2024年昆明买房限购新政策

[律师回复] 解析：
对于未张贴实习标志的机动车辆驾驶员，所采取的处罚措施是由被查处到的交通管理人员进行裁决的，其罚款范围在二十元至二百元之间。
依据相关法规条文的明确要求，机动车辆驾驶员在行车过程中，必须严格遵守并按照规定标准放置相应的保险标志、以及实习标志等相关标识，否则将会面临与此对应的罚款惩戒。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第九十四条
机动车驾驶人有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二十元以上二百元以下罚款：
（一）机动车驾驶人补领机动车驾驶证后，继续使用原机动车驾驶证的；
（二）在实习期内驾驶机动车不符合第七十五条规定的；
（三）驾驶机动车未按规定粘贴、悬挂实习标志或者残疾人机动车专用标志的；
（四）持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人，未按照第八十条规定申报变更信息的；
有第一款第一项规定情形的，由公安机关交通管理部门收回原机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在新建住宅楼交付之际，需缴纳的各项费用主要可归结为3大类别。
首先是由开发商收取的款项，其性质与房屋交易密切相关，例如约定在交付期间需支付一定比例的房款，或者当实际测量出的房屋面积误差超过3%时所产生的相应差价，以及停车位使用费等等。
其次，物业公司会依据相关法规及合同条款，向业主收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、停车位管理费、垃圾清运费、装修押金、初装费以及门禁卡等相关费用。
最后，政府部门也会根据相关法律法规，对业主征收税费，其中包括维修基金、契税、产权登记费以及产权证工本费等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
依据新的交通法规规定，实施实线变更车道将面临200元人民币罚金以及扣除3分的违规惩罚。
然而，值得我们关注的是，若驾驶机动车辆违反禁止标志或线标指示，除了需要承担200元人民币罚款和扣3分的后果之外，还可能导致额外扣除1分的处罚。
除此之外，若在红绿灯路口未经许可擅自变道或者强行越过实线，极有可能触发轻微交通意外，且此类行为一旦被称为“电子警察”的设备捕获，将会受到200元人民币罚款及3分扣除的严厉制裁。
与此同时，机动车若未按照指定导向车道线路行驶，例如本应在左转变道线上左转，却选择转向直行的情况，也将导致100元人民币罚款和2分扣除的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十五条
机动车遇有前方车辆停车排队等候或者缓慢行驶时，不得借道超车或者占用对面车道，不得穿插等候的车辆。
在车道减少的路段、路口，或者在没有交通信号灯、交通标志、交通标线或者交通警察指挥的交叉路口遇到停车排队等候或者缓慢行驶时，机动车应当依次交替通行。
第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

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若已成功缴纳定金且此金额未超出合同总成交额的百分之二十，那么购房定金协议便具备相应的法律约束力。
所谓定金，乃指在签署合同时，为确保债务得以切实履行，由合约各方约定由其中一方预先支付一笔数额适宜的货币以作担保之用。
关于定金的具体数额，可由签约各方自行商议决定，但需注意其上限不能超过主合同标的额的百分之二十。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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对于未约定归还期限的借款协议来说，其受到法律保护的时间长度为二十年。
而在此期间内，若借款人从未提出过偿还请求，那么该协议将持续受到法律保护；
但如有借款人曾经提出过偿还请求，那么自提出请求之日起的三年内，该借款协议仍可得到法律的保护。
以下是详细说明：
1.对于未设定还款期限的借款协议，根据现行法律规定，债权人有权随时发出偿还请求。
因此，建议您尽快向法院提起诉讼以保障自身权益。
2.在胜诉后，倘若对方未能按照法院判决书所确定的分期还款计划履行义务，您有权向法院申请强制执行。
届时，法院将依法行使职权查询并处置对方名下的房产、车辆、股票以及银行存款等资产。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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“视同缴费”的含义即是指，即便您并未缴纳相应费用，然而这些年间仍然能够被视为您已经参与到了医疗保险体系之中。
当我们在计算个人退休时的医疗保险缴费年限时，将会依据每位参保者的实际缴费年限与“视同缴费年限”两个方面进行综览考量。
据现行政策，男性必须累计缴纳足30年之数，女性则需积累至25年，且实缴年限不得少于10年。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法全文》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

[律师回复] 解析：
婚外生育所生的后代享有合法的财产继承权利，这一点在我们国家的相关法律法规中得到了明确的规定。
具体来说，遗产法定继承的第一顺位继承人包括了被继承人的配偶、亲生子女以及父母等直系亲属。
同时，这里所提到的“子女”不仅包括了婚生子女，还涵盖了非婚生子女、养子女以及与被继承人存在抚养关系的继子女。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

[律师回复] 解析：
根据相关现行法律法规之明确规定，若出卖方未能成功获得商品房预售许可证明并与买方当事人签署相应的商品房预售合同，则该等行为应被视为无效。
然而，若在买方提起诉讼之前，出卖方能够成功获取到商品房预售许可证明，那么该等商品房预售合同则可被认定为有效。
换言之，若在法院审判期间出卖方成功获取到了商品房预售许可证明，那么判决结果将可能发生改变，即由原先的无效转变为有效。
对于买方而言，如果其明知出卖方尚未成功获取到商品房预售许可证明，却仍然与其签署了相应的商品房预售合同，那么这一行为可被视为双方就商品房预售事宜达成了共识，从而使得该份合同得以成立。
然而，由于缺乏必要的生效条件，因此该份合同目前仍处于未生效状态。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
数额无限连带责任保证制度是指在债务人无力支付其所背负的债务时，保证人应以自身的全部资产进行清偿。
倘若暂时无法履行债务，保证人可待具备经济实力之后再进行偿付；
若仍拒绝偿还债务，债权人则有权对其提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规之规定，设立有限责任公司时，其发起股东人数须满足二名及以上且不超过五十名的条件。
之所以设定该股东人数限制，主要基于如下考虑因素：
1.有限责任公司是由多个股东共同以资本联系为基础组建而成，因此，股东人数至少应达到两位；
2.有限责任公司具备资本联合的特征，同时还包含了建立在相互理解与信赖基础之上的人际关系融合因素，即人们常说的“人合”因素，这便要求股东人数不宜过于庞大；
3.有限责任公司并不进行公开发行股票，其管理方式相对封闭，因此，在股东人数方面需要有所限制；
4.有限责任公司的规模通常较小，股东人数受到限制有助于提升公司决策效率以及经营效益。
此外，该股东人数限制不仅适用于公司成立之初的股东，而且涵盖了在公司成立之后因新增投资、股权转让、公司合并等原因新加入的股东，即股东总人数不得超出上限。
然而，值得注意的是，上述股东人数限制并不适用于国有独资公司，因为针对国有独资公司，我国法律已经做出了特殊规定。
法律依据：
《公司法》
第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
首先，对于危房的动迁而言，其法定之程序如下所述：
第一步，申请并取得《房屋拆迁许可证》；
第二步，相关主管部门针对该许可申请进行严格的审查及核准工作；
第三步，如申请获得通过，则颁发正式的《房屋拆迁许可证》；
第四步，启动披露公告程序，公布即将进行的动拆迁事项；
第五步，经过严谨甄选，确定合适的评估机构；
第六步，进入实地调查阶段，深入了解每户家庭的实际状况；
第七步，将评估结果公诸于众，接受公众监督；
第八步，出具详尽的评估报告，并送达至各家各户；
第九步，与各住户签署房屋拆迁补偿安置协议；
最后一步，发放补偿款项，并着手实施房屋拆除工程。
其次，关于房屋拆迁的补偿问题，其具体的赔偿标准是依据我国现行的法律法规以及实际情况来制定的。
在城市国有土地上进行的房屋拆迁，其赔偿金额主要以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础进行计算；
而在农村集体土地上建设的房屋拆迁，其赔偿金额则主要以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等为基础进行计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
将事件原委详细告知负责此案审理的法官大人，并请求其重新颁发法院的开庭通知文件，从而能够安排进行新的审判环节。
相信法官在了解实情后必定会给予积极考虑和支持。
然而，若开庭传函是由同住的成年亲属或工作场所的同事代为收取，却不慎遗忘了转交致被传唤者手中，那么法院方面则有可能无法批准重新开庭的请求，进而实施缺席判决的措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百三十六条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
离婚后的子女抚养费用的法定标准规定如下：
在婚姻关系结束之后，若未能获得直接抚养孩子权利的另一位家长具有稳定的经济收入来源，那么他或她便须依照其月度总收入的20%至30%来承担子女的抚养费用。
下文将对抚养费用比率作出更详细的解读：
（1）若这位家长拥有稳定的经济收入，那么根据法律规定，应按月总收入的20%至30%作为子女抚养费用进行判定，然而，若他或她需同时承担两位及以上子女的抚养责任，那么这个比率可以适度上调，但通常情况下，最高不能超过月总收入的50%。
（2）针对那些收入较高的家长，如果按照上述比率计算出的抚养费用已经超出了孩子的日常生活需求，那么法院有权对此进行适当调整以符合实际情况。
（3）而对于那些收入相对较低的家长来说，如果按照上述比率计算出的抚养费用不足以满足孩子的日常生活需求，那么法院也有权对此进行适当调整以保障孩子的权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
若购房者已缴纳首付款且尚未签订正式购房合同，那么在这种情况下，虽然尚未签署书面的购房协议，但由于购房者已基本履行了其应尽的义务，并且开发商亦已收到这笔款项并对房屋销售予以确认，因此可视为购房合同已然生效。
根据法律规定，合同形式既包括书面形式也包括口头形式。
即便未签订书面协议，只要购房者已支付了首付款，便意味着其中一方已经开始履行合同义务。
在这种情况下，合同仍然成立，且口头约定的合同条款同样具有法律约束力。
一旦任何一方违反合同约定，均需承担相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，已被注销的企业名称在通常情况下在未来的一年内将无法再度进行注册，然而，对于存在投资关系或者通过受让方式获得企业名称的情况则不受此限制。
在设立公司之前，必须向有关部门提出名称预先核准的申请。
此外，根据国家的行政法规或国务院的决定，设立公司还需要经过特定的审批程序。
法律依据：
《企业名称登记管理规定》第十七条
在同一企业登记机关，申请人拟定的企业名称中的字号不得与下列同行业或者不使用行业、经营特点表述的企业名称中的字号相同：
（一）已经登记或者在保留期内的企业名称，有投资关系的除外；
（二）已经注销或者变更登记未满1年的原企业名称，有投资关系或者受让企业名称的除外；
（三）被撤销设立登记或者被撤销变更登记未满1年的原企业名称，有投资关系的除外。

[律师回复] 还清欠款就向法院申请就解除了

[律师回复] 您好，您详细说下具体情况

[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所

[律师回复] 您好，你们双方是什么关系？建议进一步咨询。

[律师回复] 你好，可以说说具体情况吗