签订二手房合同未交定金想毁约

[律师回复] 解析：
未经产权所有者授权擅自修改房产证上的所有权人名录属于非法行为。
若在未经产权所有者允诺的情况下擅自修改房产证上的所有权人名录，则可能被视为提交虚假资料进行登记，从而对他人造成损失，此时需要承担相应的赔偿责任。
此外，购买房屋的当事人有权依据对方严重违反合同约定导致合同目的无法达成这一事实，提出解除合同的请求。
法律依据：
《民法典》第二百二十二条
当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。
登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
在物业管理协议的违约责任设定上，只要满足法定且有效的条件要求，便可进行约定。
这些法定且有效的条件大致包括：
首先，合同中的各方当事人必须具备相应的民事行为能力；
其次，各方面必须以真实、自愿的意愿来签署合同；
再次，合同所包含的条款及事项不得违反国家法律或者地方法规；
再者，合同的格式和形式须符合相关法律规定的格式与要求；
最后，若有其他法定的有效条件需要满足，也应在合同中予以明确。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
涉及到青少年窃取金额达20万元这一情况，他们可能会面临三年以上至十年以下的有期徒刑，同时还须承受罚金的惩罚。
根据相关法律规定，盗窃公共或私人财物且数额较大者，或者多次进行盗窃活动、在户内实施盗窃行为、携带凶器进行盗窃、采用扒窃手段等犯罪分子，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且需接受相应的罚金处罚；
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上至十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金；
而对于那些涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在符合相关条件的情况下，当事人可以申请办理取保候审手续。
具体而言，1.如果主要罪犯尚未归案，导致案件无法展开深入调查，则应通知其家属办理取保候审手续，待主要罪犯落网后再进行统一处罚。
2.对于可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人，人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准其办理取保候审手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.若试用期间未签署相关协议且被解雇主要是由于员工无法满足企业所设定的岗位要求，那么企业将无需承担相应的经济补偿责任；
2.然而，若企业无正当理由而擅自解除与员工之间的劳动关系，则应根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关条款，按照经济补偿标准的双倍金额向该员工支付赔偿金。
3.对于经济补偿的具体计算方法，我们以劳动者在本企业的服务年限为准，每满一年便需支付其对应的月工资标准作为补偿费。
对于超过半年但不足一年的情况，视作一整年处理；
而对于少于半年的服务，企业便需向员工支付半个月工资的经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条第一款
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
当地方各级人民检察院对其对应的同级别人民法院所作出的第一审判决或裁定表示异议时，应当采取书面形式，通过该原审人民法院递交抗诉申请书；
同时，还需将上述抗诉书抄送至上级人民检察院。
原审人民法院应对此抗诉书予以充分重视，务必将其连同相关案卷和证据材料一并移交至上一级人民法院，并且还要将抗诉书副本送达给案件当事人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十八条
地方各级人民检察院认为本级人民法院第一审的判决、裁定确有错误的时候，应当向上一级人民法院提出抗诉。

[律师回复] 解析：
对于未达到法定年龄即不满十八周岁之人实施抢劫犯罪行为，我国法律在判定其刑罚时遵循以下原则：
首先，若该行为被认定为抢劫罪，则通常会被判处三至十年不等的有期徒刑，同时还需处以罚金作为附加刑罚；
其次，如果犯罪情节特别恶劣或者给社会带来了极其严重的后果，那么将可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚，并且同样需要缴纳罚金或者被没收全部财产；
再次，对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的行为人，在触犯本罪后，应当根据上述量刑标准予以适当的从轻或者减轻处罚；
最后，对于未满十四周岁的未成年人，由于他们尚处于心智发展的关键阶段，因此在法律上并不承担任何形式的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
按照《中华人民共和国刑法》的相关规定，对于被判定为涉嫌洗钱犯罪的人员将予以法律制裁。
尽管洗钱行为的失败或未遂不会直接否定该犯罪的存在和性质，但仍应依法追究其法律责任。
根据罪行轻重，对受到追诉的洗钱罪犯可处以没收违法所得、剥夺五年内的自由权（有期徒刑）或限制人身自由（拘役），同时还需对其罚款，处罚金额在洗钱数额的5%至20%之间。
若情节特别严重者，则可能面临更为严厉的惩罚，包括剥夺五年以上直至十年的自由权（有期徒刑）以及罚款，罚款金额同样在洗钱数额的5%至20%之间。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于尚未构成犯罪但已实施犯罪行为的未遂犯，可按照已经完成的犯罪行为所应受到的惩罚进行酌情处理，给予从轻或减轻惩罚的待遇。
在涉及到盗窃罪的情况下，如果存在以下任一种情况，那么即使是未遂也必须依法追究其刑事责任：
1、以数额巨大的财物作为盗窃目标的；
2、将珍贵文物作为盗窃目标的；
3、其他情节严重的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的；处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在推行法律制度时，对于涉及行贿行为的未遂罪犯，依然需要依照相关规定进行定罪量刑。
这些罪犯已经开始着手实施犯罪行为，但最终却未能成功完成犯罪计划，这便被视为犯罪未遂。
对于此类行贿未遂罪犯，我们可以参照对行贿罪既遂罪犯的处理方式，对其予以从轻或减轻处罚。
根据现行法律法规，如果有人为了获取不正当利益，向国家公职人员提供财物，那么这种行为就构成了行贿罪。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪涉案金额高达二十万元者，通常会被判以三年以下有期徒刑。
然而，如果罪犯在服刑期间能积极改正，表现良好的话，便有可能获得减刑处理。
针对公司、企业或其他组织的从业人员而言，如若他们利用职务之便，将本单位的财务非法据为己有，且涉案金额达到一定程度，那么将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
倘若涉案金额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若己满十六周岁却尚未到达十八岁的人士，实施了盗窃公私财物的行为，且数额较大者，或者多次进行盗窃、非法侵入住宅进行盗窃、随身携带武器进行盗窃以及扒窃等行为，将会受到法律的严厉制裁，即处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚。
然而，对于年龄不满十六周岁的未成年人所实施的盗窃行为，由于其不具备犯罪的主体资格，因此无法被认定为犯罪，也无需承担刑事责任，但是，他们的父母或监护人必须对其进行严格的管教和约束。
对于盗窃公私财物的行为，如果数额较大，或者是多次进行盗窃、非法侵入住宅进行盗窃、随身携带武器进行盗窃以及扒窃等行为，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还需要承担罚金的处罚；
而如果数额巨大，或者存在其他严重情节时，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同时还需承担罚金的处罚；
至于数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节时，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的处罚，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
在构成盗窃罪的情况下，可以根据以下不同的情形，在相应的幅度内确定量刑起点：
当盗窃金额达到数额较大的起点时，如果在两年内发生过三次盗窃行为，或者是非法侵入住宅进行盗窃，或者是随身携带武器进行盗窃，又或者是扒窃，那么就可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定量刑起点；
而当盗窃金额达到数额巨大的起点，或者存在其他严重情节时，则可以在三年至四年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
1.在开设赌场过程中，若非法所得超过了二十万元，便构成了开设赌场罪的情节较为严重的情况，将面临三至十年的有期徒刑。
2.倘若行为人具有以营利为目的的动机，并且频繁地进行群体性赌博活动，甚至将赌博作为主要收入来源的话，那么他或她将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还会被课以罚金。
3.对于那些开设赌场的犯罪分子，他们将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制，以及相应的罚金处罚。
4.如果情节特别严重，例如涉及到大量的赌资和人员参与等因素，那么这些犯罪分子将面临三年以上十年以下的有期徒刑，同时也需要承担相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于已经构成犯罪并完成全部既遂过程的交通肇事案件，其所适用的法定判决方式的要求主要包括：
行为人为引起严重后果，无视相关交通规则，导致重大人身伤亡事件、人员牺牲或财产重大损失等不良状况的，应被判处三年以下有期徒刑或者拘役；
若行为人在交通运输过程中发生肇事后选择逃避责任，或者存在其他极其恶劣的情节，则应被判处三年以上七年以下有期徒刑；
而如果行为人在逃跑后导致他人死亡的情况，则应被判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规的规定，如卖方并未获得商品房预售许可证明即签订了购房合同，那么此份合同应被视为无效。
然而，存在一例外条款，即如果在诉讼提起之前，卖方成功获取到了商品房预售许可证明，则该合同将被视为有效。
具体而言，《商品房买卖合同纠纷解释》第二条明确指出：
若卖方未能取得商品房预售许可证明便与买方签订了购房合同，那么此份合同应被视为无效；
但若在诉讼提起之前，卖方成功获取到了商品房预售许可证明，则该合同将被视为有效。
此外，对于那些主张因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续而要求确认合同无效的当事人，其请求将不会得到法院的支持。
法律依据：
《商品房买卖合同纠纷解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

[律师回复] 解析：
在法律上如何界定合同诈骗罪未遂的行为特征呢？
首先，必须明确的是，当行为人已迈出了实施合同诈骗罪的第一步，但是却因为超出其意志之外的因素未能达到其诈骗目的的情况下，即构成了合同诈骗罪的未遂形态。
对于这种未遂案件，通常会比照那些已经实现诈骗目的并实际获利的既遂行为，给予从轻或减轻刑罚的处理方式。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，故意伤害行为并不存在未遂之说。
对他人身体实施故意伤害的行为构成了刑法规定的故意伤害罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等法律制裁。
然而，如果实施者在主观意愿上仅希望造成轻微伤害，但实际并未达到或只造成轻微伤害后果的，则通常不会被判定为犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于赌博罪而言，若涉及金额高达两亿元之巨，则可能面临处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并且还会被判处罚金。
然而，要构成赌博罪，行为人必须在主观上具有直接的故意心态，并且他们的行为目的是获取金钱利益。
倘若行为人只是出于消遣娱乐、增进友谊感情等非经济性的动机，那么便无法构成赌博犯罪。
值得注意的是，无论行为人是否实际获得了金钱利益，都不会对赌博罪的构成产生实质性影响。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于再次提起离婚诉讼进行庭审的具体时间，法院有权根据其内部流程自主决定，并没有强制性的统一标准。
然而，我国的相关法律明确规定了，在开庭前必须提前三日以书面形式向当事人发出通知；
同时，法院在处理相关案件时也有严格的期限要求，即简易程序的审理期限不得超过三个月，而普通程序则需在特殊情况下，最长不得超过六个月。
法律依据：
《中华人共和国民事诉讼法》第一百三十九条
人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
《中华人共和国民事诉讼法》第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

[律师回复] 解析：
青少年拥有生命健康权益；
姓名权；
肖像权；
名誉权；
荣誉权；
隐私权以及受抚养权。
根据国家法律明文规定，青少年应依照公平公正原则，平等享有各项权益，不得因其民族、种族、性别、户口所在地、职业、宗教信仰、教育背景、家庭环境、身体心理健康状况等因素而遭受任何形式的歧视。
法律依据：
《中华人民共和国未成年人保护法》第二条
本法所称未成年人是指未满十八周岁的公民。