房产纠纷 法律问答
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把婚前房产出售后重新买房怎么算[律师回复] 法律分析： （1）若仅以婚前房产售房款全额购置新房，且产权登记在自己名下，新房仍属于个人婚前财产。这是由于财产形式虽从房产转化为现金，再变为房产，但其性质未发生改变。 （2）若用婚前房产售房款支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权通常归登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，未登记方有权获得相应补偿。 （3）若购房资金中除婚前房产售房款外，还有夫妻共同财产投入，该房屋属于夫妻按份共有，需依据双方出资比例确定各自份额。 提醒：在处理婚前房产出售后重新买房的情况时，要注意保留好资金流向等相关证据。因不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。本地法律顾问...
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一方合伙买房后不想要了要怎样起诉[律师回复] 法律分析： （1）证据收集是起诉的关键基础。合伙买房协议能明确双方权利义务，付款凭证可证明资金流向，沟通记录则能反映双方关于买房的协商过程，这些证据能有力证明合伙买房关系和对方违约事实。 （2）起诉状的准备需严谨。清晰列出原被告信息、合理的诉讼请求以及详细的事实理由，有助于法院准确了解案件情况。 （3）向有管辖权的法院提交材料，通常房屋所在地法院对该类案件有管辖权，能确保案件得到恰当处理。 （4）庭审环节要充分展示证据和观点。若能证明对方无正当理由违约，法院会依据法律规定对解除协议、返还款项等诉求进行公正裁决。 提醒： 起诉要注意在诉讼时效内进行，且不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准分析。律图平台咨询...
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父母出资给子女买房房子算谁的[律师回复] 结论： 房屋归属需分情况确定，婚前一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，房子属该子女个人财产；婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下为其个人财产，登记在夫妻双方名下为夫妻共同财产；双方父母出资，登记在一方子女名下一般按出资份额按份共有，另有约定除外。 法律解析： 依据相关法律规定，对于父母出资购房的房屋归属问题做了明确划分。婚前一方父母出资登记在自己子女名下，是对自己子女的赠与，符合常理和法律对个人财产保护的精神。婚后一方父母出资登记在自己子女名下，也是为了保障出资方子女权益，认定为个人财产；登记在双方名下，可视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有体现了公平原则。若在房屋归属方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确合理的法律建议。律图法律顾问...
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