公共房屋租赁申请范本

[律师回复] 解析：
倘若您在出租车内发生了呕吐的情况，需要支付相关费用。
如果这是因为饮酒过量引起，那么出租车驾驶员将不承担任何责任，而是呕吐的乘客被视为有过失行为，对于给出租车带来的损伤，他们需对此负起相应的责任。
通常情况下来说，出租车驾驶员会向乘客要求赔偿100元到200元不等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

[律师回复] 解析：
倘若房产存在质量瑕疵问题，买方应根据其最初签订的购房协议，按照其中所规定的条款，对房屋中所出现的质量问题进行逐项比照，以明确责任归属，并据此向责任方提出损害赔偿请求；
若由于房屋主体结构质量不符合标准而无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的严格检验，确认房屋主体结构质量的确存在严重缺陷，那么买方有权选择解除购买合同，即退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在夫妻婚姻关系持续的期间内，任何一方在商业银行所产生的贷款，都应该被视为是这对夫妇的共通债务，因此他们有义务共同承担还贷责任。
然而，若配偶一方能够证明，在提出贷款当时，商业银行以及债权人已经明确规定了这笔债务仅属于个人行为，或者贷款并没有投入到家庭或企业的日常运作及生产经营之中，抑或是夫妻双方已经达成协议，将各自拥有的财产规定得一清二楚，且这个协议已得到商业银行方面确实充分了解，那么在此种情况下，由其中一方承担的贷款责任便归属于其个人债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
在建立人际关系之中，共同购屋贷款亦是一种常见的案例。
倘若您决定与身边的好友携手共筑爱巢，首先应当共同签署购房合同；
其后，应依据相关程序依次申请房屋贷款。
在此过程中，需密切关注贷款经理人关于主贷人的要求，优先考虑那些信誉度高且具备良好还款能力的人士作为主贷人，此举有助于提升您的贷款批准及审批率。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
在如下情形中不得进行风险代理操作：
第一，婚姻关系及遗产继承性质的讼案；
其次，涉及抚养费、工伤补偿、赡养费以及抚恤金等方面的案件；
再者，要求提供最低生活保障待遇之案例；
最后，牵涉到企业支付员工工资事宜的案件。
风险代理，通常被广义地理解为在赢得诉讼之后才向律师支付代理费用。
风险代理是一种特殊形式的委托诉讼代理方式，委托人需先行支付较低的代理费用或者无需支付任何代理费用，待案件取得胜诉后，委托人将根据法律文书所确定的债权金额按一定比例支付给代理人作为酬劳。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十一条
办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
（一）婚姻、继承案件；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
（四）请求支付劳动报酬的等。

[律师回复] 解析：
在某些特定情形之下，合同违约行为的确可能导致其相关责任人上征信系统。
众所周知，个人征信报告主要运用于各大银行所推出的各类消费信贷业务领域。
若出现合同违约情况且给债权人带来实际损失，那么此类事件便会被录入征信系统进行记录。
然而，需要明确指出的是，征信机构在获取个人不良信息时，必须遵循先告知信息主体本人这一原则，除非依照法律或行政法规的规定，该等信息已经属于公开范围。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若第三方与行政行为存在利益关联性，则其享有提起行政诉讼之权利。
而对于那些虽与其被诉行政行为存在利害关系却未发起诉讼的第三方，又或是与纠纷解决结果存在利益相关性的第三方，他们亦可选择以第三方身份申请参与诉讼程序，或者由人民法院依职权通知其加入诉讼。
在人民法院裁定涉及第三方责任或对其权益造成损失时，第三方可依法提出上诉。
第一款规定：
行政行为的直接当事人及其他与行政行为存在利益关联性的公民、法人或其他组织，均有权利提起诉讼。
同样地，当公民、法人或其他组织与被诉行政行为存在利益关联性但未发起诉讼，或者与案件处理结果存在利益相关性时，他们亦可选择以第三方身份申请参与诉讼程序，或者由人民法院依职权通知其加入诉讼。
在人民法院裁定涉及第三方责任或对其权益造成损失时，第三方可依法提出上诉。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款
行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十九条
公民、法人或者其他组织同被诉行政行为有利害关系但没有提起诉讼，或者同案件处理结果有利害关系的，可以作为第三人申请参加诉讼，或者由人民法院通知参加诉讼。
人民法院判决第三人承担义务或者减损第三人权益的，第三人有权依法提起上诉。

[律师回复] 解析：
若发生借贷行为且款项转至配偶账户，则视作夫妻双方之共同债务。
在此情况下，虽然夫妻一方可能仅以其个人名义向债权方进行借贷，但是该笔资金却经过了夫妻另一方的银行账户，那么就可以明确判定出夫妻另一方对于这笔借款是知情并且实质性地参与其中的，继而被认定为夫妻双方的共同债务。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
确实如此。
根据我国相关的法律法规明确规定，任何人在进行房产赠与行为时，必须按照法定程序依法办理签约、申请、审批、登记以及产权转移等诸多环节。
具体来说，整个流程包括以下几个步骤：
首先，需要进行签约；
接着，需要进行公证处理；
第三步，需要进行申请登记；
最后一个环节则是提交相应的证明文件以备查验。
法律依据：
《房屋登记办法》第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
针对融资租赁合同的效力瑕疵，具体的处置措施如下：
1.承租方须无条件地归还其所获得的租赁财产；
2.出租方应全额退回承租方已支付的租金；
3.各参与方均应依据其在合同缔结过程中的过失程度，承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
在婚礼前，男方出资首付款购买房屋并将所有者登记为女方的情况下，可被认定为男方给予女方的一种赠予行为。
在这种情况下，婚礼前支付的首付款应被视作是女方的个人财产。
然而，如果在婚礼后，这对夫妇共同承担了房屋的贷款偿还责任，那么婚礼后所偿还的贷款部分则将作为他们夫妻之间的共同财产。
此外，即使在婚礼前男方独自购买房屋并将所有者登记为女方，但婚后夫妇双方通过书面协议明确约定该房屋为他们的共同财产，那么根据法律规定，我们应该尊重当事人的意愿和选择，因此该房屋将被视为他们夫妻的共同财产，他们都有权平等地行使其所有权。
最后，如果男方在婚礼前购买房屋并将所有者登记为女方，但在婚礼后双方未能成功办理婚姻登记手续，那么男方有权要求女方归还他在购买房屋时所支付的全部款项。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规规定，房屋作为一种不动产物权，其归属于村民，属于村民的合法财产。
因此，在法律层面上，住房无法出售给除本村村民外的任何第三方主体；
但是，对于本村村民之间的房屋交易行为，则是被允许的。
需要注意的是，村民作为房屋的实际所有者，仅享有房屋所占用土地（即宅基地）的使用权，而并无该土地的所有权。
鉴于此，宅基地本身并不具备买卖的资格，但本村村民之间可以通过转让的方式进行处理，同时双方需向县级国土资源局提交宅基地使用权变更登记的申请手续。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
针对合约违约的问题，主要处理措施可分为以下几点：
首先，若合约各方对违约情况已有明确约定，则应遵循此规定予以解决；
其次，若在合同中并未就违约事项做出具体规定，甚至于约定模糊不清，此时受损一方可依据所涉标的物性质及实际损失大小，合理选择要求对方承担维修、重新制作、替换、退货、调低价格或支付赔偿金等违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
请注意，当您计划进行私人租车服务时，通常会遭遇如下几个步骤和手续：
首先，您需要出示有效的身份证件。
这常常是身份证，它被用来鉴定租车人的真实身份。
接下来，您可能需要提供驾照。
这个文件用以证明您拥有合法的驾驶资质，以便顺利完成租车服务。
值得一提的是，第一次租车的朋友们，您可能需要使用自己的信用卡来完成租车预授权或者押金的支付。
而对于那些已经有过租车经验的朋友们，您也可以选择使用亲朋好友的信用卡作为担保，但是请务必记住，担保人将承担租车期间所产生的所有费用以及相应的法律责任。
此外，您还需要签订租车合同。
在签署合同时，我们强烈建议您仔细阅读并充分理解其中的各项条款，包括您的权利和义务，以及违约责任等等。
最后，在取车和还车的过程中，您需要对车辆进行详细的检验，包括外观、内饰、行驶里程、存油量等等，并且记录下任何现有的损伤情况，这样可以避免在后续出现责任归属方面的争议。
关于租金和押金的支付，我们会按照租车合同中的约定，提前收取全部的租金，并留下适当的押金以保证车辆的安全。
然而，请注意，不同的租车公司可能会有各自独特的具体要求，因此，我们强烈建议您在租车之前，先与租车公司进行详细的沟通和确认，以确保您能够顺利地完成整个租车过程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在决定面部十级伤残的赔偿事宜时需遵循以下两个步骤：
第一步，将依据医疗机构提供的医药费、住院费以及其他相关收款凭证，并综合病历及诊断证明等相关证据来确定医疗费用金额；
第二步，基于受害者误工时间和其收入水平来计算误工费；
同时，护理费也会根据护理人员的收入情况、护理人数以及护理期限来做出合理的评估。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
1、在法律层面上，劳动合同的构成要件之一是劳动介入双方具有合法主体资格。
这意味着劳动者和用人单位均应具备作为该合同主体的法律地位。
2、根据法律规定，劳动合同的内容必须合法。
具体来说，合同应当包含法定必备条款，并且所载明的法定及约定条款皆需符合相关劳动法律、行政法规的规范要求。
3、在签订劳动合同时，双方当事人的意思表示必须真实。
这就要求双方在订立合同时必须保持平等自愿、协商一致的态度，其意思表示必须出自本人自愿且与本人内心意志相吻合，不得因欺诈、胁迫、乘人之危等因素导致意思表示不真实。
4、在法律层面上，劳动合同的形式亦须合法。
根据法律规定，劳动合同必须具备特定的法律形式。
5、最后，劳动合同的订立程序也必须合法。
在劳动合同的订立过程中，各方必须严格遵循合法性原则，并确保平等自愿、协商一致等原则得到充分尊重，同时遵守法定的程序要求。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条，劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
关于合伙企业的注册资本，主要依据合伙人认缴或实缴的资金额度为准。
依据我国现行律法典的规定，所谓合伙企业，即自然人、法人及其他合法机构依据相关法律条款，在中华人民共和国境内设立之普通合伙企业与有限合伙企业的统称。
值得注意的是，针对合伙企业并未设定最低注册资本这一限制性条件。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二条
本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。
普通合伙企业由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。
本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的，从其规定。
有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。
第十四条
设立合伙企业，应当具备下列条件：
（一）有二个以上合伙人。
合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
（二）有书面合伙协议；
（三）有合伙人认缴或者实际缴付的出资；
（四）有合伙企业的名称和生产经营场所；
（五）法律、行政法规规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
终本案件并非意味着将被执行人判定为失信被执行人，而仅仅是法院在执行过程中，因被执行人无可用以实施强制执行措施的财产，故此依法作出终止本案执行程序的民事裁定书。
然而，当被执行人出现如下任意一种情况时，将会被列为失信被执行人，包括但不仅限于以下内容：
即违背限制消费令的规定、拒不遵守财产报告制度以及具备偿还债务的实际能力却故意逃避不肯履行已生效的法律文书所载明的相关义务，以及其他有待进一步明确的事项。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

[律师回复] 解析：
在我国，无论是城镇还是乡村，房屋的拆除与宅基地权属问题均受到严格法律政策的规范和保护。
依据相关法律法规，宅基地系指农村家庭户用于建造居住用房所占用并使用的本村集体所有的土地，其产权归属应为集体经济组织所有，而非村民个人单独享有。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
1.勇于协商寻求解决方案并积极筹集资金进行还款：
避免到了网上贷款逾期催款电话接踵而至之际再去考虑协商问题，我们应该在逾期发生之前就主动联络客户服务中心，寻求通过协商来解决欠款事项，比如争取更多的宽限期或者将利息降低；
2.保持诚恳的态度：
与工作人员交流时务必以真诚为基础，避免无理地否认欠款事实。
我们可以坦诚地表示现在存在的经济困境，向对方表达出积极的还款意愿，并且设计详细可行的还款计划给到对方；
3.妥善保管相关证据：
若发现网上贷款存在违规操作或者遭遇了暴力催收行为，我们应当及时保存相关证据，同时学习掌握一些基本的法律知识以便于在协商过程中运用，同时要注意措辞得当，避免使用过激的言辞引发不必要的冲突。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。