桂林买房落户面积

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根据相关规定，住房公积金提取比率分为两个部分，其一是租房消费，在此类情形下每月可提取额度不得超出申请人当月应缴纳额度的50％，且每年所能提取金额不得超出12个月的每月可提取额度；
其二则是非租房住房消费，在此情况下每月可提取额度不允许超过申请提取日前的12个月内职工本人住房公积金应缴纳总额的30％。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
在楼顶上的花盆因意外脱落而致使他人受伤的事件中，如果该花盆的所有者无法证明自身并无过错的话，那么他们便应依法承担起相应的赔偿责任。
值得注意的是，此类侵权诉讼与普通民事侵权案件存在着显著区别，其主要体现在因果关系推定、过错推定以及举证责任倒置等三个方面。
首先，在因果关系要件的认定上，受害方无需提供充分证据来证明，而是由法院在排除了其他可能造成伤害的因素后，直接作出因果关系成立的推定。
其次，在过失要件的判断上，建筑物所有者若无法证明自身无过失，便需承担侵权责任。
基于过错推定责任原则，举证责任的分配出现了倒置现象，即受害方只需证明损害发生的客观事实条件，而所有者则需要对自身无过错进行举证。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

[律师回复] 解析：
职工住房公积金乃是依据相关法规，由企业与员工双方按照相应比例进行缴纳，这已然成为了一项法定之义务。
若企业未能完全依规履行此项责任，这种行为可能已触犯了《中华人民共和国劳动法》之相关规定。
在任何情况下，若遇企业未足额缴纳公积金等相关事宜，员工可采取如下步骤：
首先，应及时与企业人力资源部门取得联系，以深入了解为何出现公积金未足额缴纳的现象。
或许是因为存在理解上的偏差或是操作失误，在这种情况下，问题有望通过内部有效沟通得以解决。
然而，若企业无法或拒绝解决此类问题，员工便可向所在地的社会保险管理局或住房公积金管理中心提出投诉。
这些机构将对员工的投诉展开调查，并有可能要求企业补缴所欠公积金。
若以上措施仍无法解决问题，员工还可考虑寻求法律援助。
此时，员工可选择联系专业律师，亦可寻求当地劳动仲裁委员会或法院的协助，他们能够为员工提供法律方面的指导，甚至可能协助员工发起法律诉讼。
值得注意的是，以上仅为一般性建议，具体的法律程序可能会受到地域差异以及具体案情的影响。
因此，如您遇到类似问题，我们强烈建议您寻求专业的法律咨询。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；
待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

[律师回复] 解析：
若对于不动产登记簿所记载的财产面积持有疑虑，可以向相关法域内的法院提交诉讼请求，或者提出申请并交由仲裁委员会作出裁决。
根据现行法律法规，唯有法院或仲裁委员会有权委派相关机构开展财产面积的重测工作；
然而在通常情况下，测量部门并不接受来自个人或其他非官方组织针对复量需求的请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；
合同有约定的按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

[律师回复] 解析：
若发生即唯一责任者（单方交通事故）导致公民丧生的情况，驾驶员必须立即采取紧急措施，如停车、控制现场等；
若同时涉及到他人身体损害或伤亡时，驾驶员应立即进行伤员救助，尽速向正在值勤的交通警察或是相关的交通管理机构上报并等待救援。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；
造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；
不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

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1.杨树、柳树、榆树及槐树等树木的补偿费用，1至3年的时间段内平均每亩将获得6000元的补偿；
而在4至13年间，平均每亩将获得12000元至36000元不等的补偿金。
在约14至20年的时间跨度里，平均每亩可以获得60000元至80000元的补偿空间。
当年限达到21年或以上时，则平均每亩可获得到32000元的补偿金额。
2.对于柞树而言，其相应的补偿标准也有所差别。
在1至3年内，平均每亩能够得到12000元的补偿。
然而，随着时间的推移，从第4年开始到第20年为止，平均每亩的补偿金额将在18000元至30000元之间浮动。
至于21至50年这个阶段，平均每亩的补偿金额约为44000元至60000元。
若树木的生长年限超过了51年，那么平均每亩的补偿金额将降至24000元。
3.红松作为另一种常见的林木品种，其补偿标准同样值得关注。
在1至3年内，平均每亩的补偿金额为12000元。
然而，从第4年开始到第20年为止，平均每亩的补偿金额将在20000元至31000元之间波动。
在21至40年的时间段内，平均每亩的补偿金额将在56000元至62000元之间浮动。
如果树木的生长年限超过了41年，那么平均每亩的补偿金额将高达168000元。
至于树木生长年限超过70年后的情况，平均每亩的补偿金额将稳定在126000元左右。
4.最后，我们来看看落叶松的补偿标准。
在1至3年内，平均每亩的补偿金额为150000元。
然而，从第4年开始到第20年为止，平均每亩的补偿金额将在180000元至250000元之间波动。
在21至50年的时间段内，平均每亩的补偿金额将在60000元至130000元之间浮动。
若树木的生长年限超过了51年，那么平均每亩的补偿金额将降至110000元。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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建筑总面积等于套内建筑面积与公共区域分摊面积的总和，而公共区域分摊面积则由建筑总面积乘以公摊系数来计算得出。
其中，公摊系数是指建筑物中所有公用部分的建筑面积除以整个建筑物的总建筑面积。
具体来说，套内建筑面积包括了实际可供居住者利用的使用面积、墙面面积以及阳台等附属设施的面积。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
扰乱社会治安犯罪：
1.采用暴力或威胁等手段干扰、阻碍国家公职人员依法履行职务的行为，将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者并处罚金。
2.煽动民众以暴力方式抵抗国家法律和行政法规的行为，将承担三年以下有期徒刑、拘役、管制的刑事责任；
如果产生了严重后果，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
3.冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗的行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制的刑罚；
若情节严重，将被处以三年以上十年以下有期徒刑。
特别需要注意的是，冒充人民警察进行招摇撞骗的，将按照上述规定从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十条
聚众扰乱社会秩序，情节严重，致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行，造成严重损失的，对首要分子，处三年以上七年以下有期徒刑；
对其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制。
聚众冲击国家机关，致使国家机关工作无法进行，造成严重损失的，对首要分子，处五年以上十年以下有期徒刑；
对其他积极参加的，处五年以下有期徒刑、拘役、管制。
多次扰乱国家机关工作秩序，经行政处罚后仍不改正，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
多次组织、资助他人非法聚集，扰乱社会秩序，情节严重的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
公安机关交通管理部门将会依据当事人的行为对于道路交通事故所产生的影响及过错程度，来明确其责任归属。
通常情况下，当后车撞击正在行进中的前车导致的追尾交通事故时，将由后车负责承担全部责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
公积金的支取有严格的限制条件，仅可以在购买房产或修缮房屋等特定情况下进行申请。
然而，非法套利公积金的存在，无疑对正常的管理秩序造成了巨大冲击，此类行为已严重违反法律法规，是否构成刑事犯罪则需依据具体情节加以考量。
涉嫌公积金套现者将承担如下多项严厉后果：
1.丧失公积金使用资格；
2.受到行业内部的公开谴责；
3.被列入信用记录；
4.面临行政拘留及罚款处罚；
5.甚至可能触犯刑法，承担相应的刑事责任。
根据我国现行法律规定，住房公积金应专款专用，主要用于职工购买、修建、翻新以及大修自有住房之用，任何单位和个人均不得擅自挪作他用。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用

[律师回复] 解析：
该宗地总面积的拆迁计算方式如下所述：
对于仅包含永久性结构且为单层构造的房屋，应以整栋楼层进行计算，而对于多层住宅楼则按照每一楼层的总面积之和来进行整体计量；
对于房屋内部的夹层、插层以及技术层，以及楼梯间等高度超过2.2米的部分，都将被视为建筑面积予以计算；
此外，穿过房屋的通道以及房屋内部的门厅，也将按照一个楼层的标准进行面积计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
由于持卡人未能按时履行信用卡债务导致逾期行为，这已明确表明其具有故意拖欠不还款的恶性意图，并进一步构成了较为严重的刑事违法行为。
在这种情况下，借款人必须率先偿还所有欠款，但即便如此，警方仍无法立刻解除对涉案人员的拘押。
应当明白，归还全部欠款仅作为量刑时予以适当减轻处罚的参考因素之一，最终能否获释须等待司法机关审理结束后，根据裁判结论予以执行。
如借款人未有能力偿还欠款，法院会依据法律规定进行公正裁决。
而具体的判罚力度则主要取决于欠款金额的大小以及情节的严重性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。

[律师回复] 解析：
信用卡逾期所导致的严重后果包括：
首先，银行将针对逾期行为收取高额的滞纳金与利息。
具体而言，滞纳金的收取标准为最低还款额未偿还部分的百分之五，最低收取人民币十元或美元一元。
其次，从逾期当天开始，银行还会按照全额账单计算每日万分之五的利息。
其次，逾期行为将会对个人信用产生负面影响。
如果逾期发生在一个月之内，则视为逾期一次。
一旦出现逾期情况，即使仅为一次，也可能导致您在未来提升信用卡额度时遇到困难。
若逾期次数达到连续三次或者累计六次，那么您的个人信用记录将会受到严重损害，这将直接影响到您未来申请贷款以及办理信用卡等业务的成功率。
最后，当逾期金额和时间超出一定范围后，银行有权冻结您的信用卡账户。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条的“恶意透支”。
有以下情形之一的，应当认定为刑法第一百九十六条第二款规定的“以非法占有为目的”：
（一）明知没有还款能力而大量透支，无法归还的；
（二）肆意挥霍透支的资金，无法归还的；

[律师回复] 解析：
仲裁申请书所应包含之要素如下：
首先，申请人需详细列举自身的身份信息，包括姓名、性别、年纪、职业、所在工作单位及个人居住地址等，而被申请人则需要提供完整的企业背景信息，如公司全称、注册地址以及法定代表人或主要行政管理人员的职位和姓名等；
其次，申请人需要明确提出具体的仲裁诉求及其依据的事实和理由，同时还需附上相关的证据材料以及证据来源，以及证人的姓名和联系方式等；
最后，仲裁申请书还需注明仲裁机构的名称以及仲裁程序的启动日期。
劳动仲裁乃是指由专门设立的劳动争议仲裁委员会对当事人提交的劳动争议案件进行公正的审理并作出裁决的过程。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第十七条
劳动争议仲裁委员会按照统筹规划、合理布局和适应实际需要的原则设立。
省、自治区人民政府可以决定在市、县设立；
直辖市人民政府可以决定在区、县设立。
直辖市、设区的市也可以设立一个或者若干个劳动争议仲裁委员会。
劳动争议仲裁委员会不按行政区划层层设立。
第二十一条
劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。
劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。
双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

[律师回复] 解析：
在法律体系中，虽然卖淫活动本身并未明确地被视为犯罪行为，然而其对社会风气所造成的负面影响和伤害不容忽视，因此，无论是从社会层面还是法律层面来看，这类行为都应当受到适当的约束与规范。
按照我国现行的《中华人民共和国治安管理处罚法》之规定，对于涉足卖淫活动的人员，公安机关有权处以10天至15天不等的拘留，同时可附加5000元以下的罚款；
而情节较为轻微者，则可能面临5天以下的拘留或500元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
婚内出轨所导致的后果主要有以下几点：
首先，如果行为涉及到了重婚或者与他人非法同居等严重违法行为，那么将会对财产分割产生深远的影响。
在进行离婚诉讼的过程中，人民法院将依据夫妻双方各自财产的实际状况，并遵循保护未成年子女、女性以及无过失方合法权益的基本原则来作出裁判。
其次，尽管一般的婚内出轨行为并不受法律法规的严格约束，但是它无疑会招致社会公众的道德谴责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
关于阳台在现行建筑面积计算规定中的相关细则更新如下：
首先，对于原本已经在设计中被规划为全封闭式的阳台，应根据其外部的水平投影面积来精确计算其建筑面积；
其次，对于那些挑型阳台来说，其底层板面水平投影面积的一半将被视为建筑面积的计算范畴；
再者，对于凹形阳台而言，其实际使用面积的一半将被计入建筑面积的计算范围之内；
最后，对于那些半挑半凹的阳台类型，其中挑出部分的底层板面水平投影面积的一半将被视为建筑面积的计算范畴，而凹入部分的实际使用面积的一半也将被计入建筑面积的计算范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；
但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；
分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。

[律师回复] 解析：
您当然有权利用公积金贷款进行购房交易，但前提是必须符合相关法律法规制定的严格标准。
值得注意的是，仅有缴纳住房公积金的记录并不足以让您自动获得公积金贷款的资格。
以下便是使用公积金贷款购房所需遵循的一系列条件：
首先，贷款申请人需要拥有与当地住房公积金管理部门备案的个人公积金账户，并且此账户需要按时、足额地存储至少半年以上，甚至长达一年的时间。
此外，贷款申请者还需具备良好的信用记录以及足够的还款能力。
其次，城镇职工个人及其所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年方可申请贷款。
同时，贷款申请人所购买的房屋必须为贷款机构认可的经济适用房，且贷款申请人应具备城镇常住户口或有效居留身份，具有稳定的职业和收入来源，具备偿还贷款本金及利息的能力。
此外，贷款申请人还需提供购买住房的合同或相关证明文件。
第四，贷款申请人需同意将其与开发商签署的《住房销售合同》中所列明的房产抵押给贷款机构，赋予贷款机构优先抵押权和受偿权，以此作为偿还贷款本息的担保。
最后，贷款申请人应有能力支付购房所需资金的30%以上。
除上述条件外，贷款机构可能会对贷款申请人提出其他特定要求。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
法定或约定应当采用书面形式的合同即称为要式合同。
这是因为，按照法律、行政法规的相关规定，或是根据在当事人之间的约定，此类合同需具备特定形式及相应手续方能生效。
在此之中，书面合同成为了最为常见且必需的一种表现形式，通过明确约定双方当事人所应承担之责任与义务，从而保证交易过程的公正性以及合法性。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
在没有签署正式劳动合同的情况下，劳动者有权要求雇主向其支付两倍于正常工资水平的款项作为赔偿，且在解除了现有的劳动关系之后，还可以同步提出关于经济补偿金的诉求。
倘若因为上述原因而与用人单位产生了纷争，那么劳动者可以通过向劳动争议仲裁机构提交申请来解决问题。
然而，需要注意的是，此类仲裁的时效期限仅有一年。
具体来说，仲裁时效期间是从当事人明确知晓或应该知晓自身权益受到侵害的那一天开始算起的。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。