合同事务 法律问答
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哪些情形会让前期物业服务合同无效[律师回复] 在前期物业服务中，有些合同是无效的，大家可得注意。 一是合同主体不适格。前期物业服务合同一般由建设单位和物业服务人签。要是建设单位没有开发资质，或者物业服务人没有从事服务的资质，那合同就因为主体不合法而无效。 二是意思表示不真实。要是建设单位或者物业服务人用欺诈、胁迫手段签合同，还损害了国家利益，合同就无效。像物业服务人故意隐瞒自己服务能力，骗建设单位签约，就属于这种情况。 三是合同内容违法。前期物业服务合同里的条款要是违反了法律法规的强制规定，合同就会被认定无效。比如，合同规定的物业服务收费标准违反了政府指导价的强制规定。 四是恶意串通。建设单位和物业服务人相互勾结，签合同损害业主合法权益，这样的合同没有法律效力。 五是以合法形式掩盖非法目的。双方签前期物业服务合同是为了逃避税收、转移资产等非法目的，就算合同形式上合法，也会被认定无效。大家在遇到前期物业服务合同问题时，要留意是否存在这些导致合同无效的情况。平台专业咨询...
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原告生病濒死无法签字，二审判决生效吗[律师回复] 1、原告生病快不行了没法签字，这和二审判决生不生效没啥直接关系。在咱们国家的民事诉讼里，二审判决就是最终的判决。一般来说，二审法院把判决做出来，这判决就有法律效力了，不需要当事人签字才生效。简单讲，只要二审的程序是合法的，法院是按照法律规定作出的判决，不管当事人签不签字，判决都能产生效力。 2、要是原告生病快不行没法签字，可他在二审审理的时候参与了诉讼活动，法院正常走完审理流程作出了判决，那这个判决还是有效的。要是原告因为快不行了没办法正常参加二审诉讼，他的法定代理人可以代替他参加。 3、在这种特殊情况下，如果存在影响当事人行使诉讼权利等程序上的问题，当事人或者他的近亲属可以在判决生效后的法定期限内，通过申请再审等方式来维权。把情况跟法院说清楚，让法院看看是不是要启动再审程序，保障当事人的合法权益。平台优选咨询...
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发起协议里约定的其他内容是否生效[律师回复] 1、协议里约定的其他内容是否能生效，得按照《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断。判断时要留意下面这些点。 2、协议当事人得有相应的民事行为能力。要是没有相应的民事行为能力，那做出的民事法律行为就是无效的。像不满八周岁的未成年人签的协议，一般就不具有效力。 3、要看看当事人的意思表示是不是真实。要是存在欺诈、胁迫这些情况，让当事人违背自己真实意愿签了协议，那受欺诈、胁迫的一方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。 4、得检查协议内容有没有违反法律、行政法规的强制规定，有没有违背公序良俗。要是协议约定了像买卖毒品这类违反法律强制规定的事，那相关条款肯定无效。 5、要是协议的其他内容符合上面说的条件，也不存在法律规定的无效情况，通常就是有效的。不过要是内容不明确、没办法履行，也许就得通过补充协议、参考相关交易习惯等办法来进一步明确其效力。随着法律体系不断完善，未来对于协议效力的判断标准可能会更加细化和精准，这也要求签订协议时更加严谨和规范。律图法律顾问...
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主合同无效时结算协议是否有效[律师回复] 主合同无效时，结算协议的效力得具体情况具体分析。 通常来讲，结算协议属于从合同，它的效力一般和主合同绑在一起。要是主合同没了法律效力，结算协议大概率也跟着失效。这是因为结算协议主要就是用来理清主合同履行时的款项、权利和义务这些事儿的。主合同都无效了，说明基础的法律关系要么不存在，要么不合法，那结算协议也就没了有效的根基。 不过呢，也有特殊情况。按照相关法律，如果建设工程施工合同无效，但是建设工程通过了验收，承包人可以参考合同里关于工程款的约定拿到补偿。在这种情况下，虽说作为主合同的建设工程施工合同无效，但里面涉及工程价款的结算条款还是能参考着用的，也就是说结算协议在一定程度上是有效的。这是由于建设工程比较特殊，工程都已经完工并且验收合格了，为了保障各方的利益，维护市场秩序，就得给承包人合理的补偿。 所以说，主合同无效时，结算协议一般没效力，但在一些特定领域，要是有法律特殊规定，结算协议的部分条款有可能会被认定为有效。随着法律行业的发展，对于类似这种特殊情况的界定和处理方式可能会更加完善和细化，以更好地适应不同的市场需求和保障公平正义。本地法律顾问...
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没公证但签字的协议是否具备效力[律师回复] 1、没经过公证但有当事人签字的协议，通常是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，有效的民事法律行为得满足几个条件，一是做这件事的人得有相应的处理事情的能力，二是他表达的想法是真实的，三是不能违反法律和行政法规的硬性规定，也不能违背大家公认的道德和习俗。 2、协议其实就是一种民事法律行为，只要签字的人都符合上面说的条件，协议一成立就生效。一般来说，当所有当事人都签了名、盖了章或者按了指印，合同就算成立了。公证不是协议生效必须要走的程序，它只是通过公证机构的证明，让协议在打官司等时候能更有证明力。 3、但也有特殊情况。要是法律或者行政法规规定合同得办了批准等手续才能生效，那就得按规定来。比如说有些涉及国家重大利益的合同，得经过相关部门批准才有效。还有，如果签协议的人在里面写明了要公证协议才生效，那没公证协议就不算数。 4、总体而言，没公证但签字的协议多数是有效的，重点就看是否符合法律规定的生效条件，以及当事人有没有特殊的约定。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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