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程杰律师
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最新修订 | 2024-02-19
服务收费标准- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人：
(一)一般刑事犯罪案件
1、侦查阶段：1000～5000元/件;
2、审查起诉阶段：1000～5000元/件;
3、一审阶段：1000～10000元/件。
(二)经济类犯罪、共同犯罪案件
1、侦查阶段：1000～10000元/件;
2、审查起诉阶段：1000～10000元/件;
3、一审阶段：1500～15000元/件。
担任被害人和刑事自诉案件代理人的，参照办理刑事案件的标准执行。
办理涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪、贪污贿赂犯罪以及其他重大复杂疑难案件，律师事务所可以与委托人协商增加收费数额，但最高不得超过本收费标准规定上限的5倍。
二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人：
(一)不涉及财产关系的：600～8000元/件;
(二)涉及财产关系的除收取600～8000元/件外，还应按下列比例另行分段累计收费：
争议标的 收费标准
100,000元以下 免收
100,001元至1,000,000元 1-5%
1,000,001元至5,000,000元 0.5-3%
5,000,001元至10,000,000元 0.3-2%
10,000,001元至50,000,000元 0.2-1.5%
50,000,001元以上部分 0.1-1%
三、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
(一)不涉及财产关系的：500—8000元/件;
(二)涉及财产关系的，除收取500—8000元/件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
四、代理各类诉讼案件的申诉
(一)不涉及财产关系的：500—8000元/件。
(二)涉及财产关系的，除收取500—8000元/件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
五、上述各项收费标准，为诉讼案件一审的收费标准。
未曾代理一审，直接代理二审、重审、再审或案件执行参照一审收费标准收取。曾经代理一审，再代理二审、重审、再审或案件执行的按一审标准50%收取。
六、可风险代理的民事案件最高收费金额不得高于收费协议约定标的额的30%。
律师说法·法律顾问
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诉讼仲裁淄博市博山区一次性伤残补助金什么时候给
[律师回复] 解析：
一次性伤残就业补助金须于工伤鉴定及解除劳资合约后发放；
反观之，一次性工伤医疗补助金则专门为遭受职业意外且评定等级位于第五或第六级的工伤员工，并经过其本人主动请求，以解除与雇主之间的劳动合约，或是工伤工人因工作中所受重伤，被评定为七至十级伤残，在劳动合同到期终止或劳动者个人提出解除劳动合同时，由工伤保险基金一次性支付的医疗保障费用。
法律依据：
《工伤保险条例》第六十四条本条例所称工资总额，是指用人单位直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。
本条例所称本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。
一次性伤残就业补助金须于工伤鉴定及解除劳资合约后发放；
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法律依据：
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快速解决“工伤赔偿”问题
厦门旅游被带到自贸区买乳胶合法吗
[律师回复] 解析：
若商家所供应的商品或者提供的服务存在质量缺陷，根据现行的法律条文及其当事人之间自主商定的协议，作为消费者有权选择主张退货权益，或者要求商家对其受损部分进行修复以达到原始状态。
在面临这种状况时，如果缺乏明确的法律规定和双方的共识，消费者有权力在收到商品之日起算起的七个自然日内选择行使退货权。
然而，如若消费者是在购买商品之后的第八天方才符合法定的解约条件，那么他们也可以立即行使退货权益；
反之，如果消费者并不满足法定的解约条件，仍然有资格继续要求商家按照合同条款尽责履行更换商品、维修等方面的职责。
需要特别说明的是，在此期间涉及到的产品运输等相关必要费用将由商家自行负责支付。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
若商家所供应的商品或者提供的服务存在质量缺陷，根据现行的法律条文及其当事人之间自主商定的协议，作为消费者有权选择主张退货权益，或者要求商家对其受损部分进行修复以达到原始状态。
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然而，如若消费者是在购买商品之后的第八天方才符合法定的解约条件，那么他们也可以立即行使退货权益；
反之，如果消费者并不满足法定的解约条件，仍然有资格继续要求商家按照合同条款尽责履行更换商品、维修等方面的职责。
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法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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继子女和养子女区别
[律师回复] 解析：
在涉及到继承权方面，需要注意以下几点：
首先，关于继子女，若要享有继承继父母财产的资格，需要满足一个重要条件，那就是继父母与继子女之间必须已形成抚养教育关系。
此外，值得注意的是，当继子女继承了继父母的遗产之后，这并不妨碍他们继续享有继承亲生父母财产的权益。
这也是继子女和养子女在继承权方面的显著区别之一。
其次，在讨论养子女这个主题时，必须了解的一点是，自收养关系正式确立之日起，养父母与养子女之间的关系便自动被视为亲生父母与子女之间的权利和义务关系的翻版，且养子女将无法再次享受继承亲生父母遗产的权利。
然而，在特殊情况下，如亲生父母生前有赠与财产给养子女的行为，那么这种例外情况将会得到认可。
谈到法律关系的产生问题，可以看到，继子女的存在源于合法有效的婚姻关系。
相比之下，养子女的形成其基础乃是合法的收养关系。
至于养子女与亲生父母之间的关系而言，则呈现出较为复杂的性质。
例如，养父母与养子女的权利与义务对比亲生父母和子女，可能具有双重属性，也可能仅为单一性质。
具体表现为，假若养父母与养子女间已产生并维持了抚养教育关系，那么养子女除了与其养父母间存在权利义务关系外，还需承受亲生父母所带来的权利和义务关系。
在此种情况下，养子女的权利义务关系便为双重性质；
反之，对于那些未曾建立抚养教育关系的养子女来说，他们仅会与亲生父母保持并维持唯一的权利义务关系。
换句话说，从收养关系确立的那一刻起，养子女与养父母之间开始建立起明确的权利和义务关系，同时与亲生父母之间的权限和责任也将画上句号，即养子女的权利及其相应的义务将始终保持单一性。
法律依据：
《民法典》第一千零七十二条
继父母与继子女之间，不得虐待或歧视。
《民法典》第一千一百二十七条
有抚养关系的继父母与继子女间有继承权，且继子女有赡养继父母的义务。继父或继母和受其抚养教育的继子女之间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。
即继父母与继子女之间只有形成了抚养关系，才产生父母子女间的权利义务。
在涉及到继承权方面，需要注意以下几点：
首先，关于继子女，若要享有继承继父母财产的资格，需要满足一个重要条件，那就是继父母与继子女之间必须已形成抚养教育关系。
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这也是继子女和养子女在继承权方面的显著区别之一。
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然而，在特殊情况下，如亲生父母生前有赠与财产给养子女的行为，那么这种例外情况将会得到认可。
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相比之下，养子女的形成其基础乃是合法的收养关系。
至于养子女与亲生父母之间的关系而言，则呈现出较为复杂的性质。
例如，养父母与养子女的权利与义务对比亲生父母和子女，可能具有双重属性，也可能仅为单一性质。
具体表现为，假若养父母与养子女间已产生并维持了抚养教育关系，那么养子女除了与其养父母间存在权利义务关系外，还需承受亲生父母所带来的权利和义务关系。
在此种情况下，养子女的权利义务关系便为双重性质；
反之，对于那些未曾建立抚养教育关系的养子女来说，他们仅会与亲生父母保持并维持唯一的权利义务关系。
换句话说，从收养关系确立的那一刻起，养子女与养父母之间开始建立起明确的权利和义务关系，同时与亲生父母之间的权限和责任也将画上句号，即养子女的权利及其相应的义务将始终保持单一性。
法律依据：
《民法典》第一千零七十二条
继父母与继子女之间，不得虐待或歧视。
《民法典》第一千一百二十七条
有抚养关系的继父母与继子女间有继承权，且继子女有赡养继父母的义务。继父或继母和受其抚养教育的继子女之间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。
即继父母与继子女之间只有形成了抚养关系，才产生父母子女间的权利义务。
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小区房和小产权房的区别
[律师回复] 解析：
相较之下，小产权房并无获得国家所颁发的土地使用权证书及预售许可证书，因此国土资源与房地产管理部门亦无法为其进行购销合同的备案工作；
而且此类小产权房的交易活动并不受法律的有力保障。
与之相对，商品房则是经过国家严格批准并正式启动建设程序的，其购销行为皆在国家法律框架内得到严格保护。
除了以上明显的区别之外，置业购买小产权房者无法取得国家授予的办理房产证明、土地使用权证明以及契税证明等各项重要证书；
而在购买商品房时，国家会向用户颁发完整的包括所有权证在内的相关证书，同时还有国有土地使用权证和契税证等。
另外值得注意的是，小产权房并不具备房屋的合法所有权、转让权、处置权、收益权等多种法定权益；
而相较之下，商品房则能充分享有这些法定权利。
最后需要指出的是，对于购买小产权房的人士来说，他们将无法通过银行申请到抵押贷款，而只能采取一次性支付或者分期付款的方式完成交易过程；
然而在同等情况下，购买商品房者不仅能够依照相关规定申请到按揭贷款，并且符合特定条件的用户还可能享受到公积金贷款的便利服务。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
相较之下，小产权房并无获得国家所颁发的土地使用权证书及预售许可证书，因此国土资源与房地产管理部门亦无法为其进行购销合同的备案工作；
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与之相对，商品房则是经过国家严格批准并正式启动建设程序的，其购销行为皆在国家法律框架内得到严格保护。
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而在购买商品房时，国家会向用户颁发完整的包括所有权证在内的相关证书，同时还有国有土地使用权证和契税证等。
另外值得注意的是，小产权房并不具备房屋的合法所有权、转让权、处置权、收益权等多种法定权益；
而相较之下，商品房则能充分享有这些法定权利。
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然而在同等情况下，购买商品房者不仅能够依照相关规定申请到按揭贷款，并且符合特定条件的用户还可能享受到公积金贷款的便利服务。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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玉泉区请律师打官司需要多少钱？
玉泉区请律师打官司需要多少钱，应当是根据案件的情况和涉及到的标的来确定。一般情况之下如果说不涉及到财产标的的话，大概是在几千元左右就可以完成的，或者是涉及财产标的，将会按照一定的比例来收取费用。
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法律顾问预售协议跟正式合同有何区别
[律师回复] 解析：
商品房购买协议与预售合同之间存在以下显著区别：
首先，购房合同通常会于房地产项目全面完工并实际向购房者进行交房之时正式签署；
其次，预售合同则常发生于房地产项目未达完全建设或竣工阶段之际，由开发商以约定方式与购房者提前签订。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
商品房购买协议与预售合同之间存在以下显著区别：
首先，购房合同通常会于房地产项目全面完工并实际向购房者进行交房之时正式签署；
其次，预售合同则常发生于房地产项目未达完全建设或竣工阶段之际，由开发商以约定方式与购房者提前签订。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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快速解决“合同事务”问题
法官让算利息是不是算胜诉了
[律师回复] 解析：
首先，请您牢记，法院所做出的裁判都是基于原告提出的诉讼请求而展开的，若原告在其诉求中未曾提及索要利息这一项，那么依据我国民事诉讼程序中所秉承的“无告知、无需理”的原则，法院便无法对该事项作出裁决。
当然了，假如原告在其诉状中明确列明需要被告支付相应利息，法院将会根据双方纠纷中所涉及的事实情况以及相关法律条文规定，明确列出本金及其对应利息的精确计算方式。
法律依据：
《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
首先，请您牢记，法院所做出的裁判都是基于原告提出的诉讼请求而展开的，若原告在其诉求中未曾提及索要利息这一项，那么依据我国民事诉讼程序中所秉承的“无告知、无需理”的原则，法院便无法对该事项作出裁决。
当然了，假如原告在其诉状中明确列明需要被告支付相应利息，法院将会根据双方纠纷中所涉及的事实情况以及相关法律条文规定，明确列出本金及其对应利息的精确计算方式。
法律依据：
《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
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小区门口左转被直行撞了怎么办
[律师回复] 解析：
在动车左转已经完成的情况下，若遭受直行车辆撞击而造成损失，应由引发该次故障的驾驶人全权承当相应责任。
依据相关法律规定，确立交通事故的责任归属时，应综合考虑当事人在事件中所实施的行为及其对事故发生所产生的影响，以及其过失的严重性等因素进行判断。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
在动车左转已经完成的情况下，若遭受直行车辆撞击而造成损失，应由引发该次故障的驾驶人全权承当相应责任。
依据相关法律规定，确立交通事故的责任归属时，应综合考虑当事人在事件中所实施的行为及其对事故发生所产生的影响，以及其过失的严重性等因素进行判断。
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《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
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申请法官回避的不利后果有哪些
[律师回复] 解析：
当事人申请法官回避通常不会产生任何不利影响。
在向法院提交回避申请之后，应依据实际情况由院方裁定是否予以回避，若符合相关规定，则应采取相应的回避措施。
当事人若有意提起回避申请，需详细阐述理由，而对于了解到的回避事由，可在案件审理过程中初步提出或在审理完毕之前的庭审辩论阶段进行阐明。
法律依据：
《民事诉讼法》第四十八条
当事人提出回避申请，应当说明理由，在案件开始审理时提出；
回避事由在案件开始审理后知道的，也可以在法庭辩论终结前提出。
被申请回避的人员在人民法院作出是否回避的决定前，应当暂停参与本案的工作，但案件需要采取紧急措施的除外。
当事人申请法官回避通常不会产生任何不利影响。
在向法院提交回避申请之后，应依据实际情况由院方裁定是否予以回避，若符合相关规定，则应采取相应的回避措施。
当事人若有意提起回避申请，需详细阐述理由，而对于了解到的回避事由，可在案件审理过程中初步提出或在审理完毕之前的庭审辩论阶段进行阐明。
法律依据：
《民事诉讼法》第四十八条
当事人提出回避申请，应当说明理由，在案件开始审理时提出；
回避事由在案件开始审理后知道的，也可以在法庭辩论终结前提出。
被申请回避的人员在人民法院作出是否回避的决定前，应当暂停参与本案的工作，但案件需要采取紧急措施的除外。
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新兴区请律师打官司需要多少钱？
新兴区请律师打官司需要多少钱，还需要根据不同的因素来进行判断，大概是在几千人左右，比如说如果是不涉及到财产关系的诉讼案件的代理费用，基本上民事案件都是在1500元左右请示案件是在2000元左右。
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法律顾问花都区房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析：
（一）关于不涉及财产关系的案件：
收费标准在每次800元至10000元之间；
（二）关于涉及财产关系的案件：
每宗案件的基本服务费用为1000元至2000元不等。
若争议财产标的金额超过1万元，则需根据以下比例进行分段累计计算。
具体计费比率如下：
对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
对于争议标的额在50000001元及以上的部分，收取0.5%至1%的费用。
（一）在审查起诉阶段，如案件不涉及财产关系，收费标准为每次1500元至12000元之间；
如案件涉及财产关系，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元。
（二）在审判阶段，如案件不涉及财产关系
（1）作为被告人的辩护人，收费标准为每次2500元至20000元之间；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，收费标准为每次2000元至15000元之间；
如案件涉及财产关系，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳。
（一）关于不涉及财产关系的案件：
收费标准在每次800元至10000元之间；
（二）关于涉及财产关系的案件：
每宗案件的基本服务费用为1000元至2000元不等。
若争议财产标的金额超过1万元，则需根据以下比例进行分段累计计算。
具体计费比率如下：
对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
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对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
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对于争议标的额在50000001元及以上的部分，收取0.5%至1%的费用。
（一）在审查起诉阶段，如案件不涉及财产关系，收费标准为每次1500元至12000元之间；
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（二）在审判阶段，如案件不涉及财产关系
（1）作为被告人的辩护人，收费标准为每次2500元至20000元之间；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，收费标准为每次2000元至15000元之间；
如案件涉及财产关系，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳。
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快速解决“房产纠纷”问题
保证金与定金在合同中有什么区别
[律师回复] 解析：
所谓定金，乃是以书面协议的形式进行约定，以此作为确保合同债权得以顺利实现的保障措施。
在这种模式下，双方当事人会先确定一个预付金额的先期支付方式，通常是由其中一方当事人先行支付给另一方作为担保。
而相比之下，保证金则是指合同的某一方或者双方当事人为了确保合同的切实履行，而选择将一部分资金留在对方手中或者提交至第三者处进行保管。
这一概念的应用范围相当广泛，例如在合同签订过程中，为了确保合同的执行，可能需要缴纳一定比例的保证金；
在参与招标活动时，为了保证投标人能够按照承诺履行义务，也可能需要缴纳履约保证金；
在期货交易中，为了控制风险，也常常需要缴纳保证金；
甚至在刑事诉讼程序中，为了保证被告人遵守法律规定，也可能需要缴纳取保候审保证金等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
所谓定金，乃是以书面协议的形式进行约定，以此作为确保合同债权得以顺利实现的保障措施。
在这种模式下，双方当事人会先确定一个预付金额的先期支付方式，通常是由其中一方当事人先行支付给另一方作为担保。
而相比之下，保证金则是指合同的某一方或者双方当事人为了确保合同的切实履行，而选择将一部分资金留在对方手中或者提交至第三者处进行保管。
这一概念的应用范围相当广泛，例如在合同签订过程中，为了确保合同的执行，可能需要缴纳一定比例的保证金；
在参与招标活动时，为了保证投标人能够按照承诺履行义务，也可能需要缴纳履约保证金；
在期货交易中，为了控制风险，也常常需要缴纳保证金；
甚至在刑事诉讼程序中，为了保证被告人遵守法律规定，也可能需要缴纳取保候审保证金等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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股东与股东会的区别
[律师回复] 解析：
高级管理人员会议与全体董事会议存在如下显著差别：
首先，参与者数量架构存在差异。
有限责任制公司的股东人数原则上规定在五十名以下，然而，股份有限公司必须同时具备两个或以上、二百名以下的创始成员，且要求半数以上的发起人在中华人民共和国境内拥有居住地。
其次，在议事过程中采取了不同的决策机制。
股权大会的普通决议通过方式通常依照公司章程的具体规定，涉及到特别重要事项的决议则需要由超过半数具有投票权的股东达成一致意见；
而在全体董事会议中，普通决议需得到出席会议的过半数股东的赞同，特殊决议则必须获得超过三分之二出席股东的支持。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零三条
股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
高级管理人员会议与全体董事会议存在如下显著差别：
首先，参与者数量架构存在差异。
有限责任制公司的股东人数原则上规定在五十名以下，然而，股份有限公司必须同时具备两个或以上、二百名以下的创始成员，且要求半数以上的发起人在中华人民共和国境内拥有居住地。
其次，在议事过程中采取了不同的决策机制。
股权大会的普通决议通过方式通常依照公司章程的具体规定，涉及到特别重要事项的决议则需要由超过半数具有投票权的股东达成一致意见；
而在全体董事会议中，普通决议需得到出席会议的过半数股东的赞同，特殊决议则必须获得超过三分之二出席股东的支持。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百零三条
股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
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浦东新区房产纠纷案件律师如何收费
[律师回复] 解析：
根据一般的情况，在上海进行房产诉讼方面的法律服务所产生的费用通常按照以下标准计算。
由于房产纠纷主要涉及到财产权益问题，因此如果涉及到10万元或更高价值的财产关系，除支付基本代理费用之外，还将依据争议标的的规模和性质，分别以不同阶段来累积计算收费。
具体计费如下：
首先是在10万元至50万元之间(包括了50万元)：
在此期间的收费则为4%-6%；
紧接着是50万元至100万元之间(包含了100万元)：
在此期间的收费则为3%-5%；
再者是100万元至500万元之间(包含了500万元)：
在此期间的收费则为2%-4%；
然后是500万元至1000万元之间(包含了1000万元)：
在此期间的收费则为1%-3%；
最后是超过1000万元的部分：
在此期间的收费则为1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
根据一般的情况，在上海进行房产诉讼方面的法律服务所产生的费用通常按照以下标准计算。
由于房产纠纷主要涉及到财产权益问题，因此如果涉及到10万元或更高价值的财产关系，除支付基本代理费用之外，还将依据争议标的的规模和性质，分别以不同阶段来累积计算收费。
具体计费如下：
首先是在10万元至50万元之间(包括了50万元)：
在此期间的收费则为4%-6%；
紧接着是50万元至100万元之间(包含了100万元)：
在此期间的收费则为3%-5%；
再者是100万元至500万元之间(包含了500万元)：
在此期间的收费则为2%-4%；
然后是500万元至1000万元之间(包含了1000万元)：
在此期间的收费则为1%-3%；
最后是超过1000万元的部分：
在此期间的收费则为1%-2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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打官司需要请律师吗,打官司必须请律师么
1、打官司可以不请律师，任何人都被允许自辩的，这是法律所允许的，但是当前这个时代请律师是一种形势。2、律师毕竟是专业人士，他们毕竟比我们自己更懂法律，当然你自己如果是律师除外，所以让他们为你辩解更胜任。3、现在都要求法律公正。
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诉讼仲裁可撤销和无效的民事法律行为有哪些区别
[律师回复] 解析：
这两种行为的形成背景与条件皆有所差异。
首先，无效民事行为是指，该行为并不满足或仅仅部分地满足了民事法律行为所应具备的有效性条件，因此无法带来行为人所期盼的民事法律后果。
从根本上来讲，它实际上是一种在法律层面被认定为必然无效且明确规定其不可产生效力的行为。
其次，可撤销民事行为则源于行为存在法定的严重缺陷，需要通过撤销来解决问题的民事行为。
法律依据：
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
这两种行为的形成背景与条件皆有所差异。
首先，无效民事行为是指，该行为并不满足或仅仅部分地满足了民事法律行为所应具备的有效性条件，因此无法带来行为人所期盼的民事法律后果。
从根本上来讲，它实际上是一种在法律层面被认定为必然无效且明确规定其不可产生效力的行为。
其次，可撤销民事行为则源于行为存在法定的严重缺陷，需要通过撤销来解决问题的民事行为。
法律依据：
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
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快速解决“合同事务”问题
小区电梯坏了怎么办
[律师回复] 解析：
通常情况下，高层建筑内所配备的电梯均由具备资质的专业电梯维保公司负责维护检修。
作为物业管理方，他们负有向维保人员及时通报并配合维修的职责。
若物业公司未能采取有效措施确保电梯平稳运行，给广大业主带来不便，可通过以下两种途径寻求解决方案：
首先，可向当地房地产管理局物业管理科进行投诉；
其次，也可前往技术监督局特种设备科进行投诉。
值得注意的是，电梯被视为特种设备，属于公共财产，任何人均有权委托物业服务单位或其他管理者代为管理，而受托者需严格按照特种设备使用单位的要求履行职责，并承担相应法律责任。
在住宅小区中，电梯的所有权归全体业主所有，物业公司则负责日常管理及承担相应责任。
鉴于电梯与广大市民的工作和生活密切相关，其使用安全性始终备受社会各界的广泛关注。
根据国家相关法规规定：
电梯的安装、改造以及修理等工作必须由原制造商或其授权的具有相应许可证的单位进行，且原制造商应对电梯的整体安全性能负责。
同样地，电梯的维护保养单位亦须对其所维护保养的电梯的安全性能负责。
法律依据：
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
通常情况下，高层建筑内所配备的电梯均由具备资质的专业电梯维保公司负责维护检修。
作为物业管理方，他们负有向维保人员及时通报并配合维修的职责。
若物业公司未能采取有效措施确保电梯平稳运行，给广大业主带来不便，可通过以下两种途径寻求解决方案：
首先，可向当地房地产管理局物业管理科进行投诉；
其次，也可前往技术监督局特种设备科进行投诉。
值得注意的是，电梯被视为特种设备，属于公共财产，任何人均有权委托物业服务单位或其他管理者代为管理，而受托者需严格按照特种设备使用单位的要求履行职责，并承担相应法律责任。
在住宅小区中，电梯的所有权归全体业主所有，物业公司则负责日常管理及承担相应责任。
鉴于电梯与广大市民的工作和生活密切相关，其使用安全性始终备受社会各界的广泛关注。
根据国家相关法规规定：
电梯的安装、改造以及修理等工作必须由原制造商或其授权的具有相应许可证的单位进行，且原制造商应对电梯的整体安全性能负责。
同样地，电梯的维护保养单位亦须对其所维护保养的电梯的安全性能负责。
法律依据：
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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小区临时停车怎么收费
[律师回复] 解析：
关于本小区临时停放车辆费用的规定如下：
前一个小时内将不会对您进行任何收费，而在超出这一时间之后，将会按照每小时2元的标准来进行收费（即使不足一小时也将被视为一个小时）。
此外，在每日（指24小时之内）的最高收费金额为10元。
该收费标准主要适用于临时出入该居民住宅小区的社会车辆
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
关于本小区临时停放车辆费用的规定如下：
前一个小时内将不会对您进行任何收费，而在超出这一时间之后，将会按照每小时2元的标准来进行收费（即使不足一小时也将被视为一个小时）。
此外，在每日（指24小时之内）的最高收费金额为10元。
该收费标准主要适用于临时出入该居民住宅小区的社会车辆
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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土地官司律师怎么收费
[律师回复] 解析：
在我国，各个省份、直辖市以及自治区所实行的律师费用收取标准皆有所差异。
当律师接受当事人的委托之际，通常会综合以下几个主要方面进行考量：
首先是律师为承办该案所投入的人力物力资源，即付出的精力成本与时间成本；
其次则是视案件的复杂性与难度而定，因为这直接关系到律师需要耗费的工作强度；
再者，案件的标的额也是影响律师收费的重要因素之一；
此外，律师在处理案件过程中可能面临的风险及需承担的法律责任也会对其收费产生影响；
最后，律师的专业素养与资历背景亦是决定其收费水平的关键因素。
除此之外，办理案件所需的其他必要成本支出亦应纳入考虑范围之内。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第二条依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。
在我国，各个省份、直辖市以及自治区所实行的律师费用收取标准皆有所差异。
当律师接受当事人的委托之际，通常会综合以下几个主要方面进行考量：
首先是律师为承办该案所投入的人力物力资源，即付出的精力成本与时间成本；
其次则是视案件的复杂性与难度而定，因为这直接关系到律师需要耗费的工作强度；
再者，案件的标的额也是影响律师收费的重要因素之一；
此外，律师在处理案件过程中可能面临的风险及需承担的法律责任也会对其收费产生影响；
最后，律师的专业素养与资历背景亦是决定其收费水平的关键因素。
除此之外，办理案件所需的其他必要成本支出亦应纳入考虑范围之内。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第二条依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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东西湖区打官司律师一般怎么收费？
东西湖区打官司律师一般根据案件的复杂程度，还有就是当这个经济发展状况来进行律师收费。实际上收费的标准还有就是收费的方式的话都是有所不同的，有的是属于按照每个案件来进行收费，还有一种的就是按照时间来收费。
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法律顾问办公区域属于公共场所吗
[律师回复] 解析：
关于办公场所是否应当归类为公共场所这一议题，确实存在着一定程度的分歧。
依据我国国务院颁布实施的《公共场所卫生管理条例》中对公共场所的定义，所谓公共场所即是向非特定人群开放、允许其进出、滞留以及消费的场所。
从这个严格的限定来看，我们日常所接触到的绝大部分办公场所，由于它们主要供公司内部员工使用，且不对外部公众开放，因此并不符合公共场所的定义。
然而，也有人持有不同的看法，他们认为，若办公场所在特定情况下对外开放，例如某些共享式办公室或举办开放日活动时，那么这些场所便可被视作公共场所。
除此之外，法律界对于“公共场所”的定义也存在着争议，部分学者主张公共场所应当具备空间开放性以及人员构成上的多数性与不特定性的特点，而私人住所以及仅限特定人员进入的单位则不应被划入公共场所范畴。
综合以上分析，我们可以得出结论，即办公场所通常并未被视为公共场所，特别是那些始终保持封闭状态、仅供企业内部员工使用的办公场所。
然而，如果办公空间在特定时间对外开放，并且具有一定的公共性质，那么这种情况下，该办公场所就有可能被认定为公共场所。
法律依据：
《公共场所卫生管理条例》第二条
本条例适用于下列公共场所：
(一)宾馆、饭馆、旅店、招待所、车马店、咖啡馆、酒吧、茶座;
(二)公共浴室、理发店、美容店;
(三)影剧院、录像厅(室)、游艺厅(室)、舞厅、音乐厅;
(四)体育场(馆)、游泳场(馆)、公园;
(五)展览馆、博物馆、美术馆、图书馆;
(六)商场(店)、书店;
(七)候诊室、候车(机、船)室、公共交通工具。
关于办公场所是否应当归类为公共场所这一议题，确实存在着一定程度的分歧。
依据我国国务院颁布实施的《公共场所卫生管理条例》中对公共场所的定义，所谓公共场所即是向非特定人群开放、允许其进出、滞留以及消费的场所。
从这个严格的限定来看，我们日常所接触到的绝大部分办公场所，由于它们主要供公司内部员工使用，且不对外部公众开放，因此并不符合公共场所的定义。
然而，也有人持有不同的看法，他们认为，若办公场所在特定情况下对外开放，例如某些共享式办公室或举办开放日活动时，那么这些场所便可被视作公共场所。
除此之外，法律界对于“公共场所”的定义也存在着争议，部分学者主张公共场所应当具备空间开放性以及人员构成上的多数性与不特定性的特点，而私人住所以及仅限特定人员进入的单位则不应被划入公共场所范畴。
综合以上分析，我们可以得出结论，即办公场所通常并未被视为公共场所，特别是那些始终保持封闭状态、仅供企业内部员工使用的办公场所。
然而，如果办公空间在特定时间对外开放，并且具有一定的公共性质，那么这种情况下，该办公场所就有可能被认定为公共场所。
法律依据：
《公共场所卫生管理条例》第二条
本条例适用于下列公共场所：
(一)宾馆、饭馆、旅店、招待所、车马店、咖啡馆、酒吧、茶座;
(二)公共浴室、理发店、美容店;
(三)影剧院、录像厅(室)、游艺厅(室)、舞厅、音乐厅;
(四)体育场(馆)、游泳场(馆)、公园;
(五)展览馆、博物馆、美术馆、图书馆;
(六)商场(店)、书店;
(七)候诊室、候车(机、船)室、公共交通工具。
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快速解决“公司经营”问题
律师声明和律师函的区别
[律师回复] 解析：
关于律师声明与律师函之间区别之分析如下：
首先，律师函乃由律师事务所在特定对象间专递之权威文件；
而律师声明乃是律师事务所在不特定对象群体中公开发布的具有正式品质之文件。
其次，具体而言，律师函所传达的讯息在于要求收件人接受某种或全部行为；
而律师声明则更加关注于对特定事件进行公众立场表达或者揭示事实真相。
此外，值得注意的是，律师函在某些情况下能够产生效果如同中断诉讼时效般的法律效用；
然而，律师声明主要致力于进行警示以及提示效果，它本身并不会引发诉讼时效的中断。
最后，律师函乃是律师代表当事人与受到函件之人进行沟通协商的一种独特手段，但其本身不具备任何法律约束力，因此律师函内容的真实性以及合法性，均需经慎重考虑。
另外，我们必须警惕的是，目前在实践中，存在滥用律师函，以至于出现假冒律师乃至假冒律师事务所名义发出不当函件，或是函件内容失实等不规范现象。
如此看来，律师证明书务必要加盖律师事务所公章以示正式规范。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十二条
律师事务所有下列情形之一的，应当终止：
（一）不能保持法定设立条件，经限期整改仍不符合条件的；
（二）律师事务所执业证书被依法吊销的；
（三）自行决定解散的；
（四）法律、行政法规规定应当终止的其他情形。
律师事务所终止的，由颁发执业证书的部门注销该律师事务所的执业证书。
第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为：
（一）私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；
（二）利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；
（三）接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；
（四）违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；
（五）向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件；
（六）故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；
（七）煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议；
（八）扰乱法庭、仲裁庭秩序，干扰诉讼、仲裁活动的正常进行。
关于律师声明与律师函之间区别之分析如下：
首先，律师函乃由律师事务所在特定对象间专递之权威文件；
而律师声明乃是律师事务所在不特定对象群体中公开发布的具有正式品质之文件。
其次，具体而言，律师函所传达的讯息在于要求收件人接受某种或全部行为；
而律师声明则更加关注于对特定事件进行公众立场表达或者揭示事实真相。
此外，值得注意的是，律师函在某些情况下能够产生效果如同中断诉讼时效般的法律效用；
然而，律师声明主要致力于进行警示以及提示效果，它本身并不会引发诉讼时效的中断。
最后，律师函乃是律师代表当事人与受到函件之人进行沟通协商的一种独特手段，但其本身不具备任何法律约束力，因此律师函内容的真实性以及合法性，均需经慎重考虑。
另外，我们必须警惕的是，目前在实践中，存在滥用律师函，以至于出现假冒律师乃至假冒律师事务所名义发出不当函件，或是函件内容失实等不规范现象。
如此看来，律师证明书务必要加盖律师事务所公章以示正式规范。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十二条
律师事务所有下列情形之一的，应当终止：
（一）不能保持法定设立条件，经限期整改仍不符合条件的；
（二）律师事务所执业证书被依法吊销的；
（三）自行决定解散的；
（四）法律、行政法规规定应当终止的其他情形。
律师事务所终止的，由颁发执业证书的部门注销该律师事务所的执业证书。
第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为：
（一）私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；
（二）利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；
（三）接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；
（四）违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；
（五）向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件；
（六）故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；
（七）煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议；
（八）扰乱法庭、仲裁庭秩序，干扰诉讼、仲裁活动的正常进行。
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经营租赁与融资租赁有什么区别
[律师回复] 解析：
融资租赁和经营租赁在多个方面存在显著差异，包括但不限于：
1.它们所要达成的目的大相径庭；
2.对于二者的划分标准也各异；
3.交易流程在两个领域里有着截然不同的体现；
4.租赁期方面也展现出了明显的差别；
5.关于设备维护和保养的责任归属也有所不同；
6.租赁期满之后设备的处理方式也呈现出各自的特点；
7.租金的计算方式也是两种模式之间的重要区别之一。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
融资租赁和经营租赁在多个方面存在显著差异，包括但不限于：
1.它们所要达成的目的大相径庭；
2.对于二者的划分标准也各异；
3.交易流程在两个领域里有着截然不同的体现；
4.租赁期方面也展现出了明显的差别；
5.关于设备维护和保养的责任归属也有所不同；
6.租赁期满之后设备的处理方式也呈现出各自的特点；
7.租金的计算方式也是两种模式之间的重要区别之一。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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小区公共能耗费是否应由业主承担
[律师回复] 解析：
业主应当负责支付小区内的公共能耗费用，这些费用主要包括业主及使用人员共同分享使用设备设施以及接受公共性质服务时所产生的水电气及煤炭等各类能源耗损，我们将这类能耗损耗称之为"公共能耗"，并以此类消耗为依据计算出相应的公共能耗费用。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》
第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主应当负责支付小区内的公共能耗费用，这些费用主要包括业主及使用人员共同分享使用设备设施以及接受公共性质服务时所产生的水电气及煤炭等各类能源耗损，我们将这类能耗损耗称之为"公共能耗"，并以此类消耗为依据计算出相应的公共能耗费用。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》
第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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