房屋租赁属于经营性质吗

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[律师回复] 字面上是个人财产，不是夫妻共同财产

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[律师回复] 各单位解除劳动合同了吗？认定工伤决定书下来了了吗

[律师回复] 解析：
通常情况下，根据有关法律规定，特许经营许可证的有效期为不超过30年。
然而，在特殊情形下，如投资额度较大、回本期较长等因素需要延长特许经营时限，此时便可向相关行业监管部门申请并经市政府批准之后进行经营期限延长，但最长仍然不能超过30年。
法律依据：
《商业特许经营管理条例》第十三条
特许经营合同约定的特许经营期限应当不少于3年。
但是，被特许人同意的除外。
特许人和被特许人续签特许经营合同的，不适用前款规定。
第十九条
特许人应当在每年第一季度将其上一年度订立特许经营合同的情况向商务主管部门报告。

[律师回复] 解析：
当在职员工不幸因公殉职时，其近亲眷属应当依照以下法律法规之规定，从工伤保险基金中领取相应的丧葬补助金、供养亲属抚恤金以及一次性工亡补助金：
首先是丧葬补助金部分，这笔款项的计算方式是以该地区上一年度职工月平均工资的六倍作为基数进行发放；
其次是供养亲属抚恤金，这部分款项将按照职工本人工资的一定比例，向那些因工死亡职工生前提供主要生活来源且丧失劳动能力的亲属发放。
具体的发放标准如下：
对于配偶而言，每月可获得40%的抚恤金；
而对于其他亲属，则每人每月可获得30%的抚恤金；
对于孤寡老人或孤儿，他们每月所能获得的抚恤金在上述标准的基础上还会额外增加10%。
需要注意的是，所有供养亲属的抚恤金总和不得超过因工死亡职工生前的工资水平。
关于供养亲属的具体范围，则由国务院劳动保障行政部门作出明确规定；
最后是一次性工亡补助金，这部分款项的计算方式是以该地区上一年度职工月平均工资的四十八到六十倍作为基数进行发放，具体的发放标准则由统筹地区的人民政府根据当地的经济、社会发展状况自行制定，并上报给省、自治区、直辖市人民政府进行备案。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
在职工发生胫骨平台粉碎性骨折的情况下，若治疗痊愈后并未对其功能造成显著影响或者仅有轻微妨碍，那么通常情况下，这种情况可被评定为十级伤残。
然而，具体的伤残级别则需要由相关鉴定机构依据职工的器官缺失状况、功能受限程度以及其他相关因素进行综合评估和判定。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
关于房屋质量的保修期限，一般的标准是不低于五年，这是从整个工程项目成功通过竣工验收并获得合格证书的起始日为准。
对于房屋的主体结构部分，则提供终身保固保障。
至于保修时间的长短，通常是由建设单位与施工单位共同协商决定，并且双方必须在工程质量保修书中对保修范围、保修期限以及相应的保修责任进行详细而明确的规定。
法律依据：
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

[律师回复] 解析：
关于搬迁补偿的事宜，不仅涵盖了村民所拥有的房屋、水井、墙头以及树木等附属设施，而且也充分考虑到了搬迁安置户每个成员所应享有的人均分配面积，这个数字设定为了25平米。
根据相关政策要求，单位面积的补偿标准被定位在每平方米600元，所以最终的计算方式可以表述为：
搬迁安置人口数量乘以人均安置面积再乘以单位面积的补偿标准。
其次，我们需要关注到公益设施费用的问题。
这笔费用是在搬迁补偿费用的基础之上，额外向集体支付的，其具体的比例为搬迁安置补偿家庭部分的17%。
这笔资金将主要用于新农村址内部的道路、电力供应、供水、排水以及卫生等配套设施的建设。
接下来，我们来谈谈青苗补偿费的问题。
如果由于矿山塌陷而导致周围的耕地出现沉陷现象，那么对于这些沉陷的耕地上种植的农作物，我们会按照每亩地900元的标准进行补偿。
特别值得注意的是，果园的补偿标准将会高于这个数值。
对于集体组织公共用房以及企事业单位等的拆迁，我们将会根据原有建筑面积、结构以及原有设备的拆迁和安装费用，参考现行造价的80%进行补偿。
然而，对于那些新近抢建的建筑物，我们将一律不予补偿。
此外，我们还需要支付拆除费用。
原有村庄的房屋在新农村建设完成之后的三个月内必须予以拆除。
在房屋拆除之后，采矿企业将按照每位搬迁户200元的标准支付拆除费用。
需要明确的是，需要搬迁村庄的户数以及人口的认定截止日期为搬迁公告发布之日，我们将依据当地公安部门登记在籍的常住农业人口数量来确定。
最后，我们来谈谈原老庄盘土地的问题。
如果原老庄盘土地的面积大于新农村址的面积，那么超出的部分，我们将按照国家现行的征收价格补偿给农民。
另外，如果由于矿山塌陷而导致土地深度下陷不超过1.5米并且不是经常积水的情况，那么矿山企业还需要承担土地复垦费用，并将其交给土地所有者组织进行复垦工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
婚后购房仅署一人姓名并不必然代表为共有房产。
夫妻婚后，若一方可动用其个人财产购置房产并将其记于自身名下者，则此房产可被视为该方的个人财产。
而在另一种情况下，即夫妻双方在婚姻续存期间使用夫妻共有的财产购得房产，无论最终产权证书上是哪一方的名字，均应归属于共同所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬；
生产、经营、投资的收益；
知识产权的收益；
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
未经批准擅自进行成品油交易，此举将被判定为非法经营罪。
若情节严重，个人将面临五年以下有期徒刑或拘役，同时须承担或者单独支付违法所得一倍以上至五倍以下的罚金处罚；
而如果情节特别恶劣，则可能会被判处五年以上有期徒刑，并且需要额外支付违法所得一倍以上至五倍以下的罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
答案并非如此。
《中华人民共和国民法典》中所述的按揭房产证并不意味着拥有完整的所有权。
依据这部法律的明确规定，当购屋者通过按揭形式购置房产时，他们实际上是将该房屋作为抵押品转让给了为其提供贷款的银行。
在此情况下，除非购屋者成功偿付所有相关欠款，否则他们无法获得该房屋的完整所有权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
（一）倘若当事人在签订合同时采用欺诈、胁迫等手段，致使强大的国家利益受到损害；
（二）蓄意与他人恶意串通，从而破坏了国家、集体或第三方的利益；
（三）采取看似合法实则非法的行为，以掩饰其真实目的；
（四）无视社会公德与伦理，不惜损害广大人民群众的共同利益；
（五）严重违反现行法律、行政规章中具有强烈强制性的规定。
出现上述任何一种情况，都将导致所缔结的合同失去法律效力。
所谓“合同无效”，即是指由于合同缺乏某些必要的生效条件，使得该合同自然无法产生法律约束力。
合同是否有效，主要取决于国家对于已成立的合同的态度和评价，这也充分体现出国家对于合同关系的深度干预。
然而，合同不成立的处理结果与合同无效的处理结果却有着天壤之别。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
所谓的家庭暴力，指的是在家庭成员间，通过施行包括但不限于殴打、捆绑、虐待和限制人身自由的手段，以及长期性的言语侮辱、恐吓等方式，来实现对其他家庭成员的身体及精神上的伤害和侵害的行为。
因此，对子女实施家庭暴力同样属于违法行为，并且施暴者需依法承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国反家庭暴力法》第十三条
家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后，应当给予帮助、处理。家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属也可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉。单位、个人发现正在发生的家庭暴力行为，有权及时劝阻。

[律师回复] 解析：
关于房屋契税的具体计算标准将遵循以下规定：
1、若购买首套住房且房屋总面积不超过90平方米，其契税税率为1%，反之则适用1.5%的税率；
2、针对第二套购买住房而言，无论房屋总面积大小，其契税税率均为1%，而当面积超过90平方米后，税率将升至2%；
3、对于新购或二手交易的第三套及以上住房，其契税税率统一设定为3%，无任何减免优惠政策。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 解析：
依据我国相关的法规，发明专利的实际审查过程约需耗时三年左右。
在此期间，首先会进行为期18个月的初步审查阶段，而后将进入实质审查环节，从申请日期开始算起，整个审查流程必须在三年内完成，并且该审查工作可在申请人随时提出请求后迅速展开。
法律依据：
《专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
第三十四条
国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。
第三十五条
发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。
第三十九条
发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，发给发明专利证书，同时予以登记和公告。发明专利权自公告之日起生效。

[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，婚后共同财产应为夫妻双方共享之物，且夫妻间对于这些共同财产享有同等的处置权。
其次，依照相关法律法规，夫妻在婚姻持续期间所获得的包括薪资、奖金、劳务报酬在内的各种收入，以及通过生产、经营或者是投资而得来的收益，甚至是知识产权等的收益，皆可视为夫妻的共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在进行营业执照拆迁时，所涉及的补偿项目主要包括但不限于如下内容：
房产拆迁补偿费用、因营业活动造成的经济损失补偿、设备搬迁所需的相关补偿以及设备受损后的修复补偿等等。
值得注意的是，我国法律法规对于此类被拆迁房产的确立和评估标准尚未作出统一明确的细化规定，因此各地域可能会根据实际情况制定各自相应的差异性标准。
其中，较为常见的判定依据主要包括以下两项标准：
其一，依据房屋权属证书的登记性质作为准绳，只要房屋登记证明上注记为“营业用房”，那么在补偿过程中便可依照此性质对该商业用房予以适当赔偿；
其二，依据现有的合法经营手续，只要房产持有有效且真实的营业执照，便可同样将其视为“营业用房”并获取相应的赔偿款项。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
以下是申请实用新型专利的详细流程：
1.首要步骤是着手准备申请文件，这些文件内容需涵盖请求书、说明书摘要、权利要求书以及说明书及其附图等必要部分；
2.接下来，申请人需要将上述准备好的申请文件送达专利局大厅或者专利代理机构所在的地方代办窗口提交，也可以选择邮寄的方式递交；
3.在此阶段，申请人有望收到由国家专利局发出的受理通知书，这标志着该项专利申请正式步入审批流程；
4.在提交申请后，申请人还需按照规定缴纳相应的申请费用；
5.最后，专利局会对实用新型专利申请进行形式审查，只要初审符合相关标准，便可授予专利权。
根据我国法律法规，国务院专利行政部门自收到专利申请文件之日起即视为申请日。
若申请文件系邮寄提交，则以邮寄日期为准。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》
第二十六条申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；必要的时候，应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。
依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源；申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。