房产纠纷 法律问答
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厂房个人转让协议书有法律效力吗[律师回复] （一）确保协议双方都能独立处理民事事务，能对自己的行为负责，比如年满 18 周岁且精神正常的自然人或合法存续的法人等。 （二）要保证协议内容是双方自愿、真实想达成的约定，不存在一方欺骗或强迫另一方的情况。 （三）仔细审查协议条款，不能有违反法律、行政法规强制要求的内容，不能损害国家、社会和他人利益。 （四）涉及厂房土地性质等特殊规定时，严格按相关法律执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 。5解答 4w浏览
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房产能做公证吗[律师回复] 法律分析： 1. 房产公证类型多样，常见的如房产买卖合同、继承、赠与公证等，能为不同的房产相关事务提供法律层面的证明。 2. 办理房产公证，当事人要先备好材料，像房产证、身份证明及相关合同协议等，这是基础且关键的步骤，材料不齐可能导致申请受阻。 3. 接着向有管辖权的公证机构申请，公证机构会严谨审核材料并询问当事人，只有符合法定条件才会出具公证书。 4. 要明确房产公证虽能证明相关行为、事实或文书的真实性、合法性，但不直接产生物权变动效力，不过在诸多法律事务中是重要证据。 提醒： 办理房产公证前务必确保材料完备，不同公证类型要求或有差异，案情复杂时建议咨询进一步分析。5解答 4.4w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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