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刚满18周岁买房流程是什么

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最新修订 | 2024-03-01
买房流程
看房,购房人购房前应认真查看售楼处现场公示证件是否齐全以及房屋质量。
签订合同,签订合同须用心,合同一经签订,除合同条款存在违反法律等情形外,均具有法律效力。
交款,交款要有通知单。
申请贷款,在申请贷款前,购房者需要先到银行查询个人征信;最后就是缴纳相关税费用,收房,装修入住以及办理不动产证
商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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刚满18周岁犯盗窃罪怎么判
法律规定18岁偷钱怎么判刑,应当是按照三年以下的有期徒刑来进行处罚,根据我们国家法律当中的规定,已经达到了18周岁是属于刑事责任的承担的主体责任,若是依旧不知道刚满18周岁犯盗窃罪怎么判可以选择继续阅读此文。
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刑事辩护
帮信罪判刑期满会通知家属吗
[律师回复] 解析:
在受信罪案件宣判完成之后,如若被告人须接受监禁处罚,则相关部门将在收到判决书后的第五个工作日内,以书面形式向其亲属发出通报。
然而,对于宣判结果,仅需告知被告人本身即可,无须向其家庭成员进行通告。
同时,罪犯在司法程序中的收监行为也将于收监当日开始计算,满五日后方能知会家人。
此外,当罪犯经由公安机关看守所移交给监狱机构执行刑罚时,监狱方面需要对其进行为期约两个月的集中训练。
待集训期结束后,罪犯将被分配至相应的监狱,并于正式分配后的第五个工作日内,由所在监狱向其家属发出通知。
根据现行法律规定,人民法院在宣判后,应将判决书送达给被告人本人、提起公诉的人民检察院、辩护律师以及诉讼代理人等相关人员,但并未明确要求将判决书送达给被告人的家属。
法律依据:
《中华人民共和国监狱法》第二十条
罪犯收监后,监狱应当通知罪犯家属。
通知书应当自收监之日起五日内发出。
《刑法》第二百八十七条之二帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
银行房产抵押贷款的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
第一步:
提交贷款申请。
作为借款人,您需要明确此次贷款的用途,具体的金额以及希望能够获得贷款的期限与时间;
第二步:
筹备贷款所需提供的资料。
作为借款人及抵押人,您需要按照相应的规定,准确地准备出所有需要用于贷款申请的文件、证明以及证件等;
第三步:
安排抵押房产的实地勘察与评估(或勘估)工作。
这一步骤将由相关的权威机构对您所选择的抵押房产进行全面而细致的实地勘察,并根据实际情况进行科学合理的评估(或勘估);
第四步:
向银行递交所有的贷款申请资料以及评估报告或勘估意见书。
在这个环节中,您需要将所有已经准备好的申请资料以及评估报告或勘估意见书一起递交给银行进行审批;
第五步:
签订借款合同并进行公证。
在完成了所有的申请资料准备以及评估报告或勘估意见书的递交之后,您需要与银行签订正式的借款合同,同时还需要在所有相关的文件上签字、盖章,然后由公证人员为您的借款合同进行公正;
第六步:
办理抵押登记手续。
在完成了借款合同的签订与公证之后,银行将会依据您所提供的房屋所有权证以及借款合同公证书,前往当地的产权管理部门办理抵押登记手续;
第七步:
开设还款账户并进行放款操作。
在完成了上述所有的步骤之后,您需要在银行开设专门的还款账户,银行会将贷款资金直接发放至该账户内(请注意,原则上只有符合条件的商品房、房改房、安居房才可以用作抵押物)。
法律依据:
《民法典》第三百九十五条
【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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已满16周岁不满18周岁算童工吗
从童工的定义中了解到,我国划分童工与未成年工的关键就在于年龄。而其中若是未成年人的年龄并未达到十六周岁的话,则就应该认定为童工。但要是年龄在十六岁到十八岁之间的,则就属于未成年人。要注意的是,这里对年龄的认定一般是以实岁为准。所以,未成年人如果实岁已经满了16周岁的,则就不算是童工了。
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劳动纠纷
17岁男孩猥亵15岁女孩怎么判刑
[律师回复] 解析:
针对未成年人身心处于发育阶段,对于性侵行为的抵抗能力相对较弱这一特殊性,我们需要分别对其与年龄相适应的法律责任进行探讨和评估。
首先是针对受害者为14岁以下的未成年,当其遭受了奸淫幼女或猥亵儿童这两种严重侵犯行为时,处理方式应采取两方面考虑原则,既要加重处罚以示警醒教育,也要根据实际情况酌情从轻乃至减轻处罚,使之总和来看,其受到的法律制裁力度应明显低于成年人之间的类似犯罪行为。
其次,若受害者年龄已超过14岁但未满18周岁,此时所涉及的犯罪行为可能包括普通强奸、强制猥亵他人以及侮辱妇女等,在这种情况下,其所面临的法律责任也会相应地有所减轻。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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已满16周岁不满18周岁算不算童工
从童工的定义中了解到,我国划分童工与未成年工的关键就在于年龄。而其中若是未成年人的年龄并未达到十六周岁的话,则就应该认定为童工。但要是年龄在十六岁到十八岁之间的,则就属于未成年人。要注意的是,这里对年龄的认定一般是以实岁为准。所以,未成年人如果实岁已经满了16周岁的,则就不算是童工了。
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劳动纠纷
哪5种情况可申请退税流程如何
[律师回复] 解析:
在下列几种情形下,个人或企业均有权利申请退税:
首先是因工作上的过失导致的技术失误,进而导致税款的多缴或者错误缴纳;
其次是纳税过程中的计算误差清理退税、结算是产生的退税、税收优惠政策的退税以及政策与税率的调整引起的退税;
再者就是扣缴义务人依据相关法律、行政法规的规定履行了代扣、代收税款的义务,并且已经将代扣、代收的税款按时足额地缴纳入库之后,税务机关按照规定应当向扣缴义务人支付的代扣、代收手续费。
关于退税的具体操作流程如下所示:
首先,纳税人需携带相关证件前往工商行政管理部门领取并填写登记表格;
接着,按照登记表的要求进行填写,并在填写完毕后加盖企业公章以及相关人员的印章进行申报;
然后,经过税务机关的严格审核确认无误后,便会予以受理登记;
最后,在得到批准后,税务机关将会核发企业退税登记证。
当企业的经营状况发生变化或者某些退税政策有所变动时,应根据实际需求对退税登记进行相应的变更或者注销处理。
法律依据:
《税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
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帮信罪涉案流水达44万如何处罚
[律师回复] 解析:
涉及到帮信罪的案件中,涉案金额达到44万元时,其所面临的刑期普遍介于三年以下有期徒刑、拘役或者处罚金之间,但具体的量刑标准包括了多个方面。
首先,支付结算的总金额如果超过了20万元;
其次,如果采用投放广告等方式提供的资金总额达到了5万元以上;
再次,如果违法所得的金额在1万元以上;
此外,如果为三个及以上的对象提供了帮助;
同时,如果在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类行为;
最后,如果被帮助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
或者是,如果收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量超过了5张(个);
或者是,如果收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡的数量超过了20张以上;
亦或是,如果存在其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
企业破产注销税务登记流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于公司税务的注销步骤,以下是详细阐述:
1.公司在决定进行税务登记的撤销前,必须先行向当地税务机构偿还所有未偿清的税款以及滞纳金和罚款。
除此之外,还需要彻底清理与发票所有权相关的事务,并将税务登记证及其他税务文件交回税务机关。
2.当公司决定进行税务登记的撤销时,应当向税务机关提交以下必要材料:
包括注销税务登记申请书,上级主管部门的批准文件或者董事会、职工代表大会的决议以及其他相关资料。
经过税务机关的严格审查之后,如果符合注销登记的条件,则可以领取并填写注销税务登记申请审批表。
3.税务管理部门在完成稽查和审核工作后,将会为公司办理注销税务登记手续。
若公司因为住所或经营地点的变更需要更改税务登记机关,那么原税务登记机关在为其办理完注销手续后,应该向迁入地税务机关递交纳税人迁移通知书,同时附上纳税人档案资料移交清单,以便迁入地税务登记机关能够为该公司重新办理税务登记。
法律依据:
《税务登记管理办法》第二十八条
纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形,依法终止纳税义务的,应当在向工商行政管理机关或者其他机关办理注销登记前,持有关证件和资料向原税务登记机关申报办理注销税务登记;按规定不需要在工商行政管理机关或者其他机关办理注册登记的,应当自有关机关批准或者宣告终止之日起15日内,持有关证件和资料向原税务登记机关申报办理注销税务登记。
纳税人被工商行政管理机关吊销营业执照或者被其他机关予以撤销登记的,应当自营业执照被吊销或者被撤销登记之日起15日内,向原税务登记机关申报办理注销税务登记。
被拘留8个月一直不判刑符合流程吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,待定犯罪行为人须经过五至六个月的法律进程后方可对其作出判刑决定。
当涉事人员被羁押于看守所时,依据情形进行分析,此种情况往往涉及到他/她受到刑事拘留的问题。
1.普通的刑事拘留期限通常设定为14天,从相关人员进入看守所以降开始计算。
在这14天的期间里,负责调查案件的公安机构必须向检察机关申请批准逮捕;
在此过程中,检察院有权进行7天的审查和核实工作,包括在之前已有的14天内,如果检察院批准逮捕,那么拘留将继续执行,反之则可能面临释放或者变更强制措施的结果。
2.延长刑事拘留期限的情况下,拘留期限可达37天,同样需要检察院进行7天的审核和批准。
在此期间,公安机构需再次向检察院申请批准逮捕,若得到批准,拘留将继续执行,否则将面临释放或者变更强制措施的结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十五条
犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
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刚刚年满18岁怎样才可以结婚?
只要是中华人民共和国国籍公民,必须达到法定结婚年龄才能够办理结婚登记手续,而国家法定允许结婚的年龄是男的不早于22周岁,女的不早于20周岁,未达到法定结婚年龄是不能办理结婚登记手续的,即便是按照当地习俗举办结婚仪式构成事实婚姻,也不受到法律保护。
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未满18满16周岁算童工吗
未满18满16周岁算童工,依据国家的有关规定童工是指未满16周岁的未成年人。劳动法仅禁止单位招用16周岁的未成年人,在法律上被称之为童工,年满16周岁就可以参加工作,年满16周岁不满18周岁的人以自己的工作作为生活来源的,可以视为成年人。
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劳动纠纷
对方欠钱不还直接让我起诉起诉流程是怎样的
[律师回复] 解析:
1.当事人向法院提交书面诉状,启动诉讼程序;
2.在接到诉状之后,法院对案件进行审查并决定是否立案受理,若立案受理,则会向被告人发出相应的起诉通知书及起诉书副本;
3.被告人有十五天时间提交其书面的答辩意见,若逾期不提交,并不影响案件的正常审理流程;
4.对于需要开庭审理的案件,法院应提前三日通知当事人并通过媒体等渠道发布公开通知;
5.在开庭审理阶段,法官或审判人员将依次引导当事人进行陈述、告知证人所享有的权利与义务、证人出庭作证并宣读其证言、展示相关的书证、物证以及视听资料、宣读鉴定机构出具的鉴定结论、宣读勘验现场的笔录等环节;
6.在法庭辩论环节,当事人及其代理律师将发表各自的观点,被告方亦可提出答辩意见,第三方亦可参与其中发表自己的看法或进行答辩,各方之间展开激烈的辩论;
7.在法庭辩论结束后,审判长将根据当事人的顺序,依次询问各方的最终意见,以确保各方的权益得到充分保障;
8.在经过法庭辩论和各方意见听取后,法院将依法做出判决,如在判决前能达成调解协议,则可先行调解,若调解失败,则需立即做出判决;
9.判决结果将通过法律文书的形式予以公布,宣告判决生效。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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未满十四岁诈骗一万以上会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
根据我国现行有效的相关法律法规之规定,倘若涉案的未成年人为未满十四岁之人,则对于所涉及的诈骗罪行将无需承担任何形式的刑事责任;
然而,若涉案的未成年人已年满十六周岁且被认定犯有诈骗罪,那么他们需依照国家法律规定,依法承担相应的刑事责任。
关于诈骗犯罪金额方面,根据现行法律规范,诈骗数额达到人民币一万元者,即视为达到“数额较大”的标准,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被判处罚款。
然而,考虑到对未成年人权益的特殊保护,在实际量刑过程中,司法机关会酌情给予从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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