景东公租房公示

[律师回复] 解析：
在公司法务实践中，公司减资行为往往对公司的财务状况产生重大影响，而股东承诺书正是在此背景下应运而生的一份重要文书。
该承诺书旨在明确股东对于履行相关法定义务和维持公司稳定运营的承诺与意愿。
在正文部分，建议包含以下几个要点：
第一，股东需承诺按照现行法律法规以及公司内部协议、规章制度的规定，足额履行出资义务并提交真实、合法、完备的验资材料。
关于保障公司资产的安全性和完整性，乃各位股东与贵司共同肩负之重任。
第二，鉴于XX（公司名称或自然人姓名）有意向参与（增资入股）XX（小额贷款公司全称），特此郑重声明如下：
（1）本（公司/个人）已充分了解并同意此次减资事宜；
（2）法定代表人/承诺人（签字）；
（3）（公司印章）；
（4）签署日期：
xxxx年xx月xx日。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第八十九条，发行股份的股款缴足后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。发起人应当自股款缴足之日起三十日内主持召开公司创立大会。创立大会由发起人、认股人组成。

[律师回复] 解析：
若尚未收到法院所下达之判决书，您可直接与当地法院取得联系并进行查询。
针对庭审当日即可宣布审判结果者，法院应于十个工作日内将判决书送达给当事人；
而对于需要经过定期审理方能发布结论的案件，则须在审判结束之后即刻向当事人发放判决书。
至于行政诉讼的一审判决书，法院规定自一审判决生效之日起，相关人员收到判决书十五天之内若不提出上诉，则该一审判决将会自动产生法律效力。
法律依据：
《民事诉讼法》
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书;定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。

[律师回复] 解析：
在通常情况之下，若餐厅提供的菜品未煮熟或加工不彻底，从而致使消费者食用后产生身体损害或食物中毒等不良后果，例如导致胃肠疾病，此时消费者有权请求餐厅按所购物品价值的3至10倍进行赔偿，同时还可索取误工费用或医疗费用等相关补偿。
然而，若消费者并未因食用餐厅食品而遭受任何实质性伤害，则双方将展开协商，可能采取道歉等方式解决问题。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
关于赔偿价格的问题，我们需要从两个层面进行深入考量。
首先，若手机因遭受人为损害而遭受不可逆转的物理破坏，那么赔偿价格应依据当前市场现行行情而定，而非原购买时的价格。
然而，当事人仍有权主张补偿诸如手机内存中存储的重要数据、产生的精神损害等间接经济损失。
倘若受损手机本身价值较高，甚至可能导致侵权者触犯损坏私人财物罪责。
协商未果的情况下，受害人可依法向法院提起诉讼，请求获得合理的赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二条
中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。

[律师回复] 解析：
作为酒店，我们并不会显示任何有关限制高消费的具体信息，然而，在客人办理入住手续之际，我们的前台工作人员会对其身份信息予以核实和记录。
在此过程中，如果发现该客户属于被执行人范畴，那么我们将采取相应的限制措施。
具体来说，当被执行人为公司实体时，其法人代表、主要责任人以及对于债务履行直接负责的人员、实际控制者都将受到限制，无法实施上述条款所规定的行为。
然而，若这些人员是出于私人消费目的而以个人财产实施了上述行为，他们仍可向执行法院提交申请。
经执行法院审核确认无误后，将会给予批准。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，出租车司机驾驶车辆期间若发生交通事故，其相应的责任应由出租汽车公司全面承担。
特别指出的是，当机动车所有人和实际使用者并非为同一人，且在此情况下发生涉及该机动车的交通事故并判定为属机动车一方责任时，应当由机动车所投保的保险公司在其强制性保险责任限额范围之内负责全额赔付。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
仅限于接触他人物品之行为，若无触及盗窃案或毁损等情形，则通常并未构成违法行为。
在此方面，如行为人事先存在过失而侵犯了他方之民事权益，且因此引发了实际损害，那么其应当承担相应的侵权责任。
然而，倘若未经许可擅自移动他人财物，从而导致财产损失的，则有可能被视为违法行为，尤其是当情节较为严重之时，甚至可能面临刑事追责。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
出租车的运营许可并非永恒不变。
首先，对于营业证（即，运营所需的合法手续）而言，其法律授权的有效期为8年，从严格意义上讲，这并非永久性的权限，然而当前在各个地方的实际操作中，当营业证满8年后，便可凭着原有的证件办理新的手续。
其次，关于出租汽车营运权的使用年限，通常情况下为8至10年不等，各省份及地区由于具体法规的差异，会有不同的标准和要求，请以当地交通管理部门颁布的相关规章制度为准。
再来谈及经营权，这是传统出租车行业内部存在争议的核心所在，部分大城市的出租车行业普遍面临经营权期限不明朗、有偿使用以及市场退出机制不完善等诸多问题。
最后，出租车的从业资格证书是从事出租车运营工作的驾驶员在正式上岗之前必须获得的一种职业资质认证。
如若缺乏此证书，出租车司机将被视为无证上岗。
值得注意的是，国家《指导意见》明确指出，出租汽车经营权需实行期限性约束，新设立的出租汽车经营权全部实行无偿运用，而且不可变更经营主体。
全国各省市不得再推出有偿使用权政策。
此外，在已经实施经营权有偿使用的城市，应制订出科学且合理的过渡计划，逐步废止有偿使用费用。
出租车的从业资格证书有效期为三年。
在当事人成功获得出租车资格证书后，能够在三年内从事出租汽车客运服务；
至于超过三年的，资格证书将会失效，无法再从事相关服务。
如果需要继续从事该行业，则应在有效期结束前的30天内向所在地的出租汽车行政主管部门提出延续注册的申请，经过延期后，方可继续从事出租汽车客运服务。
法律依据：
《中华人民共和国道路运输条例》第九条
从事客运经营的驾驶人员，应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故记录；
（四）经设区的市级道路运输管理机构对有关客运法律法规、机动车维修和旅客急救基本知识考试合格。

[律师回复] 解析：
1.在租车过程中，如果产生了违章行为并扣分，那么该由违规方进行相应的责任承担和处理。
2.然而，必须明确的是，违章行为实际上是对《中华人民共和国道路交通安全法》的违反，虽然从表面上看，违法的对象是车辆，但实际上，真正的违法主体是驾驶员本人。
因此，根据法律的原意，应当由驾驶员而非车辆来承担相应的处罚。
3.因此，当租用车辆时发生违章行为，务必自行处理，否则可能会带来不必要的困扰。
通常情况下，在租车合同中也会对此做出明确的规定。
即在租车期间内，所产生的任何违章行为都应由租车人负责处理。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反《道路交通安全法》律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据现行的相关法律条款，当自然人股东离世时，其依法获得的继承人有权继续持有和行使股东的权益，这是公司章程没有特别限制的前提之下。
如果公司在制定章程过程中未对这类事项做出禁止性的明文规定，那么继承人便可顺理成章地继承逝者所持有的股份，同时也需承担起被继承人作为股东所应尽的各种权利与义务。
然而，若有限责任公司的章程明确规定禁止股权继承，那么在这种情况下，已故股东的股权便可由其他股东进行接手，或者转让给非股东身份的第三方。
对于此类股权的受让流程，必须严格遵循相关法律法规的规定，即在同等条件下，其他股东享有优先购买权；
若无股东愿意接受转让，亦无第三方表示愿意收购，那么唯一可行的途径便是按照法定程序，在符合法律规定的前提下进行减资处理。
法律依据：
《公司法》第七十五条
自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；
但是，公司章程另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于房屋租赁合同违约行为的有效处置策略主要包括以下几个方面：
当事人应依照其签署的房屋租赁合同中的条款约定或者适用我国相关的法律法规，承担起相应的违约责任。
具体而言，违约责任可能涉及到持续履行合同义务（即强制履行合同）采取适当的补救措施以消除对另一方当事人造成的损失以及提供预付款作为担保、支付违约金等方面。
法律依据：
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
寻找相关公司股东的明细：
1.您可以通过互联网检索，在浏览器中输入中华人民共和国国家工商行政管理总局（SAIC）的官方网址。
一般来说，网上查询最为方便快捷。
2.在该网站主页上，找到并点击你所在地区工商局官网的链接，进入相关页面进行查询。
3.接着，请选择“企业查询”这一分类，然后根据指引，在弹出的对话框中输入欲查询单位的营业执照号码，这样便可轻松地获得相关企业真实性的核实和企业基本信息的详细了解了。
法律依据：
《公司法》第一百零八条
股份有限公司设董事会，其成员为五人至十九人。
董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。

[律师回复] 解析：
若出租方因承租人未能按时支付租金而向其提起法律诉讼，通常情况下，案件将会在一个月左右的时间内安排开庭审理。
但需注意，如因案情复杂或其他原因需要使用普通程序进行审判，那么该起诉的审结期限将自立案之日起至多不超过六个月；
而对于简单明了、属于简易程序范畴内的案件，法律规定自立案之日起须在三个月之内审结完毕。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十九条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十一条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

[律师回复] 解析：
在法律领域，将房屋出售给两位买家，即所谓的“一房两售”现象，可能会被视为构成合同诈骗行为。
关于合同诈骗罪的认定，其主要包括以下几个方面：
首先，犯罪主体需具备完整的刑事责任能力，可以是个人也可以是单位等组织形式；
其次，行为人必须在主观方面表现为直接故意，且存有为“非法占有他人财产”的明确目的；
再次，该犯罪行为所侵犯的客体应为国家对于经济合同的有效监管秩序以及公民私人财产的合法所有权；
最后，从客观角度来看，行为人在签订及履行合同过程中，通过虚构事实或者掩盖真相的手段，从而获取对方当事人的财物，并且达到一定数额的情况下，方可被判定为合同诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

[律师回复] 解析：
当涉及到购买不满足食品安全标准的产品时，消费者有权主张退款以及获得相应的补偿。
如果您遭受了由于不合格食品带来的损害，您可以向销售商提出索赔请求，同样地，您也有权向产品制造商提出相同的赔偿要求。
制造或销售不合规食品的制造商和经销商，必须承担首要责任，即在收到消费者的赔偿请求后，应立即采取行动进行赔付，而不能有任何推脱之词。
如果问题出现在制造商身上，那么经销商在赔偿之后，有权向制造商寻求进一步的赔偿；
反之亦然，如果问题出现在经销商身上，那么制造商在赔偿之后，也有权向经销商寻求进一步的赔偿。
对于制造或销售不符合食品安全标准的食品的行为，消费者除了有权要求赔偿损失之外，还可以向制造商或经销商要求支付价款的十倍或损失的三倍作为赔偿金；
如果增加的赔偿金额未达到一千元，则应视为一千元。
然而，如果食品的标签或说明书存在一些并不影响食品安全且不会对消费者产生误导的小缺陷，则不受此规定的限制。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条规定，消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
在超市中，若顾客疏忽遗漏了付款的商品，并不必然构成盗窃罪。
只有当行为人具备刻意而为、意图非法占有的主观心态时，才能被认定为盗窃罪，否则就不能视为盗窃行为。
在此情况下，行为人可在事后主动将未支付的款项补足。
然而，若行为人确实存在故意为之的主观意图，那么便构成了盗窃罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，租赁房屋内床体坍塌系由业主负责修复工作；
然而若业主未能尽到此项责任，租户有权自行完成维修事项，并向业主索取相关修理费用。
然而若该事故发生源于承租者的过失行为所引发，则业主无需承担相应的维修责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

[律师回复] 解析：
根据惯例，正常的租赁协议中，最短的租赁期限通常为一个月；
同时，房租亦须依照预付租金的方式支付。
在此种情况下，若租户未能承租完整月，大多数情况下，房东并不会退还相应的房租费用。
如双方在租赁协议中有明确规定，则应按照约定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所
（二）标的
（三）数量
（四）质量
（五）价款或者报酬
（六）履行期限、地点和方式
（七）违约责任
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
其主要核心论点为以下三个方面：
首先，老年人可能因为生活无法自理而需要监护（具体表现为丧失劳动力、没有经济来源或者收入无法满足本地对于基本生活标准的要求等现象）；
其次，作为申请人必须具备自身财务独立的条件并拥有担任老年人家属监护人的能力；
最后，申请人还需提供证据来证明其与被监护人之间存在亲情血缘关系，以及是否符合成为合法监护人的资格。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

[律师回复] 解析：
1.未经许可擅自触碰或使用他人之物件，无疑构成了对所有权人对于该物品的支配权及使用权等相关权益的严重侵犯。
2.未经授权而擅自移动他人之物，可能涉及到盗窃、侵占罪行，甚至故意损毁他人财产等违法行为。
3.根据我国现行刑法规定，无论是盗窃、侵占还是故意损毁他人财产，均存在一定金额的最低门槛。
此外，擅自移动他人物品还可能侵犯到他人的隐私权，从而面临拘留以及罚款等法律制裁。
4.隐私权是指自然人所享有的私人生活安宁以及个人信息秘密得到法律保护，不受非法干扰、知晓、收集、利用和公开的一项重要的人格权利。
同时，权利主体有权自行决定他人在何种程度上能够涉足其私人生活领域，以及自身的隐私是否向他人公开，以及公开的范围和对象等等。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。