无约定则补偿相当于违约造成的损失，有争议可协商或诉讼解决。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁合同中，若一方违约致合同提前终止等需补偿的情况，合同有约定违约补偿方式和金额的，违约方需按约定支付补偿。若合同无相关约定，补偿金额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。像房东提前收回房屋，租客另找房产生的额外费用属于合理损失，房东应给予补偿。若双方就补偿金额有分歧，可先协商，协商不成可通过诉讼，由法院结合实际情况判定。若您在房屋租赁合同补偿方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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