莆田公租房申请条件是什么

[律师回复] 您好可就合同事宜进行咨询

[律师回复] 你好，租房纠纷可以处理

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 解析：
1、对于持有该信用卡的客户而言，首先须缴纳清偿所有欠款的年费，然后向所属银行递交删除不良信用记录的正式申请。
在顺利获得银行专业人员的相应受理与处理之后，经过我方专职团队的共同协作，以期顺利消除相关的不良记录。
若是以上途径仍然无法取得预期效果，阁下还可以考虑进一步申请银行开具一份有效性充分的“非恶意拖欠还款证明”文件。
2、若对上述处理结果存在异议，阁下有权向中国人民银行提出申诉，并请求对不良信用记录进行删除。
在此申诉过程中，申请人务必详尽阐述导致其所欠年费从而引发无辜逾期的根本原因。
同时，申请人还需提供已经偿还所欠年费的相关记录，以及信用卡本身及其身份证件等相关信息。
在完成上述所有步骤之后，阁下将会在15个自然日内收到我们的相关回复。
只要上述材料齐全且准确无误，阁下的不良信用记录便能够成功地被清除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
在处理具体的刑事案件时，其裁决量刑需严格依据犯罪行为的实情、罪行的本质属性以及情节轻重和对社会造成的危害程度等多个方面来综合衡量，然后依法照章做出相应的判决决定。
通常来说，如果罪犯被判定有罪并处以拘役或三年内以下的有期徒刑，并且还满足了以下的条件，包括：
犯罪情节相对轻微；
有明显的悔过之意；
没有再次实施犯罪的潜在风险；
宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
那么，就可以考虑对这类罪犯宣告缓刑。
然而，需要特别注意的是，累犯和犯罪集团中的首要分子则不属于适用缓刑的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四章
刑罚的具体运用
第五节缓刑
第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条
【件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十四条累犯不适用缓刑】对于累犯和犯罪集团的首要分子，不适用缓刑。
第七十七条
【缓刑的撤销及其处理】被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条
决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。

[律师回复] 解析：
在各级人民法院中，对于其内部已正式生效的判决、裁定以及调解书，若院长发现存在明显错误，并且认为有必要进行再审的情况时，应当将此问题提交给本院的审判委员会进行讨论并作出最终决策。
在此过程中，请务必尊重审判委员会的集体意见。
在最顶层的法院即最高人民法院之中，他们对全国所有地区的人民法院已经生效的判决、裁定和调解书拥有监督权。
如果他们发现这些文件确实存在错误，有权直接提起再审或指令下级人民法院进行再审。
对于当事人来说，如果他们对已经生效的判决、裁定持有异议，可以向上一级人民法院提出再审申请。
同时，如果案件涉及到众多当事人或者其中一方当事人是普通公民，亦可以向原审人民法院提出再审申请。
值得注意的是，无论何时何地，当事人的再审申请都不会影响判决、裁定的执行。
这是为了确保司法程序的公正性和权威性。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条
当事人申请再审的，应当提交再审申请书等材料。
人民法院应当自收到再审申请书之日起五日内将再审申请书副本发送对方当事人。
对方当事人应当自收到再审申请书副本之日起十五日内提交书面意见；
不提交书面意见的，不影响人民法院审查。
人民法院可以要求申请人和对方当事人补充有关材料，询问有关事项。
第二百零四条
人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；
不符合本法规定的，裁定驳回申请。
有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。
最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。
第二百零五条
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；
有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。

[律师回复] 解析：
设立赌博场所之罪行之构成要素具体如下所示：
1、本罪的犯罪主体须为一般的自然人或法人；
2、在主观方面应具备故意性质，且其动机目的在于获取经济利益；
3、本罪的犯罪客体主要涉及的是正常的社会治理秩序；
4、客观方面则表现为行为人实际实施了开设、运营赌场的相关行为。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若对国家公务人员进行贿赂的行为达到特定金额标准（即一万元人民币），那么犯罪嫌疑人就需要接受刑事制裁了。
根据我国现行法律规定，实施此类犯罪的人将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚，并且还可能被处以罚款。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
在法律的严格规制下，存在如下几种情况是不构成非法拘禁的法定条件：
首先，在主观方面，行为人必须排除通过非法手段剥夺他人人身自由的意图；
其次，若非法拘禁持续的时间很短暂，那么该行为也不能被视为犯罪。
根据现行的中国刑法典，任何非法限制他人或通过其它方式强行剥夺他人人身自由的行为，都将面临严厉的刑事惩罚。
具体而言，此种违法行为涉及三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑罚。
如果在此类犯罪行为中存在侵害受害者身体的行为，例如殴打或侮辱，即会被法官认定为情节恶劣，从而加重其刑事责任。
在以前款犯罪中所造成的人员伤害程度较为严重时（如致人重伤），将处以三年以上十年以下有期徒刑；
至于对受害者生命权构成直接威胁的情况，则将被判处至少十年以上的有期徒刑。
针对其中使用暴力导致他人伤残、死亡的违法行为，将依据相关规定进行严惩。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相应法律法规明文规定，各地工商行政管理部门有权要求涉及市场经营活动的商家向顾客返还充值卡内的余额。
关于储值卡的退还处理问题，国家已做出明确规定，商家如未能依照与消费者事先达成的约定提供相关服务内容，则应严格遵循消费者的需求履行相应协议或立即将预存款项全额退还消费者。
同时，商家还需承担预付金额所产生的利息以及消费者在办理退款过程中所产生的合理费用。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
提出专利用途众多，具体如下所述：
首先，它可通过法律程序明确发明创造的权益归属，从而高效地保护这些创新成果，占据市场份额，凭借此优势获取最大程度的商业利益。
其次，在激烈的市场竞争环境下，专利申请有助于企业获得决策先机，确保其生产和销售行为的安全性。
此外，各国政府通常都出台了一系列相关扶持政策，对专利申请进行资金和制度保障，以提供一些必要的政策以及经济支持。
再次，专利形成了坚固的技术壁垒，使得他人在研发生成类似技术或产品时不得不寻求专利权人的许可。
最后，专利能够助力产品生产更新换代，提升产品技术水平，进而提高产品质量，降低制造成本，让企业产品在市场竞争中稳操胜券。
值得一提的是，具备大量自主知识产权的企业不仅深受消费者喜爱，而且也成为了各地区政府政策扶持的首选对象。
另外，除了上述益处以外，持有一定数量的专利也常常被视为企业上市以及进行其他评估过程中的关键指标之一。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第四十九条
国有企业事业单位的发明专利，对国家利益或者公共利益具有重大意义的，国务院有关主管部门和省、自治区、直辖市人民政府报经国务院批准，可以决定在批准的范围内推广应用，允许指定的单位实施，由实施单位按照国家规定向专利权人支付使用费。

[律师回复] 解析：
在筹划开设家政服务公司时，应满足以下几个重要前提条件：
首先，充足的启动资金是必不可少的；
其次，注册家政公司的最低资本需求为十万人民币；
再次，家政服务企业需配备足够的员工数量以支持正常运营，通常情况下，需要招募5至8名员工；
另外，公司还需具备稳定的经营场地，无论是办公室还是办公写字楼，甚至是住宅小区均可作为经营场所；
最后，对于法人代表的资格要求，必须年满18岁且具备完全民事行为能力，同时，若曾涉及刑事案件或者债务纠纷且数额较大者，则不适合担任法人代表职务。
法律依据：
《公司法》第三十三条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司登记机关可以发给电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同必须进行正式的注册登记程序。
在我国有关法律法规的要求下，任何一家开发企业在进行商品房预售时，有义务与购买方签署相应的商品房预售合同。
同时，开发企业也应在双方签署合同之日起的30个自然日内，按照相关规定向当地的房地产管理部门以及市、县级人民政府的土地管理部门提交商品房预售合同的注册备案申请。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
当面临此类情况时，我们可以考虑向劳动争议仲裁委员会提出申诉，或者启动公司的破产清算程序。
在处理这两种情况时，员工的薪资待遇和社会保障体系是首要的赔偿主体。
依据企业破产清算的既定流程，首先需要清偿的便是破产过程中的各类法定费用与共同利益所需的负债。
在此基础上，公司再将剩余资金用于优先偿还破产责任人拖欠员工的工资报酬和相关医疗费用、残疾津贴以及丧葬抚恤费用；
同时，还需补足应计入员工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及根据法律、行政法规规定必须支付给员工的补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
?
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
?
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
在单位行贿案件中，并不存在可以直接予以豁免起诉的情况，唯一能够得以除外的情况仅限于以下几种：
首先，如果当事人所实施的行为属于情节显著轻微、危害不大并未达到犯罪程度的范畴；
其次，若犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限；
再者，若犯罪分子已经获得了国家特赦令而免除了其应受的刑罚处罚；
此外，如果该犯罪行为按照刑法规定应当由受害人提起诉讼，但由于种种原因未能告知或撤回诉讼请求的；
最后，如果犯罪嫌疑人、被告人已经死亡，也将不再追究其刑事责任。
除此之外，其他任何情况下都不能够免于起诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
注册银行卡所需的各项材料如下所示：
首先，你需要填写一份精美的信用卡申请表格，其次，你需要提交身份证明文件的复印件，第三，你还需提供工作证明文件，这可以是加盖了单位公章的工作证明，也可以是工作证的复印件，第四，如果你能提供财力证明文件，例如由单位开具的收入证明原件，或是银行存款证明原件，又或者是显示了申请人姓名的银行代发工资记录复印件，甚至是所得税扣缴凭证复印件，以及自有房产证复印件，那当然是更好。
关于银行卡洗钱相关的法律判决，具体情况如下所述：
如果你明知道是参与毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的收入及其产生的收入，却仍提供资金账户、协助将财产转换为现金、金融票据、证券，或者协助将资金汇往境外等等行为，那么这些收入和你产生的收入都将被司法机关没收，同时你将面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚，此外还要遭受洗钱金额5%以上20%以下罚金的惩罚。
情节较重者，则会面临五年以上十年以下有期徒刑和相应的罚金处罚。
接下来我们来聊聊非法倒卖银行卡的刑罚尺度：
如果你倒卖的银行卡数量达到了一定数量，或者还有其他严重情节时，你将会被指控妨碍信用卡管理，从而有可能被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并且另需承担一万元以上十万元以下罚金的处罚；
倘若你倒卖的银行卡数量较大，或者存在其他严重情节，那么你将面临三年以上十年以下有期徒刑，并需支付二万元以上二十万元以下罚金的处罚。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡（储值卡除外），应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户；
凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡；
银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

[律师回复] 解析：
首先，我们应当优先设立抵押权，其次再设立租赁权。
在抵押权已经得到了官方认证并且生效的前提条件之下，租赁关系本身并不会对抵押权的发挥产生很大的阻碍。
然而，当预设好的抵押物被用于租赁，且租赁期限超过了抵押权实际起作用的时间范围时，势必会对抵押权构成潜在影响。
假设在此过程中，出租人并未向承租人详细披露抵押相关情况的话，那么出租人就需要承担相应的损害赔偿责任；
反之，若如实告知，那就应由承租人自行承担风险与损失。
其次，我们可以选择率先设定租赁权，然后再设立抵押权。
在签订抵押合同之前，抵押财产已经被出租出去的情况下，原来的租赁关系将不受该抵押权的任何影响。
这意味着，租赁权具备强大的对抗效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则。
原有的租赁合同对抵押房地产的新任所有者仍然具有约束力。
在租赁合同到期之前，新任所有者无权擅自解除租赁合同，同样也无法单方面更改租金以及租赁期限等关键条款。
法律依据：
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

[律师回复] 解析：
1.务必按照相关规章制度正确使用安全设备中的“三宝”（即安全帽、安全带、安全网）；
2.在操作各类机械设备时，务必要确保其防护装置齐全且有效性得到充分保证；
3.像塔吊这样的起重设备，其限位保险装置必须完备且安全可靠，不得出现“带病”运转的情况，也不能进行超负荷作业或者在运行过程中进行维修保养；
4.在架设电线线路时，必须严格遵守施工现场临时用电安全技术规范，所有电气设备都必须实施全线接地保护措施；
5.对于电动机械以及手持式电动工具，必须配备漏电保护装置；
6.脚手架所用材料以及脚手架的搭建方式必须符合相关规范与标准；
7.各种类型的缆风绳及其设置方式均需满足相应的规范要求；
8.在正在建设的工程项目中，楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口等关键部位必须设有防护设施；
9.严禁任何人赤脚或穿着高跟鞋、拖鞋进入施工现场，高空作业人员不得穿着硬底鞋或带有钉子的易滑鞋靴；
10.对于施工现场的悬崖、陡坡等危险区域，应当设立醒目的警示标志，并在夜间设置红色灯光以示警戒。
法律依据：
《建设工程安全生产管理条例》第三十一条
施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。

[律师回复] 解析：
1.针对可能被判处管制、拘役或将单独适用附加刑的嫌疑人；
2.对于可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的犯罪分子；
3.对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，若采取取保候审措施也不会对其造成社会危害的；
4.当羁押期限已满，但案件仍未得到妥善处理时，需采取取保候审措施。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
首先，关于犯罪主体这一问题，我们需要强调的是此项罪名的行为人必须为一般性的个体，也就是必须要满足已满16周岁的年龄条件。
其次，关于主观成因这一要素，此罪名必将涉及到故意因素，也就是说行为者应当明确知道自身正在为他人从事的信息网络犯罪活动提供协助或支持。
再者，所侵害的客体将指向一个至关重要的领域，那便是国家对于正常信息网络环境的有效管理和维护平稳的秩序。
最后，在客观方面显现出的具体行为包括但不限于：
从事为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管等相关业务，且情节严重的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。