公司对外签订合同常见的问题

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经办人员仅作为特定事宜的处理者存在，并不必然成为债务的承担主体。
然而，经办人员必须证实其自身并未实际占用相关资产或为该项债务负有直接的责任。
在这种情况下，经办人员无需对可能产生的责任及不良后果承担相应的法律义务。
反之，若经办人员被确认为债务的主体，则将负有偿还债务的法定义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零三条
无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。
第五百零四条
法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

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若因房地产开发商在建筑物的建设过程中存在严重的质量瑕疵引发房屋倒塌事故，那么赔偿责任应由开发商来承担；
反之，若由于不可抗拒的自然因素引发建筑结构毁损，那么将无法据此向开发商提出赔偿请求，不过通常情况下会有地方政府出面，带领社会各界对受灾家庭给予特别救助和支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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关于阳台在现行建筑面积计算规定中的相关细则更新如下：
首先，对于原本已经在设计中被规划为全封闭式的阳台，应根据其外部的水平投影面积来精确计算其建筑面积；
其次，对于那些挑型阳台来说，其底层板面水平投影面积的一半将被视为建筑面积的计算范畴；
再者，对于凹形阳台而言，其实际使用面积的一半将被计入建筑面积的计算范围之内；
最后，对于那些半挑半凹的阳台类型，其中挑出部分的底层板面水平投影面积的一半将被视为建筑面积的计算范畴，而凹入部分的实际使用面积的一半也将被计入建筑面积的计算范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；
但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；
分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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以下几种情况通常采用签署劳务合同来明确双方之间的法律关系：
1.当雇主决定将某项工程委托给特定人员时，双方需订立劳务合同以构建劳务关系；
2.当招聘方向劳务输出机构提出其所需员工的具体要求，然后由该机构向招聘方派遣符合条件的劳务人员时，双方需要签订劳务派遣合同，从而形成相对复杂的劳务关系；
3.对于待岗、下岗、内退以及停薪留职的人员而言，他们可能会选择在外部从事一些临时性的有偿工作，并因此与其他用人单位建立起劳务关系；
4.已完成离职手续的离退休人员，若再次被用人单位录用，则双方应签订聘用合同。
值得注意的是，在签署劳务合同之后，劳动者并不享有随意解除劳动合同的权利。
一般来说，企业在短期内需要使用临时工时，才会与其签订劳务合同。
在合同签订之后，双方都应当严格遵守合同约定，履行各自的义务。
如果劳务人员希望解除合同，必须提前一个月通知企业，以便企业能够安排好工作交接事宜以及相关的手续办理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

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法定或约定应当采用书面形式的合同即称为要式合同。
这是因为，按照法律、行政法规的相关规定，或是根据在当事人之间的约定，此类合同需具备特定形式及相应手续方能生效。
在此之中，书面合同成为了最为常见且必需的一种表现形式，通过明确约定双方当事人所应承担之责任与义务，从而保证交易过程的公正性以及合法性。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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在进行公司设立过程中，必须关注以下几点关键因素：
首先，应当明确企业的名字、地址以及其他相关的具体信息，之后正式向各级有关部门提出公司注册的申请；
其次，应前往当地银行开设公司专用账户，同时完成税务登记手续；
第三，公司的股东人数需严格遵守相关法律法规，其中，有限责任公司的股东人数应在两人至五十人之间，而对于一人公司而言，其股东人数则可仅限一人；
此外，还需确保所有股东均已按照法定要求缴纳了认缴资本和实际出资；
最后，务必制定出完善的公司章程，详细规定所设立公司的各项必要事宜，且不得违反《中华人民共和国公司法》中的任何强制性规定。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

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我国法律规定，无论在何种情况下，学生在校园门口遭遇暴力行为，学校都无需负任何责任。
然而，外界若对在校学生造成侵害，其责任应由行为人或侵权方承担，而非由学校负责。
在此期间学校仅需对在校内遭受伤害的学生承担相应的过失责任或过错推定责任。
换句话说，除非学校有明显的失职行为，否则将无需为校外事件负责。
至于涉及违法活动所导致的严重后果，通常来说，行为人需要承担绝大部分的责任。
此外，校方可根据受害学生所受到损害的具体情形，支付一定比例的医疗费用以协助伤者恢复健康。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十四条
损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。
第一千一百九十九条
无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；
但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。

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人身意外伤害保险的保障范围主要涵盖以下几个方面：
首先是死亡给付，即当被保险人因遭受意外事故而不幸离世时，保险公司将根据合同约定，给予相应的经济补偿。
其次为残废给付，即当被保险人由于遭遇意外事故而导致身体受到严重损伤以致丧失部分或全部工作能力时，保险公司亦将依照条款约定进行赔偿。
再次为医疗给付，即在被保险人由于意外事故产生的相关医疗费用支出方面，保险公司同样将依据合同约定给予适当的补偿。
最后则为停工给付，即当被保险人因为意外事故而无法从事正常的工作能力时，保险公司也将按照合同规定进行相应的理赔。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第九十五条
保险公司的业务范围：
(一)人身保险业务，包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;
(二)财产保险业务，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;
(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，对于患有精神疾病的人，公安机关有权强制将其送往精神病院接受治疗；
然而，若系健康人士身无精神问题却遭到异样对待而被迫拘留在精神病院的话，这无疑是违法行为，当事人可依据法律程序进行起诉维权。
同时，法律还规定了对精神障碍患者或其他公民因遭受人身、财产或其他方面的损失时，应依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国精神卫生法》第七十八条
违反本法规定，有下列情形之一，给精神障碍患者或者其他公民造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任：
（一）将非精神障碍患者故意作为精神障碍患者送入医疗机构治疗的；
（二）精神障碍患者的监护人遗弃患者，或者有不履行监护职责的其他情形的；
（三）歧视、侮辱、虐待精神障碍患者，侵害患者的人格尊严、人身安全的；
（四）非法限制精神障碍患者人身自由的；
（五）其他侵害精神障碍患者合法权益的情形。

[律师回复] 解析：
在人民法院异地执行过程中，针对司法拘留的相关法律明文规定如下：
首先，必须存在被执行人具有拒不履行法定义务的不当行为。
这是执行工作人员做出拘留裁定的必要前置条件，若被拘留者并不存在此类行为，则无法进行拘留处理，此点遵循了我国《中华人民共和国民事诉讼法》的明确条款规定。
其次，拘留在需要得到院长授权审批确认的情况下方能实施。
由于司法拘留涉及到对人身自由权的严重限制性强制措施，因此被视为执行工作中的重要议题，需由三名以上具备专业知识和丰富实践经验的执行员共同商讨并上报至本院院长处进行审批。
最后，异地拘留的合法性也应严格遵守相关规定，根据最高人民法院的相关规定，对于非本辖区内的被拘留者，作出拘留决定的人民法院应当派遣专人前往被拘留者所在地的法院，请求该院提供协助执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
第二百二十九条
被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。
受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。
执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；
在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。
受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

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在处理具体案件时，必须根据实际情况进行分析判断。
录制口供仅仅是调查过程中的一环，并非调查工作的全部内容。
即便已完成此项任务，如果涉及到违法犯罪行为，警方依然会依法采取相应措施予以逮捕。
根据我国相关的法律法规，对于刑事案件的审讯时间，国家法律予以明确规定，禁止超过12小时；
而针对治安行政案件则规定询问时间不得超过8小时，如需执行拘留等强制性惩罚措施，则不得超过24小时，否则即属违法行为。
在这种情况下，当事人完全有权向上级公安机关的纪律检查部门或检察机关提出申诉和投诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十六条
犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。
犯罪嫌疑人被逮捕的，聘请的律师可以为其申请取保候审。
涉及国家秘密的案件，犯罪嫌疑人聘请律师，应当经侦查机关批准。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十六条
犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。
犯罪嫌疑人被逮捕的，聘请的律师可以为其申请取保候审。
涉及国家秘密的案件，犯罪嫌疑人聘请律师，应当经侦查机关批准。

[律师回复] 解析：
在平等的民事主体间所缔结的合同，旨在充分尊重意思自治原则，其所涵盖的具体内容及条款皆由各方当事人共同协商、议定。
作为此一原则的延伸，附加协议则主要针对原有的部分合同内容进行修订、增添或删除相关约定，并因此而具备了与原合同相同的法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，外公外婆并不属于丧假的直系亲属范畴之内。
按照有关法律法规，丧假享受时长为两天，在此期间员工们的正常工资照常发放。
关于丧假，我们需要了解到这是依据原国家劳动总局与财政部联合发布的《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的规定》而设立的。
在该规定中明确指出，当国有企业的职工遇到其直系亲属离世的情况时，企业应当根据实际情况，酌情给予1至3天的丧假。
这里所提到的“直系亲属”，主要是指具有直接血缘关系或者婚姻关系的配偶、父母以及子女等人。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

[律师回复] 解析：
根据相关政策法规，若外来人员符合如下各项标准，则可在上海办理退休手续并领取养老金：
首先，需满足法定的退休年龄要求，具体而言，男士须年满60岁，而女士如从事管理或技术层面工作，则需要年满55岁；
另外，对于直接参与生产服务领域的工作人员，则需要年满50岁；
其次，要求个人与所在单位共同按照相关法律规定履行养老保险缴纳义务，并且在退休之时，其基本养老保险关系必须在本市范围内；
再次，缴费年限包括外地社保年限在内，累计应满15年；
最后，在上海地区累计缴费年限也需达到10年以上。
法律依据：
《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》第六条
跨省流动就业的参保人员达到待遇领取条件时，按下列规定确定其待遇领取地：
（一）基本养老保险关系在户籍所在地的，由户籍所在地负责办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。
（二）基本养老保险关系不在户籍所在地，而在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限满10年的，在该地办理待遇领取手续，享受当地基本养老保险待遇。
（三）基本养老保险关系不在户籍所在地，且在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限不满10年的，将其基本养老保险关系转回上一个缴费年限满10年的原参保地办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。
（四）基本养老保险关系不在户籍所在地，且在每个参保地的累计缴费年限均不满10年的，将其基本养老保险关系及相应资金归集到户籍所在地，由户籍所在地按规定办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
若决定向制造不实言论之人发起诉讼，便存在以下两种可能的结果：
（1）若被告人确实存在进行恶意诋毁之事实，并且对方提供了充足且确凿的证据能够证实被告人构成诽谤罪行，此时法庭将依法裁定被告人为诽谤犯罪者；
（2）倘若被告人存在某些具有诽谤性质的行为或言论，然而由于其程度尚不足以构成法律上的诽谤罪名或者相关证据并不充分，在此情况下，法庭将会判定被告人无罪。
然而，即便在这种情况下，受害人亦可请求被告方承担与其行为相符的相应民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
1.归还财产，即针对已被对方所接纳之财产，负有回复之义务。
2.折价补偿，则是当因无效合同而获取之对方当事人之财产无法亦或不具有恢复之必要时，将依据所获得之财产之价值予以计算结算，并以货币方式向对方当事人履行补偿责任。
3.偿付损失，其本质为因合同无效导致的经济损失，应由过错方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

[律师回复] 解析：
1、砖木结构房屋的报价如下：
（1）建筑面积在500平方米以内的项目，收费标准为每平方米1.40元；
（2）建筑面积介于500至2000平方米之间的项目，收费标准为每平方米
1.05元；
（3）建筑面积超过2000平方米的项目，收费标准为每平方米0.70元；
（4）最低收费金额为每项工程105元人民币。
2、混合结构房屋的报价如下：
（1）建筑面积在500平方米以内的项目，收费标准为每平方米1.75元；
（2）建筑面积介于500至2000平方米之间的项目，收费标准为每平方米1.40元；
（3）建筑面积超过2000平方米的项目，收费标准为每平方米
1.05元；
（4）最低收费金额为每项工程140元人民币。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
在众多的继承方式当中，具体包括了法定继承、遗嘱继承、遗赠以及遗赠抚养协议四大类。
其中，最为关键和核心的分类方式在于依据继承财产的具体方式进行区分，将其划分为法定继承和遗嘱继承两大类别。
所谓法定继承，是指按照相关法律法规的明确规定来继承遗产；
而遗嘱继承则是根据被继承人在生前所立下的合法有效遗嘱来确定遗产的归属。
此外，与遗嘱继承具有相似性的遗赠形式，严格意义上讲，它并非一种正式的继承方式，因为接受遗赠的人并不属于法定继承人的范畴之内。
然而，由于遗赠同样涉及到被继承人遗产分配的问题，因此也被视为一种继承方式。
至于遗赠抚养协议，作为继承方式中的一个独特类型，与遗赠有着相似之处，即接受遗赠的人同样不属于法定继承人的范围。
但是，遗赠抚养协议与遗赠之间存在着明显的差异，那就是，在遗赠抚养协议中，继承人只有在履行了协议中所约定的义务之后，才能够依法享有继承遗产的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
关于商铺产权所属的争议问题、餐厅相关手续的审查批准事项、明确规定转让费用的范畴与查证劳动关系纠纷及历史遗留问题等均属于商铺转让所必须面临并解决的关键问题。
在这个转让流程当中，不仅需要对商铺产权的确切归属进行深入探讨，还需严格遵循相关手续的申请与审批程序，同时，各方当事人也应就转让费用的具体数额达成共识，并且妥善处理好历史遗留问题的交接事宜。
法律依据：
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

[律师回复] 解析：
当涉及到离婚却不考虑孩子的情况时，以下几种处理方式供参考：
首先，法院可能会认为，孩子作为家庭爱与感情的见证，是维系夫妻关系的重要纽带。
因此，无论父母哪一方，都应承担起抚养孩子的责任。
若双方都选择放弃孩子，这将对孩子的身心健康产生严重影响，因此法院可能不会批准离婚申请。
其次，法院也可能会决定暂时将孩子交由其中一方进行抚养，待日后再根据具体情况做出抚养权的最终归属判定。
根据相关法律法规，在离婚诉讼过程中，若双方均表示不愿抚养孩子，法院可先作出裁决，指定某一方暂时负责孩子的抚养事宜。
此外，若父母未能尽到监护职责，导致孩子的合法权益无法得到有效保障，那么村委会、居委会、民政部门、学校及未成年人保护组织等相关机构，有权担任孩子的临时监护人，并向法院提起诉讼，要求父母支付相应的抚养费用。
父母对子女负有法定的抚养义务，在离婚过程中，必须就孩子的抚养问题达成共识，妥善解决。
任何试图通过离婚来逃避抚养责任的行为都是不可取的。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十条
在离婚诉讼期间，双方均拒绝抚养子女的，可以先行裁定暂由一方抚养。