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房产税率及税种

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最新修订 | 2024-03-04

1、印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。


2、公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。


3、律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。


4、一手房屋交易:


(1)契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。


(2)维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。


(3)物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。


5、二手房房屋交易,非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。


6、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。


7、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)


税费中包括了开发土地时发生的成本费用等,这也就是土地使用权房产税之间的关系。但是各地关于缴纳房产税的规定是不同的,所以最好是关注一下最新的消息。




房产税率及税种
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二手房税种及税率是什么
个人销售二手房,卖方涉及增值税、个人所得税、土地增值税、印花税。买方涉及契税、印花税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。
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二手房税种及税率是什么?
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
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其余股权转让税率及税种相关政策
对于股权转让行为来讲,可能涉及到的税种有营业税,企业所得税,个人所得税以及印花税;对于其余股权转让税率,按照相关的政策规定,股权转让行为不征收营业税,企业所得税根据企业类型的不同而有显著差异,个人所得税税率则为20%,印花税的征收也根据具体情形给予减免优惠。
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购房契税税率以及最新政策
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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受贿罪立案标准及追诉期是多长时间
[律师回复] 解析:
鉴于受贿罪为刑法所规制,刑事案件的追诉时效因犯罪情节差异而异,最低限额为五年,而最高限额则可能达到二十年之久。
关于追诉时效方面,以下为详细解释:
(一)若犯罪行为所涉及的法定最高刑罚为不满五年的有期徒刑,则为期五年后便无需再行追究其法律责任;
(二)若在法定刑内,犯罪行为应受到的最高刑罚超过了五年又未满十年的有期徒刑,那么这种情况下需要等待十年方可停止追诉;
(三)对于法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的犯罪行为,需等待十五年才能停止追诉;
(四)当法定最高刑罚为无期徒刑或死刑时,追诉时效将持续至二十年之后。
在此需要提醒的是,即便已过二十年,但若认为有必要继续追究其法律责任,必须报请最高人民检察院进行批准和认可。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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个人房产税税率
1、按房产余值计征的,年税率为1、2%。2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
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哪种行为构成故意伤害罪
[律师回复] 解析:
对于故意伤害罪的构成要素包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人必须为年满十二周岁的自然人,这也是我国法律对承担刑事责任的最低年龄规定;
其次,其主观心理状态必须存在伤害他人的故意行为,若是因疏忽大意而导致他人重伤或者构成其他犯罪,也应根据实际情况进行判断和处罚;
再者,该罪行必然侵害到公众的生命权、健康权以及人身权益等重要利益;
最后,客观事实需要证实犯罪嫌疑人确实实施了伤害他人身体的行为,并且已经给他人带来了轻伤及以上程度的实质性损害。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
甘肃省帮信罪缓刑几率大吗
[律师回复] 解析:
关于帮信罪是否有可能获得缓刑,这主要取决于犯罪嫌疑人的认罪态度以及他们对于自身违法行为的悔过表现。
在这些条件都符合并且犯罪嫌疑人积极主动地认罪、深刻反省且具备相关的立功表现时,获得缓刑的可能性将非常大。
从某种角度看,帮信罪确实存在着被判处缓刑的可能性,然而,这仍然需要根据具体案件的恶劣程度来进行判断。
如果案件涉及到严重危及他人生命财产安全,甚至对国家安全造成威胁,那么缓刑的判决就需要由法院根据实际情况进行裁决。
在判定帮信罪的过程中,我们需要关注以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般的自然人;
其次,主观方面必须是故意为之,也就是说犯罪嫌疑人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面则是指为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重的行为。
若构成帮信罪,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
而对于单位犯下此罪行的情况,将会对单位施加罚金惩罚,同时也会对其直接负责的主管人员和其他直接责任人进行处罚,通常也是判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
此外,如果同时还触犯了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
受贿罪酌情从重处罚有几种
[律师回复] 解析:
关于受贿罪之加重处罚的量刑标准如下所示:
首先,对于索贿金额达一万元人民币或以上然而却未满三万元人民币者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役;
其次,若贪污金额高达十万元人民币而未满二十万元人民币则需面临三年以上直至十年以下有期徒刑的刑罚;
再者,倘若贪污金额达到一百五十万元人民币且未满三百万元人民币,那么将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑;
最后,如果贪污金额极为庞大,给国家和人民带来了极其严重的损害,那么可能会被判处死刑。
根据相关法律法规,对于犯有受贿罪的犯罪分子,应当依据其所获得的贿赂金额以及情节轻重,按照相应的法律规定进行处罚。
同时,对于索贿行为也应予以从重处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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