开发商不交房如何维权

[律师回复] 你好，警方介入没有  你去做伤情鉴定没有

[律师回复] 以书面形式协商离职 到期不给我办离职
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[律师回复] 你好，你可以咨询的，讲一下情况，具体分析

[律师回复] 你好，如果是你租车期间导致车辆受的损失，如果没有保险理赔的情况下，如果是你的全责，是需要你来承担维修费的

[律师回复] 罚款是不合理的，如果有异议可以申请仲裁，你这是私立学校吧！具体电话详询

[律师回复] 解析：
在处理员工调岗事宜时，我们需要根据实际情况进行深入分析。
首先，调岗涉及到变更劳动合同的核心内容，因此用人单位必须先行与劳动者展开充分的沟通和协商，否则擅自单方面调整岗位很可能会被认定为无效行为。
其次，若用人单位的确出于生产经营需要进行合理调岗，并且调岗措施具备合理性，没有任何侮辱或者惩罚性质，同时薪资待遇并未降低，且与原劳动合同中约定的岗位存在紧密关联性，那么这样的调岗就是有效的，劳动者应当予以尊重并履行相应义务。
然而，对于调岗的合理性，用人单位仍需承担举证责任。
相反地，如果用人单位是为了逼迫劳动者主动辞职而进行的调岗，那么劳动者完全有权利拒绝接受。
在此种情况下，用人单位若以劳动者不服从安排为由解除劳动合同，将被视为非法解雇，劳动者可依法提起劳动仲裁，要求用人单位支付赔偿金，即工作满一年应支付两个月的本人工资。
最后，如果劳动者无法胜任当前工作，用人单位同样拥有对其岗位进行调整的权力。
但值得注意的是，用人单位在主张劳动者不胜任工作时也必须提供充足的证据支持。
若劳动者拒绝接受调岗，用人单位依据此理由解除劳动合同时，虽然属于合法解雇，但仍然需要向劳动者支付经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
一、员工“患病或非因工负伤的，医疗期满不能从事原来的工作岗位的”。
二、员工“不能胜任原来的工作岗位的”；
单位有权对员工调岗，员工应该服从。
该调岗，与员工的自身原因关系紧密，企业可以根据实际情况“薪随岗变”，适当的降低工资应合法。

[律师回复] 解析：
若商品回扣涉及到国家机关、国有公司、企业、事业单位以及人民团体等主体，且行为人通过账外暗中等方式收取各种名义的回扣，并且其主观上具有故意性的话，那么这种情形便属于严重的商业违法行为，可能触犯受贿罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
这取决于您与市场最初签署的那份租赁协议的具体内容，其中包括有否明确规定退租以及违约所应承担的责任及其相应的赔偿金额。
在实际操作过程中，请务必以该租赁协议中的相关条款为依据。
若在协议中并无此类具体事项的规定，那么市场方面便可能会根据其自身的判断来决定是否扣除部分款项。
在此情况下，您可尝试与市场方面进行沟通协商，然而需要注意的是，无论出于何种原因导致的退租，摊位租金通常都无法全额退还。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律，商品房的土地使用权限和所有权在有效期满时均可提出续期申请。
具体而言，针对住宅建设用地上的建筑物，其所附带的土地使用权将在期满之后自动续期。
而对于非住宅建设用地，其使用权在期限届满后是否能够获得续期则需依据相关法律条款进行处理。
此外，关于续期所需支付的费用或可能享有的优惠政策，也需要按照法律以及行政法规的规定来执行。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

[律师回复] 解析：
关于许可与后置许可之间的差异，主要体现在以下三个方面：
首先，就许可时限而言，办理前置许可通常需在申办企业的工商登记或公司变更手续前完成，也即是作为彼时办理营业执照所需满足的前置性条件而存在；
反之，后置许可的办理时间则在办理完工商登记及公司变更手续之后，这便意味着，在一般的情况下，办理工商登记不再受到前置许可的先决条件限制。
其次，从许可项目来看，前置许可所涉及的领域往往关乎到重大的社会公共利益，例如金融许可、办学许可以及危险化学品经营许可等等；
然而，相较之下，后置许可的监管难度相对较低，例如食品经营许可、娱乐场所许可等。
最后，在转化方向上，前置许可有可能被调整为后置许可，例如，食品经营许可原本属于前置许可范畴，但如今已经转变为了后置许可；
反观后置许可，一旦其所对应的条件成熟，便有可能被予以撤销，例如，原先属于许可项目之列的一类医疗器械，现今已经被取消了相关许可要求。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第六条
国家工商行政管理总局负责下列公司的登记：
（一）国务院国有资产监督管理机构履行出资人职责的公司以及该公司投资设立并持有50%以上股份的公司；
（二）外商投资的公司；
（三）依照法律、行政法规或者国务院决定的规定，应当由国家工商行政管理总局登记的公司；
（四）国家工商行政管理总局规定应当由其登记的其他公司。

[律师回复] 解析：
商标的有效期限设定为十年，并且在商标的证书上明确标注了其保护期限。
为了能够提前一年完成商标续展手续，建议您在保护期限结束前提前着手准备。
然而，若您错过了保护期限且未能及时续展，则可能需要支付额外的手续费。
值得注意的是，如果超过三个月仍未进行续展，该商标的所有权将会自动丧失。
每次续展所需支付的官方手续费为人民币1000元整，请务必前往商标局进行缴费。
当商标的使用期限届满后，您还可以选择委托商标局备案的商标代理机构代为办理商标续展事务，或者亲自前往商标局的商标注册大厅办理相关业务。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第四十条
（一）注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；
（二）在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。
每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。
期满未办理续展手续的，注销其注册商标。

[律师回复] 解析：
被采取取保候审措施的嫌疑人需严格遵循以下涉及其法律行为的具体要求与注意事项：
未经授权许可，严禁擅自逃离被指定居住之区域城市或县级行政区划范围；
若个人住址、工作单位及联系方式产生变更现象，应于二十四小时之内立即报告给执行机关进行备案；
在被传唤时，必须无条件按时到达案件现场参与调查；
禁止以任何形式对证人的作证过程施加影响或干扰。
同时，被采取取保候审措施的嫌疑人还须严格遵守相关法律法规，积极配合执行机关的监督管理，并按期汇报自身状况，以便执行机关能够全面掌握其动态信息。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在办理完收房手续之后，如果发现所购房产存在渗水问题需要进行修补，业主有权向相关方提出赔偿诉求；
若此现象对业主日常生活起居造成严重困扰，甚至无法正常居住和使用，那么他们便有权利请求退回所购房屋并获得相应的补偿。
在此过程中，业主可向开发商发出限期整改通知，对于经过多次修缮仍无法有效解决的外墙渗水问题，可获准解除购房合同并全额退款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
妥善处理拖欠款项纠纷的途径主要有以下几种：
首先，当事人可依据法律规定，向管辖权范围内的人民法院提交民事起诉状来解决争议。
其次，在双方当事人之前存在有效的仲裁协议的情况下，他们也可以据此向相应的仲裁机关提出仲裁申请以解决纠纷。
此外，通過第三方调解也是化解此类矛盾的重要方法之一。
最后，如果当事人之间能够友好协商并达成共识的话，那么这同样不失为解决问题的良策。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。
没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

[律师回复] 解析：
若女方已怀上男方的孩子而男方已有婚姻家庭，女方有权决定将胎儿生下并申请男方承担赡养责任。
在这种情况下，法院通常会根据子女的现实需求、父母双方面临的经济压力以及当地的生活标准来作出判决。
对于拥有稳定收入来源的家长来说，其所应承担的抚养费用一般可按照其月收入的20%至30%的比例进行计算。
然而，如果家长要负责抚养两名以上子女的抚养费用，他们所应分摊的比例可以适当提高，但最高不得超过其月总收入的50%；
而对那些没有固定收入或是收入过高或过低的家长来说，他们所需承担的抚养费用金额则应该依据当地的平均收入状况来予以确定。
法律依据：
《民法典》第一千零八十二条
女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。

[律师回复] 解析：
必须澄清一点，即社会保障体系中每个月应支付的金额，是依据投保人所选择的缴费基数而定。
假定缴费基数为3000元人民币，那么，企业将负担其中的20％（即600元人民币）的养老保险费用，同时个人则需承担剩下的8％（即240元人民币）的养老保险费用。
再者，各地对于缴费基数通常设定了多个档次供选择，其中包括一个最低值和一个最高值。
具体来说，投保人应该根据自身的经济情况做出合理的选择。
此外，无论是医疗保险、失业保险、工伤保险还是生育保险，其缴费方式均与上述养老保险相同，即按照投保人所选的缴费基数，并根据各类保险的相应比例进行扣除。
法律依据：
《社会保险费征缴暂行条例》第二条
基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费（以下统称社会保险费）的征收、缴纳，适用本条例。
本条例所称缴费单位、缴费个人，是指依照有关法律、行政法规和国务院的规定，应当缴纳社会保险费的单位和个人。
第三条
基本养老保险费的征缴范围：
国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，实行企业化管理的事业单位及其职工。
基本医疗保险费的征缴范围：
国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城私营企业和其他城镇企业及其职工，国家机关及其工作人员，事业单位及其职工，民办非企业单位及其职工，社会团体及其专职人员。
失业保险费的征缴范围：
国有企业城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业及其职工，事业单位及其职工。
省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况，可以规定将城镇个体工商户纳入基本养老保险、基本医疗保险的范围，并可以规定将社会团体及其专职人员、民办非企业单位及其职工及有雇工的城镇个体工商户及其雇工纳入失业保险的范围。
社会保险费的费基、费率依照有关法律、行政法规和国务院的规定执行。
第十五条
省、自治区、直辖市人民政府规定由税务机关征收社会保险费的，税务机关应当及时向社会保险经办机构提供缴费单位和缴费个人的缴费情况；
社会保险经办机构应当将有关情况汇总，报劳动保障行政部门。
第十六条
社会保险经办机构应当建立缴费记录，其中基本养老保险、基本医疗保险并应当按照规定记录个人账户。
社会保险经办机构负责保存缴费记录，并保证其完整、安全。
社会保险经办机构应当至少每年向缴费个人发送一次基本养老保险、基本医疗保险个账户通知单。
缴费单位、缴费个人有权按照规定查询缴费记录。

[律师回复] 解析：
1.递交变更申请：
首先您需在上海市场监督管理局官方网站进行注册并登录，随后点击选择变更登记按钮，完成相关信息填报，并将此变更申请予以提交。
2.审批所需资料：
接下来，由市场监管局下属工商部门对您所提交的所有材料进行核查。
如发现某些资料尚有不足之处，他们会及时通知您补足。
3.支付变更登记费用：
在申请变更登记过程中，根据您变更项目的具体类别以及企业自身性质等多种因素，所需缴纳的相关费用也会有所差异，因此请您务必按照实际情况进行支付。
4.审核通过：
若您的变更申请完全符合国家法律法规及市场监管局的相关规定，那么经过严格审查之后，工商部门将会为您颁发全新的营业执照或者是注销原有的营业执照，从而顺利完成此次变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
【公司登记】设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
1.协商解决：
基于互尊与互谅的原则，合同各方应尽力通过友好协商的途径来化解商铺买卖合同中所产生的纷争，这种方法无疑最为理想。
2.调解介入：
若经各方协商仍无法达成共识，合同相关主体有权寻求相关机构进行调解处理。
例如，若其中一方或双方为国有企业，则可请求上级主管部门进行调解。
上级主管部门须以公正公平的态度，依据事实真相进行调解，而非进行行政干预。
此外，合同当事人亦可选择请求合同管理机关、仲裁机构以及法院等权威机构进行调解。
3.仲裁机制：
若合同各方协商无果且均不愿意接受调解，则可依照合同所约定的仲裁条款或者在争议发生后由各方共同签署的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
为保障中国商标注册流程的公正性和透明度，商标公告期的时长被确定为三个月。
对于初次审定公告的商标，自公告发布之日起的三个月之内，任何人如有合理理由怀疑其违反了相关法律法规，均可向国家知识产权局商标局提出异议申请。
法律依据：
《商标法》第三十三条
对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的，可以向商标局提出异议。
公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。

[律师回复] 解析：
（1）若其原因在于自身家庭的排水管路发生阻塞，导致反向流水并给楼下邻居带来了财产损失，那么这部分责任理应由您自行承担；
（2）倘若问题源于自住房屋所在楼层以下的排水管道早已出现堵塞现象，但您对此并不知情，且由于自家排水管路的反向流水导致楼下邻居遭受损失，那么此类损失应由您个人、一楼住户以及物业公司三方共同协商妥善处理；
（3）如物业公司已知晓管道堵塞状况却未采取相应措施加以解决，则该责任应由物业公司承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。