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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-22
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目前，《关于进一步提高住房公积金使用效率支持职工住房消费的指导意见》已经省委深化改革领导小组会议审议通过，近期将印发实施。放宽贷款条件方面,主要采取以下措施：
将住房公积金贷款的连续足额缴存时间由12个月(含)以上调整为6个月(含)以上，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%,减轻职工购房压力。同时将贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年，进一步降低贷款门槛，使公积金贷款政策惠及更多缴存职工。截至目前，我省17市均已调整了贷款的连续足额缴存时间，下调了首套房、二套房住房公积金贷款首付比例。
在提高贷款额度方面，《指导意见》提出，个贷率较低的城市要根据当地商品住房价格和人均居住面积等情况，提高贷款额度，加大对缴存职工的支持力度。目前，我省东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽等市及时调整了贷款额度。
在推行异地贷款方面，国家住房公积金异地贷款办法规定，职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍所在地公积金中心申请贷款。我省济南、淄博、枣庄、东营、烟台、济宁、泰安、威海、日照、莱芜、聊城、滨州等12个城市已经开展全国范围内的住房公积金异地贷款业务，其他城市也在积极推进。在此基础上，《指导意见》中取消了省内异地贷款户籍地的限制，即职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房，可向住房所在地公积金中心申请贷款，进一步扩大了异地贷款的范围。我省枣庄、菏泽等市均已实施了该办法，取得了良好的社会效果。
在降低中间费用方面，我省17市全面取消了住房公积金个人贷款保险、公证、新房评估、强制性机构担保等收费行为。各市积极创新和改进担保方式，为贷款职工提供可自主选择的多种担保方式，切实减轻贷款职工负担，最大程度地维护职工利益。
律师说法·征地拆迁
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二套房拆迁补偿政策
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对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30％。购买第二套房贷款支付首付比例降至40％。
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房产纠纷临时性行政许可的设定主体是谁
[律师回复] 解析：
1、依据宪法规定，全国人民代表大会及其常务委员会有权力以立法形式设立行政许可。
2、根据国家行政法规授权，国务院亦可通过制定行政规范性文件的途径设定行政许可。
在必要情况下，亦可以选择采用发布决定的方式来设定行政许可。
3、地方各级人民代表大会及其常务委员会有权通过制定地方性法规的手段设定行政许可。
4、省级人民政府则可运用其制订部门规章的权限设定临时性的行政许可。
5、国务院各部委、省级以下地方各级人民政府以及党组织、具有公共管理职能的组织、企业、行业组织及中介机构均无权自行设定行政许可。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第十四条
本法第十二条
所列事项，法律可以设定行政许可。
尚未制定法律的，行政法规可以设定行政许可。
必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可。
实施后，除临时性行政许可事项外，国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律，或者自行制定行政法规。
第十五条
本法第十二条
所列事项，尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可；
尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。
1、依据宪法规定，全国人民代表大会及其常务委员会有权力以立法形式设立行政许可。
2、根据国家行政法规授权，国务院亦可通过制定行政规范性文件的途径设定行政许可。
在必要情况下，亦可以选择采用发布决定的方式来设定行政许可。
3、地方各级人民代表大会及其常务委员会有权通过制定地方性法规的手段设定行政许可。
4、省级人民政府则可运用其制订部门规章的权限设定临时性的行政许可。
5、国务院各部委、省级以下地方各级人民政府以及党组织、具有公共管理职能的组织、企业、行业组织及中介机构均无权自行设定行政许可。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第十四条
本法第十二条
所列事项，法律可以设定行政许可。
尚未制定法律的，行政法规可以设定行政许可。
必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可。
实施后，除临时性行政许可事项外，国务院应当及时提请全国人民代表大会及其常务委员会制定法律，或者自行制定行政法规。
第十五条
本法第十二条
所列事项，尚未制定法律、行政法规的，地方性法规可以设定行政许可；
尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。
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快速解决“行政类”问题
把人打了二级轻伤严重吗
[律师回复] 解析：
在参与推搡导致他人受伤程度达到轻伤二级水平时，当事人将被认定为犯有故意伤害罪，按照刑法规定应该处以至少三年以下的有期徒刑处罚。
倘若法院最终判定其需服刑两年零六个月的有期徒刑，这无疑意味着该案件的情节相当严重，说明案情中所涉及的行为具有较高的社会危害性。
此外，还需要承担对受害者进行治疗所需的费用、因伤误工产生的损失、护理人员的工资以及交通费用等相关赔偿责任。
关于轻伤一级与二级的具体标准如下：
1.轻伤一级是指由于各种不同类型的致伤因素所造成的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症，但并未对受害者的生命安全构成直接威胁；
同时，遗留下的组织器官结构、功能方面的中度损害或对容貌产生显著影响；
2.轻伤二级则是指由于各种不同类型的致伤因素所造成的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症，同样没有对受害者的生命安全构成直接威胁；
然而，遗留下的组织器官结构、功能方面的轻度损害或对容貌产生轻微影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
在参与推搡导致他人受伤程度达到轻伤二级水平时，当事人将被认定为犯有故意伤害罪，按照刑法规定应该处以至少三年以下的有期徒刑处罚。
倘若法院最终判定其需服刑两年零六个月的有期徒刑，这无疑意味着该案件的情节相当严重，说明案情中所涉及的行为具有较高的社会危害性。
此外，还需要承担对受害者进行治疗所需的费用、因伤误工产生的损失、护理人员的工资以及交通费用等相关赔偿责任。
关于轻伤一级与二级的具体标准如下：
1.轻伤一级是指由于各种不同类型的致伤因素所造成的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症，但并未对受害者的生命安全构成直接威胁；
同时，遗留下的组织器官结构、功能方面的中度损害或对容貌产生显著影响；
2.轻伤二级则是指由于各种不同类型的致伤因素所造成的原发性损伤或由原发性损伤引发的并发症，同样没有对受害者的生命安全构成直接威胁；
然而，遗留下的组织器官结构、功能方面的轻度损害或对容貌产生轻微影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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交道行政案件立案期限是多久
[律师回复] 解析：
然而，一般性的案件在对违法行为进行调查并确认其存在后，须在五日内提出正式立案申请；
对于需采用一般程序进行处理的案件，则应自立案之日起的两个月内完成所有相关手续。
若因特殊情况需要延长办案期限，必须经过交通行政执法机关负责人的批准，且延长时间不得超过三个月。
如果在这三个月内仍然无法完成相关手续，则需向上一级交通行政执法机关提交申请，再次获得批准后方可延长办案期限，但最长总计不得超过六个月。
法律依据：
《道路交通安全法》第二条
中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。
然而，一般性的案件在对违法行为进行调查并确认其存在后，须在五日内提出正式立案申请；
对于需采用一般程序进行处理的案件，则应自立案之日起的两个月内完成所有相关手续。
若因特殊情况需要延长办案期限，必须经过交通行政执法机关负责人的批准，且延长时间不得超过三个月。
如果在这三个月内仍然无法完成相关手续，则需向上一级交通行政执法机关提交申请，再次获得批准后方可延长办案期限，但最长总计不得超过六个月。
法律依据：
《道路交通安全法》第二条
中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。
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无证自建房拆迁合法吗
[律师回复] 解析：
在农村地区，未取得许可便擅自建造房屋可能将面临被依法强制拆除的后果。
这类违法规章性建筑物并不符合相关法律法规的规定。
当城乡规划主管部门就此类行为发出了勒令立即停止建设或者在特定期限内自行拆除的决定之后，若当事人仍然坚持继续施工或未能按时完成拆除工作，则该建设工程所在地的县（市）级以上地方人民政府有权责成相关部门采取查封施工现场、强行实施拆除等一系列果断措施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
在农村地区，未取得许可便擅自建造房屋可能将面临被依法强制拆除的后果。
这类违法规章性建筑物并不符合相关法律法规的规定。
当城乡规划主管部门就此类行为发出了勒令立即停止建设或者在特定期限内自行拆除的决定之后，若当事人仍然坚持继续施工或未能按时完成拆除工作，则该建设工程所在地的县（市）级以上地方人民政府有权责成相关部门采取查封施工现场、强行实施拆除等一系列果断措施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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最新东莞二套房政策
东莞二套房贷款六成首付，东莞二套房房贷首付比例和贷款利率是否提高取决于各家商业银行自身考量。建行银行、交通银行等多家银行的个贷部工作人员表示目前东莞二套房贷都是按照“认房又认贷”的政策严格执行。
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房产纠纷郑州户口有啥好处是否有相关的政策优惠
[律师回复] 解析：
郑州市政府在必要时刻有权对房地产市场实施限制性购买政策，尤其对外来人口的约束力度更为明显，这就意味着他们在购房过程中需要承担更高的经济成本；
而对于众多在郑州工作的外来劳动者而言，由于他们并未获得郑州市户籍，其子女在接受优质教育资源时将面临着高额的学费压力。
以郑州市区内小学为例，当招生报名工作进行时，由于需优先满足具有郑州市区户口的适龄儿童，然后才能考虑接纳外来人员的子女；
另外，郑州市针对老年人所提供的诸多优惠政策，由于与户籍紧密相连，只有拥有郑州市户籍的老年人才能办理绿城通以及老年免费乘车卡等福利，而非本地户口的人群则无法享受到这些待遇。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第六条
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
郑州市政府在必要时刻有权对房地产市场实施限制性购买政策，尤其对外来人口的约束力度更为明显，这就意味着他们在购房过程中需要承担更高的经济成本；
而对于众多在郑州工作的外来劳动者而言，由于他们并未获得郑州市户籍，其子女在接受优质教育资源时将面临着高额的学费压力。
以郑州市区内小学为例，当招生报名工作进行时，由于需优先满足具有郑州市区户口的适龄儿童，然后才能考虑接纳外来人员的子女；
另外，郑州市针对老年人所提供的诸多优惠政策，由于与户籍紧密相连，只有拥有郑州市户籍的老年人才能办理绿城通以及老年免费乘车卡等福利，而非本地户口的人群则无法享受到这些待遇。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第六条
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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快速解决“婚姻家庭”问题
政府采购二十二条具体规定是什么
[律师回复] 解析：
供应商参加政府采购项目时须满足以下必要条件：
首先，其必须具备独立承担民事责任的坚实能力；
其次，需展示出优良的商业信用以及严谨完善的财务会计体系；
第三，还需具备充足的设备和专业技术能力以完成订购合同中所规定的各项任务；
再次，需要提供过去三年内依法缴纳税收及社会保障资金的良好记录；
最后，在参与政府采购活动之前，供应商在其经营活动中不得存在任何重大违法行为，这是法律、行政法规所明确规定的其他必备条件。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条
供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
供应商参加政府采购项目时须满足以下必要条件：
首先，其必须具备独立承担民事责任的坚实能力；
其次，需展示出优良的商业信用以及严谨完善的财务会计体系；
第三，还需具备充足的设备和专业技术能力以完成订购合同中所规定的各项任务；
再次，需要提供过去三年内依法缴纳税收及社会保障资金的良好记录；
最后，在参与政府采购活动之前，供应商在其经营活动中不得存在任何重大违法行为，这是法律、行政法规所明确规定的其他必备条件。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条
供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
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二手房买卖注意什么
[律师回复] 解析：
在二手房交易过程中，必须注重以下几点重要事项：
1.确保查阅不动产所有权证书（地契）上的业主姓名以及出售方的身份信息相匹配无误；
2.明确了解待售房屋的法律属性和性质特征；
3.仔细核验购买二手房的不动产所有权证书（地契）上所标明的房产面积与实际状况是否吻合无异；
4.检验所有权证书的合法效力及其真实性；
5.确认该房产的所有权是否完整无瑕疵，即需判断其是否存在任何形式的抵押，包括私人抵押及共有权人等情况。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
在二手房交易过程中，必须注重以下几点重要事项：
1.确保查阅不动产所有权证书（地契）上的业主姓名以及出售方的身份信息相匹配无误；
2.明确了解待售房屋的法律属性和性质特征；
3.仔细核验购买二手房的不动产所有权证书（地契）上所标明的房产面积与实际状况是否吻合无异；
4.检验所有权证书的合法效力及其真实性；
5.确认该房产的所有权是否完整无瑕疵，即需判断其是否存在任何形式的抵押，包括私人抵押及共有权人等情况。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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行政诉讼起算点如何遵循相关法律规定
[律师回复] 解析：
在行政机关对具体行政行为作出决定之际，若未能向公民、法人或其他组织明确告知其享有提起诉讼的权利及其时效期限的，则起诉时效应从公民、法人或其他组织明确知晓或者应该了解到这一诉讼权益以及起诉时效起开始计算，然而值得注意的是，该范围不应超出从得知或应该了解到具体行政行为具体内容之日起累计最长五年。
对于涉及不动产的诉讼案件，自行政行为做出之日算起，如果已经超过了二十年，那么公民、法人或其他组织将不再具备起诉资格。
关于公民、法人或其他组织是否知晓行政机关所作具体行政行为的内容，其起诉时效应从他们明确了解或应该了解到该具体行政行为的内容之日起开始计算。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
在行政机关对具体行政行为作出决定之际，若未能向公民、法人或其他组织明确告知其享有提起诉讼的权利及其时效期限的，则起诉时效应从公民、法人或其他组织明确知晓或者应该了解到这一诉讼权益以及起诉时效起开始计算，然而值得注意的是，该范围不应超出从得知或应该了解到具体行政行为具体内容之日起累计最长五年。
对于涉及不动产的诉讼案件，自行政行为做出之日算起，如果已经超过了二十年，那么公民、法人或其他组织将不再具备起诉资格。
关于公民、法人或其他组织是否知晓行政机关所作具体行政行为的内容，其起诉时效应从他们明确了解或应该了解到该具体行政行为的内容之日起开始计算。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
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二套房贷款政策中有哪些优惠政策？
1二套房缴存职工家庭用住房公积金委托贷款，然后购买二套自住房，二套房最低首付为20%;对已经有1套住房而且结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房的，二套房最低首付款比例为30%。
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做五休二工资计算方式有哪些
[律师回复] 解析：
实行每周工作五天、休息两天制度的薪酬标准应以每日平均薪酬为准进行计算方为准确无误。
具体地说，这种计算方式包括以下几个步骤：
首先，将月薪除以每个月的法定工作日21.75天；
然后，乘以该月的实际工作天数占比；
最后，乘以实际出勤天数所占比例。
由此可见，做五休二的工作制其实是在连续工作五个工作日后接续休息两个工作日，而在此过程中，你可以自由选择从哪一天开始投入工作且享受连休的两个休息日并不一定非要是周末的两天。
法律依据：
《劳动法》第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。
国家对工资总量实行宏观调控。
第四十七条
用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。
实行每周工作五天、休息两天制度的薪酬标准应以每日平均薪酬为准进行计算方为准确无误。
具体地说，这种计算方式包括以下几个步骤：
首先，将月薪除以每个月的法定工作日21.75天；
然后，乘以该月的实际工作天数占比；
最后，乘以实际出勤天数所占比例。
由此可见，做五休二的工作制其实是在连续工作五个工作日后接续休息两个工作日，而在此过程中，你可以自由选择从哪一天开始投入工作且享受连休的两个休息日并不一定非要是周末的两天。
法律依据：
《劳动法》第四十六条
工资分配应当遵循按劳分配原则，实行同工同酬。
工资水平在经济发展的基础上逐步提高。
国家对工资总量实行宏观调控。
第四十七条
用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。
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快速解决“劳动纠纷”问题
二手房钱分两笔给房东有影响吗
[律师回复] 解析：
对于原有的分期付款合同，其作为一种特别的买卖合同类型，其实施过程中，购买方并不需要一次性付清所有的商品或服务价款，而是可以根据双方预先制定的期限，逐步支付相应的款项。
然而，我们并不能仅仅依据合同中存在关于分批次支付价款的条款，就直接将其认定为分期付款买卖合同。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
对于原有的分期付款合同，其作为一种特别的买卖合同类型，其实施过程中，购买方并不需要一次性付清所有的商品或服务价款，而是可以根据双方预先制定的期限，逐步支付相应的款项。
然而，我们并不能仅仅依据合同中存在关于分批次支付价款的条款，就直接将其认定为分期付款买卖合同。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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拆迁合同保密但泄露有影响吗
[律师回复] 解析：
在合同当事人之间，存在建立合同关系以保护彼此机密性的严肃义务。
任何一方在订立合同时所获悉的商业秘密及其他应予保密的信息，无论最终达成的合同是否生效，均不得泄露给第三方或者予以不当使用；
倘若因泄露或者不当使用此类机密信息而导致利益受损之方，则必须对其进行相应的赔偿责任承担。
依据我国现行有效的法律法规，当事人在签订合同时，对于所了解到的商业秘密以及其他应当保密的信息，不论该等合同是否最终得以签署，均不得向外透露或者擅自使用；
若因泄露、不当使用这些商业秘密或者信息而给另一方带来经济上的损失，那么，负有责任的一方就必须对此承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零一条
当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；
泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
在合同当事人之间，存在建立合同关系以保护彼此机密性的严肃义务。
任何一方在订立合同时所获悉的商业秘密及其他应予保密的信息，无论最终达成的合同是否生效，均不得泄露给第三方或者予以不当使用；
倘若因泄露或者不当使用此类机密信息而导致利益受损之方，则必须对其进行相应的赔偿责任承担。
依据我国现行有效的法律法规，当事人在签订合同时，对于所了解到的商业秘密以及其他应当保密的信息，不论该等合同是否最终得以签署，均不得向外透露或者擅自使用；
若因泄露、不当使用这些商业秘密或者信息而给另一方带来经济上的损失，那么，负有责任的一方就必须对此承担起相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零一条
当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；
泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
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企业购买二手车可以抵税吗
[律师回复] 解析：
依据相关政策法规，针对公司购买汽车所涉及的税费扣除事宜进行详细解释，如果贵司所采购的汽车系正常用途所需，则可申请对相应增值税进行抵扣。
举例来说，企业购置的各类装载机械（如叉车、铲车、吊车等）、运货车辆（如槽罐车、混凝土搅拌车等）以及其他运输工具，只要这些设备或车辆被投入到增值税应税项目或者非免税项目中使用，其进项税额都将予以认可并准许抵扣。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：
进项税额＝买价×扣除率
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。
依据相关政策法规，针对公司购买汽车所涉及的税费扣除事宜进行详细解释，如果贵司所采购的汽车系正常用途所需，则可申请对相应增值税进行抵扣。
举例来说，企业购置的各类装载机械（如叉车、铲车、吊车等）、运货车辆（如槽罐车、混凝土搅拌车等）以及其他运输工具，只要这些设备或车辆被投入到增值税应税项目或者非免税项目中使用，其进项税额都将予以认可并准许抵扣。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：
进项税额＝买价×扣除率
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。
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二套房政策有哪些,二套房的认定情况
对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。认定1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。
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房产纠纷二审生效判决的再审有什么区别
[律师回复] 解析：
在法律领域中，第二次审判以及再审之间存在着明显的差异性。
这些差异体现在以下几个方面：
首先，它们各自的提请审议主体有所不同。
在第二次审判的情况下，提请审议主体通常为一审诉讼过程中的当事人，当他们对于一审判决结果持有异议时，便有权向上诉法院提出上诉。
然而，在再审的情况下，提请审议主体则主要包括原审人民法院的院长或上级人民法院等机构。
其次，二者的提请审议原因亦有所不同。
第二次审判的提起往往源于上诉人对一审判决结果的不满，而再审的提出则需要案件在客观事实层面确实存在错误，只有在这种情况下，人民法院的院长才有资格提出再审申请。
最后，二者所审理的对象也存在显著差异。
再审程序所要审查的是已经发生法律效力的法律文书，而第二次审判则是针对一审判决结果进行审议。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。
对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十八条
地方各级人民检察院认为本级人民法院第一审的判决、裁定确有错误的时候，应当向上一级人民法院提出抗诉。
在法律领域中，第二次审判以及再审之间存在着明显的差异性。
这些差异体现在以下几个方面：
首先，它们各自的提请审议主体有所不同。
在第二次审判的情况下，提请审议主体通常为一审诉讼过程中的当事人，当他们对于一审判决结果持有异议时，便有权向上诉法院提出上诉。
然而，在再审的情况下，提请审议主体则主要包括原审人民法院的院长或上级人民法院等机构。
其次，二者的提请审议原因亦有所不同。
第二次审判的提起往往源于上诉人对一审判决结果的不满，而再审的提出则需要案件在客观事实层面确实存在错误，只有在这种情况下，人民法院的院长才有资格提出再审申请。
最后，二者所审理的对象也存在显著差异。
再审程序所要审查的是已经发生法律效力的法律文书，而第二次审判则是针对一审判决结果进行审议。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。
对被告人的上诉权，不得以任何借口加以剥夺。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十八条
地方各级人民检察院认为本级人民法院第一审的判决、裁定确有错误的时候，应当向上一级人民法院提出抗诉。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
还建房一房二卖合法吗
[律师回复] 解析：
“一房二卖”在法律层面上被视为非法行为，其所引发的潜在问题不仅限于民事范畴，更可能触及到刑事领域。
首先从民事角度来看，“一房二卖”必然会涉及到违约和赔偿责任的纠纷。
具体而言就是，当买卖双方在合同签订后，守约方若已经支付了相应的房款且卖方未能按约定履行交房义务时，守约方可向违约方索取双倍的赔偿金以弥补自身损失。
其次，从刑事角度来看，“一房二卖”也存在构成诈骗罪的可能性。
如果卖方在主观上具有非法占有两笔房款的故意，并且在客观上与他人签订房屋买卖合同后，既未实际交付房屋，又未退还购房款项，那么便有可能被认定为诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
“一房二卖”在法律层面上被视为非法行为，其所引发的潜在问题不仅限于民事范畴，更可能触及到刑事领域。
首先从民事角度来看，“一房二卖”必然会涉及到违约和赔偿责任的纠纷。
具体而言就是，当买卖双方在合同签订后，守约方若已经支付了相应的房款且卖方未能按约定履行交房义务时，守约方可向违约方索取双倍的赔偿金以弥补自身损失。
其次，从刑事角度来看，“一房二卖”也存在构成诈骗罪的可能性。
如果卖方在主观上具有非法占有两笔房款的故意，并且在客观上与他人签订房屋买卖合同后，既未实际交付房屋，又未退还购房款项，那么便有可能被认定为诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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防碍交通行政政法如何界定与处罚
[律师回复] 解析：
对于阻碍交通行为所采取的惩治措施具体如下：
给予警示或罚款低于二百元人民币；
若情节较为严重且影响到了公众秩序，则交由执法人员按照扰乱社会秩序的相关法律法规进行裁定，可能面临的惩罚包括在五天到十天的拘留期内，同时需缴纳五百元以下的罚款。
当机动车驾驶员未在现场或者虽然在现场却拒绝立即离开，从而影响了其他车辆和路人正常行驶，那么将对此类违法者处以至少二十元，最多不超过二百元的罚款，并且可以将其机动车拖移至不会对交通产生干扰的地方或者公安机关交通管理部门指定的场所进行停放。
公安机关交通管理部门在执行拖车任务时，不得向当事人收取任何费用，并且必须及时通知当事人被拖移车辆的停放地点。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。
对于阻碍交通行为所采取的惩治措施具体如下：
给予警示或罚款低于二百元人民币；
若情节较为严重且影响到了公众秩序，则交由执法人员按照扰乱社会秩序的相关法律法规进行裁定，可能面临的惩罚包括在五天到十天的拘留期内，同时需缴纳五百元以下的罚款。
当机动车驾驶员未在现场或者虽然在现场却拒绝立即离开，从而影响了其他车辆和路人正常行驶，那么将对此类违法者处以至少二十元，最多不超过二百元的罚款，并且可以将其机动车拖移至不会对交通产生干扰的地方或者公安机关交通管理部门指定的场所进行停放。
公安机关交通管理部门在执行拖车任务时，不得向当事人收取任何费用，并且必须及时通知当事人被拖移车辆的停放地点。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。
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政府单位诽谤罪我怎么判
[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的审判标准，主要参考于《中华人民共和国刑法》之规定，详述如下：
若情节较为严重者，法庭有权对其处以三年以下的有期徒刑、拘留或者管制，甚至剥夺政治权利。
在某些特殊情况下，例如当诽谤行为通过网络进行，而被害人为获取证据面临困难之时，人民法院可以向公安机关提出协助请求。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
关于诽谤罪的审判标准，主要参考于《中华人民共和国刑法》之规定，详述如下：
若情节较为严重者，法庭有权对其处以三年以下的有期徒刑、拘留或者管制，甚至剥夺政治权利。
在某些特殊情况下，例如当诽谤行为通过网络进行，而被害人为获取证据面临困难之时，人民法院可以向公安机关提出协助请求。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与拆迁新政策相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁一房二卖连环房中，如何保障权益
[律师回复] 解析：
关于一房二卖的权益保障措施有以下几点建议：
首先，若订立了有效合同的买受人，有权主张出卖人继续执行合同条款，并交付所购买的房屋。
其次，对于可撤销合同及无效合同的买受人而言，自知晓之日起满一年时间内，可以向法院或者仲裁机构申请撤销相关合同，同时要求出卖人全额退还已支付的购房款项以及其应得的利息，并对由此产生的相关损失进行合理赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
关于一房二卖的权益保障措施有以下几点建议：
首先，若订立了有效合同的买受人，有权主张出卖人继续执行合同条款，并交付所购买的房屋。
其次，对于可撤销合同及无效合同的买受人而言，自知晓之日起满一年时间内，可以向法院或者仲裁机构申请撤销相关合同，同时要求出卖人全额退还已支付的购房款项以及其应得的利息，并对由此产生的相关损失进行合理赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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快速解决“房产纠纷”问题
宿迁寻衅滋事罪律师费用谁承担
[律师回复] 解析：
当涉及到诉讼案件时，律师费用通常由委托人承担，而非败诉方负担，除非各方在先前的协议或合规中平等地作出过相关规定。
这主要是基于如下法律观点：
是否聘请律师代理是每一位当事人的法定权利，而并非强制性的必要行为，因此不能被视为诉讼过程中的必然性开支。
法律依据：
《律师执业管理办法》第四十四条
律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。
第二条
律师应当把拥护中国共产党领导、拥护社会主义法治作为从业的基本要求。
律师通过执业活动，应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
当涉及到诉讼案件时，律师费用通常由委托人承担，而非败诉方负担，除非各方在先前的协议或合规中平等地作出过相关规定。
这主要是基于如下法律观点：
是否聘请律师代理是每一位当事人的法定权利，而并非强制性的必要行为，因此不能被视为诉讼过程中的必然性开支。
法律依据：
《律师执业管理办法》第四十四条
律师承办业务，应当按照规定由律师事务所向委托人统一收取律师费和有关办案费用，不得私自收费，不得接受委托人的财物或者其他利益。
第二条
律师应当把拥护中国共产党领导、拥护社会主义法治作为从业的基本要求。
律师通过执业活动，应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
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行政处罚当事人可以是分公司吗
[律师回复] 解析：
分公司同样可以成为行政处罚的实施主体。
在行政法律体系中，行政处罚所针对的违法行为人主要是违反行政管理规范的自然人、法人或其他社会组织。
假如分公司自身的财产实力或者经营能力无法承受行政处罚带来的后果，则由其母公司——即总公司——代为承担相关的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第三条
公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。
没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。
第四条
行政处罚遵循公正、公开的原则。
设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。
对违法行为给予行政处罚的规定必须公布；
未经公布的，不得作为行政处罚的依据。
分公司同样可以成为行政处罚的实施主体。
在行政法律体系中，行政处罚所针对的违法行为人主要是违反行政管理规范的自然人、法人或其他社会组织。
假如分公司自身的财产实力或者经营能力无法承受行政处罚带来的后果，则由其母公司——即总公司——代为承担相关的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第三条
公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。
没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。
第四条
行政处罚遵循公正、公开的原则。
设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。
对违法行为给予行政处罚的规定必须公布；
未经公布的，不得作为行政处罚的依据。
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