房产纠纷 法律问答
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没获利不明知刷流水怎么办[律师回复] （一）若未获利且不明知刷流水，一般不构成犯罪。判断是否构成帮信罪等罪名，主观上要有帮助他人实施信息网络犯罪的故意，客观上要有为犯罪提供技术支持、支付结算等帮助且情节严重的行为。 （二）被司法机关调查时，要及时如实向办案机关陈述情况，提供能证明自己不明知的证据，像未获利的证明、他人未告知刷流水用途的聊天记录等。 （三）积极配合调查，协助司法机关查明事实。 （四）若被采取强制措施，可委托律师提供法律帮助和辩护，维护自身合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二规定，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。本地优选咨询...
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房屋漏水侵权民事责任谁担[律师回复] 1.房屋漏水侵权责任承担需依据不同情况判断。在保修期内因房屋质量问题漏水，开发商担责；楼上住户不当行为致漏水，楼上住户担责；共用设施老化漏水，有维修资金用其维修，无则受益业主分摊；物业未尽义务致漏水，物业担责。 2.解决措施与建议： -若遇房屋漏水，先确定漏水原因，保留好相关证据。 -若是开发商责任，及时与开发商沟通，要求其履行维修和赔偿义务。 -若为楼上住户原因，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维权。 -对于共用设施问题，按规定申请使用维修资金或组织受益业主分摊费用。 -若物业未尽责，可向其提出整改要求，若不解决可向相关部门投诉。本地法律顾问...
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房产中介赔偿的具体标准是什么[律师回复] 1.房产中介赔偿标准需结合具体违约事实、合同约定和实际损失等因素综合判断。若中介隐瞒重要信息或提供虚假情况损害委托人利益，不仅不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任，赔偿以实际损失为限，涵盖直接损失和可得利益损失。像隐瞒房屋曾发生严重事故致房屋价值贬损，中介需赔偿差价损失。 2.若中介未按合同约定履行义务，如未按时办理过户手续，应按合同约定承担违约责任。合同约定了违约金的按约定支付，若约定违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加。 3.建议委托人在与中介签订合同时明确各项义务和违约责任，遇到中介违约及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身权益。中介则应诚信经营，严格按合同和法律规定履行义务。律图法律顾问...
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居民住房赔偿按什么标准来算[律师回复] 居民住房赔偿标准因情况而异，具体如下： 一是国有土地上房屋征收补偿。按照规定，补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁临时安置以及停产停业损失这几方面。其中，被征收房屋价值补偿不能低于征收决定公告时类似房地产的市场价格，具体金额由有资质的评估机构按照评估办法来确定。 二是侵权造成住房损坏或灭失的赔偿。修复费用按实际合理支出算，重置费用参考当下同类房屋市场价格或重建成本。此外，还需对临时居住等合理损失进行赔偿。 三是集体土地上房屋征收补偿。补偿标准由省、自治区、直辖市制定，一般有房屋重置成新价、土地补偿费、安置补助费等。具体补偿金额要结合房屋性质、地段、面积、评估结果等因素来确定。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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