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不交物业费物业就停水合法吗

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最新修订 | 2024-02-19
不合法。物业公司对你进行停水根本没有法律依据,自来水的供应只是与自来水公司有关,只有自来水公司在居民不交纳水费的情况下可以进行停水警告,与物业公司无关。
业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任
业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
【法律规定】
民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
不交物业费物业就停水合法吗
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不交物业费物业有权停水停电吗
物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。
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信用卡怎么停息挂账怎么办理
[律师回复] 解析:
在信用卡逾期之后,持卡人可借助于“停息挂账”这一方式与所贷款银行商议出一份还款计划。
若要顺利完成停息挂账业务,申请人需遵循以下详细步骤:
首先,立即联系相关客服人员。
当逾期事件发生时,应立即致电信用卡所属银行的客户服务热线,依照语音导航转接到人工服务,进而向客服人员提出停息挂账申请。
其次,客服人员将核实您的个人资料信息。
在确认了您的身份无误后,他们将会协助您完成停息挂账的申请手续。
接着,您需要准备好相关材料。
包括但不限于身份证件、信用卡以及其他相关证明文件(例如工作状况、收入证明等等),然后亲自前往银行柜台或者通过电话向银行详细阐述您当前的经济困境。
随后,银行将对您的财务状况进行全面评估。
在此过程中,您需要明确表达自己的还款意愿,同时详细解释为何无法按时偿还欠款。
最后,如果银行同意您的停息挂账请求,您就可以与银行共同商定还款方案。
一旦双方达成共识,您需要签署一份个性化的分期还款协议。
在签署协议之前,请务必仔细阅读并理解所有条款和细则。
在协商的基础上,您需要与银行签署相关的分期还款协议,并严格按照协议约定的时间和金额履行还款义务。
值得注意的是,各家银行对于停息挂账的具体条件和流程可能存在差异,因此建议您尽快与发卡行取得联系,以获取更准确的操作指南和要求。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第70条规定:在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
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楼上漏水要求楼上维修,要分摊维修费吗
[律师回复] 解析:
鉴于鉴定的必要性以及所引发的资源消耗和劳动付出,势必要求有人对此负有责任。
然而,责任究竟应该由哪些人承担?是全体负责,亦或是仅承担部分责任?这需要审慎评估具体情况再做定论。
在遭遇楼上漏水事故时,首要任务便是明晰状况。
首先需确认是否为人为破坏导致的,若是如此,您便应当自行解决此问题;
其次是需要确定引发楼上漏水的责任方属于邻居。
为了深入了解实情,受损业主可以委托房屋质量检验部门对漏水来源及其修复方法进行权威鉴定。
再次,要查看房屋是否处于有效保修期限内。
通常情况下,新购买的房屋防水保修期为五年,管道保修期则为两年。
若房屋漏水并非人为因素且仍在保修期内,开发商便须承担相应的责任。
当然,如果您居住在顶层,涉及时刻遭受楼上漏水困扰,理应由开发商或者物业公司负责提供维修服务并支付相关费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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