父母都到公证处可以他人代理吗

[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋定金由卖方收取，然而，若卖方与房屋中介之间存在特别约定的情况，则房屋中介亦可受托代为收取定金。
而针对商品房购置协议来说，定金所针对的双方系房屋买卖的买方以及卖方，其主要功能在于确保买卖双方均能按期签署正式的购房合同。
假设因其中一方违约导致无法顺利签订购房合同，那么定金便成为对守约方的有效保护及补救措施。
然而，房地产中介作为中间人，并不属于房屋买卖合同的直接参与者，因此他们无权与买卖合同的双方共同签订定金合同或者向任何一方收取定金。
在未经卖方明确授权的前提下，向买方收取定金无疑构成了一种越权行为。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
我们在此向您介绍字母如何能够成功地注册成为商标。
依据我国现行有效的《中华人民共和国商标法》第八条例文规定，任何具备区分性及可识别性的标识，包括但并不仅限于文字、图形、字母、数字、三维立体标志以及色彩搭配等元素的组合，皆可作为商标申请注册。
然而，请您务必留意，并不是所有的字母组合都满足注册要求，以下几种情形或许会导致注册失败：
首先，由少量字母组成的组合（例如少于两个字母）往往难以被视为具有足够的固有显著性；
其次，字母商标必须严格遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权，亦不可误导或者欺诈消费者；
再者，字母商标不得违背公共秩序和善良风俗，亦不能触犯道德底线；
最后，包含国家名称、地名以及负面信息的字母商标往往更易遭到驳回。
此外，与政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相似甚至雷同的字母商标同样无法获得注册批准。
因此，在您决定注册字母商标之前，我们强烈建议您进行全面的商标检索和咨询服务，以确保您所选定的字母组合具备可注册性且具有商业价值。
法律依据：
《商标法》第二十八条规定，对申请注册的商标，商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕，符合本法有关规定的，予以初步审定公告。
第二十九条规定，在审查过程中，商标局认为商标注册申请内容需要说明或者修正的，可以要求申请人做出说明或者修正。申请人未做出说明或者修正的，不影响商标局做出审查决定。
第三十条规定，申请注册的商标，凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的，由商标局驳回申请，不予公告。

[律师回复] 解析：
（一）关于不涉及财产关系的案件：
收费标准在每次800元至10000元之间；
（二）关于涉及财产关系的案件：
每宗案件的基本服务费用为1000元至2000元不等。
若争议财产标的金额超过1万元，则需根据以下比例进行分段累计计算。
具体计费比率如下：
对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
对于争议标的额在50000001元及以上的部分，收取0.5%至1%的费用。
（一）在审查起诉阶段，如案件不涉及财产关系，收费标准为每次1500元至12000元之间；
如案件涉及财产关系，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元。
（二）在审判阶段，如案件不涉及财产关系
（1）作为被告人的辩护人，收费标准为每次2500元至20000元之间；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，收费标准为每次2000元至15000元之间；
如案件涉及财产关系，则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳。

[律师回复] 解析：
在婚姻存续期间，任何一方提出对共有财产进行分配的请求均不会得到法庭的批准。
然而，如若存在下述重大原因且未损害债权人权益时，法庭将予以另行处理：
一方对夫妻共同财产实施了隐匿、转移或挥霍的行为；
或者其擅自伪造夫妻共同负债以至于严重损害了夫妻共同财产的利益。
这是基于我国相关法律所作出的明确规定。
法律依据：
《民法典》第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

[律师回复] 解析：
对于父母名下的房产，其子女的配偶通常不享有法定继承权。
然而，若丧偶儿媳或丧偶女婿在其丈夫或妻子去世后，承担起主要的赡养责任，则可被视为第一顺位继承人，有权继承该房产。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
在司法领域，虽然有某些特殊情况下可以免除赡养义务，但通常情况下，仍需履行该义务。
举例来说，当父母在子女尚处于未成年阶段未能尽到抚养责任，且并无任何虐待子女的恶劣行径，那么从法律角度来看，即便子女已经成年，也必须继续承担起赡养父母的责任。
再者，如果父母在子女幼年时期便选择离婚，而在离婚过程中未获得子女监护权的一方并未支付相应的抚养费，那么等到子女成年之后，他们仍然需要承担起赡养父母的责任。
值得注意的是，父母对子女的抚养义务以及子女对父母的赡养义务均为法律所规定，这两项义务并非完全相等。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
在法律框架内，您有权利向法院提请诉讼要求女方承担起对孩子的抚养职责。
尽管缺乏正式的婚姻证书，然而孩子依然被视为双方共同的子女，因此男女双方理应依照法律法规负责任地履行对于孩子的抚养义务。
若女方拒绝抚养孩子，那么男方有权通过向人民法院申诉的途径，要求女方按时交付抚养费用以保障孩子权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

[律师回复] 解析：
关于抚养费支付的规定如下：
若当事人具有稳定收入，则抚养费数额通常可以按照其每月总收入的20%-30%计算。
若需要承担两个以上孩子抚养责任，可以适当提升抚养费比例，但是最高不得超出月收入的50%。
如果当事人没有固定收入，那么抚养费数额可能会根据当年的收入或者同行业的年平均收入来参照上述标准进行核算。
针对特殊情况，例如孩子长时间患重病或者存在残疾情况，相应的抚养费数额也可以适度上调。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

[律师回复] 解析：
在未偿还完全部贷款之前，房产仅能通过转让和销售的方式过户至子女名下。
此时，父母及子女需共同前往房产所在地区的房地产交易中心进行过户流程的办理，所需的材料包括但不仅限于以下各项：
（1）具有法律效力的登记申请书原件；
（2）有关申请人的身份证明文件；
（3）房屋所有权证书的原件；
（4）房屋登记表以及房产平面图各两份；
（5）契税已缴纳完毕或者享有税收优惠政策的凭证原件。
法律依据：
《民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
遗产分配的次序遵循以下规定：
首先，第一顺位继承人应依次为：
伴侣、子女（涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女以及有抚养关系的继子女）以及父母亲（包含亲生父母、养父母及有抚养关系的继父母）；
其次，第二顺位继承人应为：
兄弟姐妹（包括同胞手足、同卵双生的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有抚养关系的继兄弟姐妹）、祖父母、外祖父母。
在遗产传承开始之后，首先由第一顺位继承人进行继承，而第二顺位继承人则无权参与。
若无第一顺位继承人存在，则由第二顺位继承人接手。
在第一顺位的法定继承人中，包括配偶、子女、父母在内，他们均享有同等的继承权，可平等地继承被继承人留下的遗产份额。
值得注意的是，若丧偶之小儿媳对公公有主要赡养责任，或丧偶之女婿对岳父岳母尽到了主要赡养义务，那么他们将作为第一顺位继承人，享有与被继承人的配偶、子女、父母同等的继承权。
此外，依据权利与义务相匹配的原则，同一顺位的继承人在继承遗产时，其所获得的份额并不一定必须相等。
例如，对于那些在被继承人生前对其承担主要抚养义务或是与其共同生活的继承人来说，在分配遗产时，他们有权多得一份。
然而，如果有抚养能力且具备抚养条件的继承人却未履行抚养义务，那么在分配遗产时，他们可能会面临不分或少分的情况。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条??
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
关于抚养权能否被舍弃这个问题，答案是否定的。
抚养权不仅是一种法定的权益，同时更是一种无法推卸的责任和义务。
受抚养权作为未成年人最起码的法定权利之一，是每一位父母应尽的法律责任与义务，无论是在何种情况下，这种责任都不会因为离婚或者财产分割而消失或减轻。
通过放弃财产来逃避对子女的抚养教育，实际上已经严重侵犯了未成年人的受抚养权。
当一方不幸离世时，若想要争取到孩子的抚养权，当事人可按照以下步骤进行操作：
首先，需准备好本人的身份证件、户口本、离婚证书、子女的出生证明以及另一方的死亡证明等相关资料；
其次，将上述材料提交至有管辖权的人民法院，并提出变更抚养权的诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。
《未成年人保护法》第二十四条未成年人的父母离婚时，应当妥善处理未成年子女的抚养、教育、探望、财产等事宜，听取有表达意愿能力未成年人的意见。不得以抢夺、藏匿未成年子女等方式争夺抚养权。
未成年人的父母离婚后，不直接抚养未成年子女的一方应当依照协议、人民法院判决或者调解确定的时间和方式，在不影响未成年人学习、生活的情况下探望未成年子女，直接抚养的一方应当配合，但被人民法院依法中止探望权的除外。

[律师回复] 解析：
父母为子女购置的房屋能否被认定为夫妻共同所有，需视实际情况而定。
在结婚后，若一方父母全额出资购买了房产并只登记在他们子女名下，那么这便可以视为父母对其子女的单方面赠与，该房产应归属于购买时登记人为本人的一方。
然而，若此房产被登记于两位子女名下的话，那它就属于婚姻关系存续期间所购得的资产，按照法律规定应当被认为是夫妻双方的共同财产。
此外，若是两位父母各自出资购买的房地产，且购房合同中将所有权人名称明确记录为某个子女，那么该房产可被认可为两组父母对这一子女分别依照其给付金额的比例进行的共享拥有物。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于父母所负债务应由何人承担的问题，需根据具体情况进行判断。
首先，当父母尚在人间时，债务则应当由债务人自行承担，也就是说应当由父母来负责偿还，子女并不需要为此负担任何债务责任。
其次，假如父母不幸离世，那么其法定继承者只得以他们实际继承到的遗产价值作为上限来清偿被继承人生前依法应当缴纳的各项税费以及负债。
然而，如果超出了遗产的实际价值，继承人愿意对此超出部分进行还款的则不受此限制。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
在此明确告知您，在贵府父母将房产馈赠给子女的过程中，所涉及到的主要税费以及其相应的税率分别有以下几个方面：
首先是契税，根据相关法规要求，需要依照3%的比率进行缴付；
其次，印花税也是其中重要的组成部分之一，由双方当事人各按0.05%的比率自行承担；
至于个人所得说，对于近亲家属与具有抚养、赡养关联的人士之间的房屋赠送行为，以及因继承、遗赠而获得房产的情形，通常可以豁免征收个人所得税。
然而，在特定的情况下，若该房产在未来被出售，则可能会产生个人所得税的缴纳需求。
另外，倘若房产赠送并不满足免征营业税的条件，那么还需额外支付营业税，其税率设定为5%。
除此之外，我们也不能忽视公证费这一环节，由于各个地区的收费标准可能存在差异，有些城市甚至可能按照房产价值的2%来收取。
值得注意的是，上述各项费用的具体金额将受到房产价值、当地具体税率以及房产实际状况（例如是否符合免税条件等）的影响。
因此，为了确保您能够得到最精确的费用预估结果，我们强烈建议您在办理赠与手续之前，向当地的税务专家或者律师寻求专业意见。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
确实如此，父母将房产转让给子女时，理所应当支付相关税费。
关于过户方式，主要包括两种形式：
赠与过户和买卖过户。
若选择房产赠与的方式进行过户处理，则需按照规定办理公正手续，而公证环节所产生的费用即为公证费，其比例通常为受益总额的2%，但不得低于200元人民币。
此外，还需缴纳契税，该项费用等于房屋评估价值乘以1.5%的比率；
同时，交易手续费为每平方米6元人民币；
登记费为80元人民币；
以及评估费，其金额为评估额的0.5%。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
?赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
?赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条
?经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于母亲在交通事故中所导致的离世所获得的赔偿金，已经出嫁的女儿同样作为直系亲属，拥有合法的权益来参与到对这笔款项的分配过程之中。
母亲因车祸离世所获得的赔偿金，其性质更接近于专属的抚恤金。
通常情况下，抚恤金的设立是为了根据国家相关法律法规，对特定人群进行精神上的安慰以及经济上的补偿。
因此，在这笔抚恤金中，女儿同样享有相应的份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

[律师回复] 解析：
关于众多继承人所拥有的房产能否实施强制性拍卖这一问题，在法律上已经有了明确的限定和规范。
当涉及到多位共有人共享的房产，且该房产需进行任何形式的处分行为，抑或是面临重大的修缮、属性或使用目的之变更时，必须得到占据总比例三分之二以上的按份共有权人或全体共同共有人的一致同意方可进行。
然而，若共有人之间存在其他特殊约定，那么便应依照这些约定来执行相关事宜。
因此，除非共有人之间另有特别约定，否则多人继承的房产是无法实施强制性拍卖的。
在处理这类复杂的法律问题时，我们强烈建议您寻求专业律师的意见与帮助，以便获得更为精准详实的信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
未经许可擅自将他人照片加以散布的举动涉嫌侵犯其肖像权益，且此类行为无疑会给受害者带来相关的民事法律责任。
在我国现行的《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）中明确指出，每一位自然人都享有隐私权。
所有的组织或个人均应恪守职业道德，避免通过刺探、侵扰、出卖、公开发布等手段去侵犯他人的隐私权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
在您的父亲离世之后，若其生前所拥有的房屋被认定为遗产，该遗产则会由合法的继承人进行继承。
一旦完成了这一继承过程，遗产继承人便有权向相关部门提出房屋过户登记房产证的申请。
然而，在这种情况下，我们建议您对房产证上的姓名进行更改。
尽管如此，如果您选择将房产证更改为您母亲的姓名，那么当您的母亲百年之后，您仍需再次进行更名手续，这无疑会带来诸多不便。
若您家中并无其他兄弟姐妹，仅您一人成为唯一的继承人，那么这个问题相对来说较为简单；
但若是您有其他兄弟姐妹，那么这个问题将会变得相当复杂，因为您们需要共同协商解决，甚至可能引发激烈的争吵。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
《不动产登记暂行条例》
第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
依照我国现行相关法律法规的明文规定，所有不满两周岁的未成年子女在父母离异后，其抚养权都应优先交由母亲来行使，以便为子女提供更加适宜和健康的成长环境。
然而，若有特殊情况存在，例如母亲无法给予孩子良好的照顾或子女确实难以跟随母亲生活等因素，那么他们也可以选择跟随父亲生活。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。