合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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从合同上扣章有什么后果[律师回复] （一）若怀疑他人未经授权私自扣章形成合同，被代理人应及时收集能证明行为人无代理权的证据，如未授权的相关文件、证人证言等，以避免承担不必要的合同义务。 （二）发现私自扣章行为后，可向公安机关报案，由警方调查是否涉嫌违反治安管理处罚法或刑法。 （三）若因私自扣章行为遭受损失，可通过民事诉讼要求行为人承担民事赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。本地法律顾问...
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民事诉讼里财产纠纷究竟怎么解决[律师回复] 1.民事诉讼中财产纠纷解决要遵循法定程序。首先可尝试自行协商或第三方调解，若能达成一致便可解决纠纷，这是较为高效便捷的方式。 2.若协商调解不成，可向有管辖权的法院起诉，起诉时要提交起诉状和相关证据，明确诉求与事实理由。 3.法院受理后会安排开庭审理，审理中双方需举证质证，法院依据证据和法律规定认定事实并作出判决。 4.若一方不服一审判决，可在上诉期内上诉启动二审程序，二审判决为终审判决。 5.判决生效后，若一方不履行义务，另一方可申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨财产等措施保障权益。 建议当事人在纠纷发生时先积极协商，协商无果及时收集证据起诉。上诉要注意上诉期，申请强制执行要尽快，以维护自身合法权益。律图朝阳区
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买卖合同过户孙子怎么办[律师回复] 通过买卖合同将房产过户给孙子，关键在于按合法规范的流程操作，确保合同有效和产权转移合法。 1.签订合同：双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款，确保合同合法有效。 2.准备材料：准备身份证、房产证、买卖合同等相关材料。 3.提出申请：向当地不动产登记机构提出过户申请，提交材料并填写登记申请书。 4.审核环节：登记机构审核材料，必要时实地查看房屋。 5.缴纳税费：审核通过后，缴纳契税、印花税等相关税费。 6.完成过户：完成税费缴纳，登记机构办理产权变更登记，孙子取得新的不动产权证书。 整个过程需严格按规定程序进行，保障交易安全和产权转移的合法性。本地专业咨询...
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单方面解除合同必要的条件有什么[律师回复] （一）若想通过约定解除合同，在签订合同时就应明确约定一方解除合同的条件，当条件达成，解除权人可直接行使解除权。 （二）若符合法定解除情形，如遇不可抗力无法实现合同目的等情况，解除权人可依法解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，解除时要在合理期限前通知对方。 （三）解除权人务必在规定或合理期限内行使解除权，避免权利消灭。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。律图平台咨询...
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