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妻子私自把房子租出去什么后果[律师回复] 1.要是房子是夫妻共同财产，妻子瞒着丈夫私自把房子租出去了，那丈夫是有权利要求确认这个租赁合同是无效的。不过，这个权利得在丈夫知道或者按道理应该知道这件事起的一年内去行使。 2.如果妻子出租房子这个事儿得到了丈夫的同意，又或者这个房子本来就是妻子个人的财产，那这种出租行为一般来说就是有效的。 3.但是，不管这个房子到底属于什么情况，妻子这么做都有可能侵犯到丈夫的知情权。丈夫是有权利知道房子出租的具体情况，还有相关收益是怎么回事的。 4.要是妻子出租房子的行为让丈夫有了损失，丈夫就能要求妻子承担赔偿责任。比如说，因为妻子擅自出租，结果房子被损坏了，或者租客出现违约这类情况。4解答 4.1w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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