房产纠纷 法律问答
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小区里老人摔伤物业赔偿金额是多少[律师回复] 法律分析： （1）小区老人摔伤，若物业存在过错，像未及时清理道路积水、未修复损坏设施等导致老人摔倒，物业需承担相应责任。因为物业对小区公共区域有管理和维护的义务，其不作为或不当作为造成他人损害，理应担责。 （2）赔偿金额依据老人实际损失来计算。涵盖医疗费、误工费、护理费等常见费用；若老人因伤致残，还需赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费等。 （3）要确定赔偿金额，必须有证据证明物业过错与老人摔伤存在因果关系。老人应妥善保留相关医疗票据、诊断证明等，这是主张赔偿的重要依据。 （4）双方可先进行协商赔偿数额，若协商无果，老人可向法院起诉，法院会根据双方责任比例和实际损失判定赔偿金额。 提醒：老人遇到此类情况要及时固定证据，协商时注意保留记录。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。律图专业咨询...
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小区物业费不交会被起诉吗[律师回复] 1.业主有按约定向物业服务人支付物业费的义务，若物业服务人已依约和有关规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒付。当业主拒不支付物业费时，物业服务人可先催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍未支付的，物业服务人有权通过诉讼或仲裁方式主张权利。 2.解决措施和建议： -物业服务人应规范服务流程，留存好提供服务的相关证据，以便在需要时证明自身已履行服务义务。 -发现业主拖欠物业费，及时进行催告，并保留催告记录。 -业主应认识到支付物业费是法定义务，若对物业服务有异议，可与物业服务人沟通协商解决，避免因拒付物业费面临法律责任。平台专业咨询...
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物业费不交还有违约金吗[律师回复] 法律分析： （1）物业费逾期支付产生违约金需以合同约定为前提。业主与物业服务人签订的物业服务合同中，通常会明确物业费缴纳的期限、方式及逾期违约责任，若业主无正当理由逾期不交，构成违约，物业服务人可依据合同要求支付违约金。 （2）合同未约定违约金时，物业服务人无权主张。若物业服务合同未载明违约金条款，物业服务人仅能要求业主支付拖欠的物业费，不得额外索要违约金。 （3）业主可请求调整过高的违约金。若业主认为合同约定的违约金标准过高，可向人民法院或仲裁机构申请适当减少。 （4）物业服务瑕疵可作为抗辩理由。若业主能证明物业服务人未按合同约定提供服务，可据此提出不支付或减少支付物业费的抗辩，但需提供相应证据支持。 提醒： 业主应按时缴纳物业费，若对物业服务不满需收集证据通过合法途径维权，避免无正当理由拒付产生违约金；若违约金过高，可及时向法院或仲裁机构申请调整。平台优选咨询...
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前期物业不肯撤场怎么办[律师回复] 法律分析： （1）业主大会依法选聘新物业服务人后，业主委员会应向前期物业服务人发出书面通知，明确约定交接撤场的期限及具体要求。 （2）若前期物业服务人收到通知后拒不撤场，业主委员会可发送正式催告函，告知其拒不撤场的法律责任，包括可能面临的行政监管措施及诉讼风险。 （3）催告无效时，业主委员会可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权责令前期物业服务人限期改正，逾期未改的可依法予以处罚。 （4）业主委员会还可向人民法院提起诉讼，请求判令前期物业服务人立即撤场，并承担因拒不撤场造成的损失，比如新物业服务人无法正常入驻产生的额外费用等。 提醒： 业主委员会在处理前期物业服务人拒不撤场问题时，应注意保留书面通知、催告函、投诉记录等相关证据，通过合法途径维护权益，避免采取过激行为导致自身承担法律责任。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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