青岛商业贷款怎么转公积金贷

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，

[律师回复] 你好，可以拒绝签署的。

[律师回复] 你好，涉嫌帮信罪或者掩饰隐瞒犯罪所得罪

[律师回复] 建议双方签订协议，约定清楚

[律师回复] 解析：
关于房屋面积误差问题的妥善解决办法如下：
首先，假设面积误差值在3%的范围内且包含这个边界数字，那么我们应该依据合同条款公平公正地计算并支付相应的实际面积对应的价格；
反之，如果面积误差超过了3%，那么买方可以选择要求解除合同，并向卖方索回已支付的所有相关费用以及额外的利息损失。
此外，购房者还可以考虑继续执行原有的合同，但具体的费用需要根据实际测量出的各部分面积进行精确计算。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
若竞业禁止协议中关于补偿金额问题无法达成一致意见，当事人（此处指劳动者）有权主张以其过去一年平均月薪的三分之一为基准进行每月补偿，且该补偿期限不得超过两年之久。
倘若补偿金额低于地区现行最低工资水平，当事人更可向相关机构提出申诉，请求用人单位按照当地最低工资标准予以补足。
若经双方协商仍未能就补偿事宜达成共识，当事人可依法通过劳动仲裁程序解决争议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四）》第六条
当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制，但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿，劳动者履行了竞业限制义务，要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%按月支付经济补偿的，人民法院应予支持。
前款规定的月平均工资的30%低于劳动合同履行地最低工资标准的，按照劳动合同履行地最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
针对延迟交付引发的责任分配以及违约赔偿等相关事宜，特此进行明确阐述如下：
倘若由于非因不可抗力导致的原因使得交付期限未能按照既定约定时间计算在内，开发企业将会承担相应的违约金缴纳义务。
从细节上讲：
假如开发企业未能按照预定计划履行交付房屋的条约义务，那么自逾期次日起计算，直至第60个自然日内每天都会需要依照总房价的万分之三比例向业主支付赔偿金。
若以上情形持续至第61天开始，业主方面将依法享有解除合约的权益，开发企业有责任在接收到相关违约通知之日起的60个自然日内全额退还已经收取的房款，并且还应当支付合同违约部分总房价的百分之五作为违约金给予业主。
当然，业主也可以选择行使履约权，要求开发企业继续履行合同义务，在这种情况下，开发企业自逾期之日起，每天都应该按照总房价的万分之五比例向业主支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
若经营过程中出现过期食品被工商管理局依法查处，将会面临着五万元至十万元的罚款处罚，同时可能被没收用于非法制造与经营的相关工具、设备以及原材料等物品。
关于过期食品的处罚规定如下：
首先，如仅为消费者购买到过期食品并提出投诉，工商管理局可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》对该过期食品进行相应处理，通常情况下，要求销售单位对消费者进行赔偿，并要求退款及退货。
其次，若消费者购买到过期食品并向销售单位举报，工商管理局将对此展开立案调查。
在这种情况下，除了要求销售单位对消费者进行赔偿外，还需根据实际情况判断是否对销售单位进行处罚。
再者，经营超过保质期限的食品，应由相关主管部门依照其各自的职责范围，没收违法所得、违法生产经营的食品以及用于违法生产经营的工具、设备、原材料等物品；
对于违法生产经营的食品，其货值金额不足一万元的，将处以二千元以上五万元以下的罚款；
而货值金额达到或超过一万元的，则将处以货值金额五倍以上十倍以下的罚款；
情节特别严重的，将吊销其许可证。
最后，对于过期食品的库存，将予以没收，并定期回收；
对于造成的损失，将进行赔偿；
对于涉及的证照，将予以吊销；
同时，将处以三至十倍的罚款。
无论过期食品的过期时间长短或是货值大小如何，均将面临五万元以上的罚款处罚。
当消费者购买到过期食品时，有权要求退货，并且可以向生产者或经营者要求赔偿价款的十倍或损失的三倍作为赔偿金。
若赔偿金额未达一千元，则赔偿一千元。
若因此产生人身伤害，消费者可通过侵权责任提起诉讼，法院将支持其损害赔偿的请求。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第五十四条
食品经营者应当按照保证食品安全的要求贮存食品，定期检查库存食品，及时清理变质或者超过保质期的食品。
食品经营者贮存散装食品，应当在贮存位置标明食品的名称、生产日期或者生产批号、保质期、生产者名称及联系方式等内容。
第一百二十八条
违反本法规定，事故单位在发生食品安全事故后未进行处置、报告的，由有关主管部门按照各自职责分工责令改正，给予警告；
隐匿、伪造、毁灭有关证据的，责令停产停业，没收违法所得，并处十万元以上五十万元以下罚款；
造成严重后果的，吊销许可证。

[律师回复] 解析：
本产品的保修期限自开发商向用户交付已完成竣工验收的住宅之日起算。
如果您购买的房屋为整栋商品房，那么我司在此情况下，将对地基基础及主体结构在合理使用寿命年限范围内负责维修保养。
对于正常使用状况之下，我们提供以下保修服务内容以及相应的保修期：
屋面防水工程为3年；
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏问题则为1年；
墙面、顶棚抹灰层脱落现象的保修期也为1年等等。
至于其他部位、部件的保修期限，我们建议您与我司进行协商并达成共识。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

[律师回复] 解析：
个体工商户在进行注册时的具体操作步骤如下：
首先需要向经营场所所在地区级以上人民政府负责市场监督管理部门或地方人民政府指定的有关部门提出注册申请；
然后，按照要求递交注册登记所需的各项书面申请文件，包括登记申请书、申请人身份证明以及经营场所证明等；
当申请材料齐备且符合法定形式后，登记机关会在收到申请后的规定时间内（通常为当场）给予正式的注册登记；
最后，对于已经通过审核并被批准注册登记的个体工商户，登记机关将在完成注册登记后的十个工作日内颁发营业执照。
法律依据：
《中华人民共和国个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
对于赠与合同这一种涉及双方、属无偿性质的法律行为，在实践操作过程中，我们应当尤为重视并留意以下几个关键要素：
首先，赠与合同的各项条款务必详尽具体并具有明确性和可执行性。
捐赠协议的核心内容通常涵盖了合同双方当事人的基本信息、所赠与之财产的具体名称及其当前状态、捐赠协议的履行期限及方式、捐赠行为是否附带任何特定条件以及这些条件的具体内容、以及捐赠协议的违约责任与争议解决途径等方面。
其次，从赠与人的角度出发，如果其在交付财产或者转移相关权利之前，存在撤销赠与行为的可能性，那么建议其不要对捐赠协议进行公证处理，因为一旦经过公证程序，撤销起来将会变得极为困难；
而从受赠人的立场来看，倘若他们担忧赠与人会在财产权利转移之前撤销赠与，那么他们应该积极地劝导赠与人将捐赠协议进行公证处理。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
离婚期间，私自转移财产属于违法行为。
然而，若经过另一方书面许可，将夫妻双方共同财产进行转移；
亦或是仅涉及当事人自身的个人财产变动则不受此限制。
如若在离婚诉讼过程中发现对方存在隐匿、转移、变卖、损毁夫妻共有财产或伪造债务等不当行为，一旦被证实，在对夫妻共同财产进行分割时，可酌情减少其份额甚至不予分配。
若离婚手续办理完毕之后才发现此类情况，当事人有权向当地人民法院提起诉讼，请求重新对夫妻共同财产进行分割。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地转化为国有土地的详细操作流程如下所述：
首先，应当向当地的国土资源管理部门、城乡规划部门以及建筑工程管理部们咨询并了解相关的政策法规，尤其要关注是否满足各类总体规划以及详细规划的要求。
经确认该宅基地具备建设条件之后，应依据建筑工程管理部门的具体要求，对建设项目进行全面的可行性研究与分析，并编制相应的报告文件。
其次，在完成上述工作之后，需向建筑工程管理部门递交用地申请，待其审核通过后，将颁发给用地单位《建设项目选址意见书》。
在此过程中，用地单位还需要按照相关规定缴纳选址规费。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
（一）如若申请人欲以直接途径至网上服务系统进行相关操作，请先行登陆网上服务平台，随后挑选“商标注册申请”这一项目，并在线完成申请书的填写及递交步骤。
（二）针对那些选择在商标注册大厅自行办理的申请人，需在受理窗口提交相应的申请书件。
（三）对于选择前往商标业务受理窗口亲自办理的申请人，建议您采用网上申请的方式提交申请资料，具体的操作流程将根据窗口工作人员的指导进行。
（四）若申请人决定委托商标代理机构代为办理，您可自由选择任意一家已在国家知识产权局备案的商标代理机构进行合作。
所有在国家知识产权局备案的商标代理机构均已在中国商标网的“代理机构”栏目中予以公示。
法律依据：
《中华人民共和国商标法实施条例》第十三条
申请商标注册，应当按照公布的商品和服务分类表填报。每一件商标注册申请应当向商标局提交《商标注册申请书》1份、商标图样1份;以颜色组合或者着色图样申请商标注册的，应当提交着色图样，并提交黑白稿1份;不指定颜色的，应当提交黑白图样。
商标图样应当清晰，便于粘贴，用光洁耐用的纸张印制或者用照片代替，长和宽应当不大于10厘米，不小于5厘米。
以三维标志申请商标注册的，应当在申请书中予以声明，说明商标的使用方式，并提交能够确定三维形状的图样，提交的商标图样应当至少包含三面视图。
以颜色组合申请商标注册的，应当在申请书中予以声明，说明商标的使用方式。
以声音标志申请商标注册的，应当在申请书中予以声明，提交符合要求的声音样本，对申请注册的声音商标进行描述，说明商标的使用方式。对声音商标进行描述，应当以五线谱或者简谱对申请用作商标的声音加以描述并附加文字说明;无法以五线谱或者简谱描述的，应当以文字加以描述;商标描述与声音样本应当一致。
申请注册集体商标、证明商标的，应当在申请书中予以声明，并提交主体资格证明文件和使用管理规则。
商标为外文或者包含外文的，应当说明含义。

[律师回复] 解析：
通常而言，债权转让过程中，担保仍然具有其有效性。
在此期间，如果债权人依照法律规定将主债权转交给第三方时，那么作为相应的保证权也应当随之转移，而保证人亦应在原有保证担保的范围之内，向新的接受债权的人承担其保证义务。
然而，若保证人和债权人在事前已经达成协议，明确表示只对特定的债权人承担保证责任，或者明确禁止了债权的转让行为，那么此时保证人便无需再承担任何保证责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百九十六条
债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。
保证人与债权人约定禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债权的，保证人对受让人不再承担保证责任。

[律师回复] 解析：
若房地产开发商在售房合同时所约定的违约金过低，则购房者有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行相应的调整和增加。
依据我国现行的相关法律法规，当约定的违约金低于实际造成的损失时，人民法院或仲裁机构将依据当事人的请求，对违约金进行适度的上调；
反之，如果约定的违约金过高以至于与实际损失相比过于悬殊，同样可以经由人民法院或仲裁机构的裁定，进行恰当的下调。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
如若您未能取得离职证明，而所在单位又未曾出具相应的证明文件或者未按照程序为您办理相关离任手续的话，那么您将无法顺利提取个人公积金账户中的资金，原因在于，在尚未正式解除与原工作单位的聘用关系之前，个人仍然属于该用人单位的员工，因此需要得到用人单位开具的离职证明以证明其已经解除了与原单位的劳务合同。
倘若您不慎丢失了离职证明，可以尝试返回原单位的人事部门查找并获取留档的离职证明文件，然后进行复印，并请相关负责人在复印件上加盖公章。
接下来，您只需携带本人有效身份证明、加盖公章的离职证明复印件以及名下正常使用且本地开户的储蓄卡或存折前往当地住房公积金管理中心办理离职提取业务即可。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
针对怀孕员工辞退所应支付的赔偿金额与员工的工作年限有着密切关联。
相关法律法规明确指出：
对孕期女性进行解雇通常会被视为非法行为，因此需要承担相应的赔偿责任。
赔偿金额相当于正常的经济补偿金额的双倍。
而具体的经济补偿金额则按照员工在该公司服务的年限来计算，每满一年就需向员工支付一个月的基本工资作为补偿。
如果员工在六个月以上但未满一年的情况下离职，那么将按照一年的时间来计算经济补偿金额；
若员工的服务期不足六个月，则只需向其支付半个月的基本工资作为经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，商品房预售合同具备法定效力。
若商品房预售合同是依照相关法规、政策所设立并签订的，其已约定无需办理相应登记备案手续即生效的条款，此类合同应自签署之日起即时发生法律效力；
如有特殊规定要求必须办理登记备案手续后方可生效的，那么在尚未完成该手续之前，该合同将被视为无效，但需注意的是，若其中一方已经履行了主要义务且另一方对此表示认可，则此种情况下合同仍可视为有效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

[律师回复] 解析：
当涉及到商品质量问题导致人身、财产受损时，您有权直接向经营者施加索赔要求。
作为消费者，您享有在购买商品过程中保证自身人身与财产安全不受任何形式伤害的基本权益。
若经营者所提供之商品未能达到应有的质量标准，您完全有权利要求该经营者依据先前约定或相关法律法规，严格履行退货、换货、维修、重新制作、降价等各类合同义务，并且对因此造成的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百二十四条
违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证：
（一）生产经营致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂；
（二）用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂，或者经营上述食品、食品添加剂；
（三）生产经营超范围、超限量使用食品添加剂的食品；
（四）生产经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂；
（五）生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂；
（六）生产经营未按规定注册的保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉，或者未按注册的产品配方、生产工艺等技术要求组织生产；
（七）以分装方式生产婴幼儿配方乳粉，或者同一企业以同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方乳粉；
（八）利用新的食品原料生产食品，或者生产食品添加剂新品种，未通过安全性评估；
（九）食品生产经营者在食品安全监督管理部门责令其召回或者停止经营后，仍拒不召回或者停止经营。
除前款和本法第一百二十三条、第一百二十五条规定的情形外，生产经营不符合法律、法规或者食品安全标准的食品、食品添加剂的，依照前款规定给予处罚。
生产食品相关产品新品种，未通过安全性评估，或者生产不符合食品安全标准的食品相关产品的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门依照第一款规定给予处罚。