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合川区-张玥律师
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合同诈骗主要由哪些方面构成
[律师回复] 1.主体:自然人和单位都能构成,不要求特殊身份。 2.主观:行为人故意为之,目的是非法占有他人财物,清楚行为会损害对方利益还希望结果发生。 3.客体:既侵犯公私财物所有权,又影响市场正常秩序。 4.客观:签合同或履行时,用虚构事实等手段骗对方财物且数额大,如虚构单位、用假证明担保等。符合这些,可能涉嫌合同诈骗罪。
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跟律师签协议后不想继续用如何处理
[律师回复] 与律师签订协议后不想继续委托,处理方式需根据不同情况而定。若律师未依约履行职责,当事人有权解除协议并要求退还部分或全部费用;若因自身原因不想继续委托,属于单方违约。 具体处理措施如下: 1.查看委托协议,其中会约定解除合同的条件、方式以及退费事宜。 2.若是单方违约,应及时书面通知律师,并按协议承担违约责任,如支付一定违约金。 3.与律师协商退费,律师通常会扣除已完成工作对应的费用后退还剩余款项。 4.若协商不成,可向律师协会或司法行政部门投诉。 5.也可通过诉讼途径解决纠纷。
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租赁合同到期占用费多少
[律师回复] (一)租赁合同到期承租人未返还租赁物继续占用,出租人可请求支付占用费,一般按原租赁合同约定的租金数额计算。 (二)若原租金标准明显不合理或双方另有约定,可根据实际情况调整占用费。 (三)出租人能证明因承租人占用产生的实际损失高于原租金,可主张按实际损失计算占用费,但要承担举证责任。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。虽然这里是继续使用情况,但处理原则对到期未返还继续占用情况有参照性,可基于原合同租金平衡双方权益,维护交易秩序。
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