房产纠纷 法律问答
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房产官司法院是按照什么收费标准[律师回复] （一）对于涉及财产的房产官司，先确定诉讼请求的金额或价额，对照分段累计交纳标准计算案件受理费。比如诉讼请求金额为30万元，1万元以下交50元，1万到10万部分是9万×2.5%，10万到20万部分是10万×2%，20万到30万部分是10万×1.5%，将各部分相加得出受理费。 （二）若是房屋产权确权等非财产案件，直接按每件50元至100元交纳。 （三）关注案件审理情况，若适用简易程序、调解结案或申请撤诉，案件受理费减半。 （四）考虑是否有申请费等其他费用，像申请财产保全就按实际情况收费。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比值分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；等等。非财产案件每件交纳50元至100元。第十五条规定，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。5解答 4.1w浏览
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父母出资用儿子名买房自己住产权归谁[律师回复] （一）如果希望房产明确归儿子个人，父母在购房时最好通过书面声明等形式，明确表示是对儿子一方的赠与，并且及时完成房产登记在儿子名下的手续。 （二）要是父母没有明确赠与意思，仅以儿子名义买房，为保障自身权益，要保留好出资凭证等相关证据，比如银行转账记录等，证明自身对房屋的出资情况。 （三）若属于借款购房，父母和儿子之间最好签订正规的借款协议，明确借款金额、还款方式等内容，以便日后维护债权。 法律依据： 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，原则上为夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。5解答 3.4w浏览
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卖家被房产中介骗了该怎么办[律师回复] 卖家被房产中介骗，关键在于及时有效维权。收集证据是首要且关键的一步，合同、聊天记录、通话录音、款项往来凭证等都能为维权提供有力支撑。 接下来按情况采取措施： 1.若中介欺诈未达犯罪程度，先尝试与中介协商，明确指出其违约行为，要求承担违约责任并赔偿损失。若协商无果，可向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，借助第三方力量进行调解。 2.当中介行为涉嫌诈骗犯罪，如以非法占有为目的虚构事实等，卖家要第一时间向公安机关报案，让公安机关依法开展立案侦查，追究其刑事责任。同时，通过民事诉讼要求中介赔偿经济损失，最大程度挽回自身损失，切实维护合法权益。5解答 4w浏览
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漏水纠纷该怎么告人[律师回复] 1.处理漏水纠纷起诉应依序做好多方面工作。收集证据是基础，像拍照、录像记录漏水情形，保留维修记录、物业证明与损失清单，以此证明漏水事实、损失程度和因果关系。 2.明确被告很关键，需确定责任主体，如楼上业主、开发商或物业公司。 3.撰写起诉状要包含原被告信息、诉讼请求（如修复、赔偿损失等）以及事实与理由。 4.去有管辖权的法院立案，通常是被告住所地或侵权行为地法院，立案时提交起诉状、证据材料和原告身份证明。 5.参与诉讼也不容忽视，按时参加庭审，在法庭陈述事实、出示证据并辩论，若对一审判决不满，可在规定时间上诉。 建议：收集证据要全面及时；明确被告要精准；起诉状撰写应清晰合理；立案前了解法院立案要求；参与诉讼要做好充分准备。5解答 3.8w浏览
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