房产纠纷 法律问答
71.2
万
解答量
1215
万
浏览量
上海-史丹丹...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-曹丰豪...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-孙震律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-盛春龙...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
上海-黄超宇...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
赵璐律师
在线
北京市京师（上海）律.../高级合伙人
5.0分服务：6497人
在线沟通·1对1专业解答
-
一套房子法院可以强制拍卖吗[律师回复] 法院在特定情形下具备强制拍卖房子的权力。一般而言，倘若债务人未能依照生效法律文书去履行所确定的债务，并且处于法律所规定的执行程序当中，那么其名下的房产便有被法院强制拍卖的可能。 就像在实际生活中，当债务人拖欠欠款且拒不归还，经债权人提出申请进行强制执行后，倘若债务人自身并没有其他足以用来执行以清偿债务的足额财产，此时其名下的房子就很可能会被当作执行的目标。 然而，这其中存在着一些限制和例外的情况。比如说，该房产是债务人以及其需要扶养的家属维持生活所必不可少的居住房屋，通常是不可以进行拍卖的。但要是能够提供其他的住房保障，或者申请执行人表示同意按照当地房屋租赁市场的平均租金标准，从该房屋的变价款当中扣除五至八年的租金，那么法院依然可以对其进行强制拍卖。这样的规定既保障了债务人及其家属的基本居住权益，又在一定程度上维护了债权人的合法利益，确保了法律程序的公正与合理。律图浦东新区
4解答 4.1w浏览 -
与单位解除劳动合同公积金怎么办[律师回复] 当解除劳动合同后，关于公积金的处理有着明确的方式。 其一，倘若你满足住房公积金的提取条件，像是购买房屋（包括新建、改建、扩建自住住房）、偿还购房贷款的本息以及达到退休年龄等情况，那么你便可以向所在地区的住房公积金管理中心提出提取申请。这就如同你在为自己的生活大事做准备，提取公积金能为你在这些重要时刻提供资金支持。 其二，要是在短期内你没有重新找到工作，此时你的住房公积金账户将会被封存起来。就好像给这个账户暂时按下了“暂停键”，等你重新就业之后，新的单位会为你办理住房公积金账户的转移以及启封等相关手续，让账户重新恢复活力，继续为你的生活和工作服务。 值得一提的是，由于各个地区的实际情况不同，具体的政策以及操作流程也会存在一定的差异。就好像每个地方都有自己的“规矩”，所以为了确保你的合法权益能够得到充分的保障，建议你及时咨询当地的住房公积金管理中心，详细了解那里的规定以及办理所需的要求等信息，这样才能让你在处理公积金事务时更加得心应手。律图杨浦区
4解答 3.3w浏览 -
房产证拿不到和开发商怎么打官司[律师回复] 首先，你得着手去收集那些与房产相关的重要证据。像是那购房合同，上面详细记载着你和开发商之间关于房产交易的各项约定，包括房屋的具体信息、价格、付款方式等等，这可是关键的证据之一。还有那付款凭证，它能清晰地证明你已经按照合同约定向开发商支付了款项，是你拥有该房产的重要证明。 另外，要是开发商曾给过什么承诺或者通知，也一定要好好保存起来，这些都有可能成为证明开发商存在违约行为的有力证据，比如承诺在某个特定时间前办理好房产证之类的。 接着，你就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼的时候，一定要把自己的诉讼请求明确清楚，比如说要求开发商赶紧把房产证给办理好，并且要让他们承担相应的违约责任，要是实在无法办理房产证了，那就要让他们赔偿你因此而遭受的损失。这里要注意，违约责任的认定通常是按照购房合同中的约定来的。如果合同里明确规定了办证的期限以及违约该承担的责任，那这对你的诉求可是有着很大的帮助。同时，法院会根据你们双方提供的证据以及相关的法律法规来进行审理和判决。所以，在起诉之前，最好去咨询一下专业的律师，这样能让你更好地维护自己的合法权益。律图松江区
4解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
152****4607
137****4645
137****8109
