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房屋要先结案再过户

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最新修订 | 2024-02-24
离婚后过户房产,仍然需要离婚协议。此时不需要交契税,只需缴纳工本费。 夫妻离婚后过户房产,一般由双方共同申请登记。并且需要提交房产证身份证明及复印件、协议离婚离婚证及复印件、离婚财产归属协议等相关材料。如果是夫妻中一方申请登记,则需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚生效后的法院判决书及复印件中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 当然,房产若有未还清的贷款或处于抵押状态,是无法做离婚析产的。离婚双方必须还清贷款或解抵押才能进行析产分割。
房屋要先结案再过户
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离婚是先离婚还是先过户房屋
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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先迁户口再办结婚证可以吗
一般不允许先迁户口再办结婚证的。迁移户口的法定理由之一是婚迁,也就是说结婚之后迁移户口是正当理由,没有结婚证,无法证明结婚的事实,派出所也不能随便迁移户口的,除非迁移户口还存在购房,工作变动,升学等法定理由。
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取保候审再打人怎么处理
[律师回复] 解析:
在取保候审阶段,倘若犯罪嫌疑人或者被告人再度触犯刑法规定,例如实施暴力行为,那么公安机关将会根据实际情况斟酌,考虑是否需要撤销原有的取保候审权利,并且依照相关法规启动全新的刑事审判程序。通常来说,这样的情形可能会使得司法部门采取更为严厉的法律强制措施,例如予以逮捕。与此同时,对于新近发生的违法犯罪活动,司法机构也将秉持公义、依法进行处理和追究其相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
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(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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一般离婚是先离婚还是先房屋过户?
先离婚还是先房屋过户这个法律没有明确的规定,这是要由双方来进行协商才能处理好的事情。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
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离婚过户房产是先过户还是先离婚
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借了钱不还还想再借的人我可以采取哪些措施
[律师回复] 解析:
若借款方未能依照约定按期还款,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,借贷双方都应切实承担各自所应担负的责任,违约责任包含继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等多种形式。在涉及到借款合同的案例中,一旦借款人为按约还款而出现逾期现象,贷款方可依法要求借款方继续履行合同义务,即偿还借款本金及利息。若借款人拒绝履行或履行不符,贷款方可依法要求借款人支付违约金或赔偿因违约导致的经济损失。除此之外,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条和第六百六十八条的相关规定,借款合同必须明确借款的类别、货币种类、使用目的、金额、利率、期限以及还款方式等关键条款。若借款方未能按照合同约定还款,贷款方可依据合同条款和相关法律法规,要求借款方履行还款义务。在采取任何行动之前,贷款方应首先与借款方进行充分沟通,明确告知其违约行为,并要求其严格按照合同约定履行还款义务。
如若借款方仍拒绝还款,贷款方可考虑采取法律途径,例如向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求判决借款方偿还借款本金和利息,同时支付违约金或赔偿损失。若借款合同中有对违约责任作出明确规定的条款,贷款方亦可依据该条款要求借款方承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
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