翟喜君土地证注销

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在完成信用卡协商还款程序之后，您的账户将无法再进行使用，因为在此过程中，您的账户已被锁定，仅限于偿还债务，而不允许进行任何形式的透支交易。这主要是由于协商还款的自然属性决定的，它表明您作为持卡人目前缺乏足够的还款能力。如果银行继续允许您进行透支消费，无疑将会加大您的还款负担，同时也会增加银行自身所面临的逾期风险。因此，为了确保您能够按照协商还款的协议如期履行还款义务，银行方面可能会要求您在完成还款之前，暂时停止使用信用卡。
然而，需要注意的是，曾经经历过协商还款程序的客户，其个人信用状况在银行内部的评价体系中必然会受到较大程度的负面影响，这可能会对他们未来在该银行的所有信贷活动产生潜在的不利影响。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第三十九条
经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

[律师回复] 解析：
在诉讼案件尚未得到妥善解决之前，该企业无法正式进行注销手续；同样，注册机构亦会拒绝给予批准，这不仅对于债权人权益的维护构成了严重威胁，而且也对公司的合理清偿和股东的有限责任承担产生了极大的不良影响。因此，依照法律规定并采取合理措施进行公司清算，全面、彻底地处理好公司的债权债务问题之后，方能进行合法的注销登记，这无疑是最理想且恰当的公司退出市场途径。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十四条
清算组在清算期间行使下列职权：
（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；
（二）通知、公告债权人；
（三）处理与清算有关的公司未了结的业务；
（四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款；
（五）清理债权、债务；
（六）处理公司清偿债务后的剩余财产；
（七）代表公司参与民事诉讼活动。

[律师回复] 解析：
一、考查二手房是否具备合法的产权及土地使用权。具有法律效应的产权以及土地使用权证书是二手房销售合法且生效的必要前提条件。在二手房购房合同时，对此点的关注显得尤为关键，每位购房者均应该给予足够重视。实际上，社会生活中存在着部分人员利用虚假的房产证书进行诈骗的现象，如何辨认房产证书的真实性，对于确保买卖双方的合法权益起着至关重要的影响。确认房屋产权证真伪的最为可靠方法便是前往相关部门进行核实。
二、深入了解售房者的具体信息。通常情况下，我们可以通过查阅房产证所有人的身份证明文件，以解决这个问题。若售房者并非房产证上所载明的产权所有人，那么就必须了解售房者与房产所有人之间的关联，要求售房者提供相应的证明文件，并且亲自向房产所有人进行核实。购房者应全面了解并核实房产所有人是单独所有还是多人共同拥有。若房屋属于多名共有人所有，则卖方需提供所有共有人的身份证明文件以及同意出售房屋的书面声明。在办理房产过户手续时，所有共有人均需亲自出席。若因特殊原因无法亲自出席，则需提交经过公证的授权委托书以及代理人的身份证明文件，由代理人代为签署相关文件。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
若当事人涉嫌犯下涉嫌犯罪行径而被依法采取了拘留措施，在此期间，家属无权进行任何形式的探访，但是法律事务方面的代理人有权依法进行探望。需要注意的是，在律师进行会见时，侦查机构根据具体案件性质及需要，拥有派遣代表在场旁听的权利；若是由于违反行政法规而受到的行政拘留，则对探视时间有明确的规定。对此，责任人的亲朋好友需事先向拘留所进行预约申请，仅在拘留所规定的探视时间段内，方可依法探视责任人。
法律依据：
《拘留所条例》第二十六条
拘留所保障被拘留人在拘留期间的会见权利。被拘留人应当遵守拘留所的会见管理规定。会见被拘留人应当持有效身份证件按照规定的时间在拘留所的会见区进行。被拘留人委托的律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，若未履行土地出让金之义务，则政府有权依法收回土地使用权。当土地使用权出让合同所约定的使用期限届满之际，土地使用者如需继续使用该宗土地，应当最晚在届满前一年提出续期申请；但是，如果出于社会公共利益的考虑而需收回该宗土地，那么相关部门应当予以批准。经过批准并获得续期许可后，土地使用者应按照规定重新签署土地使用权出让合同，并按要求支付相应的土地使用权出让金。
然而，若土地使用权出让合同约定的使用年限届满时，土地使用者未能提出续期申请或虽然提出了申请却未能得到批准，那么该宗土地的使用权将被国家无偿收回。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

[律师回复] 解析：
非常抱歉，这是违反法律规定的行为。对于在土地承包经营过程中产生的矛盾或纠纷，您和另一方当事人均有权选择以和平方式加以解决，如进行友好磋商、寻求私人组织（例如村民委员会）和地方行政部门（如乡（镇）人民政府）的协助进行调解。倘若双方当事人不愿意自行协商或者恳请第三方调解，那么他们便有权利向专业的农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请，同时，直接向法院提起诉讼也是合法的途径之一。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
若在机动车驾驶证被撤销期间仍冒险驾车者，将面临以下严重后果：
首先，由当地交通主管部门依照法规处以高达人民币两千元，最低为人民币两百元的罚金；惩罚力度可进一步加大，予以十五天以下的拘留措施。
其次，若在该期间内因驾驶行为导致重大交通事故，造成一人以上重伤，且驾驶员需承担主要或全部责任时，则可能会被认定构成交通肇事罪，从而受到法律的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
作为销售从业人员，只需积极协助公安机关展开调查取证工作，将您所掌握的关于老板实施的犯罪行为及其详细信息毫无保留地提供给警方，就无需对任何可能产生的法律后果负责。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。具体量刑标准如下：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
此外，若涉及到本法中其他特殊情况，则应按照相应规定进行处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若商标侵权行为导致无法承担罚款责任，可以请求法院强制执行相关措施，或尝试与对方协商分阶段缴纳罚款。
如若在强制执行的情况下仍旧不能履行义务，那么将会对个人施加消费限制甚至拘留等严厉惩罚。另值得注意的是，罚款必须由侵权者全额承担，这一规定将严格执行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
法院判处的罚金是不可以不交的，如果当事人有能力执行而不执行罚金的，法院会强制执行，如果执行有困难的，要分次执行罚金。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要为新成立的装饰公司选择一个合适的公司名称，然后前往相关部门进行名称审核手续的办理。经过工商部门的审批后，您将会收到一份由其颁发的《公司名称预先核准通知书》。接下来，您需要按照规定领取公司设立所需的各种表格文件，并自行准备好股东大会的决议以及拟定详细的公司章程。
同时，为了能够顺利开展业务，您还需要寻找一处适合办公的场所并租赁下来。
最后，将所有已经准备妥当的手续文件提交至工商局专门负责公司设立业务的窗口进行登记，通常情况下，在十五个工作日之内便可完成全部手续的办理。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第十六条
申请办理市场主体登记，应当提交下列材料：
（一）申请书；
（二）申请人资格文件、自然人身份证明；
（三）住所或者主要经营场所相关文件；
（四）公司、非公司企业法人、农民专业合作社（联合社）章程或者合伙企业合伙协议；
（五）法律、行政法规和国务院市场监督管理部门规定提交的其他材料。
国务院市场监督管理部门应当根据市场主体类型分别制定登记材料清单和文书格式样本，通过政府网站、登记机关服务窗口等向社会公开。
登记机关能够通过政务信息共享平台获取的市场主体登记相关信息，不得要求申请人重复提供。

[律师回复] 解析：
若要将农村集体所有土地转变为国有建设用地，需向当地政府部门提交建设用地申请并得到村社的签名同意，在规划范围内必须拥有建设用地规划许可证，而在规划范围之外则应当办理相应的村镇规划选址意见书。通过相关审查后，需进行公示，并交由乡镇相关机构进一步审核，如审核通过，再转交给县级国土资源局负责具体的用地报批及供地手续事宜，最后由该部门颁发建设用地通知书。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
众多商品皆存在窜货现象，例如本应仅限在特定地点如A地销售的农药，便不能在B地上市，此类农药的标志性特征便是其上所附带的编码，该编码指向其最初的销售地区。
然而，一些经销商为提高销量进而降低售价，但厂家却严禁随意进行低价倾销，因此部分非法分子选择剥去这些编码以掩盖其真实的销售地区。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于您咨询的租用房屋是否需要缴纳房产税的问题，根据我国的相关法律规定，房产税的征收以房屋作为唯一的课税对象，其计税基准则分别以房屋折算后的剩余价值或者租赁收入为依据，向房屋的所有权人进行征收的一种财产税。请您务必明确，房产税的征收对象仅限于房屋的所有权人，而非实际使用者。由于该房屋的所有权并不属于贵司，因此与之相伴的土地使用权所产生的使用税亦不应由贵司承担。实际上，土地使用权的使用是基于房屋这一载体之上的，在国家将土地使用权出让给房屋所有者的过程中，并未涉及到贵单位，因此，相应的纳税义务理应由房屋所有者来承担。因此，税务机关在进行税收核算时，不应直接向贵单位收取此项税费。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元
;(二)中等城市1.2元至24元
;(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
根据用人单位现行的规章制度所明确规定，出差费用的报销乃合法权益之一。如果用人单位拒绝提供相关报销或未做出明确说明，将构成对员工义务的违反。
然而，关于出差费用能否得到报销这一问题，应完全依据用人单位所制定的规章制度来进行确定，法律并无直接的强制性规定。在这种情况下，若因出差费用未能得到及时报销而引发劳动争议，作为当事方的员工有权向当地的劳动争议仲裁委员会提出申诉，以维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四条
用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。
用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。
在规章制度和重大事项决定实施过程中，工会或者职工认为不适当的，有权向用人单位提出，通过协商予以修改完善。
用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》的明文规定，土地所有权具有不可交易性，同时，个人不得直接获得土地的所有权。我们必须明确，土地属于国家或者集体所有，农民个体可以依法享有土地的承包权以及使用权，但不能自由地买卖土地。需要特别指出的是，承包耕地并不能被视作个人财产进行继承。当承包耕地的农民死亡时，若土地承包期限尚未届满，且该承包者在同一户口簿上还有其他家庭成员存在，那么该土地的承包权将由其家庭成员继续行使；反之，若无其他家庭成员，则由发包方收回土地，重新进行分配。对于那些没有土地的农民，政府也会采取多种方式来分配土地，例如通过承包、租赁、流转等途径。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十九条
城市的土地，属于国家所有。
法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
第二百六十条
集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。

[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，是否有人恶意抢注了您的商标，或者说您本人在使用商标过程中，未曾及时关注自身商标的相关情况，导致选择了他人已注册的商标名称来命名您的网站。
其次，若不幸遭遇他人抢注，当对方的商标经由商标局初步审定并予以公告之时，您可依据《商标法》之规定，向商标局提交异议申请，同时需提前做好充分的异议材料准备工作。
最后，倘若对方的商标已经成功注册，且确系恶意抢注行为，那么您便有权依照《商标法》之规定，向商标评审委员会提起无效宣告申请。
法律依据：
《商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；
商标注册人享有商标专用权，受法律保护。本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务；
用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。

[律师回复] 解析：
依照法律规定，在赠与权利尚未发生实际转移之前，若相关赠予事项未经公证实施，那么赠与人具有任意撤销该赠予行为的权力。
然而，如果在赠与权利已经发生实质转移后，或者赠予已被公证实施之后，则此时需要遵循法定撤销的相关法则。
依据法律规定，法定撤销所涵盖的范围主要包括存在如下三种情況之一：
第一，对赠与人本人或者其近亲属的合法权益造成了严重侵犯；
第二，对于赠与人负有的抚养义务未能依法履行；
第三，法律明文规定的其他法定撤销情形。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复] 解析：
按照法律规定，若房屋过户经过了正式程序，则不能轻易撤销。
然而，若是房产过户环节存在不合法之处，或者任何一方未能遵循买卖协议中的具体条款与义务，即构成违约行为。此时，受损方有权向法院提起诉讼，要求依法恢复原状，重新办理房屋产权过户手续。
此外，双方亦可通过协商方式，考虑终止此次交易行为。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
当老年人离世后，其遗属享有的抚恤金事宜应由老年人所在单位的人力资源管理部门负责处理。抚恤金制度乃国家以发放现金的方式，为特定的优抚对象提供生计保障的一种优待形式，具体可分为伤残抚恤与死亡抚恤两大类。抚恤金乃是国家依据相关法律法规，对特定人群进行抚慰（其中包含了精神抚慰及物质抚慰等方面）以及经济补偿的一项重要举措。享有抚恤金的人士，需满足以下两项基本条件：
首先，该人士须为逝者的直系亲属；
其次，此类亲属在日常生活中主要依赖于逝者生前的抚养。以上两个条件必须同时得到满足，否则将无法获得抚恤金。
法律依据：
《关于国家机关工作人员及离退休人员死亡一次性抚恤金发放办法的通知》第一条
自2004年10月1日起，国家机关工作人员及离退休人员死亡，一次性抚恤金按照以下标准执行：
烈士为本人生前80个月基本工资或基本离退休费，因公牺牲为本人生前40个月基本工资或基本离退休费，病故为本人生前20个月基本工资或基本离退休费。
发放一次性抚恤金所需经费按现行渠道解决。

[律师回复] 解析：
在规范合法性的前提下，销售环节中进行录音业务具有合规性，然而仍需遵循严格的要求与限制。以下即为详细阐述：
第一，录音行为必须确保所采集的音频记录应当在公共场合之内或者是采用合法途径所获得，比如在非私人区域内进行，并且不能触碰国家机密、商业机密以及个人隐私等敏感信息；
最后，在录音获取的整个过程中所执行的任何步骤都务必遵守现行法律法规的严禁性规定。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。