房屋过户给爱人

[律师回复] 你是转账给对方，并且有转账记录，没有520/1314等，就可以追回

[律师回复] 你好可以说一下你的纠纷问题

[律师回复] 你好，可以具体说一下

[律师回复] 你好有没有记录可以证明嗄

[律师回复] 具体问题电话沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 您好，电话回复可详细沟通

[律师回复] 具体问题电话沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 你好，你是咨询什么事情的，可以具体描述，双方有没有协商调解

[律师回复] 您好，买车的收据和聊天记录有没有 ？

[律师回复] 尽快法院起诉，由法院确认权利，根据法院判决办理房产证

[律师回复] 你好，你可以咨询的，讲一下情况，具体分析

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，

[律师回复] 你好！芙蓉律师为你服务

[律师回复] 解析：
在租赁房屋过程中遇到房屋老化问题时，应当由出租方承担责任。
导致房屋老化的主要原因在于以下两个方面：
首先，二氧化碳与水分相互作用生成酸性物质，进而与墙壁、混凝土等建筑材料发生化学反应，不仅可能引发墙体开裂等问题，同时也会导致墙面涂料剥落、起皮等现象的发生；
其次，由于房屋内部设施所含有的化学成分，使得其容易受到腐蚀，从而加剧了房屋的损坏速度。
为了有效防止此类情况的发生，我们建议您在日常生活中尽量保持室内空气流通。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在我国，对于农村房屋交易的相关法律规定明确指出：
农村房屋的买卖不仅包含了对房屋所有权的交易，还包括宅基地使用权的相应转移。
根据现行法律法规，农村宅基地的使用权虽然允许进行流转，但需遵循法定程序并取得当地土地管理部门的审查批准后方能予以实施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
不动产物权人应缴纳之物业管理费用详情如下：
（一）若不动产所有者居住的小区内存在尚未竣工完成的建筑物，则可向物业管理公司提出申请，要求在物业管理费用方面给予相应折扣，折扣幅度为规定标准的15%至30%之间；
（二）对于已办理入住手续但并未实际入住或使用该物业的不动产所有者而言，如能以书面形式向物业服务企业进行告知，则可按照规定标准的70%来支付物业管理费用；
（三）对于未被纳入产权面积计算范围之内的附属房屋，其公共服务费用将不予收取。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 解析：
关于房屋拆迁的补偿标准，请注意以下细节：
对于楼房（二层及以上）每平方米将给予3300元人民币的赔偿；
针对捣（预）制砖砼结构的房屋，每平米的补偿金额为2800元；
同等条件下，砖瓦房的平均补偿价格为2400元每平方米；
而，建筑物中最低等级的平（草）房每平方米则可获得1900元人民币的补偿款。
除此之外，其他地上附着物也有相应的补偿标准：
仓库类建筑每平方米将得到920元人民币的补偿；
室外水泥地坪每平方米的补偿金额为165元；
对于沼气池，每个将得到4600元人民币的补偿；
至于厕所，其每平方米的补偿金额在190至300元之间。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复] 解析：
若仅持有购房合同而尚未取得房产证，这意味着物权尚未得以最终确立，因此不能简单地将其视为遗产进行分割和继承。
然而在现实操作中，我们通常会先明确各个继承人在购房合同中的权利，待取得房产证之后，再来进一步处理遗产分配事宜。
若是各继承人已经事先通过协议达成共识，决定将房子全数归于某位继承人所有，那么在房屋正式获取房产证之后，便可将该房屋过户至实际获得者的名下，同时按照先前的协议向其他继承人支付相应的补偿款。
倘若既有购房合同又有房产证，则应依据相关法规，对于有遗嘱的情况，应遵照遗嘱内容进行继承；
如无遗嘱，则应依照法定继承顺序，由全体继承人共同依法继承。
无论是否存在遗嘱，所有继承人
首先都需要前往公证机关办理继承权公证，随后再前往房地产管理部门办理过户手续。
当然，若各方无法就继承问题达成一致意见，则只能诉诸法院，以确认每位继承人的继承权及各自所占有的继承份额，
最后凭借法院出具的生效法律文书办理房屋过户手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。
都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；
辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
1、关于解决房地产争议的手段之一，即争议双方直接进行协商，我们发现这是当前最为普遍和常用的方式。
在买卖房产的过程中，如果察觉到自身权益受到了侵犯，购房者有充足的权利采用各种方式，例如口头或者书面的方式，直接与其销售商取得联系，指出这些问题并共同探讨解决方案。
2、当涉及购买的房产存在与购房合同不相符、施工质量问题、延期交付、物业管理问题、虚假广告宣传以及收费等方面的问题时，购房者有权向当地的建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理局等相关政府主管部门提出投诉，并申请进行调解和处理。
3、对于房地产交易过程中所产生的法律规定应由行政机关处理的行政争议以外的纠纷，例如购房合同的履行等问题，购房者可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另外签署的仲裁协议，向约定的仲裁委员会提交申请。
仲裁委员会作出的仲裁裁决对双方当事人都具有法律上的约束力。
4、在协商和调解都无法解决的房地产争议问题面前，购房者还可以考虑通过司法途径来解决相关问题。
具体来说，就是向所在地的地方法院提起诉讼，寻求法律援助。
需要注意的是，购房者在选择解决房地产争议的途径时，应该以解决实际问题为出发点，明确区分不同的法律规定和利益关系，尽量避免由此引发的争端和讼诉。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，房屋所有权属于在房地产业产证上予以注册的产权拥有者。
产权拥有者通过办理物权登记手续，来获取其对该房屋的所有权。
此外，中国政府实行了不动产统一登记制度，以便于对房屋产权的设立、变更、转让以及灭失等事项进行有效管理和监管。
所有这些行为只有经过合法的登记程序才能生效。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。