合同事务 法律问答
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遇到微信转账不退回情况怎样处理[律师回复] 若微信转账后对方不退回，可这么处理： 先和对方协商。期间要留存微信转账记录、聊天记录，沟通时讲明转账是误转或有其他合理理由，要求对方返还。要是有电话沟通，还可以录音保留证据。 要是协商没用且转账是借款性质，有借条、聊天记录证明借贷意思，就准备起诉状和证据材料，向法院发起民间借贷诉讼。 如果属于误转，能按照不当得利的规定维权。按照《民法典》，得利人没法律依据取得不当利益，受损失的人可要求返还利益。这时要收集转账记录，证明转错和对方获利的事实，写好民事起诉状去法院起诉。立案之后由法院审理判决。若判决生效对方还不还，可在规定时间申请强制执行。律图朝阳区
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双方没在合同写生效时间，该如何算[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，合同没写明生效时间，一般自成立时生效。但法律另有规定，或当事人另有约定的除外。 通常，承诺生效时合同成立。要是用合同书形式订立合同，当事人都签名、盖章或按指印时，合同成立。在签名、盖章或按指印前，一方已履行主要义务，对方接受，合同也成立。法律、行政法规规定，或当事人约定合同要书面形式订立，但当事人没采用书面形式，不过一方已履行主要义务，对方接受，合同同样成立。 所以，合同没约定生效时间，满足上述合同成立条件，合同就成立并生效。然而，若合同要办批准等手续才生效，办完相关手续时合同才生效。附生效条件的合同，条件成就时生效；附生效期限的合同，期限届至时生效。 如果遇到合同生效时间相关问题，要先看合同约定，再结合法律规定判断。若有疑问，建议咨询专业法律人士，避免因合同生效问题产生纠纷，保障自身合法权益。平台专业咨询...
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主合同诉讼时效到期，从合同怎样处理[律师回复] 主合同诉讼时效到期时，从合同怎么处理，要依据其性质和相关法律。从合同依赖主合同存在，效力受主合同影响。 主合同诉讼时效届满，不直接导致从合同无效或解除。债权人对主债务人有实体权利，只是失去通过诉讼强制主债务人履行义务的胜诉权。从合同的诉讼时效若与主权利关联，主合同诉讼时效届满后，债权人可能无法通过诉讼要求从债务人担责。 拿担保合同来说，主债权诉讼时效届满，一般保证的保证人有主债务人的诉讼时效抗辩权；连带责任保证的债权人在主合同诉讼时效届满前没要求保证人担责，保证人不用再担责。若债权人在诉讼时效内积极主张权利并起诉，法院会审理案件，从合同关系也会按法律规定和合同约定审查判定。 所以，主合同诉讼时效到期后，从合同怎么处理，得结合具体合同类型、条款约定以及相关法律规定来确定。要是遇到这类问题，建议仔细查看合同条款，咨询专业法律人士，维护自身合法权益。律图平台咨询...
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销售口头承诺在法律上是否有效力[律师回复] 销售的口头承诺通常有法律效力。按照《中华人民共和国民法典》，民事法律行为能用书面、口头等形式。所以，要是销售的口头承诺符合民事法律行为有效条件，也就是销售有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制规定、不违背公序良俗，那这口头承诺就有法律效力。 但实际中认定口头承诺效力有困难。口头承诺一般没书面证据，发生纠纷时，主张权利一方得证明承诺存在和具体内容。若不能提供聊天记录、录音录像、证人证言等有效证据，就可能无法认定承诺内容，导致自身诉求无法实现。 为保障自身权益，建议把承诺内容书面固定。比如签订合同、补充协议等，明确双方权利义务，这样能避免日后产生纠纷时维权难。律图专业咨询...
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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