租房丢失押金收据，房东不肯退还押金应该怎么办

[律师回复] 解析：
在无法提供借款凭证的情况下，我们应竭力搜集其他资料以证实借款协议的存在，例如查阅银行交易记录、获取借款人承认借款事实的录音等等。
面对借款人承诺还款却未履行的情形，出借方有权采取协商、仲裁乃至诉讼等途径加以解决。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
您的按揭房屋是完全具备再次进行抵押贷款的资格的，当前市面上许多金融机构均提供此类服务。
然而需要注意的是，并并非所有的银行都接受房产的二次抵押贷款请求。
因此，在您寻求二次抵押贷款之前，请务必首先联系原贷款银行进行咨询，若无法达成共识，可考虑寻找其他银行进行洽谈。
此外，作为房屋抵押人，您必须拥有完全的民事行为能力，否则无民事行为能力或限制民事行为能力者将被禁止设立房屋抵押。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
“如有一方反对离婚，则无法解除婚姻关系”这一观点并不完全准确。
在这种情况下，确实无法通过协议方式实现离婚目的，然而，仍可选择通过诉讼方式来解决问题。
依照我国现行法律法规，离婚仅能采取协议离婚或诉讼离婚两种路径实现。
倘若某一方坚决反对离婚，那么双方无法达成协议离婚，但是婚姻中的另一方可向法院提起离婚诉讼，人民法院在受理离婚案时，需先展开民事调解程序。
若感情确实已经破裂至无法修复，且经过耐心调解仍然无效的情况下，尽管另一方坚持反对，法院也应依法准许离婚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于商铺租赁合约未经履行完毕的情形之下，押金能否按约数额度全额退还这一问题，依据具体租赁合约的相关条款以及涉及的实际状况，来做出相应判断。
首先，要关注租赁合约中的有关内容，例如是否明文规定了押金的属性及其对应的退还条件。
若租赁合约对此有所明确，那么就应当严格按照合约条款执行。
举例来说，假如租赁合约明确指出在某些特定情况下，押金将不予退还，那么作为出租方，便有权拒绝退还押金。
然而，如果租赁合约并没有对押金的退还事宜作出明确规定，那么根据现行法律法规，租户有权要求出租方全额退还押金。
其次，当租户提前终止租赁协议并且未能履行合约所规定的通知义务时，这被视为违约行为。
在此种情况下，租户可能需要承担相应的违约责任，其中包括支付违约金。
而违约金的具体金额，应当根据租赁合约的约定以及实际损失情况进行确定。
倘若租户支付的押金无法完全抵扣违约金，则还需额外支付违约金与押金之间的差额部分。
最后，在租户已经全面履行租赁合约义务、未对租赁房屋造成任何损坏且已结清所有水费、电费等各项费用的前提下，出租方应当无条件地全额退还押金。
但若租户在租赁期间内导致了财产损失或者存在其他违约行为，出租方可从押金中扣除相应的损失或费用。
总而言之，在租赁合约尚未履行完毕的情况下，租户和出租方均可通过友好协商的方式解决押金退还问题。
这其中包括了退租撤场的具体日期、各项费用的结算以及押金的退还方式等等。
只要双方能够达成共识，出租方也可以同意退还租户剩余的租金及押金。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

[律师回复] 解析：
针对中小股东权益的有效保障策略如下：
首先，作为公司层面，有必要进一步完善股东大会制度和相关规范，订立对大股东诚信义务的明确要求等措施，从而更好地维护中小股东的合法利益；
其次，广大中小股东可通过积极行使自身应有的小股东权力，促进公司为适应实际需求而作出合理的制度设置、修订甚至是完善；
最后但同样重要的是，我们也需要探索并尝试运用其它适当的手段来有效保护中小股东的权益。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百五十一条
董事、高级管理人员有本法第一百四十九条规定的情形的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以书面请求监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事向人民法院提起诉讼；监事有本法第一百四十九条规定的情形的，前述股东可以书面请求董事会或者不设董事会的有限责任公司的执行董事向人民法院提起诉讼。
他人侵犯公司合法权益，给公司造成损失的，本条第一款规定的股东可以依照前两款的规定向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
对于股东违法违规减持的行为的惩罚措施，通常包括罚款、严厉警告等。
如果这些行为给公司或其他股东带来了财产上的损失，那么他们必须按照法律规定，为这些损失负责并作出相应的赔偿。
如果股东通过这种方式逃避债务，并且对债权人的利益产生了极其严重的伤害，那么他们就需要对公司的债务承担起连带责任。
作为公司的股东，他们应该严格遵守相关的法律法规以及公司的规章制度，依法行使自己的股东权力，不能滥用这些权力去损害公司或其他股东的利益。
同样地，也不能滥用公司法人的独立地位和股东的有限责任来损害公司债权人的利益。
如果股东滥用股东权力给公司或其他股东带来了损失，那么他们必须依法承担起赔偿责任。
如果股东滥用公司法人的独立地位和股东的有限责任，逃避债务，并且对债权人的利益产生了极其严重的伤害，那么他们就需要对公司的债务承担起连带责任。
法律依据：
《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》第六条
具有下列情形之一的，上市公司大股东不得减持股份：
（一）上市公司或者大股东因涉嫌证券期货违法犯罪，在被中国证监会立案调查或者被司法机关立案侦查期间，以及在行政处罚决定、刑事判决作出之后未满6个月的。
（二）大股东因违反证券交易所规则，被证券交易所公开谴责未满3个月的。
（三）中国证监会规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
抵押车辆逾期未归还后被擅自出售，这种行为通常涉及到违法行为。
然而，这种情况也可能存在例外，即在当事人之间事先达成有关协议的情况下。
举例来说，假设债务人或第三方将其享有合法处分权的车辆抵押给债权人，当债务人未能按照约定时间履行债务时，债权人有权与抵押人共同商议并决定处置该项抵押物的方式，例如通过拍卖或销售等途径获得款项，而债权人则可优先于其他债权人获得清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

[律师回复] 解析：
倘若您在面临民事财产受损之际，首先应当尝试与对方进行协商，争取通过调解手段使其归还原物或者支付相应的补偿款项。
倘若双方无法达成共识，那么您便可凭借相关证据材料向当地人民法院提起诉讼。
最重要的是，即便您并未实施任何盗窃行为，也无需担忧对方可能会否提出报案请求的风险。
同时，您还有权就对方的恶意诋毁和诽谤行为向法院主张精神损害赔偿等权益。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

[律师回复] 解析：
在抵押车未解押完毕之前，其原主人无法注销该车辆的车牌号。
因为从抵押车贷款的那一刹那起，车主便失去了对车辆信息进行变更的权利。
如果车主试图通过非法手段来注销车牌，那么他将面临法律上的惩罚，因为这是违反法律规定的行为。
法律依据：
《民法典》第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
当您选择向我们提出"退一赔三"的补偿申请时，恳请您能够提供详尽且确切的商品或服务欺诈行为证明，例如刻意使用不合规计量器具或者破坏其精确度，承诺支付款项后未能按约履行商品供应或服务提供等情况的相关佐证文件。
具体而言，您需要提交的证据涵盖但并不仅限于以下几种情况：
1）蓄意使用不符合标准的计量器具或者破坏其精准度；
2）承诺支付款项后未能按约履行商品供应或服务提供；
3）虚构或容易引起误解的商品信息说明书、标识物、实体样品等；
4）虚构或容易引起误解的现场讲解和演示；
5）通过欺诈手段实施的有奖销售、返本销售以及体验销售等情况。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
1、关于被借用名义的股东所承担的法律责任方面，倘若存在确凿的证据显示该已登记注册的股东仅系被他人冒名顶替，并未实际参与公司的运营管理，从未享受过真实意义上的股东权益，且同样也未切实履行过股东职责，那么在这种情况下，法律将无法对其作为“股东”所应当享有的各项权利提供有效的保障。
2、关于约定挂名所引发的法律责任问题，由于此类现象主要体现于股权转让这一法律行为之中，因此在实践过程中所产生的因约定挂名而引发的争议往往会牵涉到公司股权转让协议的有效性问题。
法律依据：
最高人民法院《关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(三)》第二十六条公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的，人民法院不予支持。
名义股东根据前款规定承担赔偿责任后，向实际出资人追偿的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
在进行无抵押且免保证的微型贷款业务时，首先需要借款人亲自向银行或者其他相关贷款机构递交贷款申请，随后将包含贷款申请在内的全部所需材料予以递交，等待贷款人的仔细审查与评估；
接下来是签署和制定微型贷款的正式合同，签订完毕后，该合同自生效日起正式具有法律效力，贷款方须按照约定时间将贷款发放给借款方。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
第二十八条
借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

[律师回复] 解析：
公司章程的更新并非必要之举，公司的章程乃是制定公司基本行为规范的最高原则，只要公司未面临终结或破产的风险，那么其章程将始终保持有效性和权威性。
同时，章程中通常会规定公司的经营期限，包括但不限于二十年、五十年乃至无限期等不同选项。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第二十五条有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，发生在高楼区域的物体坠落事件，物业管理单位通常需承担相应的法律责任。
作为物业服务提供商，他们有义务预防和遏制此类违法行为在其所负责的社区中发生，或者向有关主管部门进行报告并请求其提供协助来处理此事，同时在日常运营过程中务必采取必要的安全防护措施以避免高空坠物事故的发生。
若物业公司未能履行上述职责，导致高空坠物事故的实际发生，则应为其怠于履行义务所产生的后果负起相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

[律师回复] 解析：
1.可以考虑将公司股份分配给实际掌控公司运营的一方，同时由该方给予另一方相当于所持股份价值一半的现金补偿。
2.亦可选择将公司股份平均分割，使得夫妻双方在离婚之后均能以股东身份继续持有公司股份。
3.若夫妻中有一方原本并非公司股东，在对共同所有的股份进行分割之前，可以先征询其他股东的意见；
当然，也可以在未征得其他股东同意的情况下直接对夫妻共有的股份进行分割。
4.此外，还可以选择对公司进行清算或者将公司出售，并将所得款项进行合理的分割。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十三条
人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理:
（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，其他股东过半数同意，并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；
（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，其他股东半数以上不同意转让，但愿意以同等条件购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。
其他股东半数以上不同意转让，也不愿意以同等条件购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，公司被吊销意味着其营业执照已被注销，然而，这并不代表其法律主体资格随之消亡，仅仅意味着它不再拥有经营资质。
此外，部分省级工商行政管理部门可能会把已被吊销的企业法人纳入到黑名单中，这样的企业在未来三年内不仅无法在全国范围内办理个体营业执照，而且也无法再担任董事、监事或经理等职务。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十四条虚报注册资本，取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处以虚报注册资本金额5%以上15%以下的罚款；情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。
第六十五条提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实，取得公司登记的，由公司登记机关责令改正，处以5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。

[律师回复] 解析：
在特定情形下，员工有权直接退出当前工作岗位并向雇主索要经济赔偿。
若雇主对员工进行言语攻击，然而这种行为倘若构成了雇佣方采用暴力方式或其他可能限制或侵犯人身自由的方法强制迫使员工从事劳动活动，亦或是雇佣方违规指挥生产，强行让员工执行危险作业从而威胁到了员工的生命安全；
在此情况下，员工可以立即宣布终止与雇佣方签订的劳动合同，无需提前知会雇佣方，同时有权要求雇佣方支付相应的经济补偿（即每为雇佣方服务满一年，便可获得一个月的工资作为补偿）。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘捕或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘捕，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
依据合法途径获取的录音资料具备被认定为有效证据的资格。
然而，倘若这些录音资料系通过非法方式偷录所得，即便未对他人的合法权益构成侵犯或未触犯相关的禁止性的法律法规，亦并不等同于属于违法行为。
此类录音资料仍可作为证据提交至法院进行审理。
然而，在收集和整理录音证据的过程中，我们应尽量寻求其他类型的证据来相互印证，从而增强其证明力度。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
确实，在缺乏明确证据的情况下，我们是无法进行深入调查的。
此外，我们不应该在无事实依据且缺少证据的情况下去随意举报他人，因为任何可能有助于证明案件真实性的材料皆可被视为证据。
在这种情况下，所有涉及违法行为以及犯罪活动的证据与相关线索均有资格成为举报材料。
然而，需要注意的是，若没有足够的证据便贸然进行举报，这无疑等同于捏造事实，是一种严重的违法行为。
一旦事发，被举报人有权以诽谤罪的名义对举报者提起诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：（一）物证；（二）书证；（三）证人证言；（四）被害人陈述；（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；（六）鉴定意见；（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；（八）视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
无法证明配偶是否存在出轨行为时，如果夫妇之间的感情已经破裂至无法挽回的地步，可以考虑向当地法院提起离婚诉讼，并委任一位经验丰富的律师协助诉讼。
以下是几种在法庭上可以作为证据证明配偶出轨的方式：
1、保证书、道歉书、悔过书等书面形式的证据，这些证据常在婚外恋情遭到揭露之后，其中一方因紧张局势而不得不书写的寻求忏悔和改变的内容；
2、单位在发现员工存在婚外恋情后，可能会对其个人生活作风进行调查和处理，此时便会产生一系列的处理文件；
3、双方之间往来的书信、短信、电子邮件、电脑博客日记、QQ聊天记录等，除了书面证据之外，例如短信、电子邮件、电脑博客日记、QQ聊天记录等都需要事先进行公证，然后才能提交给法院；
如果条件不允许，也应该尽可能地自行保留这些证据，例如手机短信可以使用数码相机拍照留存，电脑和网络资料则可以截取全屏保存；
4、捉奸在床的证据虽然获取难度较大，但是可以通过拍摄视频的方式获得，不过需要注意的是，这种做法不得侵犯他人的隐私权；
5、嫖娼事件被查获等情况，通常会有警方介入，此时警方的笔录便可以作为证据；
6、人民法院对于一方重婚行为的认定法律文书；
7、证人证言；
8、夫妻双方就婚姻外遇相关事宜进行交涉的录音资料、婚姻一方与第三者在公共场合出现、牵手、拥抱或者进入同一房间等行为的录像和照片等。
法律依据：
《民法典》：
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一)重婚或者与他人同居;
（二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
（三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
（四)因感情不和分居满二年;
（五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。