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房改房收入免企业所得税

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最新修订 | 2024-03-04

1、《企业所得税法实施细则》


第十三条规定,企业所得税法第六条所称企业以非货币形式取得的收入,应当按照公允价值确定收入额。


前款所称公允价值,是指按照市场价格确定的价值。


2、《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函[2008]828号)


第二条规定,其他改变资产所有权属的用途,因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产,应按规定视同销售确定收入。


第三条规定,企业发生本通知第二条规定情形时,属于企业自制的资产,应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入;属于外购的资产,可按购入时的价格确定销售收入。


土地使用权作价入股是在新公司法当中最新开放的一种投资方式,其中征收土地增值税契税印花税等这些这就是必然的结果。最终,税费的总额其实也是跟土地使用权的市场评估价值有一定关系的。可是,对于不同性质的企业可能在税费方面都还有着相应的优惠政策,具体要到当地的税务部门咨询比较好。




房改房收入免企业所得税
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哪些收入可减免个人所得税
1、对个人以非现金形式或实报实销形式取得的合理的住房补贴、伙食补贴和洗衣费免征个人所得税。2、对个人按合理标准取得的境内外出差补贴免征个人所得税。3、对个人取得的探亲费免征个人所得税。4、个人从外商投资企业取得的股息、红利所得暂免征收个人所得税。
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劳动纠纷
继承遗产40万要交多少税
[律师回复] 解析:
遗产分配通常依照赠予方式进行核算,其相应税费比率具体如下所示:
1、在不超过五十万元人民币的范畴内,适用税率为百分之十;
2、若超越五十万元人民币并在两百万元人民币以内的部分,则适用税率调整为百分之二十;
3、针对超过两百万元人民币,但仍在五百万元人民币以内的部分,适用税率变更为百分之三十;
4、有关超出五百万元人民币且达到一千万元人民币的部分,适用税率上调至百分之四十;
5、对于超过一千万元人民币的部分,适用税率进一步提升至百分之五十。
关于遗产继承份额的确定,应遵循以下相关规定:
1、对于生活存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时需给予特别关照;
2、对于对被继承人尽到主要赡养责任或与其共同生活的继承人,在分配遗产时,可享有更多份额;
3、同等条件下的继承人,其继承遗产的份额原则上应保持均等;
4、对于具备抚养能力及抚养条件的继承人,如未履行赡养义务,在分配遗产时,应不予分配或仅分配少量份额;
若继承人经协商达成共识,亦可不予分配;
5、对于继承人之外的,依赖于被继承人抚养的缺乏劳动能力且无生活来源的人员,以及对被继承人抚养较多的人员,可酌情分配适量遗产。
法律依据:
《民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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卖房个人所得税减免的条件
现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。根据相关规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
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二手房房产交易要缴纳哪些钱税费标准如何
[律师回复] 解析:
(1)关于契税方面,对于首次购买面积在90平方米以下的住宅,可以享受1%的税率优惠;
而对于90至140平方米之间的住宅,则需要按照房价的1.5%进行缴纳;
至于面积大于140平方米的房产,其契税则需按照房价的3%来予以支付。
需要注意的是,对于购买第二套住房的情况,契税将按照同样的比率征收3%。
以上所有费用均由买方承担;
(2)在涉及增值税这一项时,如果房产的产权已经获得了两年以上,那么就可以免除此项税收;
反之,如果产权未满两年,则需要按照房价的5.8%来进行缴纳。
这部分费用由卖方承担;
(3)接下来我们要讨论的是土地增值税。
同样地,如果房产的产权已经获得了两年以上,那么就可以免除此项税收;
反之,如果产权未满两年,则需要按照房价的1%来进行预缴,然后再根据实际情况按照超率累进税率进行计算,多退少补。
这部分费用同样由卖方承担;
(4)关于所得税,如果房产的产权已经获得了两年以上,那么就可以免除此项税收;
反之,如果产权未满两年,则需要按照房价的1%或者房屋原值减去房屋现值后的差额的20%来进行缴纳。
这里所说的房屋原值通常是指上一次缴纳契税之后的完税额。
这部分费用仍然由卖方承担;
(5)在房屋交易过程中,还会产生一笔交易手续费,具体金额为每平方米房屋建筑面积6元。
这个费用由买卖双方共同承担;
(6)此外,还有一笔房屋产权登记费,其金额为80元人民币。
这部分费用由买方承担;
(7)最后,如果需要对房屋进行评估,还需要支付一定比例的评估费,其金额为评估额的0.5%。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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什么是工资收入所得税,怎么计算工资收入所得税
工资收入所得税就是个人所得税,因此工资收入所得税的征收就是个人所得税的征收。计算方式:应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数扣除标准5000元/月(2011年9月1日起正式执行(工资、薪金所得适用,应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准。
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雾灯改成LED灯是违法吗
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规的规定,雾灯升级为LED灯的行为是否构成违法,主要取决于具体的改装方式及其是否符合相关规定。
现对其作出如下详细阐述:
合法的改装方案:
若雾灯的升级是在维持原车设计规格及技术标准的基础之上进行亮度方面的提升,且全部更改后的亮度参数均处于合理的范畴之内,那么此类升级即属于法律许可的范畴。
非法的改装规定:
1.改变雾灯原有颜色,如将原本的白色灯光转变为蓝色或者其他非原厂指定的颜色,皆属非法改装之列。
2.未按照相关程序进行备案便擅自对雾灯进行改装并上路行驶,有可能会受到交通警察部门的警告处罚、罚款甚至扣除驾驶分数的严厉制裁。
相关法律规定:
依据现行的《机动车登记规定》,任何涉及到车辆结构、颜色、性能等方面的重大改变,都必须向当地车管所提出变更登记申请,否则将无法顺利通过年度检验。
综合以上分析,雾灯升级为LED灯本身并不必然构成违法行为,关键在于改装过程中是否遵循了合法合规的原则。
若改装过程中没有涉及到颜色的改变,且亮度参数在规定的范围之内,那么这样的改装便是法律所允许的。
然而,若改装行为超越了既定的标准或者未按规定进行备案,那么就将被视为违法行为。
法律依据:
《机动车登记规定》第十条,已注册登记的机动车需要改变使用性质、车身颜色、车身或车架等,机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记。《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条,第一项规定任何单位或者个人不得拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征。未经公安交通管理部门允许,擅自改装机动车底盘、发动机、悬挂、变速系统、方向系统、车胎轮毂、车灯、车身颜色喷涂和外观结构,以及机动车的有关技术数据与国务院机动车产品主管部门公告数据不符的都属于改装行为。
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丈夫出轨把妻子气得抑郁症,判刑吗
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规,丈夫出轨并不构成法定犯罪行为,然而其本质上是违背了《中华人民共和国民法典》中所确立的夫妇之间应承担的忠诚义务这一基本道德规范的表现。
若此种行为最终引发了妻方患有抑郁症等心理健康问题,则在双方准备协议离婚之时,该妻子有权将丈夫出轨视为一项重要的赔偿理由,向法院提出索赔请求。
在此类复杂情况下,赔偿金额可能涵盖物质损失赔偿以及精神损害赔偿两部分。
具体而言,精神损害赔偿的数额需根据妻子所遭受的精神创伤程度、是否存在精神疾病、是否由于精神及情感方面的伤害而导致身体出现病症等多方面因素进行综合评估后予以确定。
倘若丈夫的重婚或者与他人非法同居的行为已经触犯了相关法律规定的底线,那么妻子便可据此要求解除婚姻关系并获取相应的损害赔偿。
然而,若丈夫的出轨行为尚未达到上述严重程度,仅凭其出轨行为导致妻子患上抑郁症,可能尚不足以直接追究其法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
采购别人的设备回来进行改装算违法吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,车辆在改装过程中是否属于违法行为,需视具体情况而定。
通常情况下,汽车的型号、发动机型号以及车架号码是不允许进行更改的,同时也不得对车身结构进行破坏性操作。
若汽车需要变更颜色,更换发动机、车身或车架等部件,则必须先向有关部门提交验车申请,并提供机动车安全技术检验合格证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》
第一百零三条国家机动车产品主管部门未按照机动车国家安全技术标准严格审查,许可不合格机动车型投入生产的,对负有责任的主管人员和其他直接责任人员给予降级或者撤职的行政处分。
机动车生产企业经国家机动车产品主管部门许可生产的机动车型,不执行机动车国家安全技术标准或者不严格进行机动车成品质量检验,致使质量不合格的机动车出厂销售的,由质量技术监督部门依照《中华人民共和国产品质量法》的有关规定给予处罚。
擅自生产、销售未经国家机动车产品主管部门许可生产的机动车型的,没收非法生产、销售的机动车成品及配件,可以并处非法产品价值三倍以上五倍以下罚款;有营业执照的,由工商行政管理部门吊销营业执照,没有营业执照的,予以查封。
生产、销售拼装的机动车或者生产、销售擅自改装的机动车的,依照本条第三款的规定处罚。
有本条第二款、第三款、第四款所列违法行为,生产或者销售不符合机动车国家安全技术标准的机动车,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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企业哪些所得可免征或减征企业所得税
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与企业哪些所得可免征或减征企业所得税相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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公司经营
借款合同展期是否需重新缴纳印花税
[律师回复] 解析:
该事项并不需要进行印花税的贴花。
在公司与银行所签订的展期合同时,若其内容仅涉及到还款事宜,则无需对此进行印花税的缴纳;
但若其内容不仅涵盖了还款事项还包含其他条款,那么在这种情况下便需要按照规定来进行印花税的贴花处理。
对于办理借款展期业务时所使用的借款展期合同或者是其他相关凭证来说,根据信贷制度的相关规定,只要这些文件中仅仅明确记载了延期还款这一项内容,那么便可以暂时免除印花税的缴纳。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
异地户口怎样迁入本地
[律师回复] 解析:
外地户口迁入本地,具体流程可参考以下步骤:
首先,需要申请人向迁入地的派出所提出相应的申请请求;
其次,迁入地派出所经过审查后,若认为符合条件,则会予以批准同意迁入;
接下来,申请人需向目前户口所在地区的派出所提出迁出申请;
然后,户口所在地的派出所将为申请人开具户籍证明文件;
紧接着,申请人需携带户籍证明以及其他相关证明资料,前往迁入地的市级公安局户政科进行迁入申请;
在户政科审核通过之后,将会签发《准迁证》给申请人;
最后,申请人需携带《准迁证》回到户口所在地的派出所办理迁出手续,并领取迁移证;
随后,申请人只需携带迁移证及个人身份证明,前往迁入地派出所完成户口登记即可。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
(一)复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
(二)从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
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房租收入是否需要交个人所得税
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房租收入是否需要交个人所得税进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
改装汽车出事后保险公司赔不赔?
[律师回复] 解析:
对于经过改装的汽车,投保时需注意保险公司可能并不承担相应的赔偿责任。
通常而言,如果存在以下两个具体情形之一,那么这类改装车均属于车险条款中的免责范畴,此时即便遭遇保险事故,投保人也无法获得相关的保险赔偿金。
首先,当车辆处于改装过程中时,一旦发生保险事故,保险公司将不会进行任何形式的赔偿。
其次,倘若车辆被用户进行改装、加装或者变更其使用特性等操作,而投保人未能及时向保险公司通报这些变动信息,并且因为上述行为导致被保险机动车的风险等级显著提升的话,那么在这种情况下,保险公司也同样可以对相关的意外损失不予赔偿。
法律依据:
《中国保险行业协会机动车辆商业保险示范条款》第八条
在上述保险责任范围内,下列情况下,不论任何原因造成被保险机动车的任何损失和费用,保险人均不负责赔偿:
(一)事故发生后,被保险人或其允许的驾驶人在未依法采取措施的情况下驾驶被保险机动车或者遗弃被保险机动车逃离事故现场,或故意破坏、伪造现场、毁灭证据;
(二)驾驶人有下列情形之一者:
1、饮酒、吸食或注射毒品、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品;
2、无驾驶证,驾驶证被依法扣留、暂扣、吊销、注销期间;
3、驾驶与驾驶证载明的准驾车型不相符合的机动车;
4、实习期内驾驶公共汽车、营运客车或者执行任务的警车、载有危险物品的机动车或牵引挂车的机动车;
5、驾驶出租机动车或营业性机动车无交通运输管理部门核发的许可证书或其他必备证书;
6、学习驾驶时无合法教练员随车指导;
7、非被保险人允许的驾驶人;
(三)被保险机动车有下列情形之一者:
1、发生保险事故时被保险机动车行驶证、号牌被注销的,或未按规定检验或检验不合格;
2、被扣押、收缴、没收、政府征用期间;
3、在竞赛、测试期间,在营业性场所维修、保养、改装期间;
4、被利用从事犯罪行为。
把非法所得的40w还钱给朋友犯法吗
[律师回复] 解析:
1.按照我国相关法规,非法所得流水达到了四十万,这属于涉及到“情节严重”范畴之内,将面临至少三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,且可能会被处以罚金。
2.根据我国现行法律规定,如果明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却依然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至是提供广告推广、支付结算等方面的协助,只要情节严重,就将面临至少三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,并且可能会被处以罚金。
对于单位犯下此类罪行的情况,则会对该单位施加罚金惩罚,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,依据第一款的规定进行相应的处罚。
在存在上述两种行为的同时,若还构成了其他犯罪,那么将会依据处罚较重的规定来确定罪名及量刑标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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