合同事务 法律问答
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签了一年合同期满能不能终止[律师回复] 一般来说，签了为期一年的合同，到期之后是可以终止的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是债务已经按照约定履行完毕，也就是合同期满了，而且双方都依照约定完成了各自的义务，那合同的权利义务关系就终止了。 但有些特殊情况得留意。要是合同里有自动续期的相关约定，那合同到期就不会自然终止，而是会按照约定自动接着履行。打个比方，你和房东签的租房合同里写了到期自动续期，那到期后合同就会接着生效。 另外，要是在合同履行过程中，有一方违约，给对方造成了损失，就算合同到期了，受损失的一方还是能要求违约的一方承担责任。而且因为违约责任的问题，双方的权利义务关系不会因为合同到期就完全结束。比如说公司没按合同给员工发够工资，员工在合同到期后也能找公司要赔偿。 再有就是，如果合同涉及保密义务、后合同义务等附随义务，哪怕合同到期了，当事人也得遵守诚信原则，继续履行这些义务。所以，虽然通常合同到期能终止，不过还得综合考虑合同约定、履行情况以及附随义务这些因素。律图平台咨询...
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委托合同能不能由一方单方面解除[律师回复] 委托合同能由一方单方面解除。按照《中华人民共和国民法典》规定，委托合同里，委托人和受托人都有任意解除权，能随时解除委托合同。 这是由于委托合同建立在当事人间的信任关系之上，要是信任关系动摇了，继续履行合同或许会损害当事人合法权益。一方行使任意解除权时，要及时通知对方，合同自通知到达对方时解除。 但要是解除合同给对方造成了损失，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方要赔偿因解除时间不当造成的直接损失；有偿委托合同的解除方要赔偿对方的直接损失和合同履行后可获得的利益。 要是当事人在委托合同里约定放弃任意解除权，原则上该约定有效，双方都得遵守，不能随便单方面解除合同。所以签订委托合同时，当事人要根据实际情况对任意解除权作出约定。本地法律顾问...
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民法典规定解除合同的后果是怎样[律师回复] 在日常生活中，合同无处不在，而合同解除后的后果，《民法典》里有明确规定，主要分为两种情况。 第一种情况是，当合同解除时，如果还有没履行完的部分，那就不用继续履行了。简单来说，就是合同双方不用再去完成合同里剩下的那些事儿。举个例子，在买卖东西的合同里，要是合同提前解除了，卖东西的人就不用再把剩下的货物交给买家，买家也不用再给相应的货款。 第二种情况针对已经履行的部分。根据合同的履行状况和性质，当事人可以要求恢复到合同没签之前的样子，或者采取其他的补救办法，还能要求对方赔偿损失。恢复原状，就好比租房子的合同，房子不租了，租客把房子还给房东，房东把剩下的租金退给租客。其他的补救办法有很多，像把东西修理一下、换个新的、重新做一个或者少收点钱等等。要是因为一方违约才导致合同解除，没违约的那一方可以要求违约方赔偿损失，这里面既包括已经花出去的钱这种直接损失，也包括本来能赚到但因为合同解除赚不到的钱这种可得利益损失。 另外，如果合同是因为一方违约才解除的，有权解除合同的人可以让违约方承担违约责任，不过要是合同里另外有规定就按规定来。而且主合同解除后，给债务人提供担保的人，通常还是要对债务人该承担的民事责任负责，除非担保合同有不一样的约定。 法律建议：签合同的时候要把各项条款看仔细，明确双方义务和违约责任。一旦遇到合同解除的情况，要及时收集好相关的证据，为可能出现的纠纷做好准备，要是自己处理不了，可以找专业的律师来帮忙。律图法律顾问...
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哪些情形出现时合同能够被撤销[律师回复] 1、按照《中华人民共和国民法典》规定，有几种情况合同是可以撤销的。要是当事人对行为性质、交易对手、商品种类、质量、规格还有数量等方面出现错误认知，导致行为结果和自己原本想法不一样，还造成了比较大的损失，这就属于重大误解。要是基于这种重大误解进行了民事法律行为，行为人能向法院或者仲裁机构申请撤销合同。 2、要是有一方用欺骗手段，让对方在违背真实意愿的情况下进行了民事法律行为，受欺骗的一方可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。要是第三方实施了欺骗行为，让一方在违背真实意愿下进行民事法律行为，而另一方知道或者应该知道这个欺骗行为，受欺骗方同样能请求撤销合同。 3、要是一方或者第三方用威胁手段，让对方在违背真实意愿的情况下进行民事法律行为，受威胁的一方有权请求撤销合同。 4、要是一方利用对方处于困难处境、缺乏判断能力等情况，让民事法律行为在成立时明显不公平，受到损害的一方能向法院或者仲裁机构申请撤销合同。 另外，当事人在知道或者应该知道撤销事由那天起一年内，重大误解的当事人在知道或者应该知道撤销事由那天起九十日内，没有行使撤销权，撤销权就没了。当事人从民事法律行为发生那天起五年内都没行使撤销权，撤销权同样会消灭。随着法律行业不断发展，未来对于合同撤销情形的认定和撤销权行使期限等规定，可能会根据社会经济的变化进一步完善和细化，以更好地保障当事人的合法权益和维护市场交易秩序。律图平台咨询...
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要怎么做能让合同撤销权消灭[律师回复] 合同撤销权不是无限期存在的，《中华人民共和国民法典》规定，以下几种情形会让合同撤销权消灭。 首先是时间限制。一般情况下，当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内不行使撤销权，撤销权就没了。像因欺诈订立合同，受欺诈方发现被欺诈后一年内没行使撤销权，撤销权就消灭。重大误解的当事人时间更短，自知道或应当知道撤销事由起九十日内没行使，撤销权也消灭。受胁迫的当事人，从胁迫行为终止之日起一年内没行使撤销权，撤销权同样消灭。而且，不管当事人是否知道撤销事由，从合同签订之日起五年内没行使撤销权，撤销权也会消灭，这是最长的时间限制。 其次，若当事人知道撤销事由后，明确表示或者以行为表明放弃撤销权，撤销权也会消灭。比如知道合同可撤销后，还继续按合同约定履行主要义务，就等于以行为放弃了撤销权。大家在遇到合同问题时，要留意这些规定，及时维护自己的权益。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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