房产纠纷 法律问答
83.7
万
解答量
1340
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
开发商交付的房屋面积与合同不符该怎样处理[律师回复] 1.处理房屋面积不符问题，应先遵循合同约定，按约定方式处理。若合同无约定，则按相关规定处理。 2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，买受人不能请求解除合同。 3.面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同并要求返还已付购房款及利息。若继续履行合同，实际面积大于约定面积时，3%以内（含3%）部分由买受人补足房价款，超出部分由出卖人承担，所有权归买受人；实际面积小于约定面积时，3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超出部分由出卖人双倍返还。 建议买卖双方在签订购房合同时，明确房屋面积不符的处理方式，避免后面纠纷。若出现问题，双方应积极协商，协商不成可通过法律途径解决。5解答 3.6w浏览
-
延期上房违约金不赔偿该如何维权[律师回复] （一）仔细查看购房合同，了解其中关于延期交房违约责任和违约金计算办法的条款，这能为后面维权提供坚实基础。 （二）与开发商进行协商，以平和理性的态度说明其违约之处以及需要承担的责任，看能否友好解决。 （三）协商不成，向当地房地产管理部门或者消费者协会投诉，借助他们的力量进行调解。 （四）调解失败就收集购房合同、付款凭证等相关证据，向有管辖权的法院起诉，让法院判决开发商支付违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****4877
133****6108
135****9923
