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刘洪章律师
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你好,我们属于老旧小区,物业从来不打扫楼层,请问如果起诉物业是否能减免物业费?减免多少合适?
[律师回复] 不会因为一部分业主未入住,物业就不维修养护建筑物及附属设施、不保持环境卫生、不维护小区秩序等,所以部分房屋空置并不会明显减少物业的工作量。 这正是法律没有规定空置房屋无需交纳物业费的合理性所在。
张严严律师
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物业服务实际标准未达到住建部门评定的四级服务标准,并且开发的延期交付违约金未兑现。
[律师回复] 您好,加v沟通186-1086-0673
王雨昕律师团...
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你好,请问物业从来不针对楼层进行打扫,拖地,楼层卫生脏乱差,业主是否有权利不交物业费和滞纳金?
[律师回复] 你好,给您打过去沟通吧
韩卫丽律师
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住户可以管物业要管道井的钥匙吗
[律师回复] 你好,具体什么情况,您能说一下吗
张严严律师
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我家房屋漏水,很多年,是家里壁纸地板损坏,物业还催交物业费,10多年了,
[律师回复] 针对您家房屋漏水多年导致壁纸和地板损坏,同时物业还催交物业费的问题,以下是法律分析及依据概述: 首先,房屋漏水问题可能涉及房屋质量和维修责任。根据《物业管理条例》和《住宅质量保证书》等相关规定,房屋在保修期内出现质量问题,应由开发商负责维修。若保修期已过,则根据《物权法》和《合同法》等法律规定,物业公司有责任维护和管理共有部分,但对于业主专有部分的维修,通常需由业主自行负责或根据业主大会的决定使用维修资金。 其次,若房屋漏水是由物业公司的管理不善或过失行为导致的,业主可以要求物业公司承担相应的维修和赔偿责任。这包括修复漏水问题以及赔偿因漏水导致的壁纸和地板损坏等损失。 至于物业费的催交问题,物业公司有权根据物业服务合同的约定,要求业主按时缴纳物业费。但物业公司也有义务提供符合合同约定的物业服务,包括及时维修房屋共有部分等。若物业公司未履行其义务,业主可以通过合法途径维护自己的权益,如向相关部门投诉或起诉至法院。 综上所述,您应根据具体情况判断房屋漏水问题的责任方,并采取相应的法律措施维护自己的权益。同时,也应及时与物业公司沟通,争取合理解决物业费的问题。 以上内容、仅供参考!
李龙律师
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商业贷款转公积金贷款合算吗
是否合算应从以下几个角度考虑:1、看看你的还款剩余年限。2、是否考虑提前还款。3、是否准备公积金二次贷款。4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮。
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2024-06-16
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空置房是否缴纳物业管理费
据《物业管理条例规定》,住不住都要按时缴纳物业管理费的。若物业服务企业已经按照合同约定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,法院不予支持。
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2024-06-16
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企业营业执照年检截止日期
企业营业执照年检截止日期为每年的6月30日。流程并不复杂,但是一两天可能还无法完成。企业提交年检材料→受理审查年检材料→企业缴纳年检费→加盖年检戳记、并发还营业执照副本。
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