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在北京市买房子条件是什么

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最新修订 | 2024-02-23
买房需满足的条件如下:
1、具有当地的符合购房资格,这是必须的,但是每个地方的政策是不同的,所以需要因人而异;
2、征信和收入经过考核,满足贷款审批的条件;
3、在当地缴纳社保达到规定的期限。
在北京市买房子条件是什么
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外地人在北京买房子吗?
购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料 婚姻证明(结婚证/单身证明 户口簿,《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
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房产纠纷
刑事案件检察院不批捕怎么处理
[律师回复] 解析:
对于在未经逮捕情形下的处理方式包括以下几个方面:
首先,当检察院不予批捕后,公安机关应立即采取相应措施,释放该名嫌疑人。
此外,如公安机关认定其拘留行为不当或有迫切需要逮捕的原因,则应在拘留后的三个工作日内提出申请,请求人民检察院进行审查与批准。
然而在特殊情况下,此申请的期限可适当延长一天至四天。
对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,公安机关向人民检察院提交审查批准的时间甚至可以延长至三十天。
在此过程中,人民检察院应在接到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七个工作日内,做出是否批准逮捕的决定。
其次,若人民检察院拒绝批准逮捕并通知公安机关补充侦查时,公安机关应严格按照人民检察院提供的补充侦查提纲进行补充侦查。
待补充侦查工作完成后,若公安机关认为该嫌疑人仍符合逮捕条件,则应再次提出申请,请求人民检察院批准逮捕。
最后,若人民检察院拒绝批准逮捕但未给出具体理由,公安机关有权要求人民检察院予以解释。
同时,对于人民检察院决定不予批准逮捕的案件,公安机关在收到不批准逮捕决定书后,若犯罪嫌疑人已经被拘留,应立即释放该嫌疑人,并发放释放证明书,同时将执行回执送达作出不批准逮捕决定的人民检察院。
此外,若公安机关认为人民检察院的决定存在错误,可以提出复议申请。
在收到不批准逮捕决定书后的五个工作日内,公安机关应制作要求复议意见书,经过县级以上公安机关负责人批准后,报送同级人民检察院复议。
若复议意见未能得到采纳,公安机关认为需要进一步复核的,应在收到人民检察院的复议决定书后的五个工作日内,制作提请复核意见书,同样需经过县级以上公安机关负责人批准后,连同人民检察院的复议决定书,一并提交至上一级人民检察院进行复核。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十二条
公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定,认为有错误的时候,可以要求复议,但是必须将被拘留的人立即释放。
如果意见不被接受,可以向上一级人民检察院提请复核。
上级人民检察院应当立即复核,作出是否变更的决定,通知下级人民检察院和公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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借款写怎么条私人
[律师回复] 解析:
1、请先于一张白纸上端庄地书写“借条”或“借款合同”四个字,作为您借条的主体内容。
2、将借款人与出借方的真实姓名及对应的身份证编号明确标注出来。
该部分信息的标注至关重要,有助于确保法律效力及日后追偿时的准确性。
3、请简明扼要地陈述借款用途,以便借款人了解该笔借款的具体用处,有利于借款资金的合理使用。
4、务必准确无误地列示借款金额的大写与小写形式,同时注明借款货币种类。
特别提醒您,应仔细核对大小写数字是否一致,若发现两者存在差异,则在司法实践中通常会依照大写金额进行裁决。
5、应明确指出借款期限的起始时间与截止时间,以及逾期未还款项的处理方式。
如无法确定具体还款日期,可要求借款人在规定期限内偿还借款。
6、如需收取借款利息,务必在此条款中予以明确说明。
7、在借款事项全部完成之后,请在文末或另起一行清晰地写下“此据”二字。
随后,在右侧下方借款人、贷款人处签署各自姓名,并注明签署日期。
如有担保人参与其中,亦须其在相应位置签字确认。
8、为保证借款协议的完整性,建议您保留借款人的身份证复印件及指纹印记。
法律依据:
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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北京市消费贷款可以买房子吗?
尽量不用,风险极大,申请消费贷等方式付首付款,实质上是一种加杠杆行为,也可认为是违规资金流入楼市。这样虽然能让一些还款能力不足的人买了房,可是一旦房地产市场有变化,由于消费贷的利率远远高于房贷,那些还款能力不足的人产生违约风险的可能也更大,从而造成金融机构坏账,并可能带来金融风险。
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房产纠纷
涉嫌猥亵罪的构成要件包含哪些
[律师回复] 解析:
关于猥亵罪的法律定义及构成要素主要包括:
首先,该罪行的实施主体需为一般主体,即所有年满十六岁并具有相应刑事责任能力的自然人皆可成为该罪行的实施者;
其次,从主观层面上讲,行为人必须存在故意心理,包括直接故意和间接故意两种情况,其行为往往带有刺激性或满足自身或他人性需求的倾向,但对于女性而言,并不包含强行进行性交的意图,而对于男性儿童以及男性的猥亵行为则可能包含性交的目的;
再次,该罪行的侵害对象主要是社会公众对于个人性羞耻感的合法权益;
最后,从客观方面来看,行为人需要通过暴力、威胁或其他手段强制猥亵他人,或者对他人进行侮辱。
值得注意的是,猥亵罪与一般的猥亵行为之间存在着明显的区别。
具体来说,我们需要区分强制猥亵他人的行为与非强制性猥亵他人的行为,因为猥亵罪仅适用于采用强制手段猥亵他人的行为,对于非强制性的猥亵他人行为则不应视为犯罪;
此外,并非所有的强制猥亵他人行为均构成强制猥亵他人罪。
尽管猥亵罪对强制猥亵他人罪的成立未设定“情节严重”这一必要条件,但是对于情节轻微、危害较小的强制猥亵他人行为仍然不能视为犯罪行为;
最后,若猥亵行为未达到犯罪的地步,也可以依照相关法律法规予以惩戒:
如在公共场合故意裸露身体,情节恶劣的,将被处以五日至十日内的拘留;
如果对智力障碍人士、精神病患者、未满十四岁的未成年人及其她严重情节的人实施猥亵行为,则将被处以十日以上十五日内的拘留。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。【猥亵罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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构成盗窃罪要件是什么
[律师回复] 解析:
盗窃罪的构成要件包括以下几个方面:
首先,行为人须有非法占有公私财物的故意;
换言之,其主观心态必须存在恶意意图去盗取他人所占有的财物。
其次,行为人需具体实施了秘密窃取的行为。
所谓秘密窃取,乃是指行为人采用不易被财物所有人、保管人或其他相关人员察觉的方式,非法取得并占有公私财物,例如通过溜门撬锁、挖掘地道、翻越围墙、潜入他人住所等手段获取财物。
再者,盗窃的公私财物数额需达到一定标准,即价值人民币一千元至三千元以上,方可视为“数额较大”。
此外,若行为人在两年之内曾多次入户行窃或在公共场所扒窃达三次及以上,则可判定为“多次盗窃”。
最后,行为人必须达到刑事责任年龄(通常为年满十六周岁)并且具备相应的刑事责任能力。
一般而言,这主要是指那些已经成年的正常人群体。
因此,构成盗窃罪必须同时符合上述四个条件,否则便无法被认定为犯罪。
然而,如果行为人的盗窃行为被他人发现,仍需归还所盗财物。
例如,若行为人盗窃他人财物,但未能达到法定数额,则不构成犯罪,但仍需向物主返还所盗物品。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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2023年在北京买房子多少钱?
2018年在北京买房子最低也要几百万元左右的,因为北京全是房子的均价是5万左右一平米,那这样就要结合着您所购买的房子的面积,按照80平米的房子来计算,在北京买一套房子是最低也要准备够四五百万元左右的房款,如果想要贷款的话,80平米的房子的首付款可以是20%。
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房产纠纷
抢夺罪的案件量刑标准最新的规定
[律师回复] 解析:
按照最高人民法院所颁布的法律解释规定,对于抢劫金额在1000元至3000元以上者,若其行为被视为数额较大的话,将依法被判定为处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。
而若是抢劫金额在30,000元至80,000元以上者,因其行为达到了数额巨大的程度,因此将会被判处于十年以上有期徒刑的严厉判决。
至于抢劫金额高达200,000元至400,000元以上者,由于其行为已经触犯了数额特别巨大的标准,所以将会面临着十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严重惩罚,同时还会被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
案件已经结案,能再次起诉对方配偶还款吗
[律师回复] 解析:
关于民事诉讼,其结案方式有很多种。
当案件已经经过法院审理或者通过调解达成具有强制力的法律文书且已得到执行时,依据“一事不再理”的司法原则,一般情况下不得再行提起诉讼。
然而,此时当事人仍可尝试提交再审申请,启动审判监督程序进行复审与复核。
我们国家实行的是“两审终审制”。
也就是说,对于任何一个案件,经过一审法院作出判决之后的十五日内,当事人有权对一审判决若产生异议,有权向二审法院提起上诉。
倘若超过这十五天的上诉期限,意味着判决已经正式生效,该案的审理即告结束,此时已无权再上诉。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:
(一)依照行政诉讼法
属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;
(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;
(三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;
(四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;
(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉的,告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;
(六)依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;
(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。
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外地户口在北京买房子吗
外地人是可以在北京购房的。但是在数量上有规定,北京市限购令“京十五条”中明确规定:对已有1套房的本市户籍家庭,持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭,限购1套住房(含新房和二手房)。
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劳务派遣退回员工的条件是什么
[律师回复] 解析:
劳务派遣制度中,对于被派遣劳动者的遣返条件设定颇为严格。
若出现以下任何一种情况,用工单位有权将被派遣劳动者退回到劳务派遣单位:
在试用期内被证明未达到预定岗位要求者;
严重违反了用工单位的内部管理规定;
由于严重渎职行为,而给用工单位带来了不可估量的经济损失;
滥用职权,非法谋取个人利益,并导致用工单位遭受严重的损失;
被派遣劳动者在合同履行过程中,同时与其他用人单位保持劳动就业关系,以至于对其所服务的用工单位的工作任务形成了严重干扰,或者经过用工单位和劳务派遣单位的提醒、劝告后仍然不予改正者;
由于被派遣劳动者采取欺骗手段使劳务派遣单位在未能准确理解其真实意图的情况下签署或变更劳动合同,最终使劳动合同失效,或者是被派遣劳动者通过欺骗手段使得用工单位在未能完全了解其真实目的的情况下与其建立劳务用工关系。
法律依据:
《劳务派遣暂行规定》第十二条
有下列情形之一的,用工单位可以将被派遣劳动者退回劳务派遣单位:
(一)用工单位有劳动合同法第四十条第三项、第四十一条规定情形的;
(二)用工单位被依法宣告破产、吊销营业执照、责令关闭、撤销、决定提前解散或者经营期限届满不再继续经营的;
(三)劳务派遣协议期满终止的。
被派遣劳动者退回后在无工作期间,劳务派遣单位应当按照不低于所在地人民政府规定的最低工资标准,向其按月支付报酬。
第十五条
被派遣劳动者因本规定第十二条规定被用工单位退回,劳务派遣单位重新派遣时维持或者提高劳动合同约定条件,被派遣劳动者不同意的,劳务派遣单位可以解除劳动合同。
被派遣劳动者因本规定第十二条规定被用工单位退回,劳务派遣单位重新派遣时降低劳动合同约定条件,被派遣劳动者不同意的,劳务派遣单位不得解除劳动合同。
但被派遣劳动者提出解除劳动合同的除外。
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第三人申请加入二审的条件是什么
[律师回复] 解析:
在启动二次审理之前须先满足下述几个要点:
首先,确保原始判决在运用相关法律方面存在错误;
其次,若原始判决所确认的事实存在错误或存在事实不明朗以及证据不足以支撑其论断的话,应裁定撤消原来的判决,并发回原审人民法院进行重新审理,或者在查证清楚所有事实之后予以更正性的判决。
对于已经产生法律效力的判决和裁决,如果各方当事人确信这些裁决存在问题,他们有权向上一级人民法院提出再审申请。
此外,如果某一方当事人人数众多或者双方当事人均为自然人的情况下,他们同样可以向原审人民法院提出再审申请。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十七条
原审人民法院收到上诉状,应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人,对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。
对方当事人不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
原审人民法院收到上诉状、答辩状,应当在五日内连同全部案卷和证据,报送第二审人民法院。
第一百六十九条
第二审人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。
经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,合议庭认为不需要开庭审理的,可以不开庭审理。
第二审人民法院审理上诉案件,可以在本院进行,也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。
第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:
(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;
(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;
(三)原判决认定基本事实不清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;
(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提起上诉的,第二审人民法院不得再次发回重审。
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在北京买房子带户口本吗
在北京买房子带户口本是要看购房者购买房屋具体的付款方式。如果是贷款买房,买房人则需要提供自己的身份证和户口本,如果、是一次性付清房款,那么买房人便不需要提供户口本,只需要提供本人的身份证。
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上海市盗窃罪的立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
原则一:
如在同一时期内,存在多次盗窃行为、进入他人住所实施盗窃行为以及扒窃行为等情况,则应视为构成盗窃罪。
原则二:
对于盗窃公私财产的价值,根据不同的标准进行划分,具体如下:
1000元至3万元之间的,视为数额较大;
3万元至30万元之间的,视为数额巨大;
超过30万元的,则视为数额特别巨大。
原则三:
对于盗窃金额未达到2000元,但其社会危害性相对较小的案件,如果同时满足以下条件中的任意一项,可以不将其视为犯罪行为:
首先是初次犯罪;
其次是主动向警方自首,并且全额退还赃款和赔偿损失;
再次是受到威胁被迫参与盗窃活动,但并未实际参与分赃或者仅分得少量赃物且并非主要罪犯;
最后是得到了受害人的谅解。
原则四:
除上述情况外,如果还有其他情节较为轻微、对社会危害程度较小等因素,也可考虑不将其视为犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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