合同履行地管辖

[律师回复] 你好，请问这边具体什么情况

[律师回复] 可以提起劳动仲裁，主张经济赔偿金

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 您好！《湖南省工资支付监督管理办法》第二十三条：非因劳动者原因造成用人单位停工、停产、歇业，未超过一个月的，用人单位应当按照国家规定或者劳动合同约定的工资标准支付工资；超过一个月，未安排劳动者工作的，用人单位应按不低于当地失业保险标准支付停工津贴。故：放长假是可以适用同一个标准的待遇，因为都没有做事呀。

[律师回复] 您好，电话回复可详细沟通

[律师回复] 解析：
消费者权益保护法规是针对在维护消费者权益过程中所产生的各种经济关系所涉及到的诸多法律规定的整体概括。
其中最为关键的参与者当属消费者，而这一法律所要保护的核心内容便是消费者的权益。
消费者为了满足日常生活所需而购买、使用商品或接受服务时，他们的权益便会受到这部法律的严格保护。
同时，经营者在向消费者提供其生产、销售的商品以及提供服务的过程中，也必须严格遵守本法的各项规定。
此外，农民在购买、使用直接用于农业生产的生产资料时，同样应该参照本法的相关规定来执行。
我国的相关法律明确规定了以下四个基本原则：
（1）经营者有义务依照法律规定提供商品或服务；
（2）经营者与消费者之间进行交易时，应当遵循自愿、平等、公正、诚信的原则；
（3）国家有责任保护消费者的合法权益免受任何形式的侵害；
（4）所有的组织和个人都有权利对任何可能损害消费者合法权益的行为进行社会监督。
以上这四大原则不仅是我国《消费者权益保护法》的主导思想，更是市场经济环境下的行为准则。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二条
消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护；
本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。

[律师回复] 解析：
履行合同时的抗辩权类型主要包含以下几类：
首先是同时履行抗辩权，即当双方当事人承担的债务不存在优先顺序，若其中一方未能如约履行义务，则对方有权选择不继续履行自己的责任；
其次是先履行抗辩权，即如前所述，当双方当事人都有执行义务时，谁先开始未完成的部分，另一方就有权拒绝履行自己的责任；
最后是不安抗辩权，即当双方当事人都有执行义务时，如果先行履行的一方能够提供证据表明后续履行的一方可能无法履行其义务，那么先行履行的一方有权选择拒绝继续履行自己的责任。
法律依据：
《民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。
一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。
一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

[律师回复] 解析：
若有行为人恶意传播虚假信息，虚构险情、疫情或警情等方式有意扰乱社会公共秩序的情况，公安部门通常会依法对其处以五日至十日的行政拘留，同时处以五百元人民币以下的罚款；
在情节较为轻微的情况下，则可处以五日以下的拘留处罚或五百元以下的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
（一）散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
（二）投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
（三）扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，案件移送所需的时间约为一个月左右。
管辖权异议是指当人民法院已受理了某宗案件之后，如果当事人对于案件的管辖权存在疑义或不同看法，那么他们应该在提交辩护词的期间提出自己的异议。
人民法院会对这些由当事人提出的管辖权异议进行严格的审查和评估，只有那些经过审查被证实异议确实成立的案件才会被转移至具有管辖权的另一家人民法院予以处理；
反之，如果异议并不成立，则原裁定将会被维持并驳回申诉。
对于这一驳回管辖权异议的裁定结果，当事人有权依照相关法律程序提出上诉。
当涉及到管辖权异议，未经经过仔细审查或者审查过后还未做出确定裁决的案件，都必须暂缓实体审判，等人民法院有明确决定后再行决定是否启动实体审理环节。
在实践中，若当事人认为受诉法院或者负责将案件移送给他们的法院对该案件无合法的管辖权限时，就可以针对受诉法院或移送案件的法院（视具体情况而定）提出不服管辖权的具体意见或主张。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十六条
人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。

[律师回复] 解析：
若您的店铺楼顶遭外物占据，首先可尝试联系物业管理机构、房地产管理局或建筑局等有关部门进行投诉，寻求他们提供必要的帮助与支持。
若是侵害行为较为严重，您也有权向城乡规划主管部门提出举报，并由其责成侵权者进行整改；
如若未能妥善解决问题，您还可以依法向法院提起诉讼，要求侵权者立即终止其违法行为，从而有效保障自身的合法权益。
另外，倘若店铺楼顶被占引发了诸如渗漏等问题，给您带来了实质性的经济损失，您同样有权利要求侵权者承担相应的赔偿责任。
然而，在此过程中，请务必妥善保存相关证据，以便于更好地维护您的权益。
法律依据：
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

[律师回复] 解析：
物业法规中明确指出，建设方、物业公司以及其它管理者等，应遵守法规用业主共有的部分所产生的收益，在扣除合理的成本后，将剩余部分归还给全体业主所有。
此外，业主们有权利选择自行管理建筑物及附属设施，或者委托给物业服务企业或其他管理者进行管理。
对于由建设方聘请的物业服务企业或其他管理者，业主们同样拥有合法的权力来更换他们。
物业服务人员不得采用停止供电、供水、供热、供燃气等手段来催收物业费用。
相反，他们应该根据与业主的约定，以及物业的实际使用性质，妥善地维修、保养、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，并采取合理的措施保护业主的人身、财产安全。
对于物业服务区域内违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人员必须立即采取适当的措施加以制止，同时向相关行政主管部门报告并协助处理。
严禁从建筑物中抛掷物品。
物业服务企业等建筑物管理者有责任采取必要的安全保障措施以防止上述情况的发生。
如果没有采取必要的安全保障措施，那么他们就需要依法承担起未履行安全保障义务的侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。
合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
关于被告所在地区域的司法管辖问题，具体有以下方面的规定。
首先，当夫妻双方都居住于同一地址时，只要任何一方向当地的初级人民法院提出诉讼请求，那么该法院就将作为其主要权限范围；
其次，针对夫妻双方已各自离开原居所超过一年以上但仍存续婚姻关系这一特殊情况，如果其中一方选择通过法律途径解决离婚事宜，则应由被告目前的常驻地的人民法院进行审理和裁决。
对于原告所在地区域的司法管辖问题，同样也有明确的规定。
首先，如果被告一方已经被注销了城镇户口，那么此时的司法管辖权将归属于原告所在地的人民法院；
其次，如果非军人一方对现役军人提出离婚诉讼，而军人一方并非文职人员，那么此时的司法管辖权也将归属于原告所在地的人民法院；
最后，如果是对那些并不居住在中华人民共和国境内的人士提出离婚诉讼，那么此时的司法管辖权仍然会归属于原告所在地的人民法院。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国治安管理处罚法有关规定，对于存在下列任一行为者，将被处以短期拘留或罚款，情节严重者，则需承担更长时间的拘留及相应罚款：
（1）以书写恐怖威胁信件或运用其它手段威逼他人人身安全的；
（2）公然污蔑、中伤他人，构成情节恶劣的；
（3）恶意捏造事实，意图玷污他人名誉，使其面临刑事追责或者接受治安处罚的；
（4）向证人及其直系亲属施加威胁、侮辱以及暴力等报复性行为；
（5）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其它形式的骚扰信息干扰他人正常生活秩序的；
（6）以侵犯隐私权为目的，实施未经许可的亲昵录像、照片拍摄、监听、散播等行为。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他干扰他人正常生活的；
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
倘若无因管理给管理者带来了任何经济损失，根据法律规定，这些损失理应由受益人负责赔偿。
自无因管理事项正式确立之日起，管理者将无法向受益人追讨相关费用，然而，若管理者为受益人承担了某些必要的债务，那么受益人有责任偿还这部分债务。
因此，当无因管理给管理者带来经济损失时，受益人必须承担相应的责任。
无因管理，即指在没有法定或者约定的义务情况下，为了防止他人权益受损，主动管理他人事务或者为他人提供服务的行为。
法律依据：
《民法典》第九百七十九条
管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；
管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。
管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；
但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。

[律师回复] 解析：
本规定明确指出，应由被告住所地或合同义务的履行地所在之地的当地人民法院负责处理相关纠纷案件。
如果在履行地点方面存在争议或无具体约定，并且争议的焦点在于支付货币，那么接受货币的一方所在的地区则被视为合同的履行地；
而当涉及到交付不动产的情况时，不动产所在地将被视为合同的履行地。
若未实际履行合同，且当事人双方的住所地均不在合同约定的履行地范围内，则应由被告住所地的当地人民法院负责审理此案。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于合同的解除，必须同时满足以下三个条件：
首先是具备当事人双方事先约定或者法律法规所明确规定的合同解除事由；
其次，享有解除权的一方应向相对方发出解除合同的书面通知；
最后，自通知送达至对方之日起，合同正式解除。
但是，如果法律另有特别规定，则需按照相应的规定执行。
根据我国现行的相关法律规定，当合同一方当事人依法提出解除合同时，应当以书面形式通知对方。
自通知送达至对方之日起，合同即告解除；
如果通知中明确要求债务方在规定期限内未能履行债务，则合同将自动解除；
若债务方在此期间仍未履行债务，则合同将在通知载明的期限届满之时解除。
若对方对于解除合同持有异议，任何一方当事人都有权请求人民法院或仲裁机构对解除行为的效力进行确认。
法律依据：
《民法典》第五百六十五条第一款
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

[律师回复] 解析：
关于借款合同的履约地点的认定标准，其关键在于该合同中是否清晰地约定了履行地点的细节及其具体的执行事项。
若在合同中有对履行地点的明确规定，那么便应按照此约定来确认合同的履约地点；
然而若合同并未对此进行明确约定，那么便需要根据具体的履行内容来加以推断：
关于货币的交付，应当将接收货币的一方所在地视作合同的履约地点；
在此类情况下，如若借款人便是接收货币的一方，那么合同的履约地点便应被视为借款人所在的地方。
关于不动产的交付，则应将不动产所在地作为合同的履约地点；
至于其他类型的标的物，比如服务或者特定物品的交付，则应将履行义务的一方所在地视作合同的履约地点。
若合同并未得到实际履行，并且当事人双方的住所地均不位于合同约定的履行地点，那么便应由被告住所地的人民法院行使管辖权。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于专属管辖的适用范围，我们可以详细罗列以下几个方面：
首先是国内专属管辖的情况，它涵盖了多个领域：
第一类为因不动产产生争议而引发的诉讼案件，此类诉讼通常交由不动产所在地的法院进行审理和裁决。
其次，由于港口作业过程中可能出现纠纷，相关诉讼也需由港口作业地所在的法院行使审判权。
此外，因遗产继承问题引起的诉讼，其管辖法院通常会根据被继承人死亡时的居住地或者主要遗产所在地（以遗产价值大小作为评判标准）予以确定。
还有一种情况是涉外专属管辖，其具体应用范围包括但不限于以下三个方面：
首先，在我国境内履行的中外合资经营企业合同纠纷以及中外合作经营企业合同纠纷，均应由我国法院行使专属管辖权。
其次，对于在我国境内履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷，同样需要由我国法院进行专属管辖。
法律依据：
《专利法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于财产保险合同所引发争端之裁判进行诉讼者，倘若保险标的物为运输工具或是在运送过程中的货物时，可将运输工具的登记注册地、运输的最终目的地以及保险事故发生所在地的相应人民法院视作受理此案件的合适法院。
至于针对人身保险合同所引发的争议而提出的诉讼，则可由保障对象的居住地所在的人民法院行使管辖权。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十一条
因财产保险合同纠纷提起的诉讼，如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物，可以由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖。
因人身保险合同纠纷提起的诉讼，可以由被保险人住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
对于上述情况的处理，应依实际情况而定。
首先，若房地产开发商按照与购房者所签订的合同规定，按时交付使用房屋，而购房者由于某些原因未能接管房屋或实际入住，这并不妨碍物业管理公司向其收取相应的管理费用，相关物业费的计算时间应从购房者收到开发商发出的收房通知书之日起开始计算。
其次，倘若房地产开发商并未能按期按照规定以书面形式通知购房者，进而导致购房者无法及时收房，此时，相关物业管理费用亦可暂缓收取。
最后，如果购房者在验收房产过程之中，发现房屋存在质量问题，那么在进行整改期间内，所需负担的物业管理费用应有开发商全权承担，购房者无须支付任何额外费用。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
《物业服务收费管理办法》第十六条
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。