合同事务 法律问答
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履行合同后还会被认定合同诈骗吗[律师回复] 合同出现虚假主体、虚构事实或隐匿资产等诈骗情形，即便事后完成合同履行，仍可能被认定为合同诈骗罪。 对应刑法相关条款明确，合同诈骗的核心构成要素是行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中骗取对方财物。 罪与非罪的判定标准可直接对应两类行为模式。 签订合同时不存在非法占有目的，仅后续因自身履行能力发生变化无法履约，属于普通民事纠纷，不构成刑事犯罪。 签订合同的当下已具备诈骗故意，常见情形包括伪造相关资质、骗取财物后直接用于个人挥霍等，即便后续补全履行行为，先前的诈骗行为已经侵犯市场交易秩序和对方财产权益，仍可能被追究刑事责任。 行为人在对方启动追责程序前，主动全额弥补损失、完成退赃退赔，该行为仅属于量刑阶段的从轻考量情节，不会对案件的定罪性质产生改变。 最终是否构成合同诈骗罪，需要结合签订合同当时的主观意图和配套客观行为综合判定，后续的合同履行仅属于事后补救措施，不会必然产生阻却犯罪成立的法律效力。平台精选咨询...
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他人不知情下卖了自己东西如何处理[律师回复] 1、偷偷把别人的东西卖了，这在法律上属于无权处分。遇到这种情况，处理办法得看具体情形。 2、要是买家是善意的，也就是不知道也没理由知道卖家没有卖东西的权利，而且是以合理的价格买下了东西，同时东西已经完成交付（如果是动产）或者登记（如果是不动产），那买家就能根据善意取得制度合法拥有这个东西。原来的主人就不能找买家要回东西了，但可以找那个无权卖东西的人要求赔偿损失，赔偿的范围不光有东西本身的价值，还包括因为这事遭受的其他损失。 3、要是买家不符合善意取得的条件，原来的主人就有权让买家把东西还回来。要是买家不肯还，原来的主人可以去法院起诉，通过返还原物之诉来维护自己的权益。同时，原来的主人也能要求那个无权卖东西的人承担违约责任或者侵权责任，赔偿自己的损失。 4、在处理这类事情的时候，原来的主人得留意收集相关的证据，像买东西的凭证、能证明东西归自己的证据，还有无权处分行为发生的证据等，这样在维权的时候才能有有力的证据支持。 从法律行业发展来看，随着社会经济活动日益复杂，无权处分的情形也会更加多样。未来在司法实践中，对于善意取得制度的适用标准可能会进一步细化和明确，以更好地平衡各方的利益。同时，证据的收集和认定在这类纠纷中会越来越重要，当事人需要更加注重证据意识的培养。律图平台咨询...
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法院判决后双方再达成协议怎样处理[律师回复] 法院判决后，双方再达成的协议属于执行和解。简单来说，执行和解就是在执行阶段，双方平等商量，自愿对执行依据里确定的权利义务关系做变更，这样原执行程序就先不进行了。 达成协议后，得把协议内容告诉执行法院。法院会审查协议，如果协议是双方真心想签的，内容不违反法律法规，也不损害国家、集体和他人的合法权益，法院就会认可。之后，执行程序会因为要履行和解协议而暂时中止。 要是有一方不履行或者没完全履行和解协议，另一方可以向法院申请恢复执行原来的生效法律文书。不过，和解协议已经履行的部分要扣除；要是已经全部履行完，法院会裁定终结执行。 如果双方都按照和解协议完全履行完毕，法院就会把执行案件结案。这里要提醒大家，达成执行和解协议后，一定要保存好相关证据，用来证明协议的履行情况，这样能避免之后产生不必要的纠纷。要是遇到复杂情况，也可以进一步咨询专业人士。律图平台咨询...
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收定金后不卖该赔偿多少金额[律师回复] 1、收了定金却不卖东西，这属于收定金一方违约。按照《民法典》的规定，如果收了定金却不履行约定好的义务，或者履行得不符合要求，导致合同的目的没法达成，那收定金的一方就得双倍返还定金。 2、举个例子，要是支付定金的人交了五千元定金，但收定金的一方违约不把东西卖给他，那收定金的一方就要返还一万元。这一万里，五千元是原来的定金，另外五千元就是违约的赔偿。 3、要是实际的损失比定金数额还高，当事人可以向法院或者仲裁机构请求增加赔偿金额。不过，得拿出证据来证明实际损失到底有多少。 4、还有，如果合同里约定的定金数额超过了合同总金额的百分之二十，超过的那部分就不能当成定金，也不能按照双倍返还的规则来处理。 综合来看，收了定金后不卖东西，具体的赔偿金额一般是双倍返还定金。要是实际损失更大，也能要求按实际损失赔偿，但同时得留意定金限额的规定。律图平台咨询...
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伪造合同章会遭遇怎样的处罚[律师回复] 伪造合同章可不是小事，会让人承担民事、行政和刑事三方面的法律责任，大家可得谨慎。 从民事角度看，用伪造合同章签合同，这属于无权代理或者欺诈。这种情况下，合同很可能会被认定无效或者可撤销。伪造的一方得承担损害赔偿责任，给对方造成的经济损失都得赔。 行政责任上，按照《中华人民共和国治安管理处罚法》，伪造、买卖各类组织的公文、证件、印章等，会处十日以上十五日以下拘留，还可能并处一千元以下罚款；要是情节轻些，处五日以上十日以下拘留，也可能并处五百元以下罚款。 刑事责任更严重。伪造合同章达到一定程度，就构成伪造公司、企业等印章罪。依据《中华人民共和国刑法》，会处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，还得并处罚金。要是利用伪造的合同章实施诈骗等犯罪，会按具体犯罪行为定罪处罚，刑罚可能会更重。 所以，大家千万别去伪造合同章，一旦踩红线，那将面临严重后果。要是遇到具体法律问题弄不明白，最好找专业人士进一步咨询。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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