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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-28
一、低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 二、房东个人情况查仔细 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。 三、承租房屋家电、家具清点好 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 四、认真签订房屋租赁合同 租房者在签订济南房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。 五、物业杂费等合同附件写清楚 租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。 六、房屋押金问题看明白 租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 七、根据自身条件谋求合适房屋 旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内
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1、营业税：根据 财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知 对股权转让不征收营业税。2、企业所得税：3、印花税：企业股权转让所立的书据，双方按照产权转移就股权转让书据计贴印花税，适用税率为书据所载金额百分之五。
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房产纠纷云南省生育假政策是怎样的
[律师回复] 解析：
依据相关规定，女性员工在生育期间享有共计98天的带薪产假。
然而，各个省级行政区制定的《人口发展计划及生育条例》会在此基础上进行相应的调整和延长。
例如，四川省的相关政策将孕妇的带薪产假延长了60天，即总计可休产假158天。
此外，对于进行纯母乳喂养的母亲，其产后的哺乳假期也会额外增加一个月，总计达到了188天。
对于那些在怀孕不足4个月时选择流产的女性员工，她们同样可以享受到15天的带薪产假；
而对于怀孕超过4个月后才选择流产的女性员工，则可以享受到42天的带薪产假。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；
难产的，应增加产假15天；
生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；
怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
第六条
女职工在孕期不能适应原劳动的，用人单位应根据医疗机构的证明，予以减轻劳动量或者安排其他能够适应的劳动。
对怀孕7个月以上的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动，并应当在劳动时间内安排一定的休息时间。
怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查，所需时间计入劳动时间。
第八条
女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；
对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；
对未参加生育保险的，由用人单位支付。
依据相关规定，女性员工在生育期间享有共计98天的带薪产假。
然而，各个省级行政区制定的《人口发展计划及生育条例》会在此基础上进行相应的调整和延长。
例如，四川省的相关政策将孕妇的带薪产假延长了60天，即总计可休产假158天。
此外，对于进行纯母乳喂养的母亲，其产后的哺乳假期也会额外增加一个月，总计达到了188天。
对于那些在怀孕不足4个月时选择流产的女性员工，她们同样可以享受到15天的带薪产假；
而对于怀孕超过4个月后才选择流产的女性员工，则可以享受到42天的带薪产假。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；
难产的，应增加产假15天；
生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；
怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
第六条
女职工在孕期不能适应原劳动的，用人单位应根据医疗机构的证明，予以减轻劳动量或者安排其他能够适应的劳动。
对怀孕7个月以上的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动，并应当在劳动时间内安排一定的休息时间。
怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查，所需时间计入劳动时间。
第八条
女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；
对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；
对未参加生育保险的，由用人单位支付。
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快速解决“劳动纠纷”问题
婚前个人房屋婚后不让进是否合法
[律师回复] 解析：
关于婚前房产是否允许配偶入住，需根据不同情况进行具体分析和判断：
（1）若房屋系由男方在婚前购置并登记于男方名下，则该房产归属于男方的个人财产，在此情况下，男方有权利自主决定其是否同意配偶入户居住；
（2）当男方在婚前购买了一处房产后，即便没有在产权证明上添加女方姓名，但在婚后将女方加入到房屋所有权人名单中，这便被视为男方对女方的一种无偿赠予行为，此时，该房产便成为夫妻双方的共有财产，女方自然享有居住权。
在婚姻关系存续期间，房产的归属方式主要包括以下几种：
1、无论是在婚前还是婚后获得房产证，只要房产证上仅登记了一方的名字并且该方已全额支付购房款项，那么该房产便属于该方的个人财产；
2、在婚前支付了房产的首付款项，而在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任，那么在这段时间内所偿还的贷款以及相应的增值部分都应被认定为夫妻双方的共同财产；
3、如果在婚前购买的房产被用作新婚夫妇的居所，并且只登记在其中一方的名下，那么该房产仍应被视为夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
关于婚前房产是否允许配偶入住，需根据不同情况进行具体分析和判断：
（1）若房屋系由男方在婚前购置并登记于男方名下，则该房产归属于男方的个人财产，在此情况下，男方有权利自主决定其是否同意配偶入户居住；
（2）当男方在婚前购买了一处房产后，即便没有在产权证明上添加女方姓名，但在婚后将女方加入到房屋所有权人名单中，这便被视为男方对女方的一种无偿赠予行为，此时，该房产便成为夫妻双方的共有财产，女方自然享有居住权。
在婚姻关系存续期间，房产的归属方式主要包括以下几种：
1、无论是在婚前还是婚后获得房产证，只要房产证上仅登记了一方的名字并且该方已全额支付购房款项，那么该房产便属于该方的个人财产；
2、在婚前支付了房产的首付款项，而在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任，那么在这段时间内所偿还的贷款以及相应的增值部分都应被认定为夫妻双方的共同财产；
3、如果在婚前购买的房产被用作新婚夫妇的居所，并且只登记在其中一方的名下，那么该房产仍应被视为夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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上海新房精装修预售合同如何签订
[律师回复] 解析：
关于房屋装修合同的签署方法及注意事项如下所述：
首先，在合同中应详细列出当事人的个人信息，如其姓名、性别、居住地址以及联系方式等具体细节。
接下来，合同需明确规定装修房屋的精确地址、建筑面积大小、使用材料、相关费用及其支付方式等关键条款。
最后，必须详尽地载入违约责任和争议解决方案等重要信息，同时由双方亲自签名确认，注明合同生效日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
关于房屋装修合同的签署方法及注意事项如下所述：
首先，在合同中应详细列出当事人的个人信息，如其姓名、性别、居住地址以及联系方式等具体细节。
接下来，合同需明确规定装修房屋的精确地址、建筑面积大小、使用材料、相关费用及其支付方式等关键条款。
最后，必须详尽地载入违约责任和争议解决方案等重要信息，同时由双方亲自签名确认，注明合同生效日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
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农村建房房屋质量案件纠纷如何处理
[律师回复] 解析：
关于农村房屋争议的妥善处置流程，
首先应由双方当事人展开合理、公正且充分的沟通与协商，若无法达成共识，可向乡镇一级的人民政府提出申请寻求帮助和支援。
若认为乡镇人民政府所做出的裁决有失公允或不符合自身利益，则可从收到该处理决定通知书之日起算，在三十个自然日内向当地的人民法院提起诉讼。
在此期间，任何一方均不得擅自对争议房屋实施任何形式的变动。
对于涉及到单位之间的争议，则需由县级及以上级别人民政府进行协调并作出最终裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
关于农村房屋争议的妥善处置流程，
首先应由双方当事人展开合理、公正且充分的沟通与协商，若无法达成共识，可向乡镇一级的人民政府提出申请寻求帮助和支援。
若认为乡镇人民政府所做出的裁决有失公允或不符合自身利益，则可从收到该处理决定通知书之日起算，在三十个自然日内向当地的人民法院提起诉讼。
在此期间，任何一方均不得擅自对争议房屋实施任何形式的变动。
对于涉及到单位之间的争议，则需由县级及以上级别人民政府进行协调并作出最终裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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济南房屋租赁合同范本
出租方(甲方、承租方(乙方。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房产事宜，订立本合同。1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
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房产纠纷企业房屋过户20多年纠纷，如何解决
[律师回复] 解析：
在处理房屋纠纷时，我们应当
首先考虑通过协商方式来解决问题。
当涉及到协商解决房屋纠纷这一过程中，我们应始终坚持平等、自愿的原则，不得以任何强硬的行政指令手段对另一方施压，迫使其接受协商结果；
亦不可使用停止供给、终止合作等威胁性措施，以达到让对方签署只须履行单方面义务而无需承担自身责任之协议的目的。
在此过程中，必须保证协商程序的合法性，即双方所达成的和解协议需严格遵循相关法律法规以及政策规定，否则将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款
确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第五百零七条争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
在处理房屋纠纷时，我们应当
首先考虑通过协商方式来解决问题。
当涉及到协商解决房屋纠纷这一过程中，我们应始终坚持平等、自愿的原则，不得以任何强硬的行政指令手段对另一方施压，迫使其接受协商结果；
亦不可使用停止供给、终止合作等威胁性措施，以达到让对方签署只须履行单方面义务而无需承担自身责任之协议的目的。
在此过程中，必须保证协商程序的合法性，即双方所达成的和解协议需严格遵循相关法律法规以及政策规定，否则将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款
确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。
各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第五百零七条争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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快速解决“房产纠纷”问题
南昌县新房质量问题如何追责
[律师回复] 解析：
若房屋呈现出质量问题，开发商应承接起修复工作并应对造成的损失作出相应赔偿。
购房者可根据事先签订的购房合同，依据合同中的各项规定来检验房屋所存在的质量问题，并据此向开发商提出修复及赔偿要求。
同时，在某些特殊情况下，如房屋主要构造质量无法达到交付标准或者房屋交付后主要构造质量经过检查被证实存在严重不合格现象，购房者有权选择取消房屋购买合同。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
若房屋呈现出质量问题，开发商应承接起修复工作并应对造成的损失作出相应赔偿。
购房者可根据事先签订的购房合同，依据合同中的各项规定来检验房屋所存在的质量问题，并据此向开发商提出修复及赔偿要求。
同时，在某些特殊情况下，如房屋主要构造质量无法达到交付标准或者房屋交付后主要构造质量经过检查被证实存在严重不合格现象，购房者有权选择取消房屋购买合同。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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农村房屋赔偿金大概是多少
[律师回复] 解析：
农村房屋拆迁赔偿规定如下所示：
首先是房屋补偿费用，这一部分主要是对被拆迁房屋所有者的损失进行弥补，相关标准依据被拆迁房屋的构造及损耗状况进行划分，并按照每平方米的价格进行核算。
其次是周转补偿费用，这一费用主要是用来补偿被拆迁房屋所有者因临时居住环境带来的困扰，具体计算方式依据临时居住条件进行划分，并按照被拆迁房屋所有者的家庭成员数量每月给予相应补贴。
再者是奖励性补偿费用，这一费用主要是为了激励被拆迁房屋所有者积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等，房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来制定。
最后是房屋拆迁货币补偿，这一部分包括了合法拥有房产的评估价值，以及经过协商确定的房屋装修装饰补偿金额，或者是通过评估得出的房屋装修装饰补偿金额。
此外，房屋拆迁补偿差价也会被计算在内，其计算公式为：
合法拥有房产的评估价值加上经过协商确定的房屋装修装饰补偿金额，或者是经过评估得出的房屋装修装饰补偿金额，然后减去被拆迁人获得的调换产权房屋的评估价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括；
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
农村房屋拆迁赔偿规定如下所示：
首先是房屋补偿费用，这一部分主要是对被拆迁房屋所有者的损失进行弥补，相关标准依据被拆迁房屋的构造及损耗状况进行划分，并按照每平方米的价格进行核算。
其次是周转补偿费用，这一费用主要是用来补偿被拆迁房屋所有者因临时居住环境带来的困扰，具体计算方式依据临时居住条件进行划分，并按照被拆迁房屋所有者的家庭成员数量每月给予相应补贴。
再者是奖励性补偿费用，这一费用主要是为了激励被拆迁房屋所有者积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等，房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来制定。
最后是房屋拆迁货币补偿，这一部分包括了合法拥有房产的评估价值，以及经过协商确定的房屋装修装饰补偿金额，或者是通过评估得出的房屋装修装饰补偿金额。
此外，房屋拆迁补偿差价也会被计算在内，其计算公式为：
合法拥有房产的评估价值加上经过协商确定的房屋装修装饰补偿金额，或者是经过评估得出的房屋装修装饰补偿金额，然后减去被拆迁人获得的调换产权房屋的评估价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括；
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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未办理房屋产权证签订买卖合同有效吗
[律师回复] 解析：
尚未获得房地产所有权证书的房屋买卖契约在法律上是具有约束力的，然而，由于未能取得房屋所有权证书，买方仅仅能享受到基于该契约的债权权利，而无法实现对房屋的实际占有权和使用权等实质性权益的转移。
对于因房屋缺乏必需的产权证明而无法完成登记手续这一情况，其本质属于房屋所有权的物权变动问题，并不会对买卖合约的有效性产生任何影响。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
尚未获得房地产所有权证书的房屋买卖契约在法律上是具有约束力的，然而，由于未能取得房屋所有权证书，买方仅仅能享受到基于该契约的债权权利，而无法实现对房屋的实际占有权和使用权等实质性权益的转移。
对于因房屋缺乏必需的产权证明而无法完成登记手续这一情况，其本质属于房屋所有权的物权变动问题，并不会对买卖合约的有效性产生任何影响。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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济南房屋租赁协议怎么写？
第一条股权转让，第二条股权转让价格及价款的支付方式，第三条甲方声明，第四条乙方声明，第五条股权转让有关费用的负担，第六条有关股东权利义务包括煤矿盈亏(含债权债务)的承受，第七条产权交接方式及交接后的管理，第十条违约责任，第十一条保密条款，第十二条争议解决条款，第十三条生效条款及其他。
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房产纠纷商铺公摊面积从新测量纠纷，如何依法解决
[律师回复] 解析：
在处理房屋土地面积争议时，您可以选择以下几种途径解决问题：
首先，您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案；
其次，若无法达成共识，您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉，请求他们介入调解，或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量；
最后，如果前述两种方法均未能奏效，您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议，并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。
此外，您还可以前往当地的社会保障局进行咨询，了解相关政策和规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
在处理房屋土地面积争议时，您可以选择以下几种途径解决问题：
首先，您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案；
其次，若无法达成共识，您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉，请求他们介入调解，或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量；
最后，如果前述两种方法均未能奏效，您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议，并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。
此外，您还可以前往当地的社会保障局进行咨询，了解相关政策和规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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快速解决“房产纠纷”问题
婚后一方出资房屋加上女方名字会有什么影响
[律师回复] 解析：
若男女双方处于婚姻关系持续阶段，且男方在婚前已全额支付购房款项，则此事关房产应当归属于男方的个人婚前财产。
在这一前提下，倘若二人最终走向离婚道路，女方并无权利要求对该房屋进行分割；
然而，假如男方决定在婚前房产上增加女方的名字，那么此房产便会被视作夫妻间的共有财产，女方因此拥有要求分割房产的权力。
再者，倘若对于房产如何分配尚未做出明确规定，那么在此情况下，房产将有可能被平均分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
若男女双方处于婚姻关系持续阶段，且男方在婚前已全额支付购房款项，则此事关房产应当归属于男方的个人婚前财产。
在这一前提下，倘若二人最终走向离婚道路，女方并无权利要求对该房屋进行分割；
然而，假如男方决定在婚前房产上增加女方的名字，那么此房产便会被视作夫妻间的共有财产，女方因此拥有要求分割房产的权力。
再者，倘若对于房产如何分配尚未做出明确规定，那么在此情况下，房产将有可能被平均分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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6年前的交通肇事罪适用新规吗
[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪所导致的民事赔偿问题最新规定如下：
一般而言，需要做出以下几种费用方面的补偿：
首先是医疗费用，这部分费用应依据医疗机构开具的正规收费凭证加以核定；
其次，对于误工费用而言，应该依照受害者的误工期限与其收入状况来确定具体数额；
第三个需要考虑的费用就是交通费用，这个部分应当按照受害者本人及其必须陪伴照顾的家人为了求医或进行转院治疗而实际产生的费用进行计算；
最后，还需支付护理费用以及住宿费用等相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
关于交通肇事罪所导致的民事赔偿问题最新规定如下：
一般而言，需要做出以下几种费用方面的补偿：
首先是医疗费用，这部分费用应依据医疗机构开具的正规收费凭证加以核定；
其次，对于误工费用而言，应该依照受害者的误工期限与其收入状况来确定具体数额；
第三个需要考虑的费用就是交通费用，这个部分应当按照受害者本人及其必须陪伴照顾的家人为了求医或进行转院治疗而实际产生的费用进行计算；
最后，还需支付护理费用以及住宿费用等相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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农村房屋过户给子女需要什么手续
[律师回复] 解析：
在乡村地区，若家中双亲均尚在人间且有住房，欲将其过户至子女名下以获得住房所有权，需具备以下相关证件和条件：
首先，必须拥有住宅的房地产权证书、契税证明及土地使用证；
其次，住房的所有银行贷款已经全部偿还完毕，并且未存在任何抵押物。
至此，所需手续已完备无误，可随时申请并办理住房过户手续。
在此过程中，您需要与房地产权证书上所记载的登记人、共同所有者以及购买房屋的当事人一同前往，携带各自的身份证件、户口簿、婚姻状况证明以及上述提到的住房三证，共同前往该住房所在的房管部门进行房产证过户手续的申请办理。
法律依据：
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
在乡村地区，若家中双亲均尚在人间且有住房，欲将其过户至子女名下以获得住房所有权，需具备以下相关证件和条件：
首先，必须拥有住宅的房地产权证书、契税证明及土地使用证；
其次，住房的所有银行贷款已经全部偿还完毕，并且未存在任何抵押物。
至此，所需手续已完备无误，可随时申请并办理住房过户手续。
在此过程中，您需要与房地产权证书上所记载的登记人、共同所有者以及购买房屋的当事人一同前往，携带各自的身份证件、户口簿、婚姻状况证明以及上述提到的住房三证，共同前往该住房所在的房管部门进行房产证过户手续的申请办理。
法律依据：
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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济南房屋租赁税率是多少？
在缴纳房产税的时候，一般我们需要按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
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房产纠纷房屋买卖居间合同买方反悔能否起诉
[律师回复] 解析：
在涉及居间合同的违约事件中，当事人享有依法向人民法院提出诉讼，以期追究违约方相应法律责任的权利。
就民事争议而言，有效解决方式为寻求司法途径，然而，此过程亦须满足一系列必要条件：
首先，原告必须与涉案事宜具有直接的利益关联；
其次，被告身份必须明确无误；
再次，原告需提出具体的诉讼请求、充分的事实依据以及合理的法律理由；
最后，该案件还应符合法院的受理标准及管辖权限。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
在涉及居间合同的违约事件中，当事人享有依法向人民法院提出诉讼，以期追究违约方相应法律责任的权利。
就民事争议而言，有效解决方式为寻求司法途径，然而，此过程亦须满足一系列必要条件：
首先，原告必须与涉案事宜具有直接的利益关联；
其次，被告身份必须明确无误；
再次，原告需提出具体的诉讼请求、充分的事实依据以及合理的法律理由；
最后，该案件还应符合法院的受理标准及管辖权限。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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快速解决“房产纠纷”问题
赣州赣南大道小区延期交房的原因及赔偿
[律师回复] 解析：
对于延期交付房屋所涉及到的赔偿问题，我们设定了一个明确的标准。
那就是，根据延迟日期的长短，开发商需要每日向购房者支付其购买房价总额的万分之五作为违约金。
若当事人认为此违约金标准过高，进而提出相应诉求要求降低违约金，那么其必须证明违约金已经超出其实际损失的30%；
反之，如果当事人认为违约金过低，不足以弥补其因违约所遭受的损失，则需提供证据来支持其主张，并以此为依据申请提高违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
对于延期交付房屋所涉及到的赔偿问题，我们设定了一个明确的标准。
那就是，根据延迟日期的长短，开发商需要每日向购房者支付其购买房价总额的万分之五作为违约金。
若当事人认为此违约金标准过高，进而提出相应诉求要求降低违约金，那么其必须证明违约金已经超出其实际损失的30%；
反之，如果当事人认为违约金过低，不足以弥补其因违约所遭受的损失，则需提供证据来支持其主张，并以此为依据申请提高违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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新刑法规定的洗钱罪有几种
[律师回复] 解析：
洗钱罪，是指行为人明知自己所从事的行为属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等相关违法行为所带来的收益，仍然采取各种手段掩饰、隐瞒这些收益的真实来源和实际性质，从而试图将其"合法化"的一类犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
洗钱罪为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
洗钱罪，是指行为人明知自己所从事的行为属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等相关违法行为所带来的收益，仍然采取各种手段掩饰、隐瞒这些收益的真实来源和实际性质，从而试图将其"合法化"的一类犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
洗钱罪为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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商品房房屋质量纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
解决房屋质量争议的途径可以概括如下：
第一种情况是，开发商所交付的房屋并非属于主体结构存在严重质量缺陷的一般性质量问题。
在此类情况下，购房者有权在保修期限内要求开发商进行修复工作，若修复过程中对房屋的使用功能产生了不利影响或者给购房者带来了经济上的损失，那么开发商有义务对此承担相应的赔偿责任；
第二种情况是，开发商所交付的房屋主体结构确实存在严重质量缺陷。
在这种情况下，首先需要请求房屋所在地区的房屋工程质量监督机构进行检查，并获得房屋质量鉴定为不合格的证明文件之后，购房者便可据此要求开发商退还房屋。
同时，由于此原因导致的任何经济损失，开发商亦应承担相应的赔偿责任；
最后一种情况是，开发商对于购房者提出的合理合法要求置之不理。
此时，购房者既可以向消费者协会进行投诉，也可以选择向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
解决房屋质量争议的途径可以概括如下：
第一种情况是，开发商所交付的房屋并非属于主体结构存在严重质量缺陷的一般性质量问题。
在此类情况下，购房者有权在保修期限内要求开发商进行修复工作，若修复过程中对房屋的使用功能产生了不利影响或者给购房者带来了经济上的损失，那么开发商有义务对此承担相应的赔偿责任；
第二种情况是，开发商所交付的房屋主体结构确实存在严重质量缺陷。
在这种情况下，首先需要请求房屋所在地区的房屋工程质量监督机构进行检查，并获得房屋质量鉴定为不合格的证明文件之后，购房者便可据此要求开发商退还房屋。
同时，由于此原因导致的任何经济损失，开发商亦应承担相应的赔偿责任；
最后一种情况是，开发商对于购房者提出的合理合法要求置之不理。
此时，购房者既可以向消费者协会进行投诉，也可以选择向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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济南房屋租赁增值税怎样交
1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。2、公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。
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房产纠纷房屋抵押给私人被卖合法吗
[律师回复] 解析：
关于抵押房产在未经债权人许可的情况下被擅自出售是否合法的问题，答案是肯定的，即这种行为并不合规。
若债权人在债权尚未到期时便擅自处理已作抵押的房产，这显然违反了债权人对该抵押财产享有的抵押权利的法律规定。
即便债务人未能偿还到期债务，债权人仅能对该抵押财产变现后获得的款项享有优先受偿权，而无权擅自进行任何形式的交易。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
关于抵押房产在未经债权人许可的情况下被擅自出售是否合法的问题，答案是肯定的，即这种行为并不合规。
若债权人在债权尚未到期时便擅自处理已作抵押的房产，这显然违反了债权人对该抵押财产享有的抵押权利的法律规定。
即便债务人未能偿还到期债务，债权人仅能对该抵押财产变现后获得的款项享有优先受偿权，而无权擅自进行任何形式的交易。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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快速解决“债权债务”问题
南昌市抢夺罪立案判刑几年
[律师回复] 解析：
依照由最高人民法院颁布实施的相关法律解释规定，倘若行为人犯下了以暴力手段抢夺1000元到3000元（人民币）以上的财物，那么这个数额便达到了数额较大的评定标准，因此将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚；
倘若抢夺金额高达三万元至八万元（人民币）以上，那么就会被视为数额巨大，从而面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚；
而如果抢夺金额达到20万元至40万元（人民币）以上，那么这无疑已经触及到了数额特别巨大的标准，将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
依照由最高人民法院颁布实施的相关法律解释规定，倘若行为人犯下了以暴力手段抢夺1000元到3000元（人民币）以上的财物，那么这个数额便达到了数额较大的评定标准，因此将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚；
倘若抢夺金额高达三万元至八万元（人民币）以上，那么就会被视为数额巨大，从而面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚；
而如果抢夺金额达到20万元至40万元（人民币）以上，那么这无疑已经触及到了数额特别巨大的标准，将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
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公司不支付经济补偿怎么起诉
[律师回复] 解析：
倘若贵司未能给予赔偿金，您可依循以下步骤进行处理：
首先，前往当地人力资源与社会保障部门内部的劳动争议仲裁机构，申请启动劳动仲裁程序；
在立案时请务必携带相关的必要资料。
递交书面申请至仲裁委员会时，请确保您的申请内容详细且明确：
其中应包含
（1）申诉人的身份信息，包括姓名、职业、居住地以及所属工作单位的具体情况；
同时还须提供企业的全称、地址以及法定代表人的姓名、职位等有关信息；
（2）针对被诉人的基本情况介绍。
在填写完申诉请求及申诉基础后，您需要附上已经取得的代理权证明文件并标明代理权限。
完成上述申请文件的准备后，仲裁委员会将会安排开庭时间进行案件审理，在此期间，双方当事人都将有机会参与调解；
若调解失败，委员会将发布一份裁决书。
通常来讲，劳动仲裁程序会在六十个工作日内得以妥善解决。
其次，如果您对仲裁裁决结果持有异议，您有权向法院提起诉讼。
贵司未能支付赔偿金的原因可能涉及多个方面，例如：
1、在试用期内，由于劳动者未达到用人单位制定的录用标准而遭受终止劳动合同的处理；
2、若劳动者严重违反了所在单位的各项规章制度，也同样可能面临终止劳动合同的命运；
3、在工作过程中，劳动者如存在严重失职或营私舞弊的行为，亦可能导致终止劳动合同的后果；
4、若劳动者在工作过程中给用人单位带来了重大经济损失，也可能面临终止劳动合同的处理；
5、劳动者在外从事兼职活动，对其本职工作产生了严重影响，或者在用人单位提出要求后仍未加以纠正，也可能面临终止劳动合同的处理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
倘若贵司未能给予赔偿金，您可依循以下步骤进行处理：
首先，前往当地人力资源与社会保障部门内部的劳动争议仲裁机构，申请启动劳动仲裁程序；
在立案时请务必携带相关的必要资料。
递交书面申请至仲裁委员会时，请确保您的申请内容详细且明确：
其中应包含
（1）申诉人的身份信息，包括姓名、职业、居住地以及所属工作单位的具体情况；
同时还须提供企业的全称、地址以及法定代表人的姓名、职位等有关信息；
（2）针对被诉人的基本情况介绍。
在填写完申诉请求及申诉基础后，您需要附上已经取得的代理权证明文件并标明代理权限。
完成上述申请文件的准备后，仲裁委员会将会安排开庭时间进行案件审理，在此期间，双方当事人都将有机会参与调解；
若调解失败，委员会将发布一份裁决书。
通常来讲，劳动仲裁程序会在六十个工作日内得以妥善解决。
其次，如果您对仲裁裁决结果持有异议，您有权向法院提起诉讼。
贵司未能支付赔偿金的原因可能涉及多个方面，例如：
1、在试用期内，由于劳动者未达到用人单位制定的录用标准而遭受终止劳动合同的处理；
2、若劳动者严重违反了所在单位的各项规章制度，也同样可能面临终止劳动合同的命运；
3、在工作过程中，劳动者如存在严重失职或营私舞弊的行为，亦可能导致终止劳动合同的后果；
4、若劳动者在工作过程中给用人单位带来了重大经济损失，也可能面临终止劳动合同的处理；
5、劳动者在外从事兼职活动，对其本职工作产生了严重影响，或者在用人单位提出要求后仍未加以纠正，也可能面临终止劳动合同的处理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；
不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；
对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。
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南京拆房60个平方补偿具体是多少
[律师回复] 解析：
关于搬迁补助费用：
根据被征用房屋的实际建筑面积进行计算，每平米将获得50元的补贴，若每个权证（即房屋所有权证或其他合法房产凭证）所对应的金额低于1000元，则需将其补充至1000元整。
其次是临时安置费用：
同样以被征用房屋的建筑面积为依据，每月每平米将获得28元的补贴，若每个权证所对应的金额低于600元，则需将其补充至600元整。
对于选择货币补偿方式的业主，我们将一次性支付12个月的临时安置费用。
而对于选择产权调换的业主，我们会按照产权调换协议中约定的临时安置期限以及相关规定的月度临时安置费用标准来进行发放。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
关于搬迁补助费用：
根据被征用房屋的实际建筑面积进行计算，每平米将获得50元的补贴，若每个权证（即房屋所有权证或其他合法房产凭证）所对应的金额低于1000元，则需将其补充至1000元整。
其次是临时安置费用：
同样以被征用房屋的建筑面积为依据，每月每平米将获得28元的补贴，若每个权证所对应的金额低于600元，则需将其补充至600元整。
对于选择货币补偿方式的业主，我们将一次性支付12个月的临时安置费用。
而对于选择产权调换的业主，我们会按照产权调换协议中约定的临时安置期限以及相关规定的月度临时安置费用标准来进行发放。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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