合同事务 法律问答
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合川区-张志...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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合同里租金违约金的计算方法是什么[律师回复] 在签订合同的时候，租金违约金的计算方法一般是由签合同的双方自己商量确定的。依据《中华人民共和国民法典》，大家可以约定在一方违约时，按照违约的具体情况给对方支付一定金额的违约金，也能约定因为违约造成损失的赔偿额计算办法。 要是合同里约定的是具体的违约金数额，一旦出现违约情况，违约的那一方就得按照这个数额给守约方支付违约金。打个比方，合同写明违约要付5000元违约金，那违约方就得拿出这5000元。 要是约定的是损失赔偿额的计算方法，那就得按照这个方法来算出违约金的数额。例如合同约定按照没付租金的比例来算，像没付租金的20%，那就用没付的租金金额乘以20%，得到的就是违约金的数额。 这里要提醒大家，要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加违约金；要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能请求法院或者仲裁机构适当减少。判断违约金是不是“高太多”，通常会以实际损失为依据，同时考虑合同的履行情况、双方的过错程度还有预期能得到的利益等因素，按照公平和诚实信用的原则来衡量。 给大家提个实用的法律建议，签合同的时候，双方最好仔细商量违约金的条款，尽量让违约金的数额合理。要是遇到违约纠纷，要及时收集相关证据，通过合法途径维护自己的权益。平台专业咨询...
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赠予合同诉讼期限是多久[律师回复] 赠与合同诉讼期限通常遵循《民法典》里普通诉讼时效的规定，也就是三年。这个三年期限从权利人知道或者能知道自己权利受损，以及知道是谁损害了自己权利那天开始算。 要是在诉讼时效快结束的最后六个月内，因为一些特殊情况，像发生了不可抗力事件，或者无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人等，导致权利人没办法行使请求权，那诉讼时效就会暂时中止。等这些导致中止的原因消除后，再经过六个月，诉讼时效就到期了。 另外，诉讼时效是可以中断的。比如权利人向义务人提出履行要求，或者义务人同意履行义务，又或者权利人去法院起诉、申请仲裁，这些情况都会让诉讼时效中断。一旦中断，诉讼时效就会重新开始计算。 但要注意，从权利受到损害那天算起，如果超过了二十年，法院一般就不会再保护了。不过要是有特殊情况，权利人可以向法院申请延长。所以在赠与合同纠纷里，一旦发现自己权利被侵害，得赶紧主张自己的权利，不然超过了诉讼时效，可能就没办法胜诉了。本地专业咨询...
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要怎么做能让合同撤销权消灭[律师回复] 合同撤销权不是无限期存在的，《中华人民共和国民法典》规定，以下几种情形会让合同撤销权消灭。 首先是时间限制。一般情况下，当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内不行使撤销权，撤销权就没了。像因欺诈订立合同，受欺诈方发现被欺诈后一年内没行使撤销权，撤销权就消灭。重大误解的当事人时间更短，自知道或应当知道撤销事由起九十日内没行使，撤销权也消灭。受胁迫的当事人，从胁迫行为终止之日起一年内没行使撤销权，撤销权同样消灭。而且，不管当事人是否知道撤销事由，从合同签订之日起五年内没行使撤销权，撤销权也会消灭，这是最长的时间限制。 其次，若当事人知道撤销事由后，明确表示或者以行为表明放弃撤销权，撤销权也会消灭。比如知道合同可撤销后，还继续按合同约定履行主要义务，就等于以行为放弃了撤销权。大家在遇到合同问题时，要留意这些规定，及时维护自己的权益。本地专业咨询...
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什么情况会导致合同被判定无效[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》，有几种情况会让合同被判定无效。 首先，无民事行为能力人签的合同是无效的。因为无民事行为能力人没办法独立进行民事法律行为，所以他们签的合同不具有法律效力。 其次，如果行为人和相对人用虚假的意思表示签订合同，那合同也是无效的。就像有些人为了逃避债务，虚假地签订买卖合同，这种合同肯定是无效的。 还有，要是合同违反了法律、行政法规的强制性规定，一般也是无效的。不过，如果这个强制性规定不会导致合同无效，那就另当别论。举个例子，违反建筑工程资质要求签订的建设工程合同，就很可能无效。 另外，违背公序良俗的合同同样无效。公序良俗就是公共秩序和善良风俗，像以违法犯罪活动为内容的合同，明显违背公序良俗，肯定无效。 最后，行为人和相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同也是无效的。比如债务人和第三人恶意串通，低价转让财产，损害了债权人的利益，这样的合同就是无效的。大家在签合同时，一定要注意避免这些情况，不然合同可能就不具有法律效力了。本地专业咨询...
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用什么办法给别人把违约金支付[律师回复] 支付违约金有好几种常见方式。 现金支付很简单直接，要是违约金金额小，双方还能当面交接，用现金支付就挺合适。不过为了避免以后有纠纷，付款的时候最好让收钱的人写个收条，把收到的违约金金额、为啥给这笔钱等信息写清楚。 银行转账是用得比较多的方式，安全还有记录可查。付款的一方可以通过网上银行、手机银行或者去银行柜台办转账。转账的时候，一定要在备注栏里写上“违约金”，还有相关合同编号等信息，这样能明确这笔钱的性质。 支票支付就是付款方开一张支票给收款方，收款方拿着支票去银行兑现就行。用支票的时候，要保证支票上的日期、金额、收款人等信息都填写正确。 电子支付也挺方便，比如用第三方支付平台付款。但付款留言里要写清楚这笔钱是违约金。 不管选哪种支付方式，都得把支付凭证留好，像转账记录、收条、支票存根这些。万一以后有法律纠纷，这些凭证就能派上用场。另外，支付违约金得按照合同约定或者法律规定的数额来。要是双方对违约金数额有争议，可以先商量解决；要是商量不成，就可以通过打官司或者仲裁等法律途径来解决。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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公司代持上市公司个人股份如何处理公司代持上市公司个人股份，若要处理，首先需依据代持协议来操作。协议通常会明确双方权利义务及处理方式。若协议无约定或约定不明，双方可协商解决；协商不成可通过仲裁或诉讼确定代持关系及股份归属，之后按规定办理股份变更登记等手续。1.2k浏览
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上市公司诉讼流程是怎样的上市公司诉讼流程主要包括起诉、受理、审理和判决等环节。起诉时需向法院提交诉讼状及相关证据；法院受理后会进行立案；审理阶段包括法庭调查、辩论等；最后法院根据审理情况作出判决。若当事人不服判决，还可在规定时间内上诉。1.6k浏览
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上市公司回购的股票是否无归属人上市公司回购的股票并非无归属人。回购后，股票归属上市公司自身。这些股票可用于多种用途，如员工持股计划、可转债转股、减少公司注册资本等，并非处于无主状态，而是在公司的计划安排下发挥不同作用。1.2k浏览
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