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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-03-04
最少6个月以上！许多朋友由于各种原因，需要用房产证抵押贷款，但对于房产证抵押贷款的手续并不了解，所以，在办理过程中常常会遇到些困难。本文是对房产证抵押贷款的手续做了详解。贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押4、...展开最少6个月以上！许多朋友由于各种原因，需要用房产证抵押贷款，但对于房产证抵押贷款的手续并不了解，所以，在办理过程中常常会遇到些困难。本文是对房产证抵押贷款的手续做了详解。贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。贷款人需提交的材料1、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字) (2)房屋所有权证 (3)土地使用权证复印件(验原件) (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》 (5)银行借款合同 (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 (1)购房预售合同 (2)与银行签订购房借款合同 (3)购房预交款收据复印件(验原件) (4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明房产证抵押贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。收起
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劳动合同
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单位未足额缴纳公积金应该怎样处理
[律师回复] 解析：
职工住房公积金乃是依据相关法规，由企业与员工双方按照相应比例进行缴纳，这已然成为了一项法定之义务。
若企业未能完全依规履行此项责任，这种行为可能已触犯了《中华人民共和国劳动法》之相关规定。
在任何情况下，若遇企业未足额缴纳公积金等相关事宜，员工可采取如下步骤：
首先，应及时与企业人力资源部门取得联系，以深入了解为何出现公积金未足额缴纳的现象。
或许是因为存在理解上的偏差或是操作失误，在这种情况下，问题有望通过内部有效沟通得以解决。
然而，若企业无法或拒绝解决此类问题，员工便可向所在地的社会保险管理局或住房公积金管理中心提出投诉。
这些机构将对员工的投诉展开调查，并有可能要求企业补缴所欠公积金。
若以上措施仍无法解决问题，员工还可考虑寻求法律援助。
此时，员工可选择联系专业律师，亦可寻求当地劳动仲裁委员会或法院的协助，他们能够为员工提供法律方面的指导，甚至可能协助员工发起法律诉讼。
值得注意的是，以上仅为一般性建议，具体的法律程序可能会受到地域差异以及具体案情的影响。
因此，如您遇到类似问题，我们强烈建议您寻求专业的法律咨询。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；
待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
职工住房公积金乃是依据相关法规，由企业与员工双方按照相应比例进行缴纳，这已然成为了一项法定之义务。
若企业未能完全依规履行此项责任，这种行为可能已触犯了《中华人民共和国劳动法》之相关规定。
在任何情况下，若遇企业未足额缴纳公积金等相关事宜，员工可采取如下步骤：
首先，应及时与企业人力资源部门取得联系，以深入了解为何出现公积金未足额缴纳的现象。
或许是因为存在理解上的偏差或是操作失误，在这种情况下，问题有望通过内部有效沟通得以解决。
然而，若企业无法或拒绝解决此类问题，员工便可向所在地的社会保险管理局或住房公积金管理中心提出投诉。
这些机构将对员工的投诉展开调查，并有可能要求企业补缴所欠公积金。
若以上措施仍无法解决问题，员工还可考虑寻求法律援助。
此时，员工可选择联系专业律师，亦可寻求当地劳动仲裁委员会或法院的协助，他们能够为员工提供法律方面的指导，甚至可能协助员工发起法律诉讼。
值得注意的是，以上仅为一般性建议，具体的法律程序可能会受到地域差异以及具体案情的影响。
因此，如您遇到类似问题，我们强烈建议您寻求专业的法律咨询。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；
待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
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快速解决“房产纠纷”问题
无期限合同离职赔偿多少啊
[律师回复] 解析：
关于劳动合同期限终止时的赔偿原则和具体标准如下所述：
首先，如果在劳动合同期限内劳动者并未出现过失行为，而雇主却擅自单方解除劳动合同，那么，法律规定应向劳动者支付相当于两倍经济补偿金的金额作为赔偿；
其次，若雇主选择提前三十天向劳动者发出书面通知以决定结束双方的雇佣关系，则应当依据劳动者在该单位工作的年限，按照每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付相应的补偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
关于劳动合同期限终止时的赔偿原则和具体标准如下所述：
首先，如果在劳动合同期限内劳动者并未出现过失行为，而雇主却擅自单方解除劳动合同，那么，法律规定应向劳动者支付相当于两倍经济补偿金的金额作为赔偿；
其次，若雇主选择提前三十天向劳动者发出书面通知以决定结束双方的雇佣关系，则应当依据劳动者在该单位工作的年限，按照每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付相应的补偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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保全的期限有规定吗
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，当人民法院针对特定财产实施保全措施时，保全期限将依所涉财产种类的不同而各异：
首先，对于人民法院采取的冻结被执行人银行存款的保全手段而言，其保全期限应严格限制在一年内；
其次，如果是查封或扣押动产类财产的保全，其有效期则不能超過二年；
最后，对于查封不动产物权和冻结其他无形财产权利等事项，其对应的保全期限上限为三年。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十五条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
根据相关法律规定，当人民法院针对特定财产实施保全措施时，保全期限将依所涉财产种类的不同而各异：
首先，对于人民法院采取的冻结被执行人银行存款的保全手段而言，其保全期限应严格限制在一年内；
其次，如果是查封或扣押动产类财产的保全，其有效期则不能超過二年；
最后，对于查封不动产物权和冻结其他无形财产权利等事项，其对应的保全期限上限为三年。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十五条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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存在哪种违法行为一次记3分如何查询
[律师回复] 解析：
以下为涉及违法行为，将被依法予以记3分处罚的具体内容：
1、驾驶非公路客运车辆之外的其他载客汽车，载人数量超过其核定人员上限20%或以上者；
2、违反道路交通信号指示灯，擅自闯行；
3、在高速公路行驶中，未能达到规定的最低限速要求；
4、在高速公路上，违反相关规定，强行拖曳故障车辆或者肇事车辆；
5、在高速公路上，货运机动车辆车厢内以及二轮摩托车上搭载乘客；
6、在低能见度气象条件下，在高速公路上未按照规定行驶；
7、驾驶禁止驶入高速公路的机动车进入高速公路；
8、未按照规定进行超车操作；
9、未按照规定礼让其他车辆；
10、驾驶机动车时，违反规定牵引挂车；
11、在道路上车辆发生故障或者事故后，未按照规定使用灯光并设置警示标志；
12、机动车行驶速度超过规定时速未满50%；
13、逆向行驶；
14、上路行驶的机动车未按照规定定期进行安全技术检验。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十六条
机动车应当在规定地点停放。
禁止在人行道上停放机动车；
但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。
在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。
以下为涉及违法行为，将被依法予以记3分处罚的具体内容：
1、驾驶非公路客运车辆之外的其他载客汽车，载人数量超过其核定人员上限20%或以上者；
2、违反道路交通信号指示灯，擅自闯行；
3、在高速公路行驶中，未能达到规定的最低限速要求；
4、在高速公路上，违反相关规定，强行拖曳故障车辆或者肇事车辆；
5、在高速公路上，货运机动车辆车厢内以及二轮摩托车上搭载乘客；
6、在低能见度气象条件下，在高速公路上未按照规定行驶；
7、驾驶禁止驶入高速公路的机动车进入高速公路；
8、未按照规定进行超车操作；
9、未按照规定礼让其他车辆；
10、驾驶机动车时，违反规定牵引挂车；
11、在道路上车辆发生故障或者事故后，未按照规定使用灯光并设置警示标志；
12、机动车行驶速度超过规定时速未满50%；
13、逆向行驶；
14、上路行驶的机动车未按照规定定期进行安全技术检验。
法律依据：
《道路交通安全法》第五十六条
机动车应当在规定地点停放。
禁止在人行道上停放机动车；
但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。
在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。
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公积金缴存基数怎么算？
会根据职工的工资总额来计算。职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12。工资总额包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。
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房屋面积缩水少了3平方米，如何追责
[律师回复] 解析：
若对于不动产登记簿所记载的财产面积持有疑虑，可以向相关法域内的法院提交诉讼请求，或者提出申请并交由仲裁委员会作出裁决。
根据现行法律法规，唯有法院或仲裁委员会有权委派相关机构开展财产面积的重测工作；
然而在通常情况下，测量部门并不接受来自个人或其他非官方组织针对复量需求的请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；
合同有约定的按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
若对于不动产登记簿所记载的财产面积持有疑虑，可以向相关法域内的法院提交诉讼请求，或者提出申请并交由仲裁委员会作出裁决。
根据现行法律法规，唯有法院或仲裁委员会有权委派相关机构开展财产面积的重测工作；
然而在通常情况下，测量部门并不接受来自个人或其他非官方组织针对复量需求的请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；
合同有约定的按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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快速解决“房产纠纷”问题
私自存储柴油是否违法
[律师回复] 解析：
此行为并不触犯法律规定。
柴油作为受法律认可的商品之一，只需在存储过程中采取必要的安全防护措施，确保无损及公共安全，便不会构成犯罪行为。
若柴油的销售涉及违反相关规定，则可能会触犯非法经营罪。
根据我国现行法律法规，非法制造、买卖、运输、储存具有毒害性、放射性、传染病病原体等特性的物质，对公共安全造成威胁的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚；
情节严重者，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十六条
违反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的管理规定，在生产、储存、运输、使用中发生重大事故，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
此行为并不触犯法律规定。
柴油作为受法律认可的商品之一，只需在存储过程中采取必要的安全防护措施，确保无损及公共安全，便不会构成犯罪行为。
若柴油的销售涉及违反相关规定，则可能会触犯非法经营罪。
根据我国现行法律法规，非法制造、买卖、运输、储存具有毒害性、放射性、传染病病原体等特性的物质，对公共安全造成威胁的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚；
情节严重者，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十六条
违反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的管理规定，在生产、储存、运输、使用中发生重大事故，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
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诈骗罪罪与非罪的界限有标准吗
[律师回复] 解析：
在构成要素之中，本罪所针对的客体主要是社会公共财物以及私人财产的所有权益。
在犯罪的实施过程中，此种犯罪行为会采取欺骗性的行为方式，从而获取到一定金额的公私财务，这被称为“欺诈手段”。
此外，本罪的主体通常为普通公民，只要符合法定刑事责任年龄并具备承担刑事责任的能力，都可以成为本罪的主体。
而在主观方面，本罪的行为人必须是直接故意，且其行为目的是为了非法占有他人的公私财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
在构成要素之中，本罪所针对的客体主要是社会公共财物以及私人财产的所有权益。
在犯罪的实施过程中，此种犯罪行为会采取欺骗性的行为方式，从而获取到一定金额的公私财务，这被称为“欺诈手段”。
此外，本罪的主体通常为普通公民，只要符合法定刑事责任年龄并具备承担刑事责任的能力，都可以成为本罪的主体。
而在主观方面，本罪的行为人必须是直接故意，且其行为目的是为了非法占有他人的公私财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
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买房纠纷面积如何计算
[律师回复] 解析：
建筑总面积等于套内建筑面积与公共区域分摊面积的总和，而公共区域分摊面积则由建筑总面积乘以公摊系数来计算得出。
其中，公摊系数是指建筑物中所有公用部分的建筑面积除以整个建筑物的总建筑面积。
具体来说，套内建筑面积包括了实际可供居住者利用的使用面积、墙面面积以及阳台等附属设施的面积。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
建筑总面积等于套内建筑面积与公共区域分摊面积的总和，而公共区域分摊面积则由建筑总面积乘以公摊系数来计算得出。
其中，公摊系数是指建筑物中所有公用部分的建筑面积除以整个建筑物的总建筑面积。
具体来说，套内建筑面积包括了实际可供居住者利用的使用面积、墙面面积以及阳台等附属设施的面积。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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公积金缴存比例是多少?
公积金缴存比例是5%，依据国家的有关规定职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。在实际的生活中住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
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劳动纠纷父母房子过户给未成年子女需缴纳哪些税费
[律师回复] 解析：
在此，我们需要提醒您的是相关的过户费用明细如下：
首先，（1）需要支付公证费用，其比例为房价的2％；
其次，（2）需支付房产评估费，标准为房价的0.5％；
然后，（3）是针对契税的缴纳，涉及到房价的3％；
接下来，（4）是关于土地增值税的计算，其数值为房价的1％；
再者，（5）是关于所得税的缴纳，同样以房价的1％作为基准；
最后，（6）是房屋产权登记费，其金额为80.00元人民币。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
在此，我们需要提醒您的是相关的过户费用明细如下：
首先，（1）需要支付公证费用，其比例为房价的2％；
其次，（2）需支付房产评估费，标准为房价的0.5％；
然后，（3）是针对契税的缴纳，涉及到房价的3％；
接下来，（4）是关于土地增值税的计算，其数值为房价的1％；
再者，（5）是关于所得税的缴纳，同样以房价的1％作为基准；
最后，（6）是房屋产权登记费，其金额为80.00元人民币。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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快速解决“房产纠纷”问题
派出所限制人身自由多长时间属于违法
[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，公安机关在日常执法活动中，可依法判处违法者最长不超过二十四个小时的拘留措施。
值得注意的是，该拘留期限仅限于治安案件等违反社会秩序管理规范的人员，而对于其他严肃违法犯罪行为，则需按照更为严格的程序进行处理。
具体而言，公安机关在传唤当事人之后，应立即展开详细的调查取证工作，且此过程中的询问查证时间不得超过八小时。
若案情较为复杂，或者根据现行法律法规可能需要采取行政拘留处罚的，那么询问查证的时间也不得超过二十四小时。
法律依据：
《治安管理处罚法》第八十三条
对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过8小时；情况复杂、依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过24小时。
依据我国相关法律规定，公安机关在日常执法活动中，可依法判处违法者最长不超过二十四个小时的拘留措施。
值得注意的是，该拘留期限仅限于治安案件等违反社会秩序管理规范的人员，而对于其他严肃违法犯罪行为，则需按照更为严格的程序进行处理。
具体而言，公安机关在传唤当事人之后，应立即展开详细的调查取证工作，且此过程中的询问查证时间不得超过八小时。
若案情较为复杂，或者根据现行法律法规可能需要采取行政拘留处罚的，那么询问查证的时间也不得超过二十四小时。
法律依据：
《治安管理处罚法》第八十三条
对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过8小时；情况复杂、依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过24小时。
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离婚后分割财产的时限有规定吗
[律师回复] 解析：
在离婚后针对财产分割的合法权益追述上并未设置明确的时间范围。
若在正式离婚协议中并未就共同财产的分配事宜做出明确商定的话，则不适用于诉讼时效的相关规定，因此，这类情况下的财产分割并无时间限制可言；
而在选择通过协议方式离婚的情况下，如当事人对财产分割结果产生反悔心里的话，则诉讼时效将被设定为三年。
值得注意的是，夫妻之间的共同财产关系是建立在婚姻关系的存续基础之上的，当婚姻关系宣告解除之际，便需要对共同财产进行合理的分割处理。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
在离婚后针对财产分割的合法权益追述上并未设置明确的时间范围。
若在正式离婚协议中并未就共同财产的分配事宜做出明确商定的话，则不适用于诉讼时效的相关规定，因此，这类情况下的财产分割并无时间限制可言；
而在选择通过协议方式离婚的情况下，如当事人对财产分割结果产生反悔心里的话，则诉讼时效将被设定为三年。
值得注意的是，夫妻之间的共同财产关系是建立在婚姻关系的存续基础之上的，当婚姻关系宣告解除之际，便需要对共同财产进行合理的分割处理。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
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河北省耕地租赁年限是多少
[律师回复] 解析：
土地租赁的法定时限可在30年与70年间进行选择。
关于耕地这一类型的土地，其承包时长为30年，并在合约期满之后，有权力申请自然延续下一个30年的承包期；
而对于草地以及林地这两种类型的土地，它们的承包时长则分别设定在30年至50年以及30年至70年之间，同样在合约期满之后，可以依据相关法律法规，依法申请相应的延期。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十七条
承包期内，发包方不得收回承包地。
土地租赁的法定时限可在30年与70年间进行选择。
关于耕地这一类型的土地，其承包时长为30年，并在合约期满之后，有权力申请自然延续下一个30年的承包期；
而对于草地以及林地这两种类型的土地，它们的承包时长则分别设定在30年至50年以及30年至70年之间，同样在合约期满之后，可以依据相关法律法规，依法申请相应的延期。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十七条
承包期内，发包方不得收回承包地。
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广州住房公积金缴存比例
单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%-12%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。
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泉州医保退休缴纳年限有规定吗
[律师回复] 解析：
关于医疗保险缴纳期限的相关法律法规规定如下：
首先，当参保人达到法定退休年龄且男性的缴纳期限累计未能达到三十年，或者女性的缴纳期限累计未能达到二十五年，在此情况下，雇主及劳动者需要按照既定的法律法规，全额缴纳医疗保险费用，方能被认定其缴纳期限已经正式结束。
其次，针对于企业员工而言，所谓“视为缴纳医疗保险”的期限，实际上就是在基本医疗保险制度推行之前的那些有人事编制记录在案的实际执业期年限。
法律依据：
《社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
关于医疗保险缴纳期限的相关法律法规规定如下：
首先，当参保人达到法定退休年龄且男性的缴纳期限累计未能达到三十年，或者女性的缴纳期限累计未能达到二十五年，在此情况下，雇主及劳动者需要按照既定的法律法规，全额缴纳医疗保险费用，方能被认定其缴纳期限已经正式结束。
其次，针对于企业员工而言，所谓“视为缴纳医疗保险”的期限，实际上就是在基本医疗保险制度推行之前的那些有人事编制记录在案的实际执业期年限。
法律依据：
《社会保险法》第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
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快速解决“医疗纠纷”问题
认缴期限到了未实缴怎么处罚
[律师回复] 解析：
在已经明确规定的认缴期限内，若不能够如数全额支付所需款项，应自行承担相应的法律责任及后果。
所有的股东都必须严格按照公司章程中所规定的各自应认缴额度，定期且全额地缴纳相应资金。
倘若未能做到上述要求，除了需要立即对公司足额支付未缴纳部分外，还应当承担对已经定期全额缴纳该笔费用的其他股东的违约责任。
法律依据：
《公司法》第二十八条
股东应当按照期限足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；
以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约的责任。
《公司法》第二百条
公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，并处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
在已经明确规定的认缴期限内，若不能够如数全额支付所需款项，应自行承担相应的法律责任及后果。
所有的股东都必须严格按照公司章程中所规定的各自应认缴额度，定期且全额地缴纳相应资金。
倘若未能做到上述要求，除了需要立即对公司足额支付未缴纳部分外，还应当承担对已经定期全额缴纳该笔费用的其他股东的违约责任。
法律依据：
《公司法》第二十八条
股东应当按照期限足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；
以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约的责任。
《公司法》第二百条
公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，并处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
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医疗事故尸检时间期限有规定吗
[律师回复] 解析：
若患者不幸离世，则在医疗服务提供者与接受者之间，如存在无法确认致死原因或对死因持有疑虑的情况时，应当自该患者去世之日起的48小时之内进行尸体解剖检验；
倘若具备将尸体冷藏处理的条件，那么可以延长至7天之久。
同时，在进行尸体解剖检验之前，必须经过患者家属的书面许可及签署同意书。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第十八条
患者死亡，医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的，应当在患者死亡后48小时内进行尸检；
具备尸体冻存条件的，可以延长至7日。
尸检应当经死者近亲属同意并签字。
尸检应当由按照国家有关规定取得相应资格的机构和病理解剖专业技术人员进行。
承担尸检任务的机构和病理解剖专业技术人员有进行尸检的义务。
医疗事故争议双方当事人可以请法医病理学人员参加尸检，也可以委派代表观察尸检过程。
拒绝或者拖延尸检，超过规定时间，影响对死因判定的，由拒绝或者拖延的一方承担责任。
若患者不幸离世，则在医疗服务提供者与接受者之间，如存在无法确认致死原因或对死因持有疑虑的情况时，应当自该患者去世之日起的48小时之内进行尸体解剖检验；
倘若具备将尸体冷藏处理的条件，那么可以延长至7天之久。
同时，在进行尸体解剖检验之前，必须经过患者家属的书面许可及签署同意书。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第十八条
患者死亡，医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的，应当在患者死亡后48小时内进行尸检；
具备尸体冻存条件的，可以延长至7日。
尸检应当经死者近亲属同意并签字。
尸检应当由按照国家有关规定取得相应资格的机构和病理解剖专业技术人员进行。
承担尸检任务的机构和病理解剖专业技术人员有进行尸检的义务。
医疗事故争议双方当事人可以请法医病理学人员参加尸检，也可以委派代表观察尸检过程。
拒绝或者拖延尸检，超过规定时间，影响对死因判定的，由拒绝或者拖延的一方承担责任。
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车辆的折旧年限是几年
[律师回复] 解析：
依据国家相关法律法规之规定，除飞机、火车以及轮船等特殊交通工具外，其他各类运输工具均被视为固定资产，并需按照法定最低折旧年限为四年来进行折旧处理。
然而，若国务院财政及税务主管部门对此另有明确规定，则应严格遵循该规定进行认定与执行。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
依据国家相关法律法规之规定，除飞机、火车以及轮船等特殊交通工具外，其他各类运输工具均被视为固定资产，并需按照法定最低折旧年限为四年来进行折旧处理。
然而，若国务院财政及税务主管部门对此另有明确规定，则应严格遵循该规定进行认定与执行。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
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个人住房公积金如何缴存？
住房公积金由公司财务人员到带上材料到当地公积金管理中心办理缴存手续。公司为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。公司设立或新录用职工，应自办理缴存登记之日起20日内办理职工账户设立手续。
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监外执行人员的活动范围有哪些限制
[律师回复] 解析：
监外执行的实施区域通常以居住或者受监管地区的县城及市区作为基本框架。
就暂予监外执行的犯罪分子而言，社区矫正在其中扮演了重要角色，基层组织以及犯罪分子原来所工作或加入的机构将全力协助对其行为实施必要的监督。
至于执行部门，则应秉持严谨的态度对这些暂予监外执行的犯罪分子实施严密的管理和监督。
对于那些正在服刑过程中被批准暂予监外执行的犯罪分子，原执行机关有责任向负责监外执行的公安机关详细汇报他们在监狱中的改造表现，以便公安机关能够根据实际情况，有针对性地对这些犯罪分子进行有效的管理和监督。
同时，负责执行的公安机关也应该明确告知这些犯罪分子，在暂予监外执行期间，他们必须接受严格的监督改造，并且要严格遵守相关的法律法规和规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条
【考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
第七十五条
【缓刑犯应遵守的规定】被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守考察机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
监外执行的实施区域通常以居住或者受监管地区的县城及市区作为基本框架。
就暂予监外执行的犯罪分子而言，社区矫正在其中扮演了重要角色，基层组织以及犯罪分子原来所工作或加入的机构将全力协助对其行为实施必要的监督。
至于执行部门，则应秉持严谨的态度对这些暂予监外执行的犯罪分子实施严密的管理和监督。
对于那些正在服刑过程中被批准暂予监外执行的犯罪分子，原执行机关有责任向负责监外执行的公安机关详细汇报他们在监狱中的改造表现，以便公安机关能够根据实际情况，有针对性地对这些犯罪分子进行有效的管理和监督。
同时，负责执行的公安机关也应该明确告知这些犯罪分子，在暂予监外执行期间，他们必须接受严格的监督改造，并且要严格遵守相关的法律法规和规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十三条
【考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。
缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。
第七十五条
【缓刑犯应遵守的规定】被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守考察机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。
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快速解决“刑事辩护”问题
优先受偿权期限是多少
[律师回复] 解析：
主张建设工程价款优先受偿权的期限须遵守六个月之规定。
自建设工程竣工完成之日或者双方当事人于建设工程合同中明确约定的竣工之日起计算具体期限。
对于在二零零三年元月份之后竣工的所有工程项目，如若承包方未能于竣工日后六个月内正式向发包人提出建设工程价款优先受偿之请求，则该方将自动丧失优先受偿权。
为了保障自身合法权益，并充分行使建设工程价款优先受偿权，承包方在未来承接新的建设工程项目时，应当与发包人就主张建设工程价款优先受偿权的期限进行专门约定，以便适当延长权利主张的有效期限。
法律依据：
《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条
建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
主张建设工程价款优先受偿权的期限须遵守六个月之规定。
自建设工程竣工完成之日或者双方当事人于建设工程合同中明确约定的竣工之日起计算具体期限。
对于在二零零三年元月份之后竣工的所有工程项目，如若承包方未能于竣工日后六个月内正式向发包人提出建设工程价款优先受偿之请求，则该方将自动丧失优先受偿权。
为了保障自身合法权益，并充分行使建设工程价款优先受偿权，承包方在未来承接新的建设工程项目时，应当与发包人就主张建设工程价款优先受偿权的期限进行专门约定，以便适当延长权利主张的有效期限。
法律依据：
《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条
建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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哪三种人不能迁回户口有何限制
[律师回复] 解析：
若需将户口再次迁至原籍，需满足如下四个条件：
1.户籍登记相关信息仍然处于持续被使用的状态之中；
2.当事人必须自行提出户口迁回原籍的申请请求；
3.迁出机关需予以批准迁出，同时迁入机关亦需批准迁入；
4.除上述三项外，户口再次迁回原籍还需要符合其他法律法规所规定的条件。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
若需将户口再次迁至原籍，需满足如下四个条件：
1.户籍登记相关信息仍然处于持续被使用的状态之中；
2.当事人必须自行提出户口迁回原籍的申请请求；
3.迁出机关需予以批准迁出，同时迁入机关亦需批准迁入；
4.除上述三项外，户口再次迁回原籍还需要符合其他法律法规所规定的条件。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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行政处罚决定申请法院执行期限合法吗
[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，行政部门针对行政处罚决议提出的申请执行期限应为自作出处罚决定之日起的三个月之内。
若被处罚当事人未按照期限履行其应当承担的义务，且经过行政部门的反复敦促仍然拒不履行，同时亦未在法定期间内进行行政复议或提起行政诉讼，那么没有强制执行权力的行政机构有权在期限到期之后的三个月内，向人民法院提交强制执行请求书。
法律依据：
《行政处罚法》第七十二条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
（三）根据法律规定，采取其他行政强制执行方式；
（四）依照《中华人民共和国行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国行政强制法》第五十三条
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。
第五十四条
行政机关申请人民法院强制执行前，应当催告当事人履行义务。
催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行；
执行对象是不动产的，向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。
依据相关法律规定，行政部门针对行政处罚决议提出的申请执行期限应为自作出处罚决定之日起的三个月之内。
若被处罚当事人未按照期限履行其应当承担的义务，且经过行政部门的反复敦促仍然拒不履行，同时亦未在法定期间内进行行政复议或提起行政诉讼，那么没有强制执行权力的行政机构有权在期限到期之后的三个月内，向人民法院提交强制执行请求书。
法律依据：
《行政处罚法》第七十二条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
（三）根据法律规定，采取其他行政强制执行方式；
（四）依照《中华人民共和国行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国行政强制法》第五十三条
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。
第五十四条
行政机关申请人民法院强制执行前，应当催告当事人履行义务。
催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行；
执行对象是不动产的，向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。
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