达富住房公积金提取

[律师回复] 解析：
住房公积金主要是由各用人单位负责设定并进行缴纳管理。
对于那些尚未为个人开设公积金账户的单位,应当根据员工的个人姓名和资料表进行个人账户的开设手续，计算出所需缴纳的公积金总额后，将其统一汇总至当地的公积金中心所指定的银行进行缴费处理；
而对于那些已经为个人开设了公积金账户的单位，则需要在收到员工的公积金转移通知书之后，填写相应的公积金变更清册以及公积金汇缴书，然后再将这些材料提交给公积金中心进行缴费操作。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
依据相关法律条例，酒店的标间一般作为标准的双人间提供服务，其布局及安全防护措施都是为了满足两个人共同居住的需求而设定。
如果酒店明确规定标间仅限供两位客人使用，那么超出此限制人数便极有可能构成对酒店规定的违反。
在实践过程中，每个酒店针对每个客房所允许的最大入住人数或许存在差异，然而，正规的酒店均需按照实际入住人员数量进行身份核实与登记。
若酒店明文规定榻榻米仅接纳两名宾客预约，然而却允许四名宾客同时入住并仅作两次人头记录，这便属违法行径，可能面临相应的罚款处罚。
因此，当标间实际入住人数达到四人时，务必确保严格遵守酒店规定以及法律法规，如实进行四人的身份登记。
法律依据：
《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》
第一条
我市出租住房的，应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米（有法定赡养抚养义务关系的除外）。

[律师回复] 解析：
在涉及交通肇事罪的案件中，刑事诉讼程序必须优先于民事诉讼展开，但允许受害人同时提起附带民事诉讼。
当被害人因被告的犯罪行为而蒙受物质上的损害时，在刑事诉讼相应阶段内，他们享有提起附带民事诉讼的权利。
倘若被害人不幸死亡或失去行动能力的话，他们的法定代理人、直系亲属也将拥有提出附带民事诉讼的资格。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。

[律师回复] 解析：
具体来说，针对该问题，可以分以下三种情形进行探讨和判断：
首先，若该房产登记于父母的名下，那么根据我国相关法律法规，它将被视为父母的私人财产，与配偶无关；
其次，若此房产由子女出资购买并登记在其名下，那么依照规定，它应作为夫妻间的一方个人资产予以认定；
最后，若这处房产被登记在夫妻二人的名字之下，那么依据现行法令，除非当事人另有约定，否则都应当被认定为是夫妻双方共有的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在购置房产之后，公积金并无法一次性的全额支取。
若购房者选择了自己承担购房款项，且全程未向银行等金融机构申请过任何形式的住房贷款，那么他们及其配偶均有权利在每年的规定时间内提取一次住房公积金，但是总计所能提取的金额不得超出实际发生的住房费用。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
我国城市居民人均住宅建筑面积达到3
2.91平米，而农村地区居民的人均住房面积则达到了3
7.09平米。
所谓“人均住宅建筑面积”，是基于居住人口这一基本要素所算出的每个人平均享有的住宅建筑面积数值。
具体的计算方式如下：
人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积÷居住人口。
法律依据：
《民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

[律师回复] 解析：
关于房屋之居住权的归属问题，需要根据相关当事人之间签订的合同内容进行明确规定。
首先，居住权作为一种附属于他人房屋所有权之上的物权类型，无法在其自身拥有的房屋上设立居住权。
其次，这类居住权仅限于自然人享有，因为居住权主要是针对特定人士而设置的法律权益。
再次，居住权并不具备转让性质，这就意味着其所有权和使用权将始终保持统一，不可随意分割或转移给他人。
此外，居住权的有效期通常被赋予长期性甚至终身性的特点，以确保权利人能够充分利用该项权益。
最后，居住权作为一种特殊的用益物权形式，其存在意义在于保障公民的基本生活需求，同时也维护了社会的公平正义。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
?
?设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百六十八条
?
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
居住权自登记时设立。

[律师回复] 解析：
仅需查询手机号码，此举并不构成对个人隐私权的损害。
首要之义在于，隐私权是指自然人享有私人生活安宁且不愿为他人所知悉的私人领域、私人行为以及私人信息等范畴。
然而，仅仅因为对方查询了您的手机号码便不能称之为对您的隐私权造成侵害，亦并不具备要求对方承担法律责任的可能性。
只有在您体验到其侵犯了您的隐私权时，才需要追究对方的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位；
(五)处理他人的私密信息；
(六)以其他方式侵害他人的隐私权。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在进行离婚财产分割时，法院收取费用的基本原则是如果夫妻双方的财产总金额未超过20万人民币，那么将无需额外支付任何费用。
倘若财产总额超过了这个数字，那么对于超出20万元的部分，我们将会按照0.5%的比例来计算并收取相应的费用。
例如，如果财产总额达到了30万元，那么仅有超出的10万元需要按照0.5%的比例来缴纳费用。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》
第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
不超过1万元的，每件交纳50元;
超过1万元至10万元的部分，按照5%交纳;
超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;
超过20万元至50万元的部分，按照5%交纳;
5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;
6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;
7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;
8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;
9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;
10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

[律师回复] 解析：
信用卡分期业务允许客户提前进行还款操作，然而此项操作需提前与发卡行的客服部门取得联系，并要求其中止先前制定的分期计划。
否则，尚未完成的分期额度将无法一次性计入账单结算，仍然会占据您的信用卡额度。
即使提前终止分期，剩余月份的手续费用仍需按照正常流程收取。
为了避免出现此类状况，建议在取消分期付款之前，先行进行还款操作，以便避免承担后续各期的手续费用。
在拥有分期信用卡的前提下，每次消费金额达到分期金额区间即可自动进行分期处理，分期成功以后，用户有权自主选择按期还款方式或提前偿还所有欠款。
除此之外，分期信用卡在分期执行过程中，手续费用通常会根据每期还款金额逐一收取。
若选择提前偿清所欠款项，将会显著节约手续费用。
然而，按照常规情况，提前将信用卡全部刷空并不意味着可以减免利息。
当然，针对不同银行的具体规定，这份结论可能有所出入。
一般来说，提前归还信用卡无助于降低利息支出。
相反地，这一行为显示出客户具备良好的还款能力，不仅不会降低账户额度，反而有助于提高客户的总体信用评分。
对银行而言，具有优秀还款能力以及稳定消费能力的客户往往是提升额度的优先考虑对象。
经常提前全额还款的客户势必会在银行眼中树立起按时、足额还款的良好形象，进而提升自身的综合信用评价。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要清楚地认识到，个体公民是具备购置第三套房产的资格与权力的。
然而，对于第三套房产的贷款申办程序，相较于前两套则显得较为复杂与困难。
1.在您着手申请第三套房产的贷款之前，务必先仔细核查自身的银行信用状况，并确保您具有承担第三套房产的首付款项及按时足额偿还贷款本息的经济实力。
至于能否成功获得贷款批准，这将取决于当地相关政策的具体规定。
2.据当前的市场环境观察，虽然第三套房产的贷款申请并非完全被拒绝，但却无法利用公积金进行购房贷款。
倘若申请人曾经办理过两次以上的公积金贷款用于购置房产，那么在大多数情况下，第三套房产将无法再享受到公积金贷款的优惠政策。
3.若选择以商业贷款的方式购置第三套房产，且此前的商业贷款已全部结清，那么在新购房产时，商业贷款仍可按照首次购房的标准予以处理。
4.除商业贷款外，您还可以尝试申请房屋抵押贷款来购置第三套房产，但需满足以下几个前提条件：
首先，您必须保证之前申请的房屋抵押贷款已全部偿清；
其次，您需要拥有充足的首付款资金以及稳定的还款能力；
最后，您的信用记录必须保持良好状态。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在嫖娼未经现场抓获时，是否会发生相关事项，这取决于当地警方是否已建立起一套完整的证据体系，足以证实此项涉嫌犯罪行径。
值得指出的是，嫖娼实为违法行为，而对违反法律的行为给予制裁则需具备明确的违法事由及确凿的证据支持。
因此，即使事后对此类事件展开追责调查，倘若无据可依、仅凭某方当事人的口头陈述作为定罪依据，由于所构建的证据链条不够严密，可能导致治安部门无法按照法定程序进行施罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。
前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
鉴于目前部分企业对于员工宿舍采用男女混合居住的管理模式，我们需要强调的是，这样的做法并不受法律条例的硬性要求，且在实践过程中可能面临诸多难题和挑战。
针对此情况，许多公司更倾向于采取男女分开居住的策略以充分尊重每位员工的私人生活空间及保障性别的敏感性。
若贵公司仍然决定实施男女混合居住的方案，务必确保严格遵循相关法律法规，同时制定出明确具体的规章制度，以保障宿舍管理的公平合理以及公正无私。
举例来说，晚间十点之后即明令禁止所有男/女员工互相串门拜访；
除夫妻房外，任何集体宿舍内出现男女混合居住的情况，均将被视为严重违规行为，并予以立即解雇处理。
另外，贵公司亦须审慎审查劳动合同中是否存在关于住宿条件的特殊条款，并确保严格按照约定条件为员工提供优质的住宿服务。
倘若不幸发生违法行为，诸如猥亵或强奸等恶劣行径，涉事人员必将依法承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

[律师回复] 解析：
在封存状态之中的住房公积金账户具备提取现金的便利，然而并不适用于申请贷款使用。
根据常规情况分析，员工离职之后，若想对公积金加以支取使用，其个人所持有的公积金账户需保持在封存状态之下。
通常情况下，各大企业在员工正式离职之后一个月之内会完成此项操作，因此根据实际经验，建议离职人员在辞职后一个月左右去提取住房公积金更为适宜。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，房屋发生渗漏现象时，应由开发商、楼上居住者或者房产所有者承担责任。
在符合正常使用标准且无任何人为损坏的情况下，屋面防水工程以及具备防水需求的浴室、卧室及外墙的防渗漏保修期限均设定为五年。
若屋面出现渗漏现象，则属于开发商工程质量保障范畴之内；
而当保修期限超过后，则需由房产所有者自行承担相关责任；
如果渗漏并非由于房屋本身质量问题所导致，而是由楼上居住者的不当行为引发，那么便可向其提出赔偿要求。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系中，个人具备为他人债务提供担保的法定资格。
然而，进行此类担保行为的主体必须拥有完全的民事行为能力及民事权利能力。
根据相关法规，任何人在缔结合同时都应具备与之对应的、完善的民事权利能力及其行为能力。
此外，合法的当事人亦有权委任适当的代理人为其拟定合同。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
对于擅自挪用住房公积金的行为，国务院建设行政主管部门或省级、自治区级人民政府建设行政主管部门有权根据其管理权限进行追缴，将被挪用的住房公积金悉数收回，并对违法所得予以没收。
同时，对于实施挪用行为或者批准他人挪用住房公积金的各级人民政府负责人及相关政府部门负责人，以及住房公积金管理中心中负有责任的主管人员和其他直接责任人，应按照《中华人民共和国刑法》中关于挪用公款罪或者其他罪行的相关规定，依法追究其刑事责任。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第四十一条
违反本条例规定，挪用住房公积金的，由国务院建设行政主管部门或省、自治区人民政府建设行政主管部门依据管理职权追回挪用的住房公积金，没收违法所得；
对挪用或者批准挪用住房公积金的人民政府负责人和政府有关部门负责人以及住房公积金管理中心负有责任的主管人员和其他直接责任人员，依照刑法关于挪用公款罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任；
尚不够刑事处罚的，给予降级或者撤职的行政处分。

[律师回复] 解析：
1.一对夫妇在其婚姻关系持续期间内，共同使用其共有财产购买了房地产，并利用住房公积金申请了贷款。
而当他们选择在离婚之时，这笔尚未还清的贷款理所当然地被视为他们的共同债务，应当由这对夫妇共同承担还款责任。
2.当夫妇选择离婚时，他们有义务就这笔债务的分配问题达成协议或进行协商。
若无法达成协议，他们有权利将此问题提交至法院，通过诉讼方式来解决离婚过程中的相关争议。
假如法院最终裁决房地产归属其中一方所有，另一方则有权获得相应的补偿，此时尚未清偿的贷款则自动转变为不动产登记一方的个人债务。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条第一款规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

[律师回复] 解析：
关于物业公司能否有权收取物业费违约金的问题，其答案将取决于物业合同中是否有所规定。
依据《中华人民共和国民法典》的相关条款，当事人双方在签订合同时，完全可以在合约中明确约定，当任何一方出现违约行为时，应根据具体违约情况向另一方支付相应金额的违约金，或者约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。
举个例子，若业主未能依照合同约定及时缴纳物业管理费，且物业合同中已明确规定了物业管理费的违约金事项，那么业主就必须向物业公司支付相应的违约金。
然而，如果物业合同中并无明确规定违约金事宜，则物业公司无权要求业主支付违约金。
另外，如果约定的违约金低于实际所遭受的损失，守约方可通过法律途径申请提高违约金；
反之，若约定的违约金过高，违约方可诉诸法律请求降低违约金。
综上所述，物业公司有权收取物业费违约金，但这一权利的行使需以物业合同中有明确的约定为前提条件，且违约金的数额应在合理范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
公积金贷款的款项扣除流程如下所述：
首先，客户需要在还款卡内预先存储一个整月的还款，以此作为资金的起步储备。
其次，当还款日来临之际，银行将会自动将该笔还款金额划拨出去，并根据授权协议，从公积金账户中提取相应额度的月度还款，随后将其转入至还款卡中。
最后，在下一个月份进行还款时，银行会优先扣除上一个月从公积金账户中转移过来的那部分资金，以此类推，直至所有欠款全部还清为止。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。