公积金共同借款人算贷款么

[律师回复] 解析：
对于涉及到团伙犯罪的盗窃罪行，其判罚应依据犯罪分子的具体行为和所涉金额进行裁量。
依据我国相关法律法规，如若涉及到盗窃公私财产的情况，且涉案金额达到特定程度（数额较大），或存在特定次数或特定对象的盗窃行为（例如多次盗窃、入室盗窃、携带有武器的盗窃以及扒窃等），则将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；
而如果涉案金额巨大，或者存在其他严重情节，那么犯罪分子将会面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要承担相应的罚金。
除此之外，法律还有其他相关规定。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于某位军人所获取的退役金以及自主择业补偿等形式的一次性款项中，包含了其在婚姻关系持续期间有权分享的那部分份额，依照我国现行法律法规，夫妻在婚姻关系有效存在期间所获得的以下类型财产，被定义为夫妻个人的共同所有财产：
其一，包括工资、奖金和劳动报酬在内的多种收入来源；
其二，生产、经营及投资活动所产生的收益；
其三，知识产权所带来的收益；
其四，通过继承或接受赠与而获得的财产；
其五，除上述列举之外，其他应当归夫妻双方共同拥有的财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
继承纠纷与分家析产纠纷两者间的主要差异在于以下几个方面：
首先，引发诉讼争议的类型不尽相同。
继承纠纷通常被认定为一种确认之诉，其核心内容集中于判断当事人是否享有继承权，或是判断遗嘱的法律效力以及财产分配比例的确定；
相较之下，分家析产纠纷更偏向于给付之诉，涉及到已经明确的权利主张进行分割和财产析产的处理。
其次，诉讼时效上存在明显差别。
针对因继承纠纷引发的诉讼，需遵循最长不超过20年的诉讼期限规定；
然而，分家析产纠纷作为一种财产所有权受到侵害的侵权纠纷，当前依然沿用三年的诉讼时效。
再者，继承行为与分家析产行为发生的时间节点也有所不同。
继承活动仅能在被继承人自然离世或者被宣告死亡之后方可启动，被继承人在生前显然无法产生继承问题；
相比之下，分家析产行为则不受此项限制。
最后，处理方式亦有显著差异。
继承行为正式启动后，若继承人选择放弃继承，则必须在遗产处理之前做出明确表示，否则将被视为接受继承；
对于引发争议的房产，应属于各继承人共同所有，因此类原因产生的诉讼，可以按照析产案件进行处理，同时参考财产来源、管理使用及实际需求等多重因素，进行具体的分割安排。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。

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关于信用记录不良人群是否能够申请贷款这个问题，以下是详细解答。
首先需要明确指出的是，信用卡黑户并不等同于贷款黑户。
信用记录不良，这是指个人在银行或其他金融机构的借款还款记录产生了污点，导致他们在所有金融机构几乎无法获得新的借款，但是这并不意味着信用卡黑户就无法申请到任何形式的贷款。
实际上，在各种类型的贷款产品中，信用卡黑户仍有可能尝试申请抵押贷款。
只要该客户能提供符合要求的物品作为抵押物，那么他还是有机会成功申请到贷款的。
此外，我们还需注意，尽管逾期情况有所差异，但每家银行对客户逾期情况的容忍度是有所区别的。
因此，如果想要成功申请到贷款，对于信用卡黑户而言，寻找一家愿意接受其贷款申请的银行至关重要。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于民间借贷纠纷案件之归属，理当列为借款合同纠纷管辖范畴之内，由原告诉请之诉讼选择权，适用于此类案件审理之中。
若因订立合同引发诉讼争议，其处理权限则归被告常住地址所在地区域或者合同实际履行地点所属之地方人民法院执行。
若案件涉及多方面，多个法院对之均具备管辖权时，原告有权自由选择向任何一方可管辖之法院提起诉讼请求。
原告既可针对被告常住地址所在地区域之法院提起诉讼，亦可选择合同实际履行地点所属之法院提起诉讼。
若借贷双方并未就合同履行地点作出明确约定，或者虽有约定但约定不明晰，且事后未能达成补充协议，即便依据合同相关条款或交易习惯仍无法确定具体履行地点，则应将接受货币一方所在地视为合同履行地。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
“套内使用面积”即为建筑物内部各区域使用空间的总面积，其计算方式采用水平投影面积法进行衡量。
依照中华人民共和国住房和城乡建设部颁布施行的《住宅建筑设计规范》相关规定，对于房产性质为住宅类别的物业，套内使用面积需依据相应的计算规则进行核算。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系有效持续期内所获得的全部财产，皆属于双方的共同财产，并由夫妇双方共同拥有和支配：
首先是工资、奖金以及劳务报酬；
其次，包括了生产、经营及投资所产生的收益；
再者，还包括知识产权所带来的收益；
此外，对于继承或受赠的财产，除非符合相关法规的规定之外，同样属于共同财产的范畴；
最后，还有其他应该归于共同所有的各种财产。
基于此，夫妇双方在处理这些共同财产时享有同等的权益。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在购买房屋时，如果所购房产的面积差异范围没有超出百分之三（即3%）的偏差限制，则交易双方应以实际测量所得结果作为最终结算的依据进行货币结算。
然而，一旦这一偏差超过了这个标准，买方将拥有合法的权益去选择解除这份合同，并且要求卖方退还其已支付的购房款及其相应的利息。
若买方决定坚持履行合同，那么他将有权向卖方提出索赔，要求对方按照面积误差的比例及事先约定的价格给予双倍的赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；
超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
1.借助亲朋好友缓解资金短缺的困境。
若在短期内面临临时性的资金周转问题，且能够预期未来资金充裕的状况，便可寻求亲朋好友的援助，借款后待资金到手时悉数归还。
2.申请延期偿还债务。
倘若遭遇突发事件如疾病住院或失业等导致经济压力增大，您可与银行客户服务部门取得联系。
真诚地告知客服自身所处的实际困境，进而申请延期偿还债务。
3.申请停息挂账并分阶段偿还欠款。
若面临较为严重的财务困境，还款难度较大，您可与银行客户服务部门取得联系。
提交相关资料以申请停息挂账并分阶段偿还欠款。
4.运用最低还款额功能。
各大银行均设有最低还款额功能，只要您按照该金额进行还款，银行将不会收取滞纳金，同时亦不会对您的个人信用记录造成不良影响。
然而，需注意的是，最低还款额需支付相应的利息，每日利率为万分之五，因此，仅选择最低还款额虽可减轻还款压力，但可能会产生复利，从而增加还款负担，故此方式仅适用于短期缓解压力。
5.调整账单日期以延长还款期限。
账单日期并非随意变更，通常情况下，每年仅允许修改一次，部分银行则规定每半年方可修改一次，而另一些银行则只允许修改一次。
6.积极与银行沟通协商解决方案。
若因工作等特殊原因导致短期内无法按时还款，您可主动拨打银行客服热线，详细阐述缘由，证明并非故意拖欠，而是确有其事，尝试与银行商议能否推迟还款事宜。
切勿更换联系方式或逃避银行追讨，以免损害个人信用记录，除非您决定今后不再与银行发生业务往来。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，公积金提前还贷所偿还的并非利息，而是本金。
其次，关于提前还款的相关规定如下：
第一，借款人必须在按照约定的时间正常偿还贷款本息满六个月之后，方可提出首次提前偿还部分贷款或者全部贷款的请求；
第二，为了严格管理贷款业务，贷款机构对于提前偿还部分贷款设定了最低限额，通常情况下需要达到一万元以上；
第三，借款人若要提前还贷，一般需要提前十日或十五日通知贷款机构，并且需要携带原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表以及本人身份证等相关资料，向贷款机构提交书面申请，同时还需经过其审核批准；
最后，贷款机构在确认无误后，对于属于提前偿还部分住房贷款的情况，将会依据原借款合同中所确定的计息还贷方式，按照“先支付利息，然后归还本金，每月等额减少，缩短还款期限”的计算原则，重新计算出提前偿还部分贷款后的借款余额及最终偿还期限。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
当股东依照已签署的投资协议完全履行其应尽的投资责任之后，他们所投入的资金便自然地转变为企业的合法财产。
这项投资协议同样在协议签订方全面履行相关责任后自动终止，自此以后这份协议已无法进行任何形式的修改或重签。
因此，我们不能将股东投资款项协议转化成借款合同。
倘若当事人决定将原有的股东投资款协议转换为借款合同，那么，这种行为很有可能被视为是通过虚构债权债务关系来达到抽逃出资的目的，从而触犯法律法规。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条
当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

[律师回复] 解析：
当夫妇之间任何一方决定放弃对房屋产权的所有权时，除非有进一步约定，否则双方需达成共识并依照相关法规，前往位于房屋所在地的住房和城乡建设管理局进行相应的变更登记程序。
此过程中，房产将被登记于单一一位所有者名下，且房屋的共享性质也会随之转变为单独所有。
在此情况下，不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等行为，都必须严格遵循法律规定进行登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
关于婚前房产在婚后售出的归属问题，我们将按照如下四种情况进行分析和探讨：
首先，若该婚前房产为某一方全款购买，且已单独登记在个人名下，那么在婚后出售此房时，应当视为仅归属于房产登记人所有，而非作为夫妻共有的财产进行处理；
其次，如果在婚前，某一方支付了首付款项，并且该房产也已经单独登记在其个人名下，然而在婚后，双方共同承担了贷款还款义务，那么在此情况下，共同偿还的贷款部分以及房产增值的部分，都应被认定为是夫妻共有的财产，在离婚时可以进行相应的分割；
再者，如果在婚前，某一方支付了首付款项，并且该房产已经以双方名义进行了登记，同样在婚后，双方共同承担了贷款还款义务，那么在离婚时，该房产应当被视为夫妻共有的财产，可以进行相应的分割；
最后，如果在婚前，某一方支付了首付款项，并且该房产已经登记在其父母的名下，然而在婚后，仍然是由该方父母提供资金支持或者使用房产所有者的婚前财产来偿还贷款，那么在离婚时，该房产在售出之后，并不属于夫妻共有的财产，因此无法进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
关于共同侵权行为所引发的连带责任之承受者，其法律规定受害方有权向所有责任人均追求全部赔偿责任，而非基于共同行为者之间的内部约定或受偿比例自行商定。
至于赔偿金额的计算方式和标准，这主要取决于侵权行为类型及其对受害者造成的损害程度，并无所谓严格固定的衡量准则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十八条
二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。

[律师回复] 解析：
在涉及诈骗的案件中，如果被告人主动退还所获赃款，那么其获得缓刑判决的可能性将会大大增加。
然而，需要明确指出的是，缓刑并非适用于所有案件，其适用条件主要包括两个方面：
首先，被判定有罪并需接受缓刑的被告，他或她所犯的罪行必须是被判处拘役，或者是刑期在三年以下的有期徒刑；
其次，被告必须具有真诚的悔过之意，并且适用缓刑不会对社会造成进一步的危害，也就是说，即使不对被告进行关押，也不会对社会产生任何不良影响。
这两个条件缺一不可，否则将无法获得缓刑判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
该过程大约需要耗费五年左右的时间。
假设借款人仅仅面临普通逾期的情况，即其在信用档案里只存在这一项不良记录，那么，自他归还所有拖欠款项的那日起计算，经过整整五个年头之后，才能逐步恢复其良好的信用评价。
然而，倘若借款人的逾期情况较为严重，逾期天数已经超过了180天乃至更长的期限，以致其所拖欠的债务被认定为无法收回，那么在这类情况下，即使借款人确实已按时偿还逾期欠款，仍需要在完成还款操作后及时与相关贷款机构取得联系，将原本的呆账记录改为逾期记录，并在接下来的五年内持续保持良好的信用行为，以期最终能够恢复其良好的信用评价。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第二条
被执行人具有本规定第一条第二项至第六项规定情形的，纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民法院可以决定提前删除失信信息。

[律师回复] 解析：
若是涉及到结婚前的个人收入问题，首先，需查看夫妻双方是否针对财产方面达成过任何共识或签订过相关协议，比如婚前财产协议、婚后家庭财产约定等等具备法律效应的书面文件。
若存在此类协议，则应严格按照双方所签署的内容进行处理。
反之，若双方在财产问题上并未达成任何共识，那么在婚姻关系解除之时，婚前个人所得的工资便自然归属为个人财产，而非作为夫妻共同财产进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
构成故意毁损公私财物罪的行为，如造成的损失达到了较大标准或存在其他严重情节，那么相关人员将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑事处罚；
如损失严重程度更胜一筹，则可能判处三年以上七年以下有期徒刑。
值得注意的是，只要达到刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪主体。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
将个人身份证明文件出借予他人进行公司注册活动所可能带来的潜在风险包括：
作为名义上的法定代表人，无论其是否了解相关情况，如在公司外部借贷过程中或者是其他经营活动中出具了担保文件，均须承担相应的法律责任；
在公司组织结构发生变动或者终止运营的过程中，未能按照规定及时申请办理相关登记手续以及发布公告通告，从而导致与之有利害关系的人士遭受严重经济损失，并可能因此面临行政责任方面的风险等等。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
《中华人民共和国民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的规定，婚前所购置的房产并不被视为夫妻双方共有的财富，但若双方当事人有特殊约定的情况则例外。
也就是说，一方在婚前购置的房屋将被视为个人的婚前财产。
然而需要注意的是，如果在婚前以贷款方式购买了房产，并且在婚后由夫妻双方共同承担还贷责任的话，那么在离婚时，除了房屋本身外，还应当对共同偿还的贷款部分及房产增值的部分进行合理的分割。
通常情况下，离婚时房产会判给购买者所有，而对于另一方在婚姻期间所偿还的那部分贷款，应当给予相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。