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婚前房产婚后卖掉属于夫妻共同财产吗

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最新修订 | 2024-02-24
【问题解析】
1、不属于;
2、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产,卖掉也属于个人财产;
3、婚前购买的房产,婚后需要还贷的,若之后追加了另一方的名字,属于夫妻共同财产;若仅登记一方名字,婚前买房首付款等,属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产。
【法律依据内容】
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前房产婚后卖掉属于夫妻共同财产吗
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婚前房产婚后卖掉属于夫妻共同财产吗
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婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗
婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割。
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婚姻家庭
盗窃罪判刑多久后通知家属
[律师回复] 解析:
盗窃罪的量刑时间取决于具体的案例情况,通常在二个月至六个月之间进行裁定。
若盗窃犯罪嫌疑人为刑事被告,刑事拘留应当自实施之日起24小时内向其家属发出通知,除非遇有通知困难或不可抗力等情况发生。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,人民法院对普通公诉案件的审理应在收到起诉书后两个月内作出判决,最迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件,需经过上级人民法院批准,可延长至三个月。
根据相关法律规定,盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金;
数额巨大或存在其他严重情节者,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;
而数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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婚前房产婚后卖掉是否属于共同财产
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婚姻家庭
闯红灯出车祸属于刑事犯罪吗
[律师回复] 解析:
对于是否涉嫌交通肇事罪的判定,不能仅仅根据是否存在闯红灯而导致事故这一现象进行判断。
确实,在发生交通事故时,不排除有触犯交通肇事罪的可能性。
然而,要构成交通肇事罪,需要满足以下几个必要条件:
首先,交通事故必须达到造成严重后果的程度,即必须是重大事故,导致人员重伤、死亡或使公共财产和私人财产遭受重大损失。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
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绑架并卖掉犯了什么罪
[律师回复] 解析:
若行为人实施了绑架幼儿并将其贩卖的犯罪行为,那么根据相关法律规定,该行为将同时触犯绑架罪与拐卖儿童罪两项罪名,需要依法进行数罪并罚。
如果是在以出卖幼儿为最终目的情况下实施绑架行为的话,这种情况将会构成拐卖儿童罪的加重情节,对罪犯的判刑也会相应地加重,最高可判处有期徒刑或无期徒刑,并且还会附加罚金或没收财产等处罚措施。
对于那些实施拐卖妇女、儿童犯罪行为的罪犯,法律规定的量刑范围通常在五年以上十年以下有期徒刑之间,同时还需承担罚金的处罚。
但如果存在以下几种特殊情况,则量刑标准将进一步提高,即处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产的严厉惩罚:
(1)属于拐卖妇女、儿童犯罪团伙的首要分子;
(2)拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的;
(3)对被拐卖的妇女实施强奸行为的;
(4)采用欺骗、强迫手段引诱、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女卖给他人后,迫使其继续从事卖淫活动的;
(5)以出卖为目的,采取暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的。
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婚房卖掉属夫妻共同财产吗?
如果婚房是婚前一方全额出资购买的,这种情况下婚房卖掉就不参与共同财产分割的;如果婚房是其中一人付首付,并由双方共同还贷的那么这种情况下婚房卖掉是参与共同财产分割的。
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婚姻家庭
地头自己建的泥巴房子被拆掉,是否违法
[律师回复] 解析:
1.合规的“一户一宅”法律制度:
在我国的农村地区,每个农村居民家庭仅被允许拥有一块宅基地,并且宅基地的占地规模需遵守省、自治区以及直辖市所制定的相应规定。
同时,农村居民进行住房改造(包括拆旧建新)时也需要严格遵守一户一宅的原则,也即是指在现有的宅基地上完成旧房屋的拆除工作后,再进行新房屋的兴建工程。
2.遵循乡村整体发展规划:
农村居民在进行住房改造或重新修建时,必须严格遵守所在村庄的整体发展规划,且必须按照正规的审批程序行事。
这套程序包括获取宅基地使用权证明和规划许可证等相关文件,同时力求使用以前的宅基地以及村内的空闲土地资源。
3.既往无拆旧建新的情况:
农村住房涉及的政策法规相对复杂繁琐,特别是涉及家族规模更大的住房问题时。
尽管存在这些问题,但是我们也无法完全排除房子本身可能会出现质量问题的可能性。
因此,在原则上,宅基地上的每套房屋都允许进行一次翻建工程。
只要您尚未进行过此类翻建工程,那么您仍然有权提出申请。
4.具备合法的拆旧建新手续:
为加强对宅基地建设的有效管理,我国已经实施了统一的政策规范。
所有的重建或翻建房屋项目,均须经过相关部门的严格审批,未经批准,任何单位和个人不得擅自进行房屋翻建。
因此,只有获得了审批手续之后,才能确保房屋翻建过程中的安全性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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婚后卖掉婚前按揭房所得款属于夫妻共同财产吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚后卖掉婚前按揭房所得款属于夫妻共同财产吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
袭警罪是属于哪种类别
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,若有人故意妨碍公安机关依法执行其国家安全工作任务且尚未采取暴力或威胁等手段的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若当事人的行为对他人人身安全构成严重威胁和损害,则应被判处有期徒刑三年以上,并处以七年以下的刑罚。
在这种情况下,若有蓄意阻碍公安机关执行国家安全工作任务,但未实际采取暴力、威胁等不当方式,但是已经造成了严重后果的,也会被视为妨害公务罪进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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定州有一房二卖情况嘛是否涉及违法行为
[律师回复] 解析:
“一房两卖”无疑是一种严重违反法律规定的欺诈行为。
在通常状况之下,同一套住宅物业仅拥有唯一一份有效产权证书,因此,当商家出现“一房两卖”之情形时,他们极有可能对消费者实施了违约或诈骗行为。
面对这种情况,消费者有权向有关部门提出申诉,申请解除双方所签订的买卖合同;
同时,也有权追索已支付的购房款项及其相应利息;
此外,消费者还可依据相关法律法规,诉求出售方承担由此而产生的赔偿违约责任。
若商家拒绝执行上述义务,那么受害的消费者便享有向人民法院提起诉讼的权利,要求法庭依法判定该项买卖合同为无效合同。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;
买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
房产夫妻买卖怎么分配
[律师回复] 解析:
在正常情况下,无论夫妻关系存续期间还是解除后,夫妻共有房产均不得被随意分割。
然而,当面临离婚时,夫妻双方则有权对其共同财产进行合理分配。
在分割夫妻共有财产,特别是涉及到房产问题时,需以以下基本准则为依据:
1.尽力维护无过失方及子女的权益,例如若某一方承担了子女的直接抚养责任,那么该方可能会被判定拥有房产的全部或部分所有权;
2.尽可能地保持房产的实际使用价值,除非房产能够按照份额进行分割,否则通常情况下,不会直接对房屋进行实物分割。
具体而言,根据我国相关法律法规的明确规定,当事人可选择采用折价或拍卖两种方式来分割共有房产。
其中,折价方式主要适用于一方当事人获得房屋所有权,但必须向另一方当事人支付相应补偿的情况;
而拍卖方式则主要针对双方当事人无法达成共识,只能由法院通过公开拍卖的形式,对售出的房款进行公平分割。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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婚后卖掉婚前按揭房所得款是否属于夫妻共同财产
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婚姻家庭
离婚后妻子还是公司监理要如何变更监理
[律师回复] 解析:
本公司关于变更监理人的具体流程可概括为以下三个步骤:
首先,按照公司规章制度以及相关程序性的规定,向董事会提交有关更换监理人的提案;
紧接着,在股东大会上进行议题讨论并进行投票表决;
最后,当股东会议通过变更决议之后,将其报送至原公司注册登记机构进行备案。
值得注意的是,股东担任的监理人职务需经过股东大会选举或者更换,而职工担任的监理人则需要由公司全体员工以民主方式选举产生或者更换。
此外,监事会在履行职责过程中所产生的必要费用,均由公司全额承担。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百一十七条
【监事会的组成及任期】股份有限公司设监事会,其成员不得少于三人。
监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表,其中职工代表的比例不得低于三分之一,具体比例由公司章程规定。
监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
监事会设主席一人,可以设副主席。
监事会主席和副主席由全体监事过半数选举产生。
监事会主席召集和主持监事会会议;
监事会主席不能履行职务或者不履行职务的,由监事会副主席召集和主持监事会会议;
监事会副主席不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。
董事、高级管理人员不得兼任监事。
本法第五十二条
关于有限责任公司监事任期
适用于股份有限公司监事。
房屋买卖合同违约金超过定金如何处理
[律师回复] 解析:
针对买房者违约的情况,所采取的相应处理措施包括如下几点重要内容:
首先,若买方支付了定金,那么卖家则有权直接扣除定金而无需事先通知或作出任何详细解释;
其次,若买方触犯了逾期违约或是严重违约行为,卖家则有权直接通知解除合同,而不需要走司法程序进行处理;
其次是当定金的数额无法完全填补损失时,卖家可以借助法律武器来申诉并争取违约金的追偿,后者也可采取实际经济损失的计算方式来争取损害赔偿;
最后,若是卖家继续期望推进这项生意,那么他们则可以通过通知相关方继续履行合同,并请求法院对买方支付剩余房款的事宜进行裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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